移民杂记（连载）

[七杯茶]

拉斯维加斯度假“攻略”（2）

2、假期报名，赶早不赶晚

这里说的“假期”，不是指您要去享受的那个私人假期，而是指公共假期。比如，一进四月下旬，加拿大的大学就已经陆续开始放暑假了，被期末考试折磨得快要发疯的大学生们如释重负，开始成群结队地去加勒比、去拉斯维加斯度假。这个时候报名订旅游Package，就应当赶早不赶晚。

拉斯维加斯这个Package，俺是出发前5天在Expedia.ca上报的名。报完名、过了不到半小时，俺再上Expedia去看，俺那个Package，已经不是刚才俺报名时的那个价格了，涨上去了一大块。

假期中的旅游Package，一会儿一个价，疯涨。您还甭嫌贵，下手稍晚一点儿，还就可能没空位了。

但万事无绝对，美加的旅游网站上经常有一种Last minute vacations叫卖，就是指那种到了出发前一两天还有空位没卖出去的Package，最后关头干脆挥泪大甩卖，价格上会有很高的折扣。不过，在公共假期期间，最好别抱这种侥幸心理，搞不好便宜没捡着，计划中的完美假期也泡汤了。


上图：俺住的那家酒店的泳池。这家酒店的住客大部分是年轻人，其中不乏度假的学生们。

 

[七杯茶]

拉斯维加斯度假“攻略”（3）

3、选择酒店

在网上订购度假Package，除了出发地、往返日期之外，还有一个主要选项就是住哪家酒店。去拉斯维加斯度假，这是一个尤其值得认真对待的选项。

据tripadvisor上显示的信息，拉斯维加斯有星级酒店270家，其中5星酒店13家，4星酒店25家。这些酒店价格、位置、风格、特色各有不同，选择哪家酒店，对您的假期质量有着不小的影响。


上图：Wynn酒店的室内花园。

窃以为，选择拉斯维加斯的酒店，应该考虑这么几个问题：

（1）你钱包的丰满程度以及假期预算；

（2）酒店的位置以及相应的交通问题；

（3）酒店的风格、特色，以及你的喜好。

第一个问题不用多说，在拉斯维加斯度假，你要想奢，有多少钱都不够花的；你要想俭，每晚四、五十刀也可以找到口碑非常好的酒店。这里重点说说后两个问题。

关于酒店的位置。拉斯维加斯酒店的黄金位置当然就是Strip沿线。我们看到的大部分关于拉斯维加斯的图片，都是在Strip上拍的，这条街几乎就是拉斯维加斯的代名词。游客们在拉斯维加斯的大部分活动，比如逛街、看夜景、看Show、购物等等，都是在这条街上，所以住在Strip上，是最方便的。

拉斯维加斯最豪华的酒店，大部分都在Strip上，因此不难想像，这里的酒店多数不便宜。但是便宜不便宜也是相对而言，在世界上其它大都市里，同等的价格你很难住进拉斯维加斯这么奢华的酒店。
还有需要注意的是，Strip上有个别几家酒店建筑年代较早，尽管当年很有名气，但现在进去再看，太老旧了。


上图：早前拉斯维加斯最有代表性的酒店之一：纽约纽约。

离开Strip，无需太远，酒店的价格就会比Strip上便宜很多。但是你不得不考虑交通问题。来拉斯维加斯度假，尤其是初次到此的游客，大部分活动都会集中在Strip上，每天先要走上一两公里，才能到Strip，这可不是个轻省活儿；而每天出门就打车，也是笔不小的开销。所以，选择Strip之外的酒店，应当关注他们是否提供酒店与Strip之间的免费穿梭巴士，以及免费巴士的每天运行时间（收车太早则意义不大，因为去拉斯维加斯度假，您就得做好当夜游神的准备）。

如果不想花高价挤在Strip上，又不想每天步行或出入打车，其实还有一个选择，就是住在RTC公交沿线的酒店，比如Downtown那边的酒店。关于拉斯维加斯的RTC公交巴士，咱后面还有专门的篇幅讲，这里先不啰嗦。

