关于贷款利率的选择请教🙏

[sofia]

还有这种操作？真的不知道呢

那当然了
不然大家怎么那么
盼望房子升值呢
要是等卖房才能兑现
不是浪费了大好青春？

 

[zyx]

那当然了
不然大家怎么那么
盼望房子升值呢
要是等卖房才能兑现
不是浪费了大好青春？

惭愧哦，我真的缺乏理财头脑

 

[sofia]

惭愧哦，我真的缺乏理财头脑

中国人对贷款了解不多
因为国内的时候很少贷款
再就是怕借钱
无债一身轻是古训
但在这里
充分利用银行
（或者说别人的钱）
才是根本
这里叫
Other people’s money

 

[zyx]

俺只有一处。
你虽然只有一处，但是在北蜂窝。
一窝数房。

不许拿我开心，其实你就是自己心里想狼窝换蜂巢，可以好多小复式？

 

[zyx]

中国人对贷款了解不多
因为国内的时候很少贷款
再就是怕借钱
无债一身轻是古训
但在这里
充分利用银行
（或者说别人的钱）
才是根本
这里叫
Other people’s money

是的，以钱生钱，否则钱会不断贬值就是浪费。不过需要有闲钱和经济头脑才可以哦

 

[sofia]

中国人对贷款了解不多
因为国内的时候很少贷款
再就是怕借钱
无债一身轻是古训
但在这里
充分利用银行
（或者说别人的钱）
才是根本
这里叫
Other people’s money

回到你的主题
如果你只有30万的贷款
1.49%和1.48%根本没有区别
如果你能多贷出50万
用来投资
哪怕回报率5%
也是很不错的
关键是用别人的钱
给自己赚钱

 

[轩辕悬]

先搞出来有主动权啊

先搞后搞有区别么？LOC会有变化么？

 

[sofia]

先搞后搞有区别么？LOC会有变化么？

在房价高的时候搞
而且也看收入的

如果是refinance
当然是在利率低的时候做合适

 

[轩辕悬]

在房价高的时候搞
而且也看收入的

如果是refinance
当然是在利率低的时候做合适

学习了，谢谢苏菲姐！

我去再找找相关知识来学习一下

 

[Horse Dragoon]

请问关于银行贷款，5年浮动利率1.48与4年固定利率1.49，那个更合适呢？谢谢！

选浮动！

 

[sofia]

选浮动！

现在这个时候还选浮动？
利率上涨的可能比下跌的高多了

 

[vodaka]

记得论坛有位大师级网友说过：不看将来，就选你当时看到的最低的那个利率。
从我的个人经历来看，这话还挺准。
当时选了5年浮动2.39，之后有过两次利率上涨，但是去年新冠一起，利率啪啪直线下跌，现在是5年浮动1.39，可算扳回一局，就盼着利率再跌就好了。

 

[sqcd111]

请问关于银行贷款，5年浮动利率1.48与4年固定利率1.49，那个更合适呢？谢谢！

请问楼主，这个利率是哪家银行？我正在找贷款银行，不知道哪家银行利率好！先谢谢了！

 

[zyx]

现在这个时候还选浮动？
利率上涨的可能比下跌的高多了

同问

 

[zyx]

记得论坛有位大师级网友说过：不看将来，就选你当时看到的最低的那个利率。
从我的个人经历来看，这话还挺准。
当时选了5年浮动2.39，之后有过两次利率上涨，但是去年新冠一起，利率啪啪直线下跌，现在是5年浮动1.39，可算扳回一局，就盼着利率再跌就好了。

1.39你还选浮动哦？已经很低了，请问你是哪家银行做的？

请问楼主，这个利率是哪家银行？我正在找贷款银行，不知道哪家银行利率好！先谢谢了！

CIBC和TD都基本这个利率，汇丰有1.29的，但附带条件比较多，而且只能浮动。

 

[sofia]

1.39你还选浮动哦？已经很低了，请问你是哪家银行做的？

他这个是原来的浮动
现在因为利率降低了
变成1.39了
曾经也高过

 

[zyx]

他这个是原来的浮动
现在因为利率降低了
变成1.39了
曾经也高过

明白了，谢谢解释

 

[vodaka]

1.39你还选浮动哦？已经很低了，请问你是哪家银行做的？

BMO。
76楼索菲亚正解。
5年浮动2.39起步，然后经历两次升息，2.64 和 2.89，当时虽然内心忐忑，但咬紧牙关没动摇，没去锁定固定利率，决心跟它赌一把。再然后新冠疫情起来了，一下子掉到1.39。1.39从去年三月开始，到现在快满一年了，看这疫情遥遥无期，我这5年浮动应该会进行到底吧。

 

[sofia]

BMO。
76楼索菲亚正解。
5年浮动2.39起步，然后经历两次升息，2.64 和 2.89，当时虽然内心忐忑，但咬紧牙关没动摇，没去锁定固定利率，决心跟它赌一把。再然后新冠疫情起来了，一下子掉到1.39。1.39从去年三月开始，到现在快满一年了，看这疫情遥遥无期，我这5年浮动应该会进行到底吧。

还是你有毅力
我给固定到2.99了
哭死

 

[zyx]

BMO。
76楼索菲亚正解。
5年浮动2.39起步，然后经历两次升息，2.64 和 2.89，当时虽然内心忐忑，但咬紧牙关没动摇，没去锁定固定利率，决心跟它赌一把。再然后新冠疫情起来了，一下子掉到1.39。1.39从去年三月开始，到现在快满一年了，看这疫情遥遥无期，我这5年浮动应该会进行到底吧。

对哦，利率比较高的话选浮动比较好