加拿大，移民那点事儿。。。。。。。。。

[吉普赛人]

那这个后来的买家买了它做什么用呢？当公寓还是当商铺？

是个越南裔，他作了个独立的房子卖，快一年没卖出去，也是个坑啊。

 

[cacalc]

是个越南裔，他作了个独立的房子卖，快一年没卖出去，也是个坑啊。

作为独立房子卖，那就是房子的性质全部变成了居住性质，这样做可以吗？

 

[吉普赛人]

作为独立房子卖，那就是房子的性质全部变成了居住性质，这样做可以吗？

不知道，没有问，但是那个房子如果买过来什么也不要动，现在能卖到十五万的。

 

[吉普赛人]

作为独立房子卖，那就是房子的性质全部变成了居住性质，这样做可以吗？

从房屋属性上来说，由商业变民用容易，由民用变商业难。

 

[cacalc]

从房屋属性上来说，由商业变民用容易，由民用变商业难。

那为什么你当初不设法把这栋房子先变成民用，然后再出租呢？

 

[吉普赛人]

那为什么你当初不设法把这栋房子先变成民用，然后再出租呢？

改成民用也不能四套出租，民用也只能一个家庭。四个家庭是商用

 

[大大哥]

楼主敢想敢干做事果断雷厉风行我等楷模

 

[大大哥]

我也像楼主一样。刚到加拿大的时候，发现这里的物业非常便宜就像白送，也一下子买了很多便宜的物业，幸亏赶在一个好的时间节点上，多有收获。

 

[吉普赛人]

加拿大，移民那点事儿。。。。。。。。。 上面说完了几乎所有的麻烦事，接着再单独写写关于投资那块地的故事。可以这么说，自从这块地房子没有建起来后，我对曼省产生了严重的不信任。话说刚来考察的时候买了两块地，就想找家建筑公司把它建起来。就选了曼省最大的建筑公司去干了。签了合同，价格当时也不贵，二千四百英尺加车库，一共二十七万左右。并且最重要的是银行把这块地作了抵押，我不用付任何的首付。然后就交了二万五先给了建筑公司，让他们进行下一步工作了。签完合同，交完钱，过了有那么一个多月吧，图纸就回来了。我一看图纸，我楞住了，我要在一块地上建房子，房子怎么设计到了两块地之间。赶紧跟建筑公司联系，对方说这也不影响你住，就这么着吧。我说，这可不行，我两块布料作两件衣服，您给我做一件那行啊。又回去改。一改就一年过去了。
终于等来了2012年开工了。开工他们先挖地基。地基挖好后，突然告诉我说，可能设计中的桩尺寸不够。我当时想的简单，不够就加吧。于是这家大公司就请来了专业公司作勘探，标准的商业地基勘探，一共打了三个洞，记的当时打下去四十多尺，然后在不同的深度取土壤样本。取完样本之后过了有半月，通知我去见面。说根本勘探结果，目前的桩的尺寸不够，需要加深，并且需要更多的预算。我当时没意识到问题有多么的严重，就想加个二三万也行。对方就去作预算了。过了几天预算出来了。说根据技术报告，你目前的桩都不能用水泥的了，要改用木桩，并且这种桩曼省都没有，需要从BC省定制。我说多少钱啊？对方说要加十万加元。这下我不干了。因为加的实在太多了。
我说，我不同意这个结果，因为加的太多了。我所有的费用都是银行贷款，房子的成本由二十七万变成了三十七万了。我不同意，银行也可能不同意。我的意见是你们能不能在这个桩上给我便宜一下，这个桩你们收我成本价，这样我努努力把房子建起来。对方很肯定的告诉了我，价格降不了了。
我就说，你们公司成立了多少年了？对方骄傲的告诉一百多年了。我说一百年的公司，就干这种事啊？这个活正确的干法是，你在报价之前就应该让我作个勘探，一个商业勘探你们给我花了八千多，而一个民用勘探也不过二千。如果先让我去作勘探，得出房子的成本是三十七万，我可能就不找你们，甚至这个房子我也可能不建了，现在给了你们二万五，你们给我大方的花出去八千，再得出个结论要加十万，有这么做事的吗？
公司老总坚持说这不是他们的责任，因为你的地靠河。我说我的地靠河，已经靠了几千年了，那是摆着的，你们为什么不让我提前去作个测试？我给你们打个比方，做一件衣服，如果我给你的面料如果不适合做我要的西服，你得提前告诉我，有几剪刀下去，再告诉客户这料子不适合做西服的吗？
对方经理死不认账，说你可以去申请仲裁。我哪里知道怎么仲裁，并且语言也不行。就跟对方交涉，交涉了有那么几个月，这家曼省最大的公司直接把钱扣了勘探费退给了我。我记的一万七千多。信里也说了，如果你需要我们平了这个地基坑，可以在四十天内通知我们，免费给填平。按说我也没太大的损失，就是多花了点勘探费，当然这个报告以后还可以继续使用。
结果这个大坑就那么在那块地上撂着了。本来以为这个房子是建不起来了，结果就在准备不建的时候，中间出来一个人，大包大揽的告诉我们他能建，又让我们产生了希望。这个人是谁呢？下次接着说。

