大温哥华地区、菲沙河谷地区宜居好地方、好学区！！！

[潘德威 DAVID PAN]

回复: 南北SURREY和大温好区介绍进行中 ……

Hi David

谢谢你的帖子，很详尽。我们一家三口4月底长登，希望推荐一些房源。已悄悄话，谢谢。

已复，请查，谢谢。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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这个有兴趣，能详细点么？我另外给你悄悄话，谢谢！

已复悄悄话，谢谢。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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David您好，十分关注您的贴子，也希望能得到您的指点与帮助！

最近无意间经过看了一套Condo，小区名为"Ethical Gardens"，靠近Surrey Centre，地址：10237-133RD ST，其中两房带Den的房间很不错，价格也行，该项目已经完工三年，但至今还有不少未售出，不知因何？

还请David能多给我一些明示和建议！！多谢了！！！

在同一地段的PARK PLACE钢筋混凝土高层全新楼房也只售类似价格的情况下，四层木结构公寓相对来说只能卖得比较慢了。

 

[andi宝宝]

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你好，请问南素里靠近99号公路的morgan crossing小区能上semiahmoo中学吗？生活是否方便？具有投资价值吗？谢谢！

 

[andi宝宝]

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潘先生你好，再麻烦你把素里的家庭旅馆联系方式给我发到邮箱里吧，有南素里的最好，cym0203@sohu.com.谢谢！

 

[环游天下-自由人生]

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你好！我们准备明年登陆，一家三口，孩子要上小学，我们不用上班，希望找一个环境好，治安好，生活方便，孩子上学方便，学校好的区域，本来一直考虑温西，听你介绍素里，有些兴趣，请问50到80万在这个区有何好介绍，房子不需太大，但要好用！作为首次置业，稳定后再考虑购置更好的！我的邮箱：yinli-Wang@163.com

 

[gracelulu]

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好贴， 留爪

 

[iamsophie]

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你好！我们准备明年登陆，一家三口，孩子要上小学，我们不用上班，希望找一个环境好，治安好，生活方便，孩子上学方便，学校好的区域，本来一直考虑温西，听你介绍素里，有些兴趣，请问50到80万在这个区有何好介绍，房子不需太大，但要好用！作为首次置业，稳定后再考虑购置更好的！我的邮箱：yinli-Wang@163.com

我有同样的需求，希望得到邮件指点sophie.xf@gmail.com
谢谢！

 

[jeanhuangxj]

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收藏！收藏。
听小庭宣她妈妈介绍，您很不错，以后买房子就找您啦。我对 semiahmoo secondary school 学区的townhouse或 condo很感兴趣。
预算有限买不起house呀。

 

[51sucess]

回复: 熟悉大温和素里的经纪，向大家问个好！

[FONT=宋体]本人在素里的[/FONT]LISTING[FONT=宋体]有地大房精的很好的[/FONT]HOUSE[FONT=宋体]也有价格适宜实用的公寓[/FONT]


[FONT=宋体]南素里白石这几年发展很好[/FONT][FONT=宋体],算是素里的富人区(当然温西\西温富人更多),房价是素里较贵的[/FONT]

[FONT=宋体]接着介绍[/FONT]FRASER HEIHGTS, [FONT=宋体]目前没有看到太多的介绍[/FONT]

[FONT=宋体]这个区很好,[/FONT][FONT=宋体]房价相对南素[/FONT][FONT=宋体]里低一些[/FONT][FONT=宋体],学校也不错,公私校都有,很适宜中国人住,因为台湾人多而有外号 “台湾村”.[/FONT]


[FONT=宋体]有近五千个HOUSE，风景优美，处处可看到雪山美景，里面分十二个小区,[/FONT][FONT=宋体]将一一介绍[/FONT]

一直计划买这片区域的房子，就冲Fraser Height学校去的

 

[潘德威 DAVID PAN]

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你好，请问南素里靠近99号公路的morgan crossing小区能上semiahmoo中学吗？生活是否方便？具有投资价值吗？谢谢！

这里一般都是上EARL MARRIOTT中学, 只有在160以西的一小块可以上SEMIAHMOO, 这个区非常便利, SHOPPING MALL又新又好, 很多新建的楼盘, 不错的投资,我以前专门介绍过的.

