20年后小城的几十年旧房子卖得出去吗?不到30万的房子,就是现在估计也有几十年了吧?由于工作原因,我们到了寒冷的小城生活,错过了到多温买房赚大钱的机会,后悔也没有用,只能向前看,好好规划我们的退休打算。
我们在小城买了3套独立房,总房价80万左右,其实自己投入也不大,大概自己连首付带按揭花了40万左右,其他都是租客给付的,再过5年就差不多付清了。如果全部卖了,到多温连一套自住房都换不到。而在小城,自住一套,另外2套的租金足够我们所有生活费用了。准备提前在小城退休,到时就只用租金的钱维持我们的退休生活,夏天在加拿大旅行旅行,冬天就到东南亚或云南等地避冬。退休后我们夫妻每月应该有6000块左右的退休金,可以完全不用存起来。或每月拿出1000块做旅游用。这样过20年,等老得不想动了,卖掉3栋独立房,至少应该可以换到温哥华一房一厅的房子吧? 手上还可以有20年存下来的退休金应该足够了。这样算下来,大大的好过现在跑到温哥华当房奴吧?
由于工作原因,我们到了寒冷的小城生活,错过了到多温买房赚大钱的机会,后悔也没有用,只能向前看,好好规划我们的退休打算。
我们在小城买了3套独立房,总房价80万左右,其实自己投入也不大,大概自己连首付带按揭花了40万左右,其他都是租客给付的,再过5年就差不多付清了。如果全部卖了,到多温连一套自住房都换不到。而在小城,自住一套,另外2套的租金足够我们所有生活费用了。准备提前在小城退休,到时就只用租金的钱维持我们的退休生活,夏天在加拿大旅行旅行,冬天就到东南亚或云南等地避冬。退休后我们夫妻每月应该有6000块左右的退休金,可以完全不用存起来。或每月拿出1000块做旅游用。这样过20年,等老得不想动了,卖掉3栋独立房,至少应该可以换到温哥华一房一厅的房子吧? 手上还可以有20年存下来的退休金应该足够了。这样算下来,大大的好过现在跑到温哥华当房奴吧?
如果温哥华的房子几年就翻一翻,到时确实买不起。不去温哥华就是了。加拿大和世界大着呢,没必要一定要往那跑。我的房子现在已经远远低于建造成本,除非莎省人全跑了,这里房价没办法跌。只能不修新房。再说我投资才40来万,每年收回3万块,自己还住了。过不了几年成本就完全收回了。很难亏的。我就不信,这里50万建房,30万卖出去。而温哥华全是炒起来的,一块住宅地的开发成本才10来万,现在卖100多万。很难持久。计算有问题,这个假设是建立在——温哥华房价基本不涨太多的基础上的。等老得动不了,卖3套确定买的了,一房一厅?存疑
你是做啥工作?这么好我现在这个班真好,在家还成天没事,要是让我这样一直混到65就好了,可惜是很难做到,假如我运气好,还能混个6年左右,等老二上了大学,那时候把我裁掉的话就完美了,年龄差不多该退休,退休金也准备得差不多,拿上1年的package,再混一段时间EI,正好可以退休
要是孩子都出去了我还不被裁掉,那我就要开始流动办公了,争取从加西流浪到加东,再从加东回到加西,每个地方住几个月,到处看一看
你是做啥工作?这么好
IT这几年就是火,当年我到加拿大时正是互联网泡沫破裂。学IT的全转行了。所以人的命运是很难自己控制的。我做IT,管系统的,系统不瘫就没什么事,平时只需要看看email, 每两星期组里开个小会汇报一下工作
平时在家没事就出去散步,今天转了两趟了。
我贷款接近一百万呢。。。十年后要是房贷还完了,压力自然就消了。其实基本生活消费还好,房子是大头。。羡慕在温哥华不用还房贷的
双职工。虽然你收入高,怎么贷的100万?4倍,5倍?
最后那就话是对的。IT这几年就是火,当年我到加拿大时正是互联网泡沫破裂。学IT的全转行了。所以人的命运是很难自己控制的。
两个人上班,收入大概税前17万多,地下室暂时不出租了,但是签个假的lease问银行贷款很容易,legal suite轻松一个月能租1400,投资房出租一个月2200.虽然你收入高,怎么贷的100万?4倍,5倍?