枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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另外，你怎么看国内2011年的房地产信托产品？如平安信托的睿石系列？请指教，谢谢了。

俺从04年开始就买房地产信托产品，那时感觉不错。

现在出来了一段时间，对国内的很多情况都不太了解了，所以，不敢妄加评论。

2011年，感觉对于国内的房地产企业而言，是很严峻的一年。中国的房市本来就是政策性极强的，政府如此打压的条件下，市场情况的变数很大，相对风险也比较大。

记得过去做房地产信托时，每个项目都有银行作为担保，并且，贷款企业将土地作为抵押时，抵押率都不会超过贷款额的60%。在这种情况下，俺个人认为投资者的风险相对不大。当然，这一切都必须建立在评估价合理和真实的基础上。

不知道您所说的信托产品的抵押率和担保的情况如何？
此外，俺认为房地产的个性很强，要判断某个房地产信托项目是否可行，需要了解这个项目的情况并分析其的盈利前景，需要了解贷款房企的各方面基本情况，并判断其的偿债能力。当然，一个房地产信托是否值得做，也还要看它的回报率，贷款时间的长短等。

对不起，因为不了解具体情况，只能给些原则性的建议供参考。

 

[jenniferlee]

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跟着珍妮，大家一起努力！

非常感谢！

一起努力！

 

[jenniferlee]

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只能买政府保障房发的2011年的房地产信托产品。不知道有没有？

如果是政府保障房的房地产信托产品，那么市场风险就会小很多。

就像过去的经济适用房一样，根本就不愁卖的。

 

[jenniferlee]

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是的，汇丰网银汇款和柜台汇款限额是不同的。

谢谢指教！

 

[神往的多大]

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加元涨的比较强势，主要是近期国际原油高涨。RMB兑换CAD现在似乎有点不合算。

 

[sallybj]

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今天天气真好啊，漫长的冬季终于过去了！

珍妮周末好啊！

 

[太极无敌]

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今天天气真好啊，漫长的冬季终于过去了！

珍妮周末好啊！

又.......活力四射
祝福珍妮

 

[SCC]

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周末愉快

jennifer姊姊～～

春天来了，太棒了～～我的心情也开始转换了

推荐你一首歌

也许你可以唱给老公一起听

范玮琪 ～重要的决定

陈奕迅 王菲～因为爱情

好好听啊～～～听了会更加珍惜拥有的爱情跟幸福

 

[jenniferlee]

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加拿大的高中生活一瞥（二十）--- 本地孩子与移民孩子的一些差别


儿子一直说，他的西人同学绝大多数都很幼稚，都已经上高中了，他们每天津津乐道的话题，在俺儿子看来，就是国内小学3，4年级，最多不超过5年级的学生的水平。他们平日所喜欢玩的很多电子游戏，在俺儿子看来，也是属于他早就玩腻了的。

孩子说:他的很多本地同学，上了9年级了，还成天在为了像故意绊了同学这样拙劣的恶作剧而乐不可支；他们每日热衷于谈论的，除了体育比赛和自己最关心的冰球，篮球和足球明星而外，就是和女生有关的八卦消息。


也许是加拿大本地人一直以来的日子太好过，社会福利系统健全，地大物博，人口稀少，生存竞争远不如国内的那么激烈，而且，本地人占有天时地利人和的缘故所致，这里的孩子与中国同龄的孩子相比，相对幼稚和天真。这里的很多孩子胸无大志，每天幸福快乐地过着，不担心，也不考虑未来。

穷山恶水出刁民。从小生长在发达国家加拿大的本地孩子们，很少有人擅长勾心斗角，他们相对简单和质朴。

本地孩子中，也有一些学习特别好的，在各科的学习中名列前茅。而这些孩子，很多是从兴趣出发，所以，有的孩子偏科严重。

而来自亚洲国家和地区的第一代移民孩子，在这些方面与本地孩子有着很大的不同。他们中的很多人都有明确的学习目的，通常都是以考进好大学为主要学习目的，并且，他们也习惯于在学校的学习中奋勇争先。同时，他们中大多数人的心眼比本地的孩子们要多不少。他们即是咱们孩子的主要竞争对象，也为加拿大的学校，产生了不可低估的鲇鱼效应。

