登陆定居 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

[jenny97]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

Jenny, 不知道可否留下QQ或者MSN，方便交流？通过悄悄话发给我也可以，谢谢

已查悄悄话，并加MSN。

 

[jenny97]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

请教楼主：我刚登陆正考虑买房，但不知是买方还是卖方给经纪佣金，大概多少？一般讨价还价的余地有多大？要和经纪人签合同吗？期待楼主回复。谢谢

在这里，大部分的房子都是通过MLS系统买卖的，买卖过程中，买卖2方的经纪佣金都由卖方支付，经纪的佣金的多少由卖方经纪跟卖方OWNER谈，双方加起来一般是4-5%不等。
这里买房子是否能够讨价还价，要看具体的房子。首先，看看开出的价钱是否合理，在合理的情况下，一般好一点的房子还价的余地不大，甚至还要抢OFFER，因为大家都喜欢。如果有些房子会有这样那样一些不太满意的地方，会有一些讨价还价的余地，至于多少，要看经纪对附近房子成交情况的分析结果。正常情况下，以97%-98%成交比较普遍。
从规范来说，是应该与经纪签合同，至少遵守规范的人一般都是这么做的，但在我们的同胞中，有些人不签，在买到房子后补签，这在地产局来说是违规操作的。其实，看你自己的判断，因为有人签，有人不签，很难说。

 

[自然自在]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

给国内带东西，其实是八仙过海，各显神通。我认识的朋友中，有些经常给父母寄一些保健药品，用的是普通邮寄方式；有些则是在同乡会中有一些认识时间长、交往多的朋友经常往返国内，帮忙捎带。有个朋友因为孩子送回国内，而孩子一直喝这里的水奶，量比较大，所以他们就跟别人拼箱运回去，在国内找人运出去就行了。作为我自己，因为认识的人往返国内较多，一般都是托人捎带。

我认识的人比较少，也抹不开求人，再找找快捷省钱的邮寄方式吧。多谢回复。果然很有经验哦。。。

 

[杰杰惜惜]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

请问在萨省要多少钱租一间一室一厅的需要多少钱，小孩的牛奶金多少钱，二手车（10年新）多少钱，夫妻两租房加吃喝拉撒最少多少钱，请前辈解答一下。

 

[jenny97]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

请问在萨省要多少钱租一间一室一厅的需要多少钱，小孩的牛奶金多少钱，二手车（10年新）多少钱，夫妻两租房加吃喝拉撒最少多少钱，请前辈解答一下。

很抱歉，因为回国一段时间，前几天回来的，现在才有时间上网。
你的问题我也感到抱歉，因为我在多伦多，情况会很不一样，我不知道萨省的情况怎么样，最好问一问在当地生活过的人。

 

[sallycai13]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

楼主真是个热心肠的人～～～我年底要去多伦多读书，请问一般要租房子的话是找中介还是自己网上找？有没有相关的网站呢？

 

[yyhfmkingx]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

好贴！

 

[xiaotiangz]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

非常感谢楼主的热心。

我下个月要到玛格丽特医院学习，想请教关于租房的问题：怎么联系租房？ 我自己网上找了一下都是分区域的，我不是很明白。价格一般怎么样？ 谢谢您的回答。

 

[jenny97]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

楼主真是个热心肠的人～～～我年底要去多伦多读书，请问一般要租房子的话是找中介还是自己网上找？有没有相关的网站呢？

你好，在多伦多，区域不同，租房的价格差别也较大，所以需要看看你的学校在哪里，才能知道大概的价钱。
在这里，租房既可以找中介也可以自己在网上找。
租比较正规的公寓或整栋房子，找中介的多，但这需要签至少1年的合约，而且大部分还需要提供信用报告，所以如果刚来，会有些困难，除非一次性付4-6个月的房租。
自己在网上找的话，一般价钱可以稍便宜一点，也不需要一年的合约，比较灵活，熟悉之后觉得有更合适的，可以搬出。中国人的房子，大部分的人会放在加国无忧（www.iask.ca)的房屋栏出租，你自己可以上网看看。
祝顺利。

 

