2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[lovemapleleaf]

！楼主威武

同感,楼主太强大了

 

[vansltz]

LZ 威武!!!

 

[wodelaoba]

还行吧，温西的房子2年才赔了仅仅30多万！记住这个Nu Stream Realty Inc公司，还有这个倒霉的中国接盘侠，这房子还能再跌至少30万以上。

Sold as of 14-01-2019 : $2,628,000
Assessed as of 01-07-2018 : $2,685,000
Assessed as of 01-07-2017 : $3,005,000
Sold as of 18-03-2017 : $2,928,000

MLS® Sales History (Since Dec 2014)
3008 SW MARINE DRIVE
直角三角形地块 血光斧头地
破财 事业难成 不利子嗣
长 227.8 * 宽 112.25 FT



Date Comments Brokerage
2019-Jan-14 Sold $2,628,000 Nu Stream Realty Inc. 2018-Oct-25 Listed for sale
2018-Oct-01 Expired $3,280,000 2018-May-14 Listed for sale
2018-Apr-16 Expired $3,280,000 2018-Feb-15 Listed for sale
2018-Feb-15 Terminated $2,988,000 2017-Nov-14 Listed for sale
2017-Mar-18 Sold $2,928,000 RE/MAX Select Properties 2017-Feb-14 Listed for sale
2017-Feb-14 Terminated $3,188,000 2017-Jan-27 Listed for sale

 

[wodelaoba]

凡事问三个为什么？

1. 为什么房东要卖房？
2. 为什么四个月了没人买？
3. 为什么你要接盘？你长得像巴菲特吗，别人恐惧你贪婪？

这个房子是非常好的南素里高频热炒研究案例。如果说温哥华是上海，素里是苏州，南素里白石就是江阴张家港。一个镇子一半的中国人，而几乎所有的中国人都买房不租房，买房之后几乎大部分中国人又都在出租，这里没有工作，没有大学，只有一所老旧的县城小医院，每次进程要过隧道，过大桥，单程2个小时以上。

MLS® Sales History
2536 128 STREET
Date Comments Brokerage
2019-Jan-17 Sold $1,059,800 Royal LePage Sterling Realty 2018-Sep-04 Listed for sale
2017-Sep-12 Sold $1,070,000 Hugh & McKinnon Realty Ltd. 2017-Aug-03 Listed for sale
2015-Apr-21 Sold $780,000 HomeLife Benchmark Realty (White Rock) Corp.
2008-Dec-19 Sold $541,904 开发商新建交房

 

[South horizons]

楼主威猛，房产界佐罗。热衷于忽悠的无良经纪看了得顫抖，也给网友们普及了房产知识。难得的增广见闻的好贴！

 

[gtwdx]

太感谢了！楼主不要理会杠精，要看到更多的人对你的赞赏！要继续坚持啊

楼主救你一命啊！
买房后当㳟请楼主赴你乔迁之喜

 

[静夜思心]

凡事问三个为什么？

1. 为什么房东要卖房？
2. 为什么四个月了没人买？
3. 为什么你要接盘？你长得像巴菲特吗，别人恐惧你贪婪？

这个房子是非常好的南素里高频热炒研究案例。如果说温哥华是上海，素里是苏州，南素里白石就是江阴张家港。一个镇子一半的中国人，而几乎所有的中国人都买房不租房，买房之后几乎大部分中国人又都在出租，这里没有工作，没有大学，只有一所老旧的县城小医院，每次进程要过隧道，过大桥，单程2个小时以上。

MLS® Sales History
2536 128 STREET
Date Comments Brokerage
2019-Jan-17 Sold $1,059,800 Royal LePage Sterling Realty 2018-Sep-04 Listed for sale
2017-Sep-12 Sold $1,070,000 Hugh & McKinnon Realty Ltd. 2017-Aug-03 Listed for sale
2015-Apr-21 Sold $780,000 HomeLife Benchmark Realty (White Rock) Corp.
2008-Dec-19 Sold $541,904 开发商新建交房