图片是要建房子的那块地

 

[大大哥]

喜欢看楼主的投资故事

 

[abx]

喜欢看楼主的投资故事

楼主是现实生活中，极具文学作品中英雄的特征，由不得令人钦佩和崇拜。

 

[tundra1234]

加拿大，移民那点事儿。。。。。。。。。 上面说完了几乎所有的麻烦事，接着再单独写写关于投资那块地的故事。可以这么说，自从这块地房子没有建起来后，我对曼省产生了严重的不信任。话说刚来考察的时候买了两块地，就想找家建筑公司把它建起来。就选了曼省最大的建筑公司去干了。签了合同，价格当时也不贵，二千四百英尺加车库，一共二十七万左右。并且最重要的是银行把这块地作了抵押，我不用付任何的首付。然后就交了二万五先给了建筑公司，让他们进行下一步工作了。签完合同，交完钱，过了有那么一个多月吧，图纸就回来了。我一看图纸，我楞住了，我要在一块地上建房子，房子怎么设计到了两块地之间。赶紧跟建筑公司联系，对方说这也不影响你住，就这么着吧。我说，这可不行，我两块布料作两件衣服，您给我做一件那行啊。又回去改。一改就一年过去了。
终于等来了2012年开工了。开工他们先挖地基。地基挖好后，突然告诉我说，可能设计中的桩尺寸不够。我当时想的简单，不够就加吧。于是这家大公司就请来了专业公司作勘探，标准的商业地基勘探，一共打了三个洞，记的当时打下去四十多尺，然后在不同的深度取土壤样本。取完样本之后过了有半月，通知我去见面。说根本勘探结果，目前的桩的尺寸不够，需要加深，并且需要更多的预算。我当时没意识到问题有多么的严重，就想加个二三万也行。对方就去作预算了。过了几天预算出来了。说根据技术报告，你目前的桩都不能用水泥的了，要改用木桩，并且这种桩曼省都没有，需要从BC省定制。我说多少钱啊？对方说要加十万加元。这下我不干了。因为加的实在太多了。
我说，我不同意这个结果，因为加的太多了。我所有的费用都是银行贷款，房子的成本由二十七万变成了三十七万了。我不同意，银行也可能不同意。我的意见是你们能不能在这个桩上给我便宜一下，这个桩你们收我成本价，这样我努努力把房子建起来。对方很肯定的告诉了我，价格降不了了。
我就说，你们公司成立了多少年了？对方骄傲的告诉一百多年了。我说一百年的公司，就干这种事啊？这个活正确的干法是，你在报价之前就应该让我作个勘探，一个商业勘探你们给我花了八千多，而一个民用勘探也不过二千。如果先让我去作勘探，得出房子的成本是三十七万，我可能就不找你们，甚至这个房子我也可能不建了，现在给了你们二万五，你们给我大方的花出去八千，再得出个结论要加十万，有这么做事的吗？
公司老总坚持说这不是他们的责任，因为你的地靠河。我说我的地靠河，已经靠了几千年了，那是摆着的，你们为什么不让我提前去作个测试？我给你们打个比方，做一件衣服，如果我给你的面料如果不适合做我要的西服，你得提前告诉我，有几剪刀下去，再告诉客户这料子不适合做西服的吗？
对方经理死不认账，说你可以去申请仲裁。我哪里知道怎么仲裁，并且语言也不行。就跟对方交涉，交涉了有那么几个月，这家曼省最大的公司直接把钱扣了勘探费退给了我。我记的一万七千多。信里也说了，如果你需要我们平了这个地基坑，可以在四十天内通知我们，免费给填平。按说我也没太大的损失，就是多花了点勘探费，当然这个报告以后还可以继续使用。
结果这个大坑就那么在那块地上撂着了。本来以为这个房子是建不起来了，结果就在准备不建的时候，中间出来一个人，大包大揽的告诉我们他能建，又让我们产生了希望。这个人是谁呢？下次接着说。

图片是要建房子的那块地

继续啊

 

[abx]

继续啊

是啊，是啊！

 

[iamwuxuhui]

呼唤楼主, 等续集

 

[吉普赛人]

谢谢各位哈，最近有个房车七年前买的，一直停着，最近发现驾驶室上面的睡板都被泡塌了，本来想开回家等明年修，结果邻居好心告诉我，大型车根据法律在11月1号之后不能停前院。所以加紧忙了半个月。今天刚刚把车开走。下周开始写。 谢谢。