俺的一位邻居在高中任教，她听说了俺儿子的成绩后，感叹地说：她的很多本地学生，学科成绩只有30，40分，他们成天浑浑噩噩地混日子，根本就不要学习。

身处这样的学习环境，好处是孩子容易脱颖而出；不好之处在于平均水平的相对低下，使得那些欠缺学习主动性的孩子，不利于最大限度地发挥他们的潜力。同时，志向远大的孩子，在这里的本地同学中，很难找到志同道合者，可以互相提携，共同进步。

当然，对于那些学习比较自觉的孩子，由于每门课基本都有标杆在前，所以，努力奋斗要追赶的目标总是存在的。

 

[icebird]

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补课^_^

 

[rwx1378]

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珍妮，有事相求，已悄你。

 

[设计中国]

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加拿大的高中生活一瞥（十七）--- 体育课的生理卫生知识传授


体育课是安省9年级学生的必修课之一.

在9年级学生的体育课上,老师除了教授各种门类的运动项目,竞技项目而外,非常重要的一个内容,就是讲授生理卫生知识.

儿子来到加拿大时上的是8年级,属于小学的范畴,而那时他和他的同学们的年龄,还属于儿童(14岁以下),所以,8年级的体育课,似乎没有什么生理卫生知识的传授.

9年级的孩子,除了那些留了一级的孩子们之外(很多新移民的孩子都留一级),正好处于14~15岁之间的青春期,他们从生理和心理上,都正好非常需要很多的生理卫生知识,尤其是性知识.

儿子的体育老师是个30多岁的西人男性,他在体育课上,把人体知识的最基本部分,都向那些天天在窜个儿,满脸惨不忍睹的青春豆,不时地在厕所里比jj的大小，最热衷的话题就是漂亮小女生的男孩子们，悉数加以传授。

这位老师为孩子们讲授了人体的神经，呼吸，消化，运动，内分泌，血液循环，生殖，骨骼等各大系统的简单工作原理，讲授了日常作息饮食起居锻炼等对这些系统的正面和负面的影响，并且，特别针对处于青春期的孩子们，讲授了如何充分利用这一特定阶段，注意饮食，锻炼和休息，让身体充分完好地发育的科普知识。

在老师所讲授的这些内容中，令这些发育过程中的男孩子们最感兴趣的，就是性生理知识。老师教授了人类自然繁衍后代的原理，讲授了人类进行计划生育的必要性和重要性，讲授了各种各样的避孕方式，避孕药的名称等等，内容非常详尽。记得孩子复习考试时，问俺现在到底有多少种避孕方式，结果俺只能说出其中寥寥的几种，而孩子却熟练地列举出了10种8种的避孕方式来，令俺刮目相看。


给俺儿子留下深刻印象的一堂课是：当体育老师讲授完性生理知识后，允许这些毛头小子们每人当堂提一个有关性知识方面的问题，老师来逐一解答。

儿子说，本地的很多小男孩对这个话题如同打了鸡血似的兴奋，争先恐后地举手提问，所问的问题中，很有些让人们捧腹。

例如，有个小男孩问老师：“世界上最大的dick（男性生殖器）有多大？”这个问题引起全班男孩的哄堂大笑。但是，久经沙场的老师毫无赧色地回答：“我也很想知道这个问题的答案，可惜吉尼斯世界记录没有这项，如果有，我就可以给你一个正确答案了。”

还有一个小男孩一本正经地问老师：“你能不能告诉我，我的dick到底能够长多大？”听到这话，孩子们乐得都快要把教室的天花板给抬了起来。然而，经验丰富的老师没有受此影响，他只是微笑着回答：“回去把我教给你们的好好复习复习，你就会知道，应该怎样才会让自己发育到最好。”

总体而言，由于文化的巨大差异，西人男孩比来自亚洲国家，如韩国，新加坡，印度和巴基斯坦等国的孩子们，在这个方面要开放很多，他们提性问题时百无禁忌，其中有的也很幼稚，使全班孩子乐不可支。

经过这样生动活泼的性教育传授，估计孩子们对这个方面的知识，相较于其他方面的生理卫生知识，会掌握地更好一些。

现在国内对于这方面的教育比以前好多了。

 

[设计中国]

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是啊，以后咱们可以两地走，而孩子们，也多了个选择，可以自由地选择他们将来想要定居的地方。

我也是这个意思。

 

[设计中国]

