楼主 没地下室的房子为什么不能买？
2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）
- 主题发起人 wodelaoba
- 发布时间 2018-12-12
麻煩樓主幫我看一下這兩套房子；南蘇里；2061 139street r2330365. 13327 21ave r2314580 謝謝
同问，为什么没有地下室的不要买？平时也不去地下室啊……
还有，BC哪个城市值得关注一下？高贵林？
还有，BC哪个城市值得关注一下？高贵林？
章泽天清仓了在悉尼的房产，2018年12月独立屋3880万售出，Condo 2019年1月1350万售出。
2019 SOLD $13,500.000
2018 Reduced $15,000.000
2017 Listed $18,000.000
2015 SOLD $16,200.000
据《澳洲人报》及房产网站Domain报道，章泽天以1350万澳元亏本出售其位于悉尼The Rocks区Stamford Residences顶层公寓，新业主为Iris Capital创始人Ramy Arnaout和妻子Nadia。据悉，刘强东在2015年以1620万澳元购入此公寓，登记在章泽天名下。2017年年中，该豪宅经由Ray White，标价1800万出售，现在由悉尼Sotheby’s公司出售，该公司的Richard Shalhoub将价格调整为1500万。刘强东和章泽天在2015年买下这套顶层公寓时是悉尼的常客。当时刘强东在悉尼的住宅是位于沃克鲁斯的一处海滨别墅，2011年曾被好莱坞影星莱昂纳多·迪卡普里奥租下。2018年12月，以3880万美元的价格将其出售。
2015年刘强东以8.4亿澳元收购永辉超市10%的股份，同年12月，澳洲驻纽约总领事Alastair Walton及前妻Gilly以3600万澳元的价格出售该物业，所有人都以为新业主是刘强东。实际上，交易记录显示，该物业属于黄巧荣（Huang Qiaorong，音译），中国亿万富豪，永辉超市创始人张轩松的妻子。 2016年，黄巧荣将此房过户给了章泽天。刘强东溢价收购永辉，永辉老板娘将自己豪宅无偿过户给章泽天，如果查下去，这些人都要坐牢。
2018 SOLD $38,800.000 章泽天 - > A local no name buyer
2016 Transferred $0.00 黄巧荣 - > 章泽天 （京东商城第三任老板娘）
2015 SOLD $36,000.000 Alastair Walton（澳大利亚驻纽约总领事） - > 黄巧荣 （永辉超市老板娘）
2019 SOLD $13,500.000
2018 Reduced $15,000.000
2017 Listed $18,000.000
2015 SOLD $16,200.000
据《澳洲人报》及房产网站Domain报道，章泽天以1350万澳元亏本出售其位于悉尼The Rocks区Stamford Residences顶层公寓，新业主为Iris Capital创始人Ramy Arnaout和妻子Nadia。据悉，刘强东在2015年以1620万澳元购入此公寓，登记在章泽天名下。2017年年中，该豪宅经由Ray White，标价1800万出售，现在由悉尼Sotheby’s公司出售，该公司的Richard Shalhoub将价格调整为1500万。刘强东和章泽天在2015年买下这套顶层公寓时是悉尼的常客。当时刘强东在悉尼的住宅是位于沃克鲁斯的一处海滨别墅，2011年曾被好莱坞影星莱昂纳多·迪卡普里奥租下。2018年12月，以3880万美元的价格将其出售。
2015年刘强东以8.4亿澳元收购永辉超市10%的股份，同年12月，澳洲驻纽约总领事Alastair Walton及前妻Gilly以3600万澳元的价格出售该物业，所有人都以为新业主是刘强东。实际上，交易记录显示，该物业属于黄巧荣（Huang Qiaorong，音译），中国亿万富豪，永辉超市创始人张轩松的妻子。 2016年，黄巧荣将此房过户给了章泽天。刘强东溢价收购永辉，永辉老板娘将自己豪宅无偿过户给章泽天，如果查下去，这些人都要坐牢。
2018 SOLD $38,800.000 章泽天 - > A local no name buyer
2016 Transferred $0.00 黄巧荣 - > 章泽天 （京东商城第三任老板娘）
2015 SOLD $36,000.000 Alastair Walton（澳大利亚驻纽约总领事） - > 黄巧荣 （永辉超市老板娘）
最后编辑: 2019-01-22
2061 139 STREET
Ask for $2,389,000
$267,500 Sold 04/28/03
13327 21 AVENUE
Ask for $2,150,000
$510,000 Sold 06/23/94
都是要价200万以上。一个03年买回来才36万，一个94年买回来就51万了....