 

[吉普赛人]

加拿大，移民那点事儿。。。。。。。。。最近有点忙，没有写，因为刚来加拿大的时候买了个房车，一直停在地上，最近发现驾驶室上方的铺板都让漏进去的水泡塌了，就开回家想明年修，结果邻居好心告诉我，根据法律，大型房车，过了十一月一号后，不能停在前院，所以又跟我同学一块忙了半月，前几天开走了。今天算有空了。
上次说完在地上建房子，跟曼省著名大建筑公司闹掰，地上挖了一个大坑，工程就停那里了。当时建房的时候，自己找人的作化粪池，建筑商不包。跟化粪池建筑商签的合同是，如果工程一动工，我付他五千，过三月再付三千。。。。。。，结果，建房从动工到停工，我按照合同约定已经付给化粪池建筑商一万一加币的工程款了，在他什么也没有做的情况下。后来工程彻底停了，我跟他商量，能不能把款退给我，他说他已经进货了（真实性严重怀疑，因为像他这样经常拿货的，开工前只需要通知供货商送到即可），我说，既然你已经买了，那你把货给我也行，他也不给。就请他来商量这件事。
他来了后听了我们的遭遇，一脸不屑的样子说，你们干嘛要跟那个大公司合作啊？他们干事不行。我也可以建房子的。我一听，喜出望外，是吗？因为他要能建，我不但化粪池的钱能找回来，还解决了一个大问题。
但是，我还是特别跟他强调了桩的事，问他要怎么解决, 他说我给你们用钢桩，一直向下打，一直打到石头上。当时对加拿大人可以说太信任了，没有思考就同意了。其实就凭他这句话，就不靠谱，因为桩的作用是靠面积产生的摩擦力给房子提供支撑，多大的房子，需要多少桩，多粗多深，都是通过与实地的土壤性质及含水量通过计算得出来的。所谓打到石头上，应该是地壳了，而地面到地壳的距离目前科学的答案是60-250公里。你要把桩打到地壳上去，这不是扯吗？
当时有个朋友就劝我不要找他建房子，给出的建议是，你建个化粪池可以找建房商，但是你要建房就不能找化粪池商，因为他们的技术层次不一个水平。我当时不以为然，因为很多加拿大人也是自己建房子的，并且他的价格也不贵，还解决了桩的问题，然后，我就把那价花了八千加币作的土壤报告给了他，让做图纸和审批去了。
这一做，没有想到又是一年过去了，最后房子还是没有建起来。以后发生了什么，这周慢慢写。
图片是那块地的后院河景。

 

[tundra1234]

加拿大，移民那点事儿。。。。。。。。。最近有点忙，没有写，因为刚来加拿大的时候买了个房车，一直停在地上，最近发现驾驶室上方的铺板都让漏进去的水泡塌了，就开回家想明年修，结果邻居好心告诉我，根据法律，大型房车，过了十一月一号后，不能停在前院，所以又跟我同学一块忙了半月，前几天开走了。今天算有空了。
上次说完在地上建房子，跟曼省著名大建筑公司闹掰，地上挖了一个大坑，工程就停那里了。当时建房的时候，自己找人的作化粪池，建筑商不包。跟化粪池建筑商签的合同是，如果工程一动工，我付他五千，过三月再付三千。。。。。。，结果，建房从动工到停工，我按照合同约定已经付给化粪池建筑商一万一加币的工程款了，在他什么也没有做的情况下。后来工程彻底停了，我跟他商量，能不能把款退给我，他说他已经进货了（真实性严重怀疑，因为像他这样经常拿货的，开工前只需要通知供货商送到即可），我说，既然你已经买了，那你把货给我也行，他也不给。就请他来商量这件事。
他来了后听了我们的遭遇，一脸不屑的样子说，你们干嘛要跟那个大公司合作啊？他们干事不行。我也可以建房子的。我一听，喜出望外，是吗？因为他要能建，我不但化粪池的钱能找回来，还解决了一个大问题。
但是，我还是特别跟他强调了桩的事，问他要怎么解决, 他说我给你们用钢桩，一直向下打，一直打到石头上。当时对加拿大人可以说太信任了，没有思考就同意了。其实就凭他这句话，就不靠谱，因为桩的作用是靠面积产生的摩擦力给房子提供支撑，多大的房子，需要多少桩，多粗多深，都是通过与实地的土壤性质及含水量通过计算得出来的。所谓打到石头上，应该是地壳了，而地面到地壳的距离目前科学的答案是60-250公里。你要把桩打到地壳上去，这不是扯吗？
当时有个朋友就劝我不要找他建房子，给出的建议是，你建个化粪池可以找建房商，但是你要建房就不能找化粪池商，因为他们的技术层次不一个水平。我当时不以为然，因为很多加拿大人也是自己建房子的，并且他的价格也不贵，还解决了桩的问题，然后，我就把那价花了八千加币作的土壤报告给了他，让做图纸和审批去了。
这一做，没有想到又是一年过去了，最后房子还是没有建起来。以后发生了什么，这周慢慢写。
图片是那块地的后院河景。