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比喻得非常形象，的确是这么回事。

咱们的孩子在中国的教育体制下成长起来，尽管不敢恭维应试教育制度，但是，孩子们出来前，还是在部分学科的基础知识教育方面，学科内容的深度方面，打下了比较好的基础，形成了他们自己的长处。国内孩子在奥数方面得到的训练，使得他们长于逻辑思维，在分析和解决问题的能力方面，也明显优于本地学生。

善加利用这些长处，移民的孩子也可以在加拿大得到好的发展机会。最起码的，他们可以在数学等学科的学习上少花些时间，同时，他们在数学和科学方面的出众表现，也会给孩子带来较强的自信心。

俺儿子的数学老师说：他教了十多年的书，从来没有见过像我儿子这么好的学生。他说他希望他的学生都是亚洲孩子，这样他的教学会更有意义。

俺儿子的同学们都把他当作数学“天才”对待，很多人要请教他，还有不少孩子每次做完作业，都需要俺儿子为他们提供“标准答案”。你就可想而知：成为了这样的香饽饽的孩子，自我感觉不会差的。

俺儿子的9年级科学课老师对他也是大加赞誉，把他夸得跟朵花儿似的。

虽然孩子在英语学习方面和他的同学相比还有很大的差距，可是，由于他在数学和科学课上的优异表现，使得他面对不理想的成绩没有一丝的自卑和气馁，有的只是想要尽快赶上去的学习目标。

俺相信，这也会是许多华人新移民孩子的心理状态。希望他们都能借助自己的优势，弥补自己的短板，这样，咱们的孩子，将来的发展前景一定不会差。

等办成，我儿子就要上大学了，不知道能不能跟上趟啊。。。。

 

[太极无敌]

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珍妮好

 

[加拿大の恋]

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我，05年出去的，09年就回国了。在这里就像读自己的故事一样，感动中。。。。。。

 

[海阔小鱼跃]

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谢谢Jennifer 的精彩回答。虽然政府保障房的信托产品风险极小，但信托公司很少做此单项产品，一般都是做组合，比如平安信托的睿石系列，3年说能达到收益12%左右，比较犹豫是否买。

另外[FONT=宋体]国泰保本增值基金（[/FONT]020022）可否考虑购买？
不太懂啊。

再谢Jennifer.

俺从04年开始就买房地产信托产品，那时感觉不错。

现在出来了一段时间，对国内的很多情况都不太了解了，所以，不敢妄加评论。

2011年，感觉对于国内的房地产企业而言，是很严峻的一年。中国的房市本来就是政策性极强的，政府如此打压的条件下，市场情况的变数很大，相对风险也比较大。

记得过去做房地产信托时，每个项目都有银行作为担保，并且，贷款企业将土地作为抵押时，抵押率都不会超过贷款额的60%。在这种情况下，俺个人认为投资者的风险相对不大。当然，这一切都必须建立在评估价合理和真实的基础上。

不知道您所说的信托产品的抵押率和担保的情况如何？
此外，俺认为房地产的个性很强，要判断某个房地产信托项目是否可行，需要了解这个项目的情况并分析其的盈利前景，需要了解贷款房企的各方面基本情况，并判断其的偿债能力。当然，一个房地产信托是否值得做，也还要看它的回报率，贷款时间的长短等。

对不起，因为不了解具体情况，只能给些原则性的建议供参考。

 

[海阔小鱼跃]

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但是不做汇丰又能做什么银行呢？ 花期，渣打？2008年金融危机这些银行都让内地客户损失惨重。香港的客户经理很多都没有职业道德，为了赚取佣金根本不考虑客户的需求和风险。只能自己多当心了，每次买产品都要仔细参阅，明白后才能签字，看不明白的多少收益都不能买。
谢谢Jinnifer!

俺在这里听说，汇丰基金管理公司的经营业绩非常一般，所以，理财顾问都不建议俺们在汇丰的旗下做投资。

那会儿俺们在香港投资的基金在不负责任的基金经理（不是汇丰的私人银行）的指导下，也有一部分损失，幸好后来自己坚决要求撤出，才避免了后一阶段的损失。

俺家有亲戚那会儿损失极其惨重，但是，不知道是不是在汇丰的私人银行做的投资。

对不起，因为不了解，所以没有办法回答你。

 

[加拿大の恋]

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"加上加拿大的高税收和医疗问题，俺今后是不愿意常住在加拿大的，但是愿意两面都住住----夏天住在加拿大，冬天回国去住，或者去其他温暖一些的地方居住。"

原来你也不愿意常住在加拿大哦

 

[太极无敌]

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问候