[jenny97]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

非常感谢楼主的热心。

我下个月要到玛格丽特医院学习，想请教关于租房的问题：怎么联系租房？ 我自己网上找了一下都是分区域的，我不是很明白。价格一般怎么样？ 谢谢您的回答。

你好，不知道你说的这个医院是不是多伦多大学附近的那个，如果是，你租房的选择有2个，一是住在DOWNTOWN或多大附近，一般价格较高，但上学方便。二是地铁线附近往北一些的房子，价格比DOWNTOWN便宜一些，但上学时需要多花点时间，所以看你自己的决定。
至于价格，不同的区域差别较大，就算同一区域，不同的房子差别也不小，你是需要单间呢，还是套间？你是住高级公寓呢，还是一般的？这些都跟价格有很大关系。如果一个人住，价格从500--1500不等，确定不了，还是跟房子的具体情况（区域及条件）有密切关系。
多伦多的房子是分区域的，C代表中央区域（比如多伦多，包括北约克），E代表东边区域（比如士嘉宝），W代表西边区域（比如密西沙加），N代表北边区域（比如整个约克区），而C区又分C01到C15，你要看看你需要在那个区域，在网上才能找到房子。
但在我们同胞的加国无忧上（www.iask.ca)房屋栏，没有严格的按区找房，你可以试试。主要的是你自己要确定住哪里，这个很重要。

祝：来加一切顺利。

 

[zdongmei]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

刚看到这个帖子， 有用！！ 谢谢lz分享， 我马上要长登了，希望多多沟通！

 

[joeyuk]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

多谢lz分享，好人有好报～～

 

[chenyang2013]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

lz是个热心人

 

[xiaotiangz]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

你好，不知道你说的这个医院是不是多伦多大学附近的那个，如果是，你租房的选择有2个，一是住在DOWNTOWN或多大附近，一般价格较高，但上学方便。二是地铁线附近往北一些的房子，价格比DOWNTOWN便宜一些，但上学时需要多花点时间，所以看你自己的决定。
至于价格，不同的区域差别较大，就算同一区域，不同的房子差别也不小，你是需要单间呢，还是套间？你是住高级公寓呢，还是一般的？这些都跟价格有很大关系。如果一个人住，价格从500--1500不等，确定不了，还是跟房子的具体情况（区域及条件）有密切关系。
多伦多的房子是分区域的，C代表中央区域（比如多伦多，包括北约克），E代表东边区域（比如士嘉宝），W代表西边区域（比如密西沙加），N代表北边区域（比如整个约克区），而C区又分C01到C15，你要看看你需要在那个区域，在网上才能找到房子。



感谢楼主的热心回答。已到Toronto.找房中
但在我们同胞的加国无忧上（www.iask.ca)房屋栏，没有严格的按区找房，你可以试试。主要的是你自己要确定住哪里，这个很重要。

祝：来加一切顺利。

 

[还要等多久]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

楼主提供的信息真是非常有用，感谢楼主热心的帮助。

 

[katherineybs]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

大家好！

我下个月带孩子去多伦多，可以推荐一些好的家庭旅馆吗？谢谢了。

 

[jenny97]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

大家好！

我下个月带孩子去多伦多，可以推荐一些好的家庭旅馆吗？谢谢了。

你好，没有这方面的朋友，自己也没有经验，只是通过网上信息的搜索，根据地段、交通情况，觉得以下几家还不错，价钱自己联系谈妥。
1、Yonge/Finch 北约克家庭旅馆 647-401-1269
旅馆坐落在多伦多高尚住宅区内，紧靠地铁。所有房间配备家具，高速无线上网，床上用品洗澡用具。房间洗手间都很干净，我们的优势是：清洁安静安全
价格根据住宿的长短而定：
住满一周：单人床房/$30--$40/日起价；双人床房/$45--59/日起价
不超过6天：单人床房$35--$49/日；

2、假日客栈 647-834-6888
客栈位于warden/steeles的markham区，紧邻大统华。适合自助旅游、移民考察、家庭探亲、商务出差、以及新移民家庭的短期住宿。安全、舒适、整洁的家庭式住宿，酒店式的优质服务，低廉合理的价格绝对是您在多伦多住宿的最佳选择。
本旅馆服务周到，价格公平：房间价格从20加元/晚到60加元/晚不等。

连续入住十天以上（包括十天）可享受九折优惠，入住30天以上可享受八折优惠。

联系人：David（魏先生）
订房电话：001-647-834-6888 001-416-238-4134
中国免费电话：4006768017-8996128333
Email：WEIDABIN001@HOTMAIL.COM​