这么多不靠谱的加人。。。

 

[tundra1234]

加拿大，移民那点事儿。。。。。。。。。最近有点忙，没有写，因为刚来加拿大的时候买了个房车，一直停在地上，最近发现驾驶室上方的铺板都让漏进去的水泡塌了，就开回家想明年修，结果邻居好心告诉我，根据法律，大型房车，过了十一月一号后，不能停在前院，所以又跟我同学一块忙了半月，前几天开走了。今天算有空了。
上次说完在地上建房子，跟曼省著名大建筑公司闹掰，地上挖了一个大坑，工程就停那里了。当时建房的时候，自己找人的作化粪池，建筑商不包。跟化粪池建筑商签的合同是，如果工程一动工，我付他五千，过三月再付三千。。。。。。，结果，建房从动工到停工，我按照合同约定已经付给化粪池建筑商一万一加币的工程款了，在他什么也没有做的情况下。后来工程彻底停了，我跟他商量，能不能把款退给我，他说他已经进货了（真实性严重怀疑，因为像他这样经常拿货的，开工前只需要通知供货商送到即可），我说，既然你已经买了，那你把货给我也行，他也不给。就请他来商量这件事。
他来了后听了我们的遭遇，一脸不屑的样子说，你们干嘛要跟那个大公司合作啊？他们干事不行。我也可以建房子的。我一听，喜出望外，是吗？因为他要能建，我不但化粪池的钱能找回来，还解决了一个大问题。
但是，我还是特别跟他强调了桩的事，问他要怎么解决, 他说我给你们用钢桩，一直向下打，一直打到石头上。当时对加拿大人可以说太信任了，没有思考就同意了。其实就凭他这句话，就不靠谱，因为桩的作用是靠面积产生的摩擦力给房子提供支撑，多大的房子，需要多少桩，多粗多深，都是通过与实地的土壤性质及含水量通过计算得出来的。所谓打到石头上，应该是地壳了，而地面到地壳的距离目前科学的答案是60-250公里。你要把桩打到地壳上去，这不是扯吗？
当时有个朋友就劝我不要找他建房子，给出的建议是，你建个化粪池可以找建房商，但是你要建房就不能找化粪池商，因为他们的技术层次不一个水平。我当时不以为然，因为很多加拿大人也是自己建房子的，并且他的价格也不贵，还解决了桩的问题，然后，我就把那价花了八千加币作的土壤报告给了他，让做图纸和审批去了。
这一做，没有想到又是一年过去了，最后房子还是没有建起来。以后发生了什么，这周慢慢写。
图片是那块地的后院河景。

后院河景很漂亮

 

[Sara.zhao]

今年来加拿大已经八年了，今天收到了加拿大护照，算是移民加拿大这个家庭工程画上了一个句号。一直老想写一下在加拿大移民的这点事，一是对自己有个回忆和总结，二是也可能对新移民或者希望移民加拿大的朋友打开一个认识加拿大的窗口。
2009年想移民加拿大，当时是夏天，在国内找了一家大移民公司咨询，并签了合同。当时签定的是移民加拿大联邦投资移民，交给联邦政府八十万加币押金，如果没有可以用八十万加币押金的利息顶。中介费用是七八万加币，我记得。签完合同，填完资料，就回家等消息了。 没有两周，我便直接收到加拿大香港使馆的来信，当时就想，加拿大效率这么快啊，人家都是一年多才有消息，我这两周就有了消息啊。等打开信封一看，发现填的资料全部被退回了，原因是签字的代理人没有加拿大代理资格，申请作废。因为这个理由，我对这家公司不信任了，由于他们操作中存在重大瑕疵，我以此要回了给他们的押金并中止了合同。
但是我对移民加拿大的热情依然没有减退，在这个期间，我更加多方面的了解了一下加拿大的移民政策，我关注上了加拿大的省提名移民。并且觉的曼尼托巴省的省提名企业家投资移民计划非常合算，无学历，无语言要求（不得不说八年前想移民加拿大太容易了！）交押金七万五加币，作十五万加币的生意，可以退回，等于零成本移民，于是我决定自己申请加拿大曼尼托巴省提名企业家投资移民。今天先写到这里啊 ，明天继续。。

 

[johnny76]

楼主继续，很想了解曼省的事，我马上也要去布兰登了，现在感觉有点无从下手的感觉。