至于说到酒店的风格特色，在别的地方不是事儿，但在拉斯维加斯，这也是个事儿，因为这里的每一家酒店，都极具个性化，您喜欢哪一个、不喜欢哪一个，绝对有的选。比如，有的酒店不是太适合上了年纪的人；再比如，不是赌城所有的酒店都适合带小孩儿的家庭；还比如，有人很在乎赌场的氛围，有人很在乎客房的舒式程度，有人很在乎泳池的条件，等等。关于各家酒店的详细情况，各个旅游网站上都有介绍，也有网友的评价打分什么的，如果对拉斯维加斯的酒店不是太熟悉，可以看着这些介绍慢慢选。

总之，度假不比旅行，旅行是住一宿就走，好歹能将就；度假是在酒店里一呆就是好几天，如果对酒店不满意，那么整个假期的质量都会大打折扣。所以，选对酒店很重要。


上图：Strip夜景。

 

[七杯茶]

拉斯维加斯度假“攻略”（4）

4、市内交通

拉斯维加斯度假Package中只包括往返机票和酒店住宿费，从机场到酒店的交通需自己解决。

拉斯维加斯机场离Strip很近。从机场到Strip中、南段和Strip东侧的各家酒店，打车费用大概是十几刀。从机场出来的出租车，要额外加1.8刀的“机场管理费”。


上图：拉斯维加斯机场内景。

好像机场与各个主要酒店之间，有收费的机场巴士运营，俺曾在俺住的酒店门前见过一辆，不过因为没坐过，所以对票价不太了解。
在北美多数城市打车需要提前预约，但是在拉斯维加斯用不着，满街都是“扫马路”的出租车，招手即停。对多数游客来说，在拉斯维加斯的主要活动都会集中在酒店和Strip一线，所以打车距离不会太远。如果人多，合打一辆出租车，是挺合算的事。

拉斯维加斯有一个专为游客量身打造的公交巴士系统，叫做RTC。RTC只有两条线，一条线是双层巴士，站点密集一些；另一条线是加长大巴，站大一些。虽然只有这两条线，但涵盖了包括Strip和Downtown这两个主要的旅游区，而且是24小时运营，对游客来讲，非常方便。

RTC的票价分几种：5刀，有效期2小时；8刀，有效期24小时；20刀，有效期72小时。只限时间，不限次数。俺买过一次8刀的Day Pass，那天中午去Downtown吃饭，下午返回Strip逛街，晚上在Bally’s看演出，看完演出又去Downtown看“天棚秀”，第二天中午又在Strip上吃饭……。往往返返，全凭这一张8刀的Day Pass，真是挺值的。


上图：Downtown夜景。

拉斯维加斯有一条公交轻轨，但线路短、标价贵，不如乘RTC巴士合适。

拉斯维加斯许多不在Strip上的酒店都有Shuttle Bus，提供酒店与Strip之间的免费交通。不是这些酒店的住客，也可以乘坐他们的巴士，但是乘车的人太多时，本酒店的客人优先。

在Strip上逛各家豪华大酒店时，有几条酒店之间的免费轻轨可以利用。其中Strip中段有一条，连接Bellagio、Aria和Monte Carlo三家酒店；南段有一条，连接Excalibur、Luxor和Mandalay Bay三家酒店；另外“金银岛”和“海市蜃楼”两家酒店之间也有一条。

当然了，在拉斯维加斯逛街、看夜景，最主要的交通工具还是“11路”，也就是您自己的双脚。如果怕走路，那只能躲在酒店里别出来了。


上图：海市蜃楼酒店。

 

[七杯茶]

拉斯维加斯度假“攻略”（5）

5、自助餐

拉斯维加斯是美食天堂，这里云集了世界上各种风格、风味的餐厅。但若讲到美味而且实惠，不能不说说这里的自助餐。

拉斯维加斯有多少家酒店，就有多少家Buffet。这么多家自助餐，全吃一遍不可能，也没必要。俺这次去拉斯维加斯，吃了三顿自助，都是午餐。没吃过的，没发言权，俺就说说俺吃过的这三家吧。

第一家是“凯萨宫”的自助餐。餐费每位32刀，不算便宜，之所以选它，是旅游手册上介绍它是拉斯维加斯名气最大的自助餐之一。虽是自助餐，却是名厨料理，而且餐厅前不久刚刚花巨款装修过。菜品涵盖美、中、日、意、法等多国风味，有牡蛎、螃蟹、大虾等海鲜。他家的甜品、点心做得尤其精美。把所有的摆餐台全走一遍的话，如同一趟长途旅行。虽说价格不菲，但人家还不愁客源，入口处随时有人在排队等位。


