BC NDP推打击炒房新规 -全加拿大最强

[shi-ma-he]

有些劳动层的思想咱觉得有意思。限制贷款是不让犯傻把自己一辈子的劳动所得都送出去自己当奴。泡沫吹起来都是为资本多占有财富的，包括现在和将来的。犹太人搞的现代资本体系谁变千亿谁变赤贫，美国就竖着展览的。资本主义两百年，不是新鲜事务。

 

[北美大款]

政府这些个政策都是应对选民的噱头，没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地，另一个现实就是土地是稀缺资源，对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之，先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法，搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住，比如制造业？高科技产业？如果为了解决第三产业服务人员住房，可以通过建廉租屋实现（空置税也不失为一个法子）。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园，象贝弗利山庄，针对这一特定人群发展高端产业链，围绕于温哥华周边建立起相关的产业，那些从业人员可以就近在那些地方置业安家，形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局，经济效益和社会效益必然完胜当今形势

 

[shi-ma-he]

选票大于经济。

方向是对的。代表民意施政没错。同样的客观条件，政策往哪个方向走，结果大不同。

 

[流动红旗]

方向是对的。代表民意施政没错。政策往哪个方向走，结果大不同。

是，方向对，别过头就好。

 

[Bryson]

NDP是在走大政府的路，管得太细不是市场经济里政府的职能，房价和租价会下来，可政府会花去大量的人力和财力集中在这个新政策上，其他该做的事是否能够顾及要打问号。

政府不就是没事找事以管理为名创造行政就业机会嘛

 

[lovemapleleaf]

政策都是双刃剑，顾头不顾尾势必造成某些方面缺失。
现行的打压房价貌似顺民心顾及了本地人购房需求，但是贷款压力测试仍然将大部分购房者排斥在外，而且房价减价有限，1000万的房子降低个1-200万对大众而言没什么意义。其实受益的还是不受贷款压力测试影响的富人，普通大众获益有限。反而对房地产相关产业造成了负面影响，千千万万的家庭收入减少。另一个连带效应就是政府的税收可能会减少。政府税收减少导致政府财政入不敷出，进一步消极影响到社会生活诸方面，受影响的还是底层。政府只能对富人加税，又导致富人及上层流失，富人走了，带着资本和创业一起走了，最后的结果就是一群穷人愤怒声讨指责政府

房价下来后政府会提高征税比例,该收的钱是不会少的,要不然政府没法运转

 

[BMO99]

其他的措施都不如房地產稅的增加持有成本有效，房產稅每年穩定提高10%至2%為止，自然可以減少空屋和炒家，讓房盡其用防止房價飆漲，且穩定的稅收可以用來減少個人所得稅 。

 

[shi-ma-he]

房产税是三级财政中地市级的财政。它的预算征收不用于省和联邦，不能随意改动。但省上开的空置和投机税是有效的。

 

[周雅]

NDP打压BC房价是迟迟早早的事，他们关心的不是房价而是选票。前任自由党因为什么倒台的？高房价。而NDP就是打着打压房价的牌才上位的，上位后没有马上打房价是想多捞点儿地产税收。但躲过初一躲不过十五，下次选举又近了，如果还想待在台上，必须得下狠手了。BC房价将从缓跌到急跌，让选民们看到实质。

有道理~

 

[考拉不是熊]

这些能实行吗？
貌似禁止海外买家有新西兰，不过是不是这样了国家给人太封闭的印象？
二套房子不予贷款，但是可以用第一套房子抵押拿贷款。
楼花不准转让，不过银行贷款条件变得太快，前几年买楼花的人贷不到款，没收定金还要被追责，社会上穷人只怕会更多

