全款公寓，refinance弄第二套。还是第一套贷款townhouse/house？

[170729]

做投资。

方案1：全款公寓，然后把公寓抵押，再加上收入5倍的贷款，再买个townhouse
方案2: 现款+贷款，买一套townhouse/house

想看看论坛大神们的看法

 

[STILLWELL]

做投资。

方案1：全款公寓，然后把公寓抵押，再加上收入5倍的贷款，买第二套
方案2: 现款+贷款，买一套townhouse/house

想看看论坛大神们的看法

方案2: 现款+贷款，买一套townhouse/house

 

[170729]

方案2: 现款+贷款，买一套townhouse/house

能说下理由吗？

 

[STILLWELL]

能说下理由吗？

1，房子比公寓升值。
2，邻居相互影响不大。
3，公寓有管理费，可以把和公寓管理费差不多的钱存起来，过几年升级卫生间厨房，也可以给房子增值。
4，有院子可以种花种菜。
5，你已经有公寓了，买个房子，以后想住公寓住公寓想住房子住房子。
6，房子比公寓好卖。

 

[170729]

1，房子比公寓升值。
2，邻居相互影响不大。
3，公寓有管理费，可以把和公寓管理费差不多的钱存起来，过几年升级卫生间厨房，也可以给房子增值。
4，有院子可以种花种菜。
5，你已经有公寓了，买个房子，以后想住公寓住公寓想住房子住房子。
6，房子比公寓好卖。

第一个方案，如果贷款下的来，第二套也可以是房子？也就是方案1会是全款的公寓和贷款的联排/独立屋，方案2是贷款的联排或独立屋

另外，我还没买公寓.. 租客一个

 

[STILLWELL]

第一个方案，如果贷款下的来，第二套也可以是房子？也就是方案1会是全款的公寓和贷款的联排/独立屋，方案2是贷款的联排或独立屋

另外，我还没买公寓.. 租客一个

我还以为你公寓已经付完按揭了。

那就买一房子。

 

[170729]

我还以为你公寓已经付完按揭了。

那就买一房子。

我在纠结第一套是公寓还是房子：为什么不是两套一公寓一房子，而是就买一房子？

 

[STILLWELL]

我在纠结第一套是公寓还是房子：为什么不是两套一公寓一房子，而是就买一房子？

两套得出租一套，找不到好房客很堵心。
当然如果你是handy man，和出租不出去时也有钱付按揭，就买一公寓一房子。

 

[170729]

两套得出租一套，找不到好房客很堵心。
当然如果你是handy man，和出租不出去时也有钱付按揭，就买一公寓一房子。

一套也是出租。我在温哥华，想投资的是多伦多的房产

明白了，谢谢

 

[STILLWELL]

一套也是出租。我在温哥华，想投资的是多伦多的房产

明白了，谢谢

我认识一个在多伦多工作租房子，把温哥华的房子空着的人。
因为受不了租客把房子弄得乱七八糟。

委托一靠谱的经纪公司管理很重要。

 

[170729]

我认识一个在多伦多工作租房子，把温哥华的房子空着的人。
因为受不了租客把房子弄得乱七八糟。

委托一靠谱的经纪公司管理很重要。

他是自己找的租客吗？我是打算找房屋托管公司来负责，可以在当地帮我把把关

 

[STILLWELL]

他是自己找的租客吗？我是打算找房屋托管公司来负责，可以在当地帮我把把关

我不是很清楚，知道他委托朋友时不时的去看一下。
原来他每年都开车从多伦多到温哥华一次。
如果你出租的话，别期望租客拿你的房子当自己的房子爱护。
能做好一般清洁按时付租金就不错了。

不如在温哥华买一房自住了。

 

[170729]

我不是很清楚，知道他委托朋友时不时的去看一下。
原来他每年都开车从多伦多到温哥华一次。

找朋友可以省不少
这条公路我开过一次，风景很美，但再也不想开了，那次用了9天哈哈

 

[STILLWELL]

找朋友可以省不少
这条公路我开过一次，风景很美，但再也不想开了，那次用了9天哈哈

他喜欢折腾。曾和朋友航海去夏威夷，然后自己一人回来，在回程的海水遇到风暴后，导航什么的都坏，迷失了几周才回到加拿大。
后来见到鱼就想吐。

 

[170729]

他喜欢折腾。曾和朋友航海去夏威夷，然后自己一人回来，在回程的海水遇到风暴后，导航什么的都坏，迷失了几周才回到加拿大。
后来见到鱼就想吐。

哈哈 都能拍电影了！人生经历真够丰富的

 

[STILLWELL]

哈哈 都能拍电影了！人生经历真够丰富的

他还想航道澳大利亚新西兰呢。
说会多准备几套导航，并放在防水的箱子里。

 

[170729]

他还想航道澳大利亚新西兰呢。
说会多准备几套导航，并放在防水的箱子里。

勇士可能以后会在加拿大新闻里看到他的名字

 

[STILLWELL]

勇士可能以后会在加拿大新闻里看到他的名字

顺利的话应该不会上新闻。
不幸发生时被上新闻可能比较大。

 

[Diva Dora]

我现在的房子就是condo,
疫情宅家里，憋得快疯了
建议自住的话，一定买有backyard的物业

 

[jackyfyb]

做投资。

方案1：全款公寓，然后把公寓抵押，再加上收入5倍的贷款，再买个townhouse
方案2: 现款+贷款，买一套townhouse/house

想看看论坛大神们的看法

个人看法，报名读点书，问题就迎刃而解了，有几口人决定公寓还是楼房，否则有闲钱就去读读书充实下自己。