2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[道德的液体]

MLS® Sales History
2927 139 STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-28	Sold $1,995,900	R2385446
2019-Jul-03	Listed $2,288,000	R2385446
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2019-Jul-02	Terminated $2,488,000	R2355585
2019-Apr-04	Listed for sale	R2355585
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2018-Jul-11	Terminated $2,788,000	R2247931
2018-Mar-14	Listed for sale	R2247931
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2018-Mar-13	Terminated $2,988,000	R2226461
2017-Dec-04	Listed for sale	R2226461
RE/MAX Colonial Pacific Realty
2017-Nov-29	Terminated $3,088,000	R2210478
2017-Sep-27	Listed for sale	R2210478
2010-Sep-01	Sold $1,450,000

非常感谢！

 

[Amethystbaby]

坚决不找中国经济看房
坚决不看中国经济挂牌的房子
找白人老头老太太经济，看白人Downsize的盘

能做到上面三点，同样品质的房子，至少可以节省15%的房价

你的苦恼可能在于：只看中国经济推荐的在中国移民内部流转的房子。

不啊，从来没看过任何中国经纪推荐的房子啊（我的经纪是朋友她从来不push我的）。我英语还可以，都是自己从mls和rew.ca直接找。限定的区域限定的价位下，房子数量很有限，稍微顺眼一点的就很难很难砍下价来。

 

[chtang]

坚决不找中国经济看房
坚决不看中国经济挂牌的房子
找白人老头老太太经济，看白人Downsize的盘

能做到上面三点，同样品质的房子，至少可以节省15%的房价

你的苦恼可能在于：只看中国经济推荐的在中国移民内部流转的房子。

所有房子mls 都有啊……

 

[道德的液体]

不啊，从来没看过任何中国经纪推荐的房子啊（我的经纪是朋友她从来不push我的）。我英语还可以，都是自己从mls和rew.ca直接找。限定的区域限定的价位下，房子数量很有限，稍微顺眼一点的就很难很难砍下价来。

然后就直接找上面的代理吗？请教，谢谢！

 

[April13]

150万的房子能砍到120万,肯定是虚报高价,看地段和年龄,周围交易价格一查就知道了.楼主说的都是比较极端的交易价格,当然前几年几乎看不到这么降价的.

 

[wodelaoba]

150万的房子能砍到120万,肯定是虚报高价,看地段和年龄,周围交易价格一查就知道了.楼主说的都是比较极端的交易价格,当然前几年几乎看不到这么降价的.

100-150万，20年以内的独立屋，是华人置业的同温层，在这个同温层内，彼此残杀非常残酷。

如果能跳出这个同温层，就会感觉非常舒服，比如，以前300的房子，现在200就能买到，或者80年的老破小，以前150，现在100就能买到，然后再花80彻底重建。

 

[wodelaoba]

UBC温西16街的全新豪宅 估价567 售价296

2015：315买入
2018：180重建
2019：296卖出

Property Assessment
4409 W 16TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$5,673,000	$3,675,000	$1,998,000

Property Type	House
Style of House	3 Storey
Bedrooms	5
Bathrooms	6
Selling Price	$2,965,000
Asking Price (Final)	$3,480,000
Asking Price (Original)	$3,638,000
Size of House	2,850 sqft
Price per SqFt	$1,040
Basement	Fully Finished
Lot Size	0.09 ac
Lot Frontage	33 ft
Lot Depth/Size	122 ft
Age of House	1 year
Property Taxes	$6,788 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	179
Listing Provided By	Luxmore Realty
Buyer's Brokerage	Sutton Centre Realty

MLS® Sales History
��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-20	Sold $2,965,000	R2334280
2019-Jan-21	Listed $3,638,000	R2334280
Luxmore Realty
2018-Dec-12	Terminated $3,638,000	R2293650
2018-Jul-30	Listed for sale	R2293650
Macdonald Realty
2015-Aug-23	Sold $3,150,000	V1138837
2015-Aug-12	Listed for sale	V1138837
Dexter Realty

 

[wodelaoba]

温西全新的独立屋！！！

32*117.5 LOT 仅售248万！！！温哥华这么便宜了，脑子进水了还去南素里接盘华工新村！

Property Assessment
1738 W 49TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$2,783,000	$1,958,000	$825,000

Property Type	House
Style of House	2 Storey w/Bsmt.
Bedrooms	5
Bathrooms	6
Selling Price	$2,483,810
Asking Price (Final)	$2,688,000
Asking Price (Original)	$2,688,000
Size of House	2,624 sqft
Price per SqFt	$947
Basement	Full, Fully Finished
Lot Size	0.09 ac
Lot Frontage	32 ft
Lot Depth/Size	117.15 ft
Age of House	1 year
Property Taxes	$7,372.68 (2019)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	4
Listing Provided By	RE/MAX Select Properties
Buyer's Brokerage	RE/MAX Westcoast

 

[wodelaoba]

Abbotsford 87万的独立屋

MLS® Sales History
2686 TYLNEY LANE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-17	Sold $872,000	R2381218
2019-Jun-19	Listed $894,900	R2381218
Royal LePage - Wolstencroft

 

[wodelaoba]

