避税策略讨论

[hangzhou98]

回复: 避税，一种既有利于国家，又有利于个人的安排 ――诚邀专业人士讨论

仔细的，满满的，好好的学习中

 

[cindyycm]

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学习~~

 

[laner]

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我认识的建商有的是这么做的：他永远都有一个房子在建，自己住在一个刚建好的新房里，除此之外自己再无其他居所，等那个房子建好了，他就把原来住的新房子卖掉，全家搬进第二个新房住几个月，然后把再把住着的房子挂牌出售，卖掉以后再搬进下一个建好的新房住，然后再卖这个住着的房子......这样，他卖出的新房理论上永远都是有人住过的二手房，而且永远都是他的主居所。[/quote]

楼主讲的自住房避税的理论能够理解。但我有点不明白的是：一个家庭只能住在一个房子A，则A是自住房；但是象上面的例子，他同时买了一个老房子推到或一片空地重建。这个建筑过程短或几个月，长或几年。则这段时间他有两个住房。请问这个在建的房子，在这段时间需要产生什么税务上的问题吗？

 

[改变改变]

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唐人jason真的很适合当老师，文字有条理，插入案例进行分析让人一目了然，不是每个懂的人都能做到的。

不知道有没有机会也学成你这样呢？感觉牛得不行了~~~~

让此成为我的终极目标吧~~~嘿嘿，生活要有目标~~~~这样才不会失去方向~~~~

 

[cindy99]

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好贴,讨论的越来越深入.谢谢各位的贡献... 拜读了关于CGA的贴字,也是受益非浅. 请问有没有关于在加拿大学习做律师的帖子可供学习,探讨?

 

[唐人Jason]

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楼主讲的自住房避税的理论能够理解。但我有点不明白的是：一个家庭只能住在一个房子A，则A是自住房；但是象上面的例子，他同时买了一个老房子推到或一片空地重建。这个建筑过程短或几个月，长或几年。则这段时间他有两个住房。请问这个在建的房子，在这段时间需要产生什么税务上的问题吗？

自住房可以有多所，只是在一个时间其中只能有一个被指定为主居所，而只有主居所的资本增值收入是免税的。

在建的房子不是居所，但是如果你把在建的房子连土地出售，资本增值收入也是要缴税的。

 

[qianyang88]

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玩蛋了。

 

[mountain]

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请问贷款买的房子将房子出租以后，贷款利息是否可以抵税？

 

[唐人Jason]

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请问贷款买的房子将房子出租以后，贷款利息是否可以抵税？

与出租房产有关的贷款利息可以在税前支出，也就是说可以冲抵应纳税收入。

 

[mountain]

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与出租房产有关的贷款利息可以在税前支出，也就是说可以冲抵应纳税收入。

多谢唐人的解答！

 

[jiazhenyei]

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骗子帖都可置顶？

 

[家有双胞胎]

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家园里真是藏龙卧虎啊

 

[nicole_lee]

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这段没有看懂，Jason给解答解答吧。这个倒贴的钱是怎么出现的呢？

“而这600元红利收入所形成的应纳税收入是多少呢，是870元，而这870元应纳税收入的应缴税款是多少呢？是-94.88元，注意这税是负的，就是说不仅不用缴税，税务局还倒贴给他94.88元（税款抵减额）”

 

[salute]

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唐人Jason，给你发悄悄话了。谢谢。

 

[webwizard]

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标记一下慢慢看

 

[唐人Jason]

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这段没有看懂，Jason给解答解答吧。这个倒贴的钱是怎么出现的呢？

“而这600元红利收入所形成的应纳税收入是多少呢，是870元，而这870元应纳税收入的应缴税款是多少呢？是-94.88元，注意这税是负的，就是说不仅不用缴税，税务局还倒贴给他94.88元（税款抵减额）”

如果你的红利收入是得自加拿大公司，那么公司在向股东分配红利以前已经为公司的盈利收入缴过了税，当红利到你手里时又变成了你的个人收入，你个人又要以你的适用税率为这笔收入缴税，这样一笔收入就要缴二道税，如果你是公司股东，你当然会抗议，加拿大政府为避免被你抗议，便在你为红利收入报税的同时给你一个税款抵减额度，这个额度大致相当于公司已经缴过的税，或者说是相当于把公司已经缴过的税退给你，对于同一笔收入，在同一个省，比如BC省，这个税款抵减额度对于所有人都是一样的，但是每个人的边际税率是不一样的，如果你的边际税率比较低，那么你的红利收入边际税率就可能是负数，但这个负税并不是直接给你退钱，是用来抵减你的其他收入的应缴税款。

参看另一个帖子：加拿大税务局不想让你知道的秘密

 

[唐人Jason]

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骗子帖都可置顶？

[FONT=宋体]这又使我想起那段往事。[/FONT]

[FONT=宋体]我有一位比我大很多的朋友，我叫他大哥。大哥因为家庭成分的原因，小时候连小学都没有读完，当大儿子考上大学的时候，他请全村的人吃饭，激动了至少一个月。那个侄儿是个人见人爱的小伙子，我也很喜欢，既聪明，又懂事儿，心地善良，长得也是一表人才。[/FONT]

[FONT=宋体]侄儿读大二的那年，有一天我在高速公路上突然接到大哥的电话，大哥的声音很紧张：“兄弟，你侄子出事儿了。”[/FONT]

[FONT=宋体]“出什么事儿了？”我赶忙问。[/FONT]

