准备上小额法庭了，请大家给点建议

[tomatotoo]

我比较又兴趣八卦你的房子，圣魔房圣魔价？多大？
自住房买了就买了，就这样儿吧。跌跌涨涨没大关系。
祝你乔迁新居啊。

UBC Leasehold condo 1000尺100万出头吧 自住房 尺价1000多 唉
4月份成交的尺价都900多了

 

[tomatotoo]

可能比较难的是起诉书的送达，Serve the defendant，必须送交给被告本人，不能转交，所以你要找到被告，当面递交起诉书。不过细节我不太清楚，你可以上小额法庭网站查查。

好的，那我一定找律师搞到有效地址，多谢提醒

 

[FANNY_DF]

mark

 

[FANNY_DF]

UBC Leasehold condo 1000尺100万出头吧 自住房 尺价1000多 唉
4月份成交的尺价都900多了

100万的condo，好贵啊

 

[FANNY_DF]

好的，那我一定找律师搞到有效地址，多谢提醒

如果被告躲回中国，你是没有办法的，估计就是一直拖下去了。这个事应该把双方中介都曝光，他们也有责任，让他们从中介费中补偿你，不行就到他们公司闹。

 

[FANNY_DF]

其实你也宽宽心，要卖的房子一般都有问题，我的房子看的时候很好，搬进来才知道吵得要死，楼上厕所漏水到楼下厨房天花板，房子在大马路边，大公交和大卡车经过我的房子都有强烈震动，吹强风时也很吓人。现在老公天天催卖房，怕地基有问题。

 

[Thomastrain]

UBC Leasehold condo 1000尺100万出头吧 自住房 尺价1000多 唉
4月份成交的尺价都900多了

UBC的房子不怕跌的。过半年就涨回来了。你到时候就开心吧。

 

[Thomastrain]

其实你也宽宽心，要卖的房子一般都有问题，我的房子看的时候很好，搬进来才知道吵得要死，楼上厕所漏水到楼下厨房天花板，房子在大马路边，大公交和大卡车经过我的房子都有强烈震动，吹强风时也很吓人。现在老公天天催卖房，怕地基有问题。

你真要搬温哥华啊。

 

[FANNY_DF]

你真要搬温哥华啊。

我们没有小孩，又老想回国，还是温哥华适合，魁省太冷，不过也要先去考察考察，最近去不了，到处lockdown

 

[Thomastrain]

我们没有小孩，又老想回国，还是温哥华适合，魁省太冷，不过也要先去考察考察，最近去不了，到处lockdown

https://info.iask.ca/?action-viewnews-itemid-1071660

恭喜啊，有目标地了告知大家一下。

 

[FANNY_DF]

我们即使去也会先租房子，第一次买房就不太满意，去温哥华还要砸更多钱肯定要好好考察。

 

[tomatotoo]

是的先租房，而且买房的时候一定慎之又慎，这里华人太多，老骗新都成一条龙产业了，我就是个反面教材，你们引以为鉴。

 

[tomatotoo]

UBC的房子不怕跌的。过半年就涨回来了。你到时候就开心吧。

今日更新:律师那边没有办法给对方联系方式，我请我的经纪去跟卖家经纪沟通，卖家经纪直接翻脸。现在除了知道卖家的车牌号，别的都查不到了。

 

[tomatotoo]

一想到这房子airbnb什么人都住过就浑身难受，明天找人来洗地毯。

 

[FANNY_DF]

实在不喜欢就等价钱涨了卖掉，可能有的人没所谓，其实在UBC估计大部分都是拿来出租的不是租给留学生就是短租，坛子里面的人都说要买UBC的房子出租

 

[eleclan]

可能比较难的是起诉书的送达，Serve the defendant，必须送交给被告本人，不能转交，所以你要找到被告，当面递交起诉书。不过细节我不太清楚，你可以上小额法庭网站查查。

正解 怎么送达被告呢？

 

[gzhou8888]

买公寓不是要管理公司报告然后给律师看的吗？ 这部都省了吗？

安省我这里找的律师是全包价， 价格包括看报告， 交割和Title Insurance。 如果看了报告不买的话， 好像是100块钱。 律师看报告主要是看大楼的整体财务状况和有没有官司。 因为每个公寓都是一个独立的主体。

 

[yifan]

没有给你钥匙应该属于房子没有完成交接，你的律师有很大责任，律师负责钱款钥匙资料等的交接，你们把钱付清了却进不了门，当时就应该找你们的律师处理，公事公办，自己换锁入住，还有这么多糟心的事。100万买这样的公寓，还是多伦多好呀，在这里可以买不错的Townhouse甚至于周边的独立屋了。

 

[reed]

正解 怎么送达被告呢？

就是当面交给被告本人。安省的规定在这里（参考8.02条）：https://www.ontario.ca/laws/regulation/980258
其他省不知有没有差异。

 

[shanshan904998999]

可以告卖家经纪人和买家经纪人！容易送达，咨询律师