西温 贝尔维尤大街
钢构精品全新豪宅 海景带电梯 获建筑大奖

MLS® Sales History
2611 BELLEVUE AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-11	Sold $7,400,000	R2372994
2019-May-24	Listed $8,980,000	R2372994
Angell Hasman (Malcolm Hasman)
2019-May-24	Expired $9,980,000	R2343011
2019-Feb-22	Listed for sale	R2343011
Angell Hasman (Malcolm Hasman)
2019-Jan-25	Expired $10,998,000	R2292394
2018-Jul-24	Listed for sale	R2292394
Angell Hasman (Malcolm Hasman)

 

[JIGU]

西温 贝尔维尤大街
钢构精品全新豪宅 海景带电梯 获建筑大奖

MLS® Sales History
2611 BELLEVUE AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-11	Sold $7,400,000	R2372994
2019-May-24	Listed $8,980,000	R2372994
Angell Hasman (Malcolm Hasman)
2019-May-24	Expired $9,980,000	R2343011
2019-Feb-22	Listed for sale	R2343011
Angell Hasman (Malcolm Hasman)
2019-Jan-25	Expired $10,998,000	R2292394
2018-Jul-24	Listed for sale	R2292394
Angell Hasman (Malcolm Hasman)

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请问楼主 3435 E 48th Ave 的售价多少?

 

[wodelaoba]

请问楼主 3435 E 48th Ave 的售价多少?

Jun 28, 2019

Not Sold

Removed

 

[SLS]

温哥华房子价格就算普通医生也买不起啊，不知道都卖给什么人？

 

[beibeibear]

好几天才看完这个才华横溢的帖子, 不论如何,楼主是真的做了很多功夫的,这个必须赞!

 

[awander]

UBC温西16街的全新豪宅 估价567 售价296

2015：315买入
2018：180重建
2019：296卖出

Property Assessment
4409 W 16TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$5,673,000	$3,675,000	$1,998,000

Property Type	House
Style of House	3 Storey
Bedrooms	5
Bathrooms	6
Selling Price	$2,965,000
Asking Price (Final)	$3,480,000
Asking Price (Original)	$3,638,000
Size of House	2,850 sqft
Price per SqFt	$1,040
Basement	Fully Finished
Lot Size	0.09 ac
Lot Frontage	33 ft
Lot Depth/Size	122 ft
Age of House	1 year
Property Taxes	$6,788 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	179
Listing Provided By	Luxmore Realty
Buyer's Brokerage	Sutton Centre Realty

MLS® Sales History
��

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-20	Sold $2,965,000	R2334280
2019-Jan-21	Listed $3,638,000	R2334280
Luxmore Realty
2018-Dec-12	Terminated $3,638,000	R2293650
2018-Jul-30	Listed for sale	R2293650
Macdonald Realty
2015-Aug-23	Sold $3,150,000	V1138837
2015-Aug-12	Listed for sale	V1138837
Dexter Realty

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2850呎的基本装修的豪斯，重建需要180万刀吗？ 在多伦多，要不了90万刀。

 

[道德的液体]

温西全新的独立屋！！！

32*117.5 LOT 仅售248万！！！温哥华这么便宜了，脑子进水了还去南素里接盘华工新村！

Property Assessment
1738 W 49TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$2,783,000	$1,958,000	$825,000

Property Type	House
Style of House	2 Storey w/Bsmt.
Bedrooms	5
Bathrooms	6
Selling Price	$2,483,810
Asking Price (Final)	$2,688,000
Asking Price (Original)	$2,688,000
Size of House	2,624 sqft
Price per SqFt	$947
Basement	Full, Fully Finished
Lot Size	0.09 ac
Lot Frontage	32 ft
Lot Depth/Size	117.15 ft
Age of House	1 year
Property Taxes	$7,372.68 (2019)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	4
Listing Provided By	RE/MAX Select Properties
Buyer's Brokerage	RE/MAX Westcoast

浏览附件554065

但这种长条形的房子住着会不会不太舒服？当然，地段是王道。

 

[wodelaoba]

2850呎的基本装修的豪斯，重建需要180万刀吗？ 在多伦多，要不了90万刀。

温哥华市政府认为建筑成本：199.8万。我说180万，不多吧。

基本装修？

1. 三个厨房
2. 厨房天然大理石台面+地砖
3. 卫生间天然大理石地砖+墙砖
4. 一层二层全部10尺层高（你在多伦多的独立屋也就8尺高吧，最多9尺）

Year	Total	Land	Improvements
2019	$5,673,000	$3,675,000	$1,998,000

 

[wodelaoba]

但这种长条形的房子住着会不会不太舒服？当然，地段是王道。

伦敦唐宁街10号比这个还窄，而且只是Townhouse，哈哈。

 

[laox888]

楼主请看看
27 Boothbay Cres., Newmarket, On

2017年二月 list 729k，sold 1.2m
2019年六月腰斩 sold 660k

 

[awander]

温哥华市政府认为建筑成本：199.8万。我说180万，不多吧。

基本装修？

1. 三个厨房
2. 厨房天然大理石台面+地砖
3. 卫生间天然大理石地砖+墙砖
4. 一层二层全部10尺层高（你在多伦多的独立屋也就8尺高吧，最多9尺）

Year	Total	Land	Improvements
2019	$5,673,000	$3,675,000	$1,998,000

浏览附件554135浏览附件554136浏览附件554137

多伦多新建豪斯稍好一点的都是10尺。 100万在多伦多可以新建一个4000呎，连地下室6000呎的豪斯，包括你说的所有东西，除了3个厨房。 （一个豪斯为什么要3个厨房？一个厨房一个酒吧足矣。）