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楼主的用事实说话，很受大家推崇，数据就是最好的发言权。希望多推出一些真实买卖案例，大家比较学习。另，楼主对南素丽的一些了解可能不太全面，南素里是个很难得的居住位置，城市自然融合，城市的规划建设的很好（起码看不见满街的电线），大房子，大地较多。区内的华人饭店，超市都很方便，大部分在这居住的华人都是自由职业者，时间自由，闲时非高峰时间，偶尔开车会去Vancouver,Richmond,都觉得太乱，太糟杂。顺便说一下，很多朋友都是卖了西温和列治文的房子，搬到这边来的。

 

[chtang]

南素里，交通不方便，也没有什么好的企业；不工作纯养老的，还能考虑

 

[chtang]

楼主真的是太强大了……

 

[shanshan904998999]

纯粹就是好奇，没有抬杠的意思。

没有什么好奇的，BC的市场很透明，而且网站做的很规范了，随便查！你好像是不在bc管理出租房，给你一个BC的网站学习，Google：RTB BC，你就明白了什么叫不一样的规范。

 

[shanshan904998999]

BC的有经验的经纪人都看得见这些房子的内容，只是她他们带你看房时不告诉你而已！

 

[wodelaoba]

南素里，交通不方便，也没有什么好的企业；不工作纯养老的，还能考虑

同意，我个人觉得比较尴尬的是：

如果花中国的钱，纯养老，比南素里优越和性价比高的地方太多了
如果挣加拿大的钱，需要本地工作，来南素里就是最大的笑话

 

[道德的液体]

同意，我个人觉得比较尴尬的是：

如果花中国的钱，纯养老，比南素里优越和性价比高的地方太多了
如果挣加拿大的钱，需要本地工作，来南素里就是最大的笑话

据说南素里气候略略好一些, 阳光多X%, 哈哈

 

[wodelaoba]

据说南素里气候略略好一些, 阳光多X%, 哈哈

我和另一位网友的交流是：

复活节-感恩节 4 - 10 月 留在加拿大
感恩节-复活节 11 - 3月 去槟城或者清迈

如果只是花中国的钱，去全世界找个地方养老，真的不用来加拿大，更不用来南素里接盘，VLOG上面有个上海退休70后去马来西亚就很好。纯粹个人观点，如果完全花中国的钱，不在本地挣钱，我会有一种惴惴不安的负罪感，我喜欢以战养战，当年带了60万小部队来加拿大，12年过去了，现在是600万，国内的主力部队纹丝未动。目前计划从加拿大再分兵100万南下扫荡美国，再用10年证明一次自己，100万种子发展到1000万。10年中国，10年加拿大，10年美国，然后去东南亚养老，Global Chinese Canadian American。

 

[bigCanadaguy]

点赞楼主。 有温西 7882 fremlin st, Vancouver 的分析吗？

 

[chtang]

我和另一位网友的交流是：

复活节-感恩节 4 - 10 月 留在加拿大
感恩节-复活节 11 - 3月 去槟城或者清迈

如果只是花中国的钱，去全世界找个地方养老，真的不用来加拿大，更不用来南素里接盘，VLOG上面有个上海退休70后去马来西亚就很好。纯粹个人观点，如果完全花中国的钱，不在本地挣钱，我会有一种惴惴不安的负罪感，我喜欢以战养战，当年带了60万小部队来加拿大，12年过去了，现在是600万，国内的主力部队纹丝未动。目前计划从加拿大再分兵100万南下扫荡美国，再用10年证明一次自己，100万种子发展到1000万。10年中国，10年加拿大，10年美国，然后去东南亚养老，Global Chinese Canadian American。

12年前能带60万小部队的，已经是高手了

 

[wodelaoba]