 

[潘德威 DAVID PAN]

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你好！我们准备明年登陆，一家三口，孩子要上小学，我们不用上班，希望找一个环境好，治安好，生活方便，孩子上学方便，学校好的区域，本来一直考虑温西，听你介绍素里，有些兴趣，请问50到80万在这个区有何好介绍，房子不需太大，但要好用！作为首次置业，稳定后再考虑购置更好的！我的邮箱：yinli-Wang@163.com

已复邮件,50-80在温西只能买个两房公寓了,在SURREY好区还可以买到HOUSE, 但按现在的情况看, 50万很快也要买不到好区的了, 差区不推荐。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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我有同样的需求，希望得到邮件指点sophie.xf@gmail.com
谢谢！

已复邮件，谢谢。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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收藏！收藏。
听小庭宣她妈妈介绍，您很不错，以后买房子就找您啦。我对 semiahmoo secondary school 学区的townhouse或 condo很感兴趣。
预算有限买不起house呀。

原来是宣宣妈的朋友，一定好好介绍给您，请查邮件，谢谢。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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当卖方经纪的经验

以前说了，要为卖房的朋友介绍一下经验，今天就先写几句吧！

NO．1 RULE---- TIMING

即卖房的时机！地产界有金三四、银九十之说，春天三四五月和秋天九十月是卖房的好时机，这时天气好，大家都愿意看房子，或逛逛OPEN HOUSE。

尤其有小孩的家庭，为入学方便，更愿意在五六月时搬入新家。

夏日炎炎和严寒冬日相对来说不太好，看房的人大为减少。

但是，这个RULE因为华人买家而有所改变，只要是中国放长假的时候，飞过来看房的华人都不少，所以，赶在中国长假前上市，也是可以的，尤其是你的房子在华人热门区域内就更是如此。

未完待续。

NO．2 RULE---- STAGING

即为房子进行装修装饰！如同约会前的穿衣打扮一样，有着非同一般的效果。

如果房子的装饰不佳，最好的方法是请专业STAGING公司，他们有全套的家具和软装饰，可以让房子改头换面，但这种服务非常昂贵。

如果房子本身不错，应把房子里的杂物清理掉或放到车库里，然后刷一下漆，洗一下地毯，修剪好草坪和灌木。

如果房子装修落伍了，有时间和财力的，可以考虑换厨柜、花岗岩台面、不锈钢电器等，但是，这种做法费时费力又费钱，投资还未必可以收回，有数据表明，卖房前的装修，用于厨房卫生间的平均可以收回90%，用于其他房间的还收不回这么多。精明的买房人会算这笔帐。

但无论装修还是不装修，必要的修饰和布置是一定要的，一个好的经纪人一年经手至少几十套房，他们知道什么样的布置吸引潜在买家，可以给出很好的建议。

 

[水木清华人]

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可不可以点评一下两个Surrey的房子？给你PM了，谢了

 

[七龙珠]

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潘先生，您好!
我有30万本金，想贷款买个house做投资用。想听听您的看法。我对南素里美加边境（172街附近）60万元左右有兴趣。请您帮忙分析一下。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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可不可以点评一下两个Surrey的房子？给你PM了，谢了

请查悄悄话，谢谢。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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潘先生，您好!
我有30万本金，想贷款买个house做投资用。想听听您的看法。我对南素里美加边境（172街附近）60万元左右有兴趣。请您帮忙分析一下。

好的，会尽快联系您，谢谢。

 

[潘德威 DAVID PAN]

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根据最新的FRASER INSTITUTE的报告显示，温哥华西区的公立小学排名普遍下降，如著名的UNIVERSITY HILL小学排名降到331，以前非常领先的TRAFALGAR小学降到416， QUILCHENA降到571，等等。虽然说小学不太重要，但这也是一个信号，提供给大家参考一下。