全款公寓,refinance弄第二套。还是第一套贷款townhouse/house?

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个人看法,报名读点书,问题就迎刃而解了,有几口人决定公寓还是楼房,否则有闲钱就去读读书充实下自己。
不清楚你是否有看我写了“做投资”以及下面帖子里提到我住温哥华,出租多伦多房产,所以无关我家庭有几人。

另外,买房钱不是闲钱,我一直在学习,觉得有这笔资金在目前情况下,应该买房抗通胀,而不是去读书交学费。谢谢
 
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不清楚你是否有看我写了“做投资”以及下面帖子里提到我住温哥华,出租多伦多房产,所以无关我家庭有几人。

另外,买房钱不是闲钱,我一直在学习,觉得有这笔资金在目前情况下,应该买房抗通胀,而不是去读书交学费。谢谢
那就去买吧 知识不会通胀 有几口人的意思是够住就好,如果是投资,那就投资自己,房子终将变成钢筋混凝土。
 
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那就去买吧 知识不会通胀 有几口人的意思是够住就好,如果是投资,那就投资自己,房子终将变成钢筋混凝土。
投资房子和投资自己不矛盾,不是二选一。每个人的追求不同,对我来说投资房产增值,可以让我早点退休,做自己真正想做的事情 😁
 
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投资房子和投资自己不矛盾,不是二选一。每个人的追求不同,对我来说投资房产增值,可以让我早点退休,做自己真正想做的事情 😁
祝你成功,想告诉你投资房子和自己唯一的不同,自己不会贬值,但是房子不是永远升值,去问问50-60岁的日本人吧。
 
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楼主这个问题我也考虑过,结论是没有哪个方案是一定好或者坏的,你做的决定要随着你的收入水平、收入稳定程度还有房产市场的涨跌来。
如果你所在地区房价稳定且有升级空间,你本人的收入预期又不错,那方案一也没什么不好的。我们这里不少人前几年靠refinance mortgage囤房子,之前不好不坏的也就那样,但最近一两年房价疯涨,简直不要太嗨皮啊。
 
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祝你成功,想告诉你投资房子和自己唯一的不同,自己不会贬值,但是房子不是永远升值,去问问50-60岁的日本人吧。
日本是另外一个情况。这边楼市和北上广深很相似,外来并且想要购房的人越来越多涌入。不管何时入场,持有5年以上一定升值。房子5年涨的价值,只要比我5年打工攒的钱多就行了哈哈 😂

投资自己有些也需要钱。现在没钱没时间,只能埋头工作,想早点靠买房结束这种日子😞
 
最后编辑: 2020-11-28
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楼主这个问题我也考虑过,结论是没有哪个方案是一定好或者坏的,你做的决定要随着你的收入水平、收入稳定程度还有房产市场的涨跌来。
如果你所在地区房价稳定且有升级空间,你本人的收入预期又不错,那方案一也没什么不好的。我们这里不少人前几年靠refinance mortgage囤房子,之前不好不坏的也就那样,但最近一两年房价疯涨,简直不要太嗨皮啊。
我不是炒房客,最终就打算长期持有两套房。没那么强的心脏,用refinance杠杆囤很多房子。就想早点还完两套的房贷,享受退休生活哈哈 🤣

房产市场涨跌,我看历史数据,长期持有一定增值,3-5年短期折腾的会有风险
 
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楼主这个问题我也考虑过,结论是没有哪个方案是一定好或者坏的,你做的决定要随着你的收入水平、收入稳定程度还有房产市场的涨跌来。
如果你所在地区房价稳定且有升级空间,你本人的收入预期又不错,那方案一也没什么不好的。我们这里不少人前几年靠refinance mortgage囤房子,之前不好不坏的也就那样,但最近一两年房价疯涨,简直不要太嗨皮啊。
没经历过房价崩盘的人永远不知道痛。
 
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我不是炒房客,最终就打算长期持有两套房。没那么强的心脏,用refinance杠杆囤很多房子。就想早点还完两套的房贷,享受退休生活哈哈 🤣

房产市场涨跌,我看历史数据,长期持有一定增值,3-5年短期折腾的会有风险
贷款合同里不是让你房价涨了就开心,跌了也要把你的房子收回,除非你能补差价,或者及时卖掉房子还掉贷款,上世纪七八十年代的人们经历过被银行赶出家门收回房子的人,当初肯定后悔以小博大弄的流离失所。稳定是最幸福的生活,而不是富有。你说对吗?
 
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日本是另外一个情况。这边楼市和北上广深很相似,外来并且想要购房的人越来越多涌入。不管何时入场,持有5年以上一定升值。房子5年涨的价值,只要比我5年打工攒的钱多就行了哈哈 😂

投资自己有些也需要钱。现在没钱没时间,只能埋头工作,想早点靠买房结束这种日子😞
加拿大是谁来炒房产?北上广深现在钱还能出来吗?人还能出来吗?接下来疫情结束了,你以为中国政府不会想办法把钱锁在国内。房价三大因素,人口 经济 通胀,人口没变化,经济不景气,你想加拿大政府会让黄瓜卖到10刀一根吗?这几年黄瓜已经涨价了三倍,之前一块钱两根,现在一块五一根。
 
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加拿大是谁来炒房产?北上广深现在钱还能出来吗?人还能出来吗?接下来疫情结束了,你以为中国政府不会想办法把钱锁在国内。房价三大因素,人口 经济 通胀,人口没变化,经济不景气,你想加拿大政府会让黄瓜卖到10刀一根吗?这几年黄瓜已经涨价了三倍,之前一块钱两根,现在一块五一根。
资金想出来依然有办法,上有政策下有对策。

16年及以前曾经是东亚人来炒,但现在美国和印度人也在加入炒,你看数据就知道了。尤其是印度人,有印度也有美国来的,他们近年不断涌入加拿大大大小小的城市,在加拿大各行业,尤其是IT行业,都占重要地位,贡献很大哈哈

不讨论房产了,每个人因为经历和背景不同,会有各自的看法 😁
 
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贷款合同里不是让你房价涨了就开心,跌了也要把你的房子收回,除非你能补差价,或者及时卖掉房子还掉贷款,上世纪七八十年代的人们经历过被银行赶出家门收回房子的人,当初肯定后悔以小博大弄的流离失所。稳定是最幸福的生活,而不是富有。你说对吗?
同意你的看法。我不会炒房,两套房是我的刚需。有其它很多比房产收益更好的产品,但是先刚需后理财。
 
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假设condo50万,townhouse90, 先全款50万买了condo再refinance VS 10万付condo, 40万付townhouse首付,楼主意思前者能贷到更多钱?方法一和二有什么区别?不管是不是refinance, 银行都要看整体财务状况吧。看总资产和收入够不够支撑债务。
 
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假设condo50万,townhouse90, 先全款50万买了condo再refinance VS 10万付condo, 40万付townhouse首付,楼主意思前者能贷到更多钱?方法一和二有什么区别?不管是不是refinance, 银行都要看整体财务状况吧。看总资产和收入够不够支撑债务。
能拿出50w都是富翁,不在乎那些投资获得的小钱。
 

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