3、多伦多豪客家庭宾馆
价格：CAD$48/日（位于半地下），两个房间共用一个洗手间。
CAD$78/日（全部在二楼），分别有单人床和双人床两种房间（均为标准间，自带洗手间），住十天以上，每天可减免$5(不含$48的房间)。一次性交齐一个月的费用可按68$/天计价。
可以接机，40$（infinitiQX56），住10天以上此项费用减半。市内活动如需用车10$起。
离市中心不近，但离地铁站很近，坐地铁到 downtown只需20分钟。从住处到公车站2分钟。
包早餐，免费国际长途，免费上网，有电视。
周围有LINK和ESL学校，
开车到downtown高速15-20 分钟， local要半小时。

http://www.haokehotel.com

多伦多豪客家庭宾馆，五星级的家
联系电话：416-820-1315，416-224-2636
E-Mail:mintang666@hotmail.com

祝：你来加一切顺心
​

 

[小蚂蚁2010]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

不用客气，我不需要献花，只要这些信息对大家有所帮助，我就很高兴了。

申请College 的事情，我觉得可以试一试，因为这里有许多事情还是可以在网上办好的。只不过据我所知，申请学校时需要提供一些比如毕业证书、学校成绩单及英语成绩等等，寄给他们的话，会有丢失的风险，如果学校接受扫描件的话，我想网上申请应该没有问题，应该还是看学校。一般这几家College较多新移民入读。

Seneca：http://www.senecac.on.ca/

Centennial：http://www.centennialcollege.ca/

Georgebrown: http://www.georgebrown.ca/

Trios：http://www.trios.com

每个学校的专业侧重点应该不一样，选择哪个学校因该和你选择的专业有较大的关系。不过我觉得你应该来了再申请，因为在这里生活一段时间，你才知道什么专业更适合自己，以后具体能干什么工作。除非你已经很清楚这里的就业需求情况。

有用的信息哪。谢谢LZ。

很奇怪，为什么有些学校除了university/college的，还要求提供high school的成绩单和毕业证呢？例如：

Your academic record

Must be translated into ENGLISH.
For High School Graduates:
- Grade 10, 11, 12 Original or Certified copies of your original High School Transcripts - final 3 years of your high school education.
- Copy of your High School Diploma or Certificate of Completion.
For Graduate Programs:
- University/College transcripts showing your academics for 3+ years.
- Resume (if applicable).
- Original or Certified copies of your original High School Transcripts.
- Copy of your High School Diploma and University/College Diploma

难不成为了以后可能在加拿大重返校园，连高中成绩单都要准备好？

 

[jenny97]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

有用的信息哪。谢谢LZ。

很奇怪，为什么有些学校除了university/college的，还要求提供high school的成绩单和毕业证呢？例如：

Your academic record

Must be translated into ENGLISH.
For High School Graduates:
- Grade 10, 11, 12 Original or Certified copies of your original High School Transcripts - final 3 years of your high school education.
- Copy of your High School Diploma or Certificate of Completion.
For Graduate Programs:
- University/College transcripts showing your academics for 3+ years.
- Resume (if applicable).
- Original or Certified copies of your original High School Transcripts.
- Copy of your High School Diploma and University/College Diploma

难不成为了以后可能在加拿大重返校园，连高中成绩单都要准备好？

这个问题我也觉得奇怪，朋友中大部分人只是提供大学、研究生的成绩及毕业证就能上College。而有的则需要提供国内高中成绩及毕业证才行，她原来在国内是学医的，后来因为提供的高中相关资料不符合要求，只好在这里上成人高中后，再申请College。不知道是不是跟学校、专业这些有关。

 

[小蚂蚁2010]

回复: 来加多年，今又回到家园，新移友有什么吃、穿、住、行问题可以问，我尽力而为。

这个问题我也觉得奇怪，朋友中大部分人只是提供大学、研究生的成绩及毕业证就能上College。而有的则需要提供国内高中成绩及毕业证才行，她原来在国内是学医的，后来因为提供的高中相关资料不符合要求，只好在这里上成人高中后，再申请College。不知道是不是跟学校、专业这些有关。

也就是说如果学校有要求提供的话，真的就一定要提供了？晕。