上图：凯撒宫酒店的自助餐。

第二家是Downtown的Main Street Station的自助餐。这也是旅游手册鼎立推荐的自助餐厅，用这家餐厅自己门前的广告来说，他们是“拉斯维加斯最佳的5家自助餐之一”。5佳之一，那得多贵呀？呵呵，午餐每位8刀，便宜得令人难以置信！菜品以美、墨、中为主，另外他家有一座“古董”级的砖砌披萨烤炉，所以他们的传统意式披萨也非常有名。这里的甜品虽不像“凯撒宫”那边那么精巧，但似乎口味更地道。另外需多说一句的是，这家酒店的总体装饰风格非常精美典雅，给人一种回到三、四十年代老时光的那种感觉。


上图：Main Street Station酒店的内饰。

第三家是Monte Carlo的自助餐。选这家自助餐有点偶然性，当时是在Tix4 Tonight订票，人家随票奉送自助餐优惠券，其中有Monte Carlo的，正赶上下午要往那边去，就要了张他家的券。他家的自助餐原价是午餐每位18刀，凭优惠券是每位9刀，便宜一半。他家菜品的丰富程度当然和凯撒宫没法比，但和Downtown那家差不多。烤肉还有几款肉肠都挺地道的。除西餐外，也有一些中式餐。餐台上还摆了一个冰激凌机，由食客自取自用。有点儿与众不同的是，这家餐厅的服务员不负责为客人取饮料，而是把饮料台的位置指给客人，由客人自便。大概是因为这一点吧，俺注意到有几桌的客人走时没有留下小费。

其实自助餐这种东西，就算美味佳肴摆成万里长城，你也只能选其中有数的几样往自己肚子里塞，而各家自助餐厅主要的那些菜，也都差不多。拿俺吃过的这三家餐厅来说，俺觉得菜品上的差异，并不像价格上的差异那么大。


上图：Monte Carlo酒店的泳池。

 

[七杯茶]

拉斯维加斯度假“攻略”（6）

6、看秀

一般大家都认为来拉斯维加斯度假，有两件事是必做的：赌博和看秀。

赌博不说了，每家酒店都有自己的赌场，内容基本相同，喜欢赌的话，随便找一家感觉气氛好的进去玩儿就是了。这里重点说说看秀。

拉斯维加斯是世界级的舞台演艺中心，每天有上百台表演争奇斗艳。作为度假客，咱只在拉斯维加斯呆那么四、五个晚上，看哪个不看哪个，这是个问题。


上图：拉斯维加斯的秀场广告。

俺这次去赌城度假，看了两场秀。一场是Bally’s酒店里的“Jubilee！”，另一场是MGM大酒店里太阳马戏团演出的“KA”。前者是赌城最传统、最招牌的上空秀（无上装表演，18岁以下禁入），从1981年一直演到了现在；而后者则是眼下拉斯维加斯最热门的Show，由“太阳马戏团”于2004年底推出。

两场秀都不错，都值得一看。Jubilee表演惊艳，绝对值回票价。而看像KA这种太阳马戏团的大戏，你只有去拉斯维加斯，因为整个舞台设备都是在剧场里量身定做的，KA的前期投入达到了1.65亿美元，其视听效果之新颖震撼，可想而知。


上图：上演KA的MGM大酒店外景，魔术师大卫.科波菲尔也在这里演出。

除了KA，太阳马戏团在拉斯维加斯另一场热门大戏是“O”，以水为题材，听说也很好看。另外，拉斯维加斯最著名的表演还有“蓝人团队”（Blue Man Group）。像这些，只能等下次再去赌城时再看了。

说到购票，您可以在各剧场的官网上网购，但那个没有折扣。想买折扣票，推荐您去Tix4 Tonight的销售网点排队，他们在Strip上有好几家门店。

Tix4 Tonight出售当晚部分演出的折扣票。各种演出的热度不同，票价的折扣也不同，多数能打到5折（比如俺看的那场Jubilee，降价50%卖66刀），但如KA这样的热门戏，运气好也只能拿到75折（像俺看的那场，降价25%卖99刀）。