炒房这事情，跟银行贷款政策有着莫大的关系，除去那些千万亿万富豪，大部分的炒房者利用的是杠杆，一套房子的钱可以拆分成十套楼花或房子的首付，只要房价一直往上推，这种操作手段就是安全的，问题是钱从什么地方来呢? 当然是金融机构，刚过来的时候，一个朋友花20万首付买了一处80万的房子，他们全家月收入3千左右，你说没有金融机构的纵容，这是怎样才能办到的? 然后房价上涨，又再贷款买了一处房产，以租养贷，房价不涨也难。
再说海外资金，我接触到很多的客户，国内经营个小企业，每年几百万的收入，放眼中国，这类型的小企业主多如牛毛，认识的一位朋友，已经在澳洲买了五套房子了，成本合人民币折算也就2千多万，这股海外买家的势力是非常强大的，足以扰乱一个城市或国家的房地产市场。
楼花就更扯淡了，新楼盘刚一开就被抢光了，用少量资金抢占大部分的市场资源，造成市场供应量失衡，跟奇货可居的囤货奸商有何区别?
这些因素不限制，怎么能从根上把房价降下来?

 

[周雅]

其他的措施都不如房地產稅的增加持有成本有效，房產稅每年穩定提高10%至2%為止，自然可以減少空屋和炒家，讓房盡其用防止房價飆漲，且穩定的稅收可以用來減少個人所得稅 。

房地產稅的增加太多，无数本地家庭受不了~

 

[shi-ma-he]

房地產稅的增加太多，无数本地家庭受不了~

对症下药是不让炒房有利可图，倒不是给自住房加负担，现在政策很对路。

 

[小刘子]

说好的资本主义国家呢？ndp比中共也好不了哪去//我想买楼花为什么要登记？自由交易你政府无权打听我个人的资料

 

[小刘子]

还是自由党好

 

[kms]

政府这些个政策都是应对选民的噱头，没有实际意义。
一个现实就是温哥华是全球名列前茅的宜居地，另一个现实就是土地是稀缺资源，对依山傍水的温哥华就更加稀缺。这两个矛盾本来只能通过市场解决——价高者得之，先来着得之。但是一帮子政客非要利用穷人也要"居温村有其屋"的不现实想法，搞点子邪门歪道打压房市。
温哥华还有别的什么产业需要招募大量的外来人员入住，比如制造业？高科技产业？如果为了解决第三产业服务人员住房，可以通过建廉租屋实现（空置税也不失为一个法子）。但是指望着出几个政策实现安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜绝无可能
比较可行的办法就是把温哥华变成富人的后花园，象贝弗利山庄，针对这一特定人群发展高端产业链，围绕于温哥华周边建立起相关的产业，那些从业人员可以就近在那些地方置业安家，形成以温哥华为龙头/大温周边为龙身和龙尾的格局，经济效益和社会效益必然完胜当今形势

扯JB蛋，意淫

 

[Kentucky Grass]

NDP，与纳粹的国家社会主义一样，虽然承认私有制，但用国家机器干涉私有财产的处置方式。
今天可以限制你房屋空置，明天可以惩罚你闲钱不用。
不管多么难以置信，NDP的许多主张，与纳粹是多么的一致。

 

[小刘子]

ndp党领John horgan一看就是个白人至上的民族主义者

 

[不怕慢只怕站]

N

NDP，与纳粹的国家社会主义一样，虽然承认私有制，但用国家机器干涉私有财产的处置方式。
今天可以限制你房屋空置，明天可以惩罚你闲钱不用。
不管多么难以置信，NDP的许多主张，与纳粹是多么的一致。

ndp如果立法抄家，抄炒房客的家，抄骗牛奶金的富豪家，抄隐瞒海外收入太空人的家，冻结所有财产，儿孙发配北极圈挖沙子，估计也能大概率投票通过，放鞭炮欢迎

 

[考拉不是熊]

说好的资本主义国家呢？ndp比中共也好不了哪去//我想买楼花为什么要登记？自由交易你政府无权打听我个人的资料

嗯，汽车交易，房屋交易等，政府也无权打听，自由交易嘛，妓女交易，器官交易，只要自愿，政府也管不着，大企业垄断，要什么反垄断法，交易自由，是吧?

 

[格林尼治时间]

NDP是在走大政府的路，管得太细不是市场经济里政府的职能，房价和租价会下来，可政府会花去大量的人力和财力集中在这个新政策上，其他该做的事是否能够顾及要打问号。

租价什么时候下来了？