大温哥华地区、菲沙河谷地区宜居好地方、好学区！！！

[潘德威 DAVID PAN]

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这几天接到不少客户电话询问购买新屋可享有所得税优惠一事，优惠最高可达１００００元，　详见附件，这项优惠是在BC省推出的所得税优惠, 在报所得税享有的优惠，而不是在买房时在房价里减去的。享有这项优惠的条件很多，我觉得一般很难满足，最难的就是要报税收入高达十五万以上：
1. 要求从来没有拥有过主要居所；
2. 要在2012年2月21日或之后签订购买新房的合同；
3. 要在2013年4月1日前交房；
4. 要将新房作为主要居所；
5. 要可以享受HST退税的;
6. 要在2011年有报税,或在2012年将会报税,2013年才搬入BC省的不适用;
7. 个人购买的话, 个人所得在十五万到二十万之间的可以减免20%, 即最高一万,二十万以上收入的无减免; 夫妻购买的话,夫妻所得在十五万到二十五万之间的可以减免10%,即最高一万元,二十五万以上收入的无减免.

具体请看附件

 

[kate_wang55]

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[yvonnezh]

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我孩子在PA读书。想买30万左右，治安相对好，南亚人少，有投资价值（我是VISITOR身份,打算3年后回国）的两房的房子。谢谢

哈，逮到你了！ 买两房怎么够？我们到时从乡下进城去看你们，你让我们睡浴室啊？

 

[kate_wang55]

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哈，逮到你了！ 买两房怎么够？我们到时从乡下进城去看你们，你让我们睡浴室啊？

哈哈，你可真神，这样也会被你逮住！师娘来，我们住浴室咯。哈哈

 

[年轻的老张]

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楼主：南surrey，独立屋，60万左右的房源。请伊妹：zzxlawyer@126.com

 

[潘德威 DAVID PAN]

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楼主：南surrey，独立屋，60万左右的房源。请伊妹：zzxlawyer@126.com

邮件已发，请查收，谢谢。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]介绍一下市场上几个预售项目（均非现房，交房日都在两三年后）：[/FONT]

BURNABY [FONT=宋体]楼花[/FONT]---

[FONT=宋体]时间：[/FONT]2012[FONT=宋体]年春季预售，交房日在两年后[/FONT]

[FONT=宋体]公司：两大著名开发商：[/FONT] INTRACORP[FONT=宋体]和[/FONT]CONCORD PACIFIC

[FONT=宋体]地点：都在[/FONT]BURNABY[FONT=宋体]市[/FONT]BC[FONT=宋体]省最大型的[/FONT]MALL-METROTOWN MALL[FONT=宋体]附近，离天车站也近的地方[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]项目： 高层建筑楼花[/FONT][FONT=宋体]--：[/FONT]

INTRACORP[FONT=宋体]的[/FONT]SILVER[FONT=宋体]（[/FONT]38[FONT=宋体]层，有[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]，[/FONT] PENTHOUSE[FONT=宋体]，一房单位价格从[/FONT]25[FONT=宋体]万起）[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]项目： 高层建筑楼花--：

CONCORD PACIFIC[/FONT][FONT=宋体]的[/FONT]MET(40[FONT=宋体]层，有[/FONT]TOWNHOUSE[FONT=宋体]，[/FONT] PENTHOUSE[FONT=宋体]，一房单位价格从[/FONT]27.9[FONT=宋体]万起[/FONT])

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]这两个项目因为地理位置很中心方便，一直备受瞩目，可能又是排队入场购买的。我去年销售这两个公司的房子都各达十个以上，作为特约[/FONT]VIP[FONT=宋体]经纪，可以优先认购和享有优惠，三月中对[/FONT]VIP[FONT=宋体]经纪的客户优先认购。[/FONT]

[FONT=宋体]位置比较[/FONT][FONT=宋体]: SILVER离天车站更近,相对来说更便利,方便上班族和租客，MET离天车站要多走几步,但离社区中心等设施更近,自住更适宜。[/FONT]

[FONT=宋体]如果有兴趣，请来电邮索详细资料。[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]在南素里白石区有一个新的独立屋[/FONT][FONT=宋体]项目[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT]

[FONT=宋体]刚刚开始预售，价格为[/FONT][FONT=宋体]85-90万，我有两个客户已在洽谈，如有兴趣可以一起参与，一起争取更好的价格和条件。位置在著名私校SOUTHRIDGE附近，28AVE以北，160 ST以东。[/FONT]

[FONT=宋体][/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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DOWNTOWN[FONT=宋体]：[/FONT] ROBSON[FONT=宋体]街和[/FONT]WEST GEORGIA[FONT=宋体]街之间处的[/FONT]TELUS GARDEN[FONT=宋体]商住楼项目[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT]

[FONT=宋体]包括一个[/FONT][FONT=宋体]WEST GEORGIA上的21层的办公室大楼和一个ROBSON上的45层的公寓楼，采用高科技环保节能技术，公寓的部分单元可以有海景（HARBOR VIEW），3月20日对VIP经纪进行推介，目前没有详细资料和售价（估计是比较贵的），如有兴趣请来电邮，我会在参加了推介会后给感兴趣的客户发资料。[/FONT]

 

[潘德威 DAVID PAN]

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[FONT=宋体]以上是预售项目。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]现在再来介绍一下现房---我独家代理的一个[FONT=宋体]温哥华[/FONT]DOWNTOWN[FONT=宋体]顶级海景豪华公寓，房龄6年，条件极好，拎包即可入住，以下[/FONT]是详细情况：[/FONT]

[FONT=宋体]地址：[/FONT]#1002 1169 Cordova ST
[FONT=宋体]售价：[/FONT]4,380,000[FONT=宋体]元加币[/FONT]
MLS # V931910