Tix4 Tonight多数情况下只收钱不出票，然后你凭取票单于开场前去剧场的票务柜台前取票。Tix4的工作人员告诉俺取票时除了要出示取票单还要核对取票人的ID，可真到剧场取票时人家没提这事儿，不过为了防止万一，取票时最好还是把ID带上。


上图：Tix4 Tonight在Strip上的一家门店，显示屏上滚动显示当晚各台演出的票价打折信息。


（本“攻略”完）

 

[chege3406]

回复: 移民杂记（连载）

拉斯绝对值得多去几回，如果预算足些，时间长些那就太好了。

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记（连载）

拉斯绝对值得多去几回，如果预算足些，时间长些那就太好了。

是啊，俺这是第二次去，这次呆了4晚，回来后琢磨，如果呆5晚，可能这个假度得会更从容一些。

 

[chege3406]

回复: 移民杂记（连载）

个人感觉度假的话刨去来回路上时间，一个地方 呆5-7个晚上比较从容。

 

[最爱铁观音]

回复: 移民杂记（连载）

刚从亮灯楼里的游拉斯维加斯出来，又进茶兄拉斯维加斯游记，美图美文带我神游一把赌城， 呵呵.

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记（连载）

个人感觉度假的话刨去来回路上时间，一个地方 呆5-7个晚上比较从容。

是这样。那种墨西哥、加勒比海滨的All inclusive度假package一般都是7天的。比较标准的拉斯维加斯度假Package，时间一般是5天。

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记（连载）

刚从亮灯楼里的游拉斯维加斯出来，又进茶兄拉斯维加斯游记，美图美文带我神游一把赌城， 呵呵.

没想到，俺与灯姐是同时去的拉斯维加斯。

 

[hope2010]

回复: 移民杂记（连载）

个人感觉度假的话刨去来回路上时间，一个地方 呆5-7个晚上比较从容。

 

[kazdm]

回复: 移民杂记46：温哥华衣食住行之“解闷儿”

[FONT=宋体]每次回国，总有朋友问：“在加拿大你受得了吗？多闷呀那地儿。”[/FONT]

[FONT=宋体]这一问算是问到点儿上了，加拿大是真闷。能问出这样的问题的，一定是在国外呆过的人，甚至本身也是移民，不然问不出这么刁的问题。[/FONT]

[FONT=宋体]能体验出闷来，而且视之为在加拿大生活的第一障碍，一定是习惯了中国国内紧张忙碌、但同时也是五彩缤纷的生活的人。[/FONT]

[FONT=宋体]我一朋友，移民以后老婆在加拿大陪太子读书，他负责在中国筹措粮草给养，并且充当空中飞人。这厮告诉我，他每次去加拿大，呆三个星期是极限。我问他这个“极限”怎么理解。他说：“这么说吧，闷得哥们儿实在受不了了，一个人上公园里跑大圈儿去，这种生活如果超过三个星期，估计不疯也得抑郁了。”[/FONT]

[FONT=宋体]其实像他这样能呆三个星期还算长的，我知道有一个牛人，每隔一两周就飞一次温哥华，陪老婆孩子度个周末就回来。[/FONT]

[FONT=宋体]刚到温哥华的时候曾偶遇一位老哥，五十开外，一口京腔儿，言谈举止一看就是那种习惯了大会上做总结发言或是拿大主意拍板儿定案的主儿。不好意思追问人家到底是干啥的，但据我推测很可能是一位大国企的高官，因为这老哥常会不经意地提到“我”在某地有家宾馆或是某市有“我”一家分公司之类的。我想他这里“我、我”的，不一定是指他个人，有人说话就这习惯，不说“我们公司”、“我们单位”什么的，爱直接说“我”，以突出其个人在这个集体中的权势和影响。为什么我判定那个“我”不是指老哥个人呢？因为他告诉我已经有三年没回过中国了。如果他是一位民营企业家，怎么可能把若大的家业扔下三年不管呢？我问他为什么这么久了不回去看看。老哥反问我：“回去干嘛去乌烟瘴气的？”我很怀疑这是不是他三年不归的真正理由，您可别忘了，温哥华这地方可是外逃贪官扎堆儿的地方呀。而且……这老哥面相都有点像电视剧里的和?和大人。[/FONT]

