2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[chtang]

BC的房子真心贵的不行。
温本列不提，高贵林看得上眼的也都是1.5M了；说说素里，台湾村南素里基本是1.5M左右房子，其他区域根本不想去，阿三一片，市中心鱼龙混杂；兰里新小区基本1.2M；
家庭年收入15万的也买不起兰里的房；

 

[chtang]

BC的房子真心贵的不行。
温本列不提，高贵林看得上眼的也都是1.5M了；说说素里，台湾村南素里基本是1.5M左右房子，其他区域根本不想去，阿三一片，市中心鱼龙混杂；兰里新小区基本1.2M；
家庭年收入15万的也买不起兰里的房；

 

[富厚]

来晚了

 

[化身孤岛的蓝鲸]

19街的这个房子是不错，地块好，位置好，朝向好，地基高，路面平，2017年335万，2018年281万，2019年255万成交，跌下来也是够多的了，跌到200万，我就买了，然后再花80万重建3600尺的新能源房，夏天骑自行车15分钟就可以到UBC学校里看书健身听讲座了，还没有停车费，呵呵。

Assessed as of 01-07-2018 : $2,814,700
Assessed as of 01-07-2017 : $3,353,900

MLS® Sales History
3876 W 19TH AVENUE
42 * 122 FT
Property Taxes $8,890.44
Date Comments Brokerage
2019-Jan-19 Sold $2,550,000 WESTSIDE Tom Gradecak Realty
2018-Dec-15 Expired $2,888,000
1993-May-27 Sold $495,000
1987-Aug-28 Sold $189,000

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请问你能帮我查一下，西18街2833号旁边那个1.98m的挂牌是撤牌了还是已经卖掉了吗？谢谢...

 

[epie]

问下：在你考虑买房时（自住或投资），房子对口的公立学校会占多大因素呢，能对价格有多大影响？
比如说在蒙特利尔，对口的公校就不是很重要，因为私校遍地都是，很多都比公校强，而且价格也不是很贵。不知道在温哥华是什么情况？

 

[wodelaoba]

问下：在你考虑买房时（自住或投资），房子对口的公立学校会占多大因素呢，能对价格有多大影响？
比如说在蒙特利尔，对口的公校就不是很重要，因为私校遍地都是，很多都比公校强，而且价格也不是很贵。不知道在温哥华是什么情况？

BC好学校都是私校

我买房子首先考虑的是 Timing Timing Timing , 天时永远大于地利 location location location。

 

[gtwdx]

BC好学校都是私校

我买房子首先考虑的是 Timing Timing Timing , 天时永远大于地利 location location location。

时机选择正确，能以买不好地段房子的预算买到好地段的房子，亦能把不好地段房子的价格卖到好地段的房子的价格。只是地段是死的，但时机是活的，很难把握好时机。

 

[epie]

时机选择正确，能以买不好地段房子的预算买到好地段的房子，亦能把不好地段房子的价格卖到好地段的房子的价格。只是地段是死的，但时机是活的，很难把握好时机。

同意，时机很重要，但我们往往没有足够的时间去等待。
一个房地产周期很多年，如果只想拥有一套房的话，等待的过程是很痛苦的（买或者卖）。

 

[chtang]

受教了，timing timing timing, 以前总是听说地点，地点，地点

 

[Saint.Saens]

还是那句话，只有土地才是最保值的

这个定义在加拿大明显不合适， 土地面积差十倍的房子可以是同一个价格，或者小面积的更贵

 

[epie]

这个定义在加拿大明显不合适， 土地面积差十倍的房子可以是同一个价格，或者小面积的更贵

我也认为这个理念在现代已经过时了，condo的兴起就是佐证

 

[nycbill]

楼主威武！
请教楼主，在多伦多有个投资独立房（旺市140买，现欠银行70），现在正好贷款renew,手里现金可一次还清，还是继续贷着（利率在涨）等房市继续跌了在温哥华再入手一套（未来去温哥华养老），谢谢~

 

[wodelaoba]

楼主威武！
请教楼主，在多伦多有个投资独立房（旺市140买，现欠银行70），现在正好贷款renew,手里现金可一次还清，还是继续贷着（利率在涨）等房市继续跌了在温哥华再入手一套（未来去温哥华养老），谢谢~

投资出租房尽量多贷款，利息高也无所谓，反正抵税。手里的现金买Cashable GIC，货币基金，等待时机。

 

[willtree]

投资出租房尽量多贷款，利息高也无所谓，反正抵税。手里的现金买Cashable GIC，货币基金，等待时机。

请问 cashable GIC回报率大致是多少? 谢谢!

