2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

请教楼主：
温西Kerrisdale 2159 W 45th ave ,这个房子挂牌很久了。前段时间和朋友去看， 降价了好几次。 地理位置和社区各方面都很不错，不知道什么原因。
这样的房子是不是不能拆/重建？
这个房子应该还会再跌吧？

你仔细看一下之前我的帖子：

2019 Q1 基本上就是这样了

温西 33 * 122 FT ： 180W
温西 48 * 132 FT ： 260W
温东 33 * 122 FT ： 110W

2019年3月或6月有一次加息，2019Q2应该继续下跌

温西 33 * 122 FT ： 170W
温西 48 * 132 FT ： 240W
温东 33 * 122 FT ： 100W

107年的老房子，虽然花了7万简单装修，政府股价240W，房东贪心挂288W，当然卖不出去，降到247W也卖不出去，合理价位200W左右。33 * 135 FT

Assessed as of 01-07-2018 : $2,477,000
2019-Feb-13 Listed $2,470,000
2018-Aug-30 Listed $2,888,000

 

[cloud123]

谢楼主，我就等100万等个2室的，或本拿比拣个小独立，有机会么？

红旗，最近看你想搬去温哥华了？

 

[gtwdx]

今天CTV全国新闻的温西网红房：死死死吧 （4448 CHALDECOTT STREET）

一年割肉200万也要卖房划清界限！此房距离孟中专的房子只有95米！步行1分钟可以串门。
两个紫水晶和Steinway & Sons三角钢琴扎眼，家具都是从广东海运过来的。

一直不明白为什么豪宅地下室也做厨房和卧室，搞出租吗？后来一个大佬跟我说，那是菲佣住的，所以必须标配！

Assessed as of 01-07-2018 : $5,060,000
Assessed as of 01-07-2018 : $5,546,000

Date Comments MLS® Number
2019-Mar-06 Listed $3,990,000 R2346982 Dracco Pacific Realty
2018-Mar-16 Sold $6,060,000 R2242517 Team 3000 Realty Ltd.
2018-Feb-01 Expired $6,789,000 R2210260 Team 3000 Realty Ltd.

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土的掉渣

这个确实称不上豪宅啊！可能是地段好才偏贵一些吧。

 

[迷失的兔子]

今天CTV全国新闻的温西网红房：死死死吧 （4448 CHALDECOTT STREET）

一年割肉200万也要卖房划清界限！此房距离孟中专的房子只有95米！步行1分钟可以串门。
两个紫水晶和Steinway & Sons三角钢琴扎眼，家具都是从广东海运过来的。

一直不明白为什么豪宅地下室也做厨房和卧室，搞出租吗？后来一个大佬跟我说，那是菲佣住的，所以必须标配！

Assessed as of 01-07-2018 : $5,060,000
Assessed as of 01-07-2018 : $5,546,000

Date Comments MLS® Number
2019-Mar-06 Listed $3,990,000 R2346982 Dracco Pacific Realty
2018-Mar-16 Sold $6,060,000 R2242517 Team 3000 Realty Ltd.
2018-Feb-01 Expired $6,789,000 R2210260 Team 3000 Realty Ltd.

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这房子确实是中国农村的房子。
孟中专。。。哈哈。
中专不认识，但是觉得绝对的横。当时土豆说早就知道要抓她，中专难道不知道？那些特务估计早就通知她了，但是中专公主横惯了，觉得没人敢动，还是来了。没想到搞大了。

 

[流动红旗]

红旗，最近看你想搬去温哥华了？

今年冻死我了，五年计划。可行就到温哥华退休。

 

[cloud123]

今年冻死我了，五年计划。可行就到温哥华退休。

Me too. 咱们一起撤退

 

[流动红旗]

Me too. 咱们一起撤退

我还要等几年。家里人除我都不肯搬。

 

[wodelaoba]

我还要等几年。家里人除我都不肯搬。

你们从哪里撤退啊？埃德蒙顿吗？

 

[laox888]

这个确实称不上豪宅啊！可能是地段好才偏贵一些吧。

我也是这么想的，不过即使地点好当初也是买贵了。
里头不同的风格混搭的不三不四：现代风格的橱柜加上Craftsman 风格的crown molding 和门套/窗套，中式屏风，“达芬奇”餐桌餐椅，花梨木家具，紫水晶中指，厅里还要摆个从来不用的baby grand，不锈钢家电还配个白色微波炉，难怪不好卖。

 

[流动红旗]