[FONT=宋体]咱又不是反贪局派过来的，没义务破解人家的身份外加判断人家身上是不是背了案子，提及这位“和?”（就先这么称呼吧，谁让他给我这种感觉呢？）是因为他对加拿大的“闷说”大不以为然。我向“和?”介绍了我那位憋得在公园里跑大圈的朋友的苦恼，“和?”说：“那是他不会玩！温哥华好玩的太多了，滑雪、钓鱼、打猎、高尔夫、玩游艇……”[/FONT]

[FONT=宋体]他这么一说，还真是，这几样在中国很“贵族”的玩意儿，在温哥华，不就是当地老百姓解闷儿的群众性娱乐活动么？其流行程度甚至比中国城市里老太太扭的大秧歌还要高。[/FONT]

[FONT=宋体]滑雪就甭多说了。如果温哥华说我们那疙瘩滑雪场老好了，估计除了瑞士、奥地利敢站出来争竞两声儿，别人恐怕没有再敢发言的了吧？[/FONT]

[FONT=宋体]钓鱼？哪不能钓鱼呀。这钓鱼跟钓鱼可不一样。在温哥华钓鱼有几个特点：第一是纯天然，不是江里就是海里，这儿没有中国那种专供钓鱼的鱼塘：哪个坑里是什么鱼都标好了，钓出来论斤过秤交钱，那都快赶上相声里那个扛着鱼杆儿奔鱼市的“二儿他爸爸”了。第二是鱼多、好钓，连杆儿都没摸过的也甭担心钓不上鱼来，对了，除了钓鱼还可以钓螃蟹。第三是这里钓鱼有规矩，得办执照，不过好办（说白了就是买），也不贵，花上二、三十块加币（分海水钓和淡水钓）可以悠哉游哉地钓上一年。[/FONT]

[FONT=宋体]打猎。上文书说到加拿大法律允许老百姓手里有枪，其实多数就是猎枪。温哥华打猎，普及级是打野禽，这地方水禽候鸟极多。提高级是猎鹿，最高级是猎熊。当然，持枪、打猎都得有执照，而且捕猎大型动物有数量限制，如果你是无照上岗或是猎杀无度，那很可能你就成为警察的猎物了。[/FONT]

[FONT=宋体]高尔夫，中国人眼里大老板和大干部才配享受的运动，在温哥华，基本上等同于老头儿公园晨练――极其平民化――当然多少还是比公园晨练的成本高点，而且没有球童伺候。[/FONT]

[FONT=宋体]游艇。以前看过一个资料，说加拿大平均六、七个人就有一艘游艇，如果摊到户头儿上，那差不多就是一半的家庭有游艇。当时觉得这个数字太邪乎了，加拿大就是再富，也不至于一半的人家儿都姓盖茨或是巴菲特什么的吧？等来了温哥华才知道，这个资料虽然确实有点夸张，但也基本靠谱儿。靠谱儿的是这个数字，夸张的是对“游艇”的定义――如果一条小舢舨屁股后面安个螺旋桨、座舱里有个舵轮儿就算是“游艇”的话。走在温哥华的[/FONT]House[FONT=宋体]社区里，经常会看到一些院子里的拖车上，停放着这个级别的“游艇”。谁说亿万富翁的豪华游艇才算是“游艇”了？劳动人民一样有出海兜风、玩海钓权力！[/FONT]

[FONT=宋体]难怪人家“和?”三年不归，就算是没被纪检衙门画影图形、天下海捕（也许，这个真没有），一天到晚有这么多好玩的，搁谁也乐不思蜀了。[/FONT]

[FONT=宋体]可我也琢磨了，同样是温哥华，为什么人家“和?”玩得这么乐呵，我辈却觉得憋闷不堪呢？我想，一呢，人家“和?”本身就是个玩儿家，“腐败”惯了；二呢，“和?”有家不能回，认头了，只把杭州当汴州了，可我辈仍有大半心思在国内，塌不下心来……嗨！还是认准了人家就是“和?”了。[/FONT]

[FONT=宋体]其实能不能在温哥华找到乐子，跟你是不是“和?”没关系，跟你会不会玩儿有关系。觉得闷，还是因为不会玩儿、潇洒不起来。[/FONT]

[FONT=宋体]不会玩儿、不潇洒，也得想办法解闷儿不是？下面我就如实汇报一下我在温哥华解闷儿的法子。[/FONT]