[FONT=宋体]温哥华[/FONT]DOWNTOWN[FONT=宋体]顶级海景豪华公寓[/FONT]! [FONT=宋体]面积[/FONT]2264[FONT=宋体]尺[/FONT], [FONT=宋体]面对[/FONT]COAL HARBOUR[FONT=宋体]和[/FONT]STANLEY[FONT=宋体]公园的[/FONT]180[FONT=宋体]度全景。宽敞实用的生活空间、动人心弦的无敌海景、配以从地板到天花的宽大玻璃窗，内部装修豪华气派[/FONT],[FONT=宋体]用料上乘[/FONT],[FONT=宋体]意大利顶级装潢简约流丽，充沛的天然光、豪装的厨房、特级建材包括云石台面、大理石地面、胡桃实木地板、高级橱柜、名厂电器、水疗浴室，位于温市中心最潮流时尚的地区，可在[/FONT]ROBSON[FONT=宋体]街购物、在世界级餐厅进餐、在海边漫步。该单元位于景观最佳的一角，有三个停车位，两个储物间，全天候[/FONT]7X24[FONT=宋体]礼宾服务。恒永珍贵的物业，值得拥有，享受温哥华的顶级时尚豪华生活！[/FONT]

[FONT=宋体]请点击以下链接查看，点击链接中的相片后，在打开的窗口内再点[/FONT]VIRTUAL TOUR[FONT=宋体]，就可以看到[/FONT]VIDEO[FONT=宋体]了：[/FONT]
REA Full Public w/Realtor









可以欣赏一下录相

[ame="http://www.youtube.com/watch?v=kVN2TvUIsDU"]http://www.youtube.com/watch?v=kVN2TvUIsDU[/ame]

或者

http://rtvpix.com/RE-3914-P8VERV-01

 

[6398]

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多年中加商业经验，对大温、素里、兰里都比较了解，向大家问个好！欢迎大家悄悄话或EMAIL询问。

我准备对素里市和大温地区的好社区进行介绍, [FONT=宋体]如果觉得介绍有用, 就送朵小红花吧[/FONT]! [FONT=宋体]攒点人气[/FONT], [FONT=宋体]嘻嘻[/FONT]

[FONT=宋体]送花方法[/FONT]: [FONT=宋体]在本[/FONT][FONT=宋体]主贴[/FONT][FONT=宋体]一楼[/FONT][FONT=宋体]的最右下方，在“引用”按钮的右方[/FONT][FONT=宋体]，按一下[/FONT] "Thanks[FONT=宋体]”[/FONT][FONT=宋体]就是[/FONT]"[FONT=宋体]送鲜花[/FONT]"

[FONT=宋体]谢谢啦[/FONT]

从第10楼起， 是FRASER HEIGHTS台湾村的介绍
从150楼起(8页)，有南素里的介绍
从249楼起(13页)，有好学区的介绍
从489楼起(25页),有北温的介绍


[FONT=宋体]注: 本帖为原创, 未经许可请勿转载.[/FONT]

[FONT=宋体]发现帖子里的东西有人转载了，写东西是很累的，希望网友们转时能知会一声，并注明出处，好吗？谢谢![/FONT]

 

[shengz888]

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你好，DAVID,从你的贴子中学到很多，对你的专业经验十分认可。我们准备6月中旬长登，2个小孩（1个4岁，1个1岁），喜欢你介绍的南素里EGLEPARK 学区房，准备登陆后就买房，预算80－100万，house ,最好房龄较短或新房。希望能推荐好的房源。另外请问EGLEPARK 学区中的小学有法语班？可发至shengz888@yahoo.com.cn，谢谢。

 

[joanne_yzli]

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Hi David

谢谢你的帖子，很详尽。我们一家三口4月底长登，希望推荐一些房源。已悄悄话，谢谢。

 

[beryl_us]

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[FONT=宋体]在南素里白石区有一个新的独立屋（约[/FONT][FONT=宋体]100间独立屋）的项目[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT]

[FONT=宋体]刚刚开始预售，价格为[/FONT][FONT=宋体]85-90万，我有两个客户已在洽谈，如有兴趣可以一起参与，一起争取更好的价格和条件。位置在著名私校SOUTHRIDGE附近，28AVE以北，160 ST以东。[/FONT]

[FONT=宋体]浏览附件247825[/FONT]

这个有兴趣，能详细点么？我另外给你悄悄话，谢谢！

 

[togethercanada]

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David您好，十分关注您的贴子，也希望能得到您的指点与帮助！

最近无意间经过看了一套Condo，小区名为"Ethical Gardens"，靠近Surrey Centre，地址：10237-133RD ST，其中两房带Den的房间很不错，价格也行，该项目已经完工三年，但至今还有不少未售出，不知因何？

还请David能多给我一些明示和建议！！多谢了！！！

 

[kate_wang55]

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David您好，十分关注您的贴子，也希望能得到您的指点与帮助！

最近无意间经过看了一套Condo，小区名为"Ethical Gardens"，靠近Surrey Centre，地址：10237-133RD ST，其中两房带Den的房间很不错，价格也行，该项目已经完工三年，但至今还有不少未售出，不知因何？

还请David能多给我一些明示和建议！！多谢了！！！

请问：多少钱？

 

[潘德威 DAVID PAN]

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你好，DAVID,从你的贴子中学到很多，对你的专业经验十分认可。我们准备6月中旬长登，2个小孩（1个4岁，1个1岁），喜欢你介绍的南素里EGLEPARK 学区房，准备登陆后就买房，预算80－100万，house ,最好房龄较短或新房。希望能推荐好的房源。另外请问EGLEPARK 学区中的小学有法语班？可发至shengz888@yahoo.com.cn，谢谢。

已发邮件，请查收，谢谢。