BC省10月的房地产交易数据继续保持前几个月的“上涨”主题，而且涨幅更加凸显。从总交易金额来看，单月交易金额89.8亿元，比去年同期增长61.8%。
相比2019年同期的55.5亿元的交易金额来说，今年10月可谓是再创新高。
BC省房地产协会BCREA的首席经济师 Brendon Ogmundson表示，今年的销售量上涨的同时，创造了如此大的交易金额增长，很大程度上是疫情拉动买家消费的变化。
新冠疫情爆发后，购房者更加注重生活的质量、对更大空间、更多活动空间都有更高的追求，这些在一定程度上都推高的房屋销售的价格。
统计显示，10月全省共售出房屋11051套，比去年同期增长了43.8%。
而本省的平均房价也有12.5%的增长幅度，上升到81.3万。
从全省各个房地产大区来看，虽然成交数量、成交金额的最大区域都仍然以大温为第一，菲沙河谷第二。
但如果从销售量来看，销量最大涨幅为Powell River，房屋售出56套，比去年同期涨幅高达107.4%。
其次为South Okanagan，售出房屋259套，比去年同期上涨70.4%；
排名第三的是Okanagan，10月该区域共售出1062套住房，销量涨幅65.4%。
而全省来看，价格最大涨幅也在Okanagan区域，该区域平均房价66.9万，比去年同期增长32%。
从10月数据可以看出，全省多个区域的销售数量涨幅都接近或是超过了60%，除上述区域外，Chilliwack、温哥华岛、维多利亚大区都是房屋销售的亮点，涨幅分别达到61.6%、60.9%和59.7%。
从价格来看也是一片看涨。
而上市房源的数量也继续缩减，除Kamloops的挂售房源有小幅上升之外，全省各地的待售房源都比去年同期明显减少。
截止到10月底，全省共售出房屋数量76140套，相比去年同期有16.3%的增长。
菲沙河谷房产 继续保持火热
根据10月份的统计数据显示，菲沙河谷房产局辖区内的交易在2020年10月再创新高，不仅比去年同期增长了48.9%，相比已经十分火热的9月也有6.2%的增幅。而房地产领域专家指出，该辖区的房地产市场由于天车延长线的规划、房价相对较低、工作机会多，已经成为BC省房地产市场中的香饽饽。
菲沙河谷地产局所辖区域包括：素里、北三角洲、白石、兰里、米逊和阿伯斯福特。统计显示，10月菲沙河谷辖区的房屋成交数量有2370套，这已经是该辖区连续第4个月创造交易记录新高。
房价相对偏低是该区域吸引投资者的一个重要因素。
以今年8月的BC省成交记录显示，虽然房屋价格继续高涨，但在菲沙河谷辖区的房屋均价为82万加元，相比大温的107.8万来说，仍便宜不少。
菲沙河谷的成交量的增幅更是在8月创下55.8%的记录。
新增工作岗位最多
分析指出，与相对较低的房价同时出现的还有高就业率的优势。
作为辖区内最大的城市，素里市是目前BC省发展速度最快的城市，也是创造就业岗位最多的城市之一。
统计显示，素里市的大公司在2019年创造了年度增幅8.6%的工作岗位，共新增就业岗位2653个。这一增幅也是2017年以来平均年度增幅的两倍。
工业地产迅猛发展
根据Avison Young公司的工业地产投资报告显示，BC省2020年以来最大的5单工业地产交易中，有4单都在菲沙河谷辖区。其中还包括今年以来本省最大的工业地产成交：兰里4.8英亩土地以1000万成交。
素里和三角洲也是BC省工业地产的先锋，素里市正在 Campbell Heights 工业园区建设的世贸交易中心，预计总投资将达到1.9亿加元，包括47万平方尺面积。
天车延长线发威
虽然还没见着影儿，但天车延长线的获批对菲沙河谷地区的土地交易、房地产投资都发挥了重要的影响力。
今年9月一块仅0.5英亩的土地，由于靠近天车延长线、作为高密度住宅的分区项目，卖出450万的价格，创下了该区域的土地成交价新高。
分析指出，未来二十年，素里、兰里天车沿线预计将为该辖区增加12万人口。住宅的密度也将随之增大，住房的需求将继续保持旺盛。