[FONT=宋体]跑步：不过我的情况跟我那位同学不同，他那是通过跑步来发泄，属于“排毒”阶段，要不然憋狠了能“嘎儿”一下抽过去。我呢，一来在国内就有跑步锻炼的习惯，二来也觉得在温哥华这地方，每天不出去跑上几公里，可惜了这口儿好空气了。[/FONT]

[FONT=宋体]泡图书馆：以前出国旅游，回来后总喜欢找一些目的地的背景资料看，特别是关于当地的历史、建筑和其他一些人文方面的。谈不上什么兴趣爱好，就是好奇心重。这回把家都搬来了，少不了也要好好了解了解加拿大。说来惭愧，我的英文阅读水平只够凑合着看那种图文并茂的，偏偏列治文图书馆有两三架子画册，都是介绍温哥华和加拿大其他各省各市人文历史、风景名胜的。[/FONT]

[FONT=宋体]逛街：一般都是周末的时候出去逛。大温地区十几座城市，一星期去一两个地方也够逛上两三个月的。夏天的周末大温各个城市还会举办一些活动，比如盛装游行、露天演出什么的。还有的时候，闲得没事儿就去看人家的[/FONT]Open House[FONT=宋体]（可以公开参观的出售中的房子）。[/FONT]

[FONT=宋体]陪太太散步：有人拿散步当成一种体育运动，每天傍晚列治文市中心的体育场里都有百十号人在那儿走圈儿，那场面就跟监狱里的犯人出来放风似的。我不是，前面说了，我的体育锻炼方式是跑步。我散步是陪太太，一边溜达，一边聊一些八卦话题，也是个乐子。[/FONT]

[FONT=宋体]除此以外，就是上上网、看看电视什么的了。[/FONT]

[FONT=宋体]对了，差点忘了一项，写《移民杂记》呀。我得坦白，写这部长篇系列文章，很大程度上也是为了解闷儿。[/FONT]

[FONT=宋体]当然，写文章是为了解闷儿，可看大家的回贴，那可绝对就是乐趣了。[/FONT]

[FONT=宋体]待续……[/FONT]

楼主真是太有才了！真油墨！笑得闪了腰！

 

[最爱铁观音]

回复: 移民杂记（连载）

以后有机会按着茶兄的指南去一次拉斯维加斯！

 

[亮灯]

回复: 移民杂记（连载）

没想到，俺与灯姐是同时去的拉斯维加斯。

是啊，太巧了！没遇到你，回来在帖子里相会了。（铁观音牵的线）
早知道你要去，我应该等你回来再去最好。因为有你的详细攻略，省得我动脑筋了。仔细拜读了你提供的各个细节，非常实用，很多我都不知道。下次再去时就按你的攻略行动了。谢谢你！

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记46：温哥华衣食住行之“解闷儿”

楼主真是太有才了！真油墨！笑得闪了腰！

呵呵，谢谢捧场。

大家这么捧，俺会骄傲的。不瞒您说，俺把您引用的这段重新看了一遍，自己也觉得写得挺逗的。嘿嘿……

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记（连载）

以后有机会按着茶兄的指南去一次拉斯维加斯！

这个机会肯定有。

 

[七杯茶]

回复: 移民杂记（连载）

是啊，太巧了！没遇到你，回来在帖子里相会了。（铁观音牵的线）
早知道你要去，我应该等你回来再去最好。因为有你的详细攻略，省得我动脑筋了。仔细拜读了你提供的各个细节，非常实用，很多我都不知道。下次再去时就按你的攻略行动了。谢谢你！

呵呵，其实像俺这样度假也挺累的，提前要做功课，假期中的每一天都安排得满满当当。反倒是身随意动、随遇而安更符合度假的精髓。

 

[VimmiV]