12年前能带60万小部队的，已经是高手了

2007年赶上股市大牛，5000点撤退，挣了一些钱，感谢移民，幸运躲过2008年大跌，彻底远离A股，现在才2600点，想想都后怕。发现趋势，跟随趋势，事半功倍。

 

[lovemapleleaf]

我和另一位网友的交流是：

复活节-感恩节 4 - 10 月 留在加拿大
感恩节-复活节 11 - 3月 去槟城或者清迈

如果只是花中国的钱，去全世界找个地方养老，真的不用来加拿大，更不用来南素里接盘，VLOG上面有个上海退休70后去马来西亚就很好。纯粹个人观点，如果完全花中国的钱，不在本地挣钱，我会有一种惴惴不安的负罪感，我喜欢以战养战，当年带了60万小部队来加拿大，12年过去了，现在是600万，国内的主力部队纹丝未动。目前计划从加拿大再分兵100万南下扫荡美国，再用10年证明一次自己，100万种子发展到1000万。10年中国，10年加拿大，10年美国，然后去东南亚养老，Global Chinese Canadian American。

来回跑也是有很多麻烦, 加拿大的房子几个月无人管,可能失窃,保险理赔存在问题,需要请人经常去照看,并且房子空几个月,地税,保险照付,水电气的费用也少不了多少 , 车辆长期不用也容易损坏

我觉得退休后还是长期居住在1个地方,每年出去玩1-2个月比较好

 

[wodelaoba]

点赞楼主。 有温西 7882 fremlin st, Vancouver 的分析吗？

位置不错，房子小了一点，2018年出售的同类型房子价格在160-170万之间，上市这么久没有出售，可能还是价格有点小贵，但没有什么大问题。狠一点，出一个158的cash offer，如果中了，那就恭喜了！我相信这个房东是Down Size。

Assessed as of 01-07-2018 : $1,829,000
Assessed as of 01-07-2017 : $2,056,000

MLS® Sales History
7882 FREMLIN STREET
27 * 122 FT
Date Comments Brokerage
2018-Nov-27 Listed $1,798,000
2018-Sep-10 Terminated $1,898,000
2018-May-08 Terminated $1,999,900
1994-Sep-01 Sold $505,000
1989-Sep-28 Sold $383,000
1988-May-26 Sold $150,750

 

[静夜思心]

同意，我个人觉得比较尴尬的是：

如果花中国的钱，纯养老，比南素里优越和性价比高的地方太多了
如果挣加拿大的钱，需要本地工作，来南素里就是最大的笑话

哈哈， 凡事，没有绝对满意的。住温西，房屋老旧，房屋性价比很差，我一个朋友，多年前450万买的房子，现在涨价到了估价近千万，每年地税，养护老旧房屋等费用近20万加币，卖又卖不出去，

我和另一位网友的交流是：

复活节-感恩节 4 - 10 月 留在加拿大
感恩节-复活节 11 - 3月 去槟城或者清迈

如果只是花中国的钱，去全世界找个地方养老，真的不用来加拿大，更不用来南素里接盘，VLOG上面有个上海退休70后去马来西亚就很好。纯粹个人观点，如果完全花中国的钱，不在本地挣钱，我会有一种惴惴不安的负罪感，我喜欢以战养战，当年带了60万小部队来加拿大，12年过去了，现在是600万，国内的主力部队纹丝未动。目前计划从加拿大再分兵100万南下扫荡美国，再用10年证明一次自己，100万种子发展到1000万。10年中国，10年加拿大，10年美国，然后去东南亚养老，Global Chinese Canadian American。

最近刚去泰国苏梅看的房子，很不靠谱，坑也不少，且外国人不能直接买房，要成立公司来买，法律保障不稳定，不如租房子度假。每年只是夏季来大温住两三个月，是很多移民的现状，在这种情况下，购买南苏里这种环境优美，性价比高，生活安静方便，半个小时可以到机场，到美国等密集生活圈的生活区域就比较合适了。