第一个那个涨太快了……
第一个那个涨太快了……
估计不少翻新吧
这是温哥华？
UBC大学旁是不是个好的养娃居住地呢？
我在看大温的房子，有两个读小学的娃，感觉住在UBC旁应该是很惬意的，靠海景色应该不错吧？（抱歉没去过温哥华，都是地图上看的）
如果能够负担房价，确实是非常非常好的地方。
成都美国领事馆
感觉150W能买个还算新的townhouse？比如R2334390 有坑不 谢啦
自住
买房：如果你在本地有工作，工作收入可以轻松负担地税，维修和管理费，利息，保险
租房：如果你在本地有工作，但是工作收入无法负担地税，维修和管理费，利息，保险
租房：如果你在本地没有工作，纯养老，陪读，吃老本
投资
1. 你本人不住在投资房
2. 投资房距离自住房不超过50公里
3. 如果空置一年，你依然可以轻松负担地税，维修和理费，利息，保险
我不是说你，以前有一些人找不到本地工作，又不想吃老本，希望买个房子，出租挣家用，坐等升值。我知道非常多中国人都是这么想的也是这么做的，以前这部分人也确实挣到了钱。目前看，我个人认为这个不OK。
此一时彼一时，以前的战略不一定可以在现在用。有道理！
主要是租金价格不会随房价同步上涨，投资房产回报率太低甚至是负现金流收入不能覆盖成本，加之房价下行周期，买涨不买落，当然不宜出手了
太好了。
可能是昨晚太忙忘了锁车，今天早上发现车里丢失了一些零钱，虽然没有很大损失，汽车也没有损坏，但是心理冲击还是很大的，曾经我们的小区是夜不闭户的。在北京的时候曾经一次被打碎后窗，还有一次被卸走了2个轮毂，第一次在加拿大遇到盗窃事件，新闻上说：世界上最富有的28个人拥有后面35亿人的财富总和，美国一个众议员提议70%富人税，如果不能从立法上抢劫富人，那就最后只能纵容穷人非暴力抢劫。现在加拿大城市里大多数红绿灯路口都有一群homeless在等红灯要钱，越来越多，真是令人担心。这些小事报警是毫无用处的，动动脑子，想办法报个保险，弥补一下，找找平衡。
1. 世家用立法和印钞抢劫 中产+贫民
2. 中产用脑力抢劫贫民
3. 贫民用体力抢劫中产
1. 世家用立法和印钞抢劫 中产+贫民
2. 中产用脑力抢劫贫民
3. 贫民用体力抢劫中产
19街的这个房子是不错，地块好，位置好，朝向好，地基高，路面平，2017年335万，2018年281万，2019年255万成交，跌下来也是够多的了，跌到200万，我就买了，然后再花80万重建3600尺的新能源房，夏天骑自行车15分钟就可以到UBC学校里看书健身听讲座了，还没有停车费，呵呵。
Assessed as of 01-07-2018 : $2,814,700
Assessed as of 01-07-2017 : $3,353,900
MLS® Sales History
3876 W 19TH AVENUE
42 * 122 FT
Property Taxes $8,890.44
Date Comments Brokerage
2019-Jan-19 Sold $2,550,000 WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2018-Dec-15 Expired $2,888,000
1993-May-27 Sold $495,000
1987-Aug-28 Sold $189,000
Assessed as of 01-07-2018 : $2,814,700
Assessed as of 01-07-2017 : $3,353,900
MLS® Sales History
3876 W 19TH AVENUE
42 * 122 FT
Property Taxes $8,890.44
Date Comments Brokerage
2019-Jan-19 Sold $2,550,000 WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2018-Dec-15 Expired $2,888,000
1993-May-27 Sold $495,000
1987-Aug-28 Sold $189,000
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