 

[wodelaoba]

7000尺的豪宅，建筑成本300万，2007年455万买入，2019年518万售出，政府估价：715万。2007年的时候，我还是一个普通的技术移民，455万的首付款都凑不齐，现在可以全款买入了。再等等，慢慢熬，熬烂了，好消化。

2019-Jan-22 Sold $5,180,000
Assessed as of 01-07-2018 : $7,153,000
Assessed as of 01-07-2017 : $7,176,000

MLS® Sales History
3273 MATHERS AVENUE
Date Comments Brokerage
2019-Jan-22 Sold $5,180,000 Coldwell Banker Love Realty
2018-Nov-19 Listed for sale $6,998,800
2007-Aug-29 Sold $4,550,000
2002-Jun-27 Sold $725,000

 

[wodelaoba]

请问 cashable GIC回报率大致是多少? 谢谢!

银行网上有，每天都不一样

 

[chlim2013]

上面这位书记，同时还甩了一块宅基地

Property Assessment
4783 MARGUERITE STREET
Year 2018 : $4,422,000

MLS® Sales History
4783 MARGUERITE STREET
Date Comments MLS® Number
2018-Dec-14 Sold $3,100,000 R2327264
2018-Jan-09 Listed for sale R2231054
2018-Jan-01 Expired $4,680,000 R2176191 2017-Jun-08 Listed for sale R2176191
2017-Mar-08 Terminated $5,880,000 R2134074 2017-Jan-23 Listed for sale

浏览附件519838浏览附件519839

哈哈，楼主可以向 rule of law 基金要赏金了

 

[chlim2013]

我和另一位网友的交流是：

复活节-感恩节 4 - 10 月 留在加拿大
感恩节-复活节 11 - 3月 去槟城或者清迈

如果只是花中国的钱，去全世界找个地方养老，真的不用来加拿大，更不用来南素里接盘，VLOG上面有个上海退休70后去马来西亚就很好。纯粹个人观点，如果完全花中国的钱，不在本地挣钱，我会有一种惴惴不安的负罪感，我喜欢以战养战，当年带了60万小部队来加拿大，12年过去了，现在是600万，国内的主力部队纹丝未动。目前计划从加拿大再分兵100万南下扫荡美国，再用10年证明一次自己，100万种子发展到1000万。10年中国，10年加拿大，10年美国，然后去东南亚养老，Global Chinese Canadian American。

槟城岛是好地方，华人居多，治安还可以。现在加币30万左右基本可以买到1000尺海景房，楼市还在下行中。

槟城医疗水平不错，东南亚周边承担不起新加坡医疗费的都往槟城跑。

另外槟城国际航班还是少。飞香港的只有国泰，国内没有。今年三月深航将开始直飞深圳。到其他国际目的地都得往吉隆坡或新加坡转机。还好现在廉价航空很给力，早订的机票便宜得让人难于置信。

 

[chlim2013]

这个定义在加拿大明显不合适， 土地面积差十倍的房子可以是同一个价格，或者小面积的更贵

还是合适的，关键是好地点的土地

 

[wodelaoba]

槟城岛是好地方，华人居多，治安还可以。现在加币30万左右基本可以买到1000尺海景房，楼市还在下行中。

槟城医疗水平不错，东南亚周边承担不起新加坡医疗费的都往槟城跑。

另外槟城国际航班还是少。飞香港的只有国泰，国内没有。今年三月深航将开始直飞深圳。到其他国际目的地都得往吉隆坡或新加坡转机。还好现在廉价航空很给力，早订的机票便宜得让人难于置信。

1. 没打算在槟城买房子，租香格里拉的4房2厅酒店式公寓，1500加币足够了，再加上2个菲佣，租带司机的车，一个月5000加币在槟城过的是员外爷一样的生活了，面朝大海 春暖花开 + 衣来伸手 饭来张口。

2. 槟城是国际养老城市，医院都OK，很多英国和澳洲的白人去哪里

3. 飞机少，好啊，安静啊！飞机多了，人多了，物价就贵了，社会就乱了

4. 头巾没问题，我就是在北京回民区长大的

5. 东南亚，加勒比的房子只租不买，热带地区的房子损耗太大，维护成本高