分析指出，大温的发展一路向东的趋势已经愈发明显。包括阿伯斯福特、 米逊、奇利瓦克等地区的房地产增速也十分凸显。
相比2019年同期的55.5亿元的交易金额来说，今年10月可谓是再创新高。
BC省房地产协会BCREA的首席经济师 Brendon Ogmundson表示，今年的销售量上涨的同时，创造了如此大的交易金额增长，很大程度上是疫情拉动买家消费的变化。
新冠疫情爆发后，购房者更加注重生活的质量、对更大空间、更多活动空间都有更高的追求，这些在一定程度上都推高的房屋销售的价格。
统计显示，10月全省共售出房屋11051套，比去年同期增长了43.8%。
而本省的平均房价也有12.5%的增长幅度，上升到81.3万。
从全省各个房地产大区来看，虽然成交数量、成交金额的最大区域都仍然以大温为第一，菲沙河谷第二。
但如果从销售量来看，销量最大涨幅为Powell River，房屋售出56套，比去年同期涨幅高达107.4%。
其次为South Okanagan，售出房屋259套，比去年同期上涨70.4%；
排名第三的是Okanagan，10月该区域共售出1062套住房，销量涨幅65.4%。
而全省来看，价格最大涨幅也在Okanagan区域，该区域平均房价66.9万，比去年同期增长32%。
从10月数据可以看出，全省多个区域的销售数量涨幅都接近或是超过了60%，除上述区域外，Chilliwack、温哥华岛、维多利亚大区都是房屋销售的亮点，涨幅分别达到61.6%、60.9%和59.7%。
从价格来看也是一片看涨。
而上市房源的数量也继续缩减，除Kamloops的挂售房源有小幅上升之外，全省各地的待售房源都比去年同期明显减少。
截止到10月底，全省共售出房屋数量76140套，相比去年同期有16.3%的增长。
菲沙河谷房产 继续保持火热
根据10月份的统计数据显示，菲沙河谷房产局辖区内的交易在2020年10月再创新高，不仅比去年同期增长了48.9%，相比已经十分火热的9月也有6.2%的增幅。而房地产领域专家指出，该辖区的房地产市场由于天车延长线的规划、房价相对较低、工作机会多，已经成为BC省房地产市场中的香饽饽。
菲沙河谷地产局所辖区域包括：素里、北三角洲、白石、兰里、米逊和阿伯斯福特。统计显示，10月菲沙河谷辖区的房屋成交数量有2370套，这已经是该辖区连续第4个月创造交易记录新高。
房价相对偏低是该区域吸引投资者的一个重要因素。
以今年8月的BC省成交记录显示，虽然房屋价格继续高涨，但在菲沙河谷辖区的房屋均价为82万加元，相比大温的107.8万来说，仍便宜不少。
菲沙河谷的成交量的增幅更是在8月创下55.8%的记录。
新增工作岗位最多
分析指出，与相对较低的房价同时出现的还有高就业率的优势。
作为辖区内最大的城市，素里市是目前BC省发展速度最快的城市，也是创造就业岗位最多的城市之一。
统计显示，素里市的大公司在2019年创造了年度增幅8.6%的工作岗位，共新增就业岗位2653个。这一增幅也是2017年以来平均年度增幅的两倍。
工业地产迅猛发展
根据Avison Young公司的工业地产投资报告显示，BC省2020年以来最大的5单工业地产交易中，有4单都在菲沙河谷辖区。其中还包括今年以来本省最大的工业地产成交：兰里4.8英亩土地以1000万成交。
素里和三角洲也是BC省工业地产的先锋，素里市正在 Campbell Heights 工业园区建设的世贸交易中心，预计总投资将达到1.9亿加元，包括47万平方尺面积。
天车延长线发威
虽然还没见着影儿，但天车延长线的获批对菲沙河谷地区的土地交易、房地产投资都发挥了重要的影响力。
今年9月一块仅0.5英亩的土地，由于靠近天车延长线、作为高密度住宅的分区项目，卖出450万的价格，创下了该区域的土地成交价新高。
分析指出，未来二十年，素里、兰里天车沿线预计将为该辖区增加12万人口。住宅的密度也将随之增大，住房的需求将继续保持旺盛。
分析指出，大温的发展一路向东的趋势已经愈发明显。包括阿伯斯福特、 米逊、奇利瓦克等地区的房地产增速也十分凸显。
最后编辑: 2020-11-12