你们从哪里撤退啊？埃德蒙顿吗？

多伦多。家人不肯搬因为多伦多孩子的大学多，就业机会多。

 

[JIGU]

今天CTV全国新闻的温西网红房：死死死吧 （4448 CHALDECOTT STREET）

一年割肉200万也要卖房划清界限！此房距离孟中专的房子只有95米！步行1分钟可以串门。
两个紫水晶和Steinway & Sons三角钢琴扎眼，家具都是从广东海运过来的。

一直不明白为什么豪宅地下室也做厨房和卧室，搞出租吗？后来一个大佬跟我说，那是菲佣住的，所以必须标配！

Assessed as of 01-07-2018 : $5,060,000
Assessed as of 01-07-2018 : $5,546,000

Date Comments MLS® Number
2019-Mar-06 Listed $3,990,000 R2346982 Dracco Pacific Realty
2018-Mar-16 Sold $6,060,000 R2242517 Team 3000 Realty Ltd.
2018-Feb-01 Expired $6,789,000 R2210260 Team 3000 Realty Ltd.

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买了一年就卖,不像自住

 

[gtwdx]

我也是这么想的，不过即使地点好当初也是买贵了。
里头不同的风格混搭的不三不四：现代风格的橱柜加上Craftsman 风格的crown molding 和门套/窗套，中式屏风，“达芬奇”餐桌餐椅，花梨木家具，紫水晶中指，还要摆个从来不用的baby grand，不锈钢家电还配个白色微波炉，难怪不好卖。

绝大多数国人的艺术欣赏品味还是有很大提升空间的。我们买了英裔律师的房子，不大，简洁，色调淡雅但搭配让人很舒服，室内用得是非常好的建材，电器也是WOLF,BOSCH,MIELE等品牌，前后院都搞成小花园，还种了苹果树和几种观赏果树，因为新装修才几年，而且西人房主保养非常好，我们一点没动，全盘接收，而且感慨要是我们自己弄绝对搞不成这样。传统西人享受生活的理念值得我们虚心学习很多年的！

 

[laox888]

绝大多数国人的艺术欣赏品味还是有很大提升空间的。我们买了英裔律师的房子，不大，简洁，色调淡雅但搭配让人很舒服，室内用得是非常好的建材，电器也是WOLF,BOSCH,MIELE等品牌，前后院都搞成小花园，还种了苹果树和几种观赏果树，因为新装修才几年，而且西人房主保养非常好，我们一点没动，全盘接收，而且感慨要是我们自己弄绝对搞不成这样。传统西人享受生活的理念值得我们虚心学习很多年的！

这个业主能花6百万买个房子，却舍不得花六十块请个工人把菲佣冰箱的电源插座修好。你看看菲佣厨房那个冰箱电源插在什么地方。

 

[hays]

这农家乐的Style能值300多万？买家应该把拆除重装的成本从报价中扣除。

 

[JIGU]

这个业主能花6百万买个房子，却舍不得花六十块请个工人把菲佣冰箱的电源插座修好。你看看菲佣厨房那个冰箱电源插在什么地方。

60块做不了什么,如果加装一个插座有牌电工145一小时

 

[laox888]

60块做不了什么,如果加装一个插座有牌电工145一小时

这个我知道，专门跑一趟可能还得算两小时呢，但可以肯定那个冰箱后面原来有一个插座，不能确定的是为什么不能用了，也许只是跳闸了。六百万的房子即使六百刀修一修又怎样呢？

 

[wodelaoba]

这个我知道，专门跑一趟可能还得算两小时呢，但可以肯定那个冰箱后面原来有一个插座，不能确定的是为什么不能用了，也许只是跳闸了。六百万的房子即使六百刀修一修又怎样呢？

如果只是插座的问题早就解决了，应该是House Electric Panel里面的wiring问题， 冰箱后面的线路带不动冰箱，很多华人自己装修的地下室厨房都有类似问题，比如大功率抽油烟机带不动，一开就跳闸，只能改插在其他地方。这个维修可大可小，500 - 10000 都是可能的。500就是贴创可贴 band aid fix ，10000彻底解决问题，重走线路。

 

[wodelaoba]

 

[cloud123]

我还要等几年。家里人除我都不肯搬。

我也想等等多混点工作经验再搬。

你们从哪里撤退啊？埃德蒙顿吗？

报告楼主：不是挨得猛冻，是多冷多

 

[wodelaoba]

我也想等等多混点工作经验再搬。

报告楼主：不是挨得猛冻，是多冷多

我还以为你们是 卡在家里 呢