[FONT=宋体]“昨天他从学校跑回家来了，他从一进家就说有坏人跟踪他，已经一天一夜了，他连觉都不敢觉，也不敢一个人待在屋里。你快来看看，是不是他神经出问题了。”[/FONT]

[FONT=宋体]几个小时后，我赶到了村里。大哥把侄儿带进来。侄儿一见到我，便开始以极高的语速和极流利的表达叙述他如何在学校宿舍被坏人窥视，他如何逃离学校，在地铁里和火车上如果试图摆脱坏人的跟踪，到了家里他又如何感觉到坏人也跟踪到了，并固执地提醒在场的所有人坏人就在附近，要大家提高警惕[/FONT]……

[FONT=宋体]陪着侄儿回家的同学告诉我，在火车上，侄儿不厌其烦地告诉车厢里的每一个人：“你后面的那个人是坏人[/FONT]……[FONT=宋体]你怎么就不听呢？你真傻[/FONT]……[FONT=宋体]”[/FONT]

[FONT=宋体]我立刻打电话给医院的朋友，找到一位精神科专家，医生在电话里听完情况叹口气说：“咳[/FONT]……[FONT=宋体]又一个[/FONT]……[FONT=宋体]把那孩子送过来吧，精神分裂症。”[/FONT]

[FONT=宋体]后来医生告诉我，在侄儿的眼里，世界只剩下了两种颜色：黑色和白色，世界上除他之外只剩下两个人：一个坏人，和一个傻子。[/FONT]​

[FONT=宋体]幸亏治疗及时，一年以后，侄儿重返校园，他的世界又恢复了色彩。[/FONT]

[FONT=宋体]我很喜欢看电视里新增加的那个叫[/FONT]Frame[FONT=宋体]的高清晰风景照片频道，我走过世界上很多地方，看过很多美丽的风景，但仍然惊讶于那些照片的绚丽多彩。[/FONT]

[FONT=宋体]这个世界真的不只有一个黑色和一个白色这两个颜色。[/FONT]

[FONT=宋体]这个世界也真的不只有一个骗子和一个傻子这两个人。[/FONT]

 

[一个爱玩儿的人]

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呵呵，有点意思

 

[tulipct]

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Jason真是神人，任何时候都能有case study给大家分享，呵呵，期待下文！

 

[dfx__]

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非常崇拜，姑且不去谈论这些道德、伦理、法律的事情，你所一直清晰、娓娓道来的叙述，足以让我羡慕。


求助一下：
我目前在工作，期间大约积攒10万CAD$，请问直接带到canada，会缴税么？怎么样带到canada会更少的缴税？---我的钱是少了点，不过都是血汗钱，不舍得，，，

[FONT=宋体]这又使我想起那段往事。[/FONT]​

[FONT=宋体]我有一位比我大很多的朋友，我叫他大哥。大哥因为家庭成分的原因，小时候连小学都没有读完，当大儿子考上大学的时候，他请全村的人吃饭，激动了至少一个月。那个侄儿是个人见人爱的小伙子，我也很喜欢，既聪明，又懂事儿，心地善良，长得也是一表人才。[/FONT]​

[FONT=宋体]侄儿读大二的那年，有一天我在高速公路上突然接到大哥的电话，大哥的声音很紧张：“兄弟，你侄子出事儿了。”[/FONT]​

[FONT=宋体]“出什么事儿了？”我赶忙问。[/FONT]​

[FONT=宋体]“昨天他从学校跑回家来了，他从一进家就说有坏人跟踪他，已经一天一夜了，他连觉都不敢觉，也不敢一个人待在屋里。你快来看看，是不是他神经出问题了。”[/FONT]​

[FONT=宋体]几个小时后，我赶到了村里。大哥把侄儿带进来。侄儿一见到我，便开始以极高的语速和极流利的表达叙述他如何在学校宿舍被坏人窥视，他如何逃离学校，在地铁里和火车上如果试图摆脱坏人的跟踪，到了家里他又如何感觉到坏人也跟踪到了，并固执地提醒在场的所有人坏人就在附近，要大家提高警惕[/FONT]……​

[FONT=宋体]陪着侄儿回家的同学告诉我，在火车上，侄儿不厌其烦地告诉车厢里的每一个人：“你后面的那个人是坏人[/FONT]……[FONT=宋体]你怎么就不听呢？你真傻[/FONT]……[FONT=宋体]”[/FONT]​

[FONT=宋体]我立刻打电话给医院的朋友，找到一位精神科专家，医生在电话里听完情况叹口气说：“咳[/FONT]……[FONT=宋体]又一个[/FONT]……[FONT=宋体]把那孩子送过来吧，精神分裂症。”[/FONT]​

[FONT=宋体]后来医生告诉我，在侄儿的眼里，世界只剩下了两种颜色：黑色和白色，世界上除他之外只剩下两个人：一个坏人，和一个傻子。[/FONT]​

[FONT=宋体]幸亏治疗及时，一年以后，侄儿重返校园，他的世界又恢复了色彩。[/FONT]

[FONT=宋体]我很喜欢看电视里新增加的那个叫[/FONT]Frame[FONT=宋体]的高清晰风景照片频道，我走过世界上很多地方，看过很多美丽的风景，但仍然惊讶于那些照片的绚丽多彩。[/FONT]

[FONT=宋体]这个世界真的不只有一个黑色和一个白色这两个颜色。[/FONT]

[FONT=宋体]这个世界也真的不只有一个骗子和一个傻子这两个人。[/FONT]