回复: 买间公寓看风景（20）：房子的“档案”（上）

[FONT=宋体]电话报喜的同时，老A还电邮了几份文件给我们，都是按照合同约定、应该由卖方向买方提供的。这些文件包括：房屋买卖合同的电子扫描件；公寓大厦的部分图纸；公寓理事会制定的《公寓管理规章》；公寓理事会历次会议纪要；由卖方填写的一份旨在说明土地、房屋、附属设施情况的问卷表格；一份似乎是从产权登记处打印出来的记录。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这些文件全是英文的不说，而且里面还充斥着生僻的专业术语，读起来那叫一个费劲。但是费劲也得读，因为通过这些文件我才能了解到那些看房时看不到的问题，而这些问题则有可能会动摇我买这套房子的决心。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]合同都签了，你就是决心动摇又能咋地？[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]哎，人家讲理就讲在这儿了。从合同签订的那天算起，买家有一个七天的“反悔期”，在这个期间买家吃后悔药、打退堂鼓，说这房子我不买了，不负任何违约和赔偿责任。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]所以，在这七天之内，我得把老A传过来的那些文件整明白了。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]先从最简单的开始：看图。咱是学工程出身，看图纸是老本行。图纸不多，一共才50多张，包括楼盘项目的每一个栋号，从基础平面一直到顶层平面，一层一张平面图，此外还各有一张分层立面图。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]每一个栋号的图纸前面，是一张签字页，左边是开发商相关负责人的签字，右边一栏则是政府官员的签字。有意思的是，右边的第一个签字，竟然是列治文市长马保定的。每栋楼的建设审批都得老马本人签字吗？真够累的，不过，以后万一这楼出了质量问题，老马头儿也第一个跑不了！[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]这50多张图纸，别的都意义不大，对我来说最关键的一张，是我买的那套房子所在的楼层平面图。那张图上标有我那套房子的所有平面尺寸，数字精确到厘米，细致到连壁橱的背板厚度差异都表现出来了。这张图纸告诉了我这套房子准确的室内面积：83.1平方米，即893.3平方英尺，与卖家宣称的900平方英尺略有差异。另外，阳台的面积是8.3平方米，不包括在那83.1平方米内。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]温哥华一套83.1平方米的公寓相当于国内多大面积的一套住宅呢？国内卖房是按建筑面积算，首先，阳台面积的一半是计入建筑面积的；另外还要在套内建筑面积的基础上加上公摊面积。不同的楼盘公摊面积不一样，按国内高层住宅大概的“得房率”85%算，这套房子要是在国内，大概就是103平方米左右。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]其实温哥华公寓的“得房率”远远达不到85%，因为它的“单位公摊面积”要比国内的高层住宅楼大得多。温哥华公寓的“得房率”或许应该和国内酒店式公寓差不多，最多也就是70%几。要是按这个“得房率”折算，那我那套房子的建筑面积应当大概在120平方米左右。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]我做这种折算，原本是想比较一下温哥华和北京的房价，但很快就发现这种工作其实很徒劳。因为不仅两地计算房子面积的方式不同，而楼盘本身的设计也有很大区别。另外温哥华的公寓配有精装修和家电，以及一至两个停车位；而国内的住宅则多是毛坯房，车位也需要另处出钱去租或购买。即使不去考虑两地在土地产权性质上的区别，仅仅因为上面这些差异的存在，把两地的公寓价格放在一块儿简单比较，也没有多大的可比性。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]饶是如此，为了应付国内朋友“你在加拿大买的房子多大？一平米多少钱？”的询问，我也只好含含糊糊给出一个答案：“大概相当于北京这边的100平米，一平米差不多合3万块钱。”[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体]“和北京四环外的房子差不多啊，不便宜！”朋友听了我的回答后，往往咂着嘴感叹。[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]

多谢LZ分享这么精彩的经历。
大家都喜欢买house，因为有地，保值升值。有人还专买旧房子，推了可以重盖新的。说公寓是年头久了卖都卖不出去，会这样吗？而且这边的公寓能住多久，要是碰到类似国内“拆迁”的事情怎么处理？

 

[七杯茶]

回复: 买间公寓看风景（20）：房子的“档案”（上）

多谢LZ分享这么精彩的经历。
大家都喜欢买house，因为有地，保值升值。有人还专买旧房子，推了可以重盖新的。说公寓是年头久了卖都卖不出去，会这样吗？而且这边的公寓能住多久，要是碰到类似国内“拆迁”的事情怎么处理？

1、关于“买house，因为有地，保值升值”：

是的，很多人都是这么想的。而且，在过去几年里（特别是2011年之前的几年），在温哥华，这一点也得到了充分印证。

2、关于“公寓年头久了卖都卖不出去”：

俺觉得只要价格合适，不至于卖不出去吧。

在温哥华，有人专门投资公寓用以出租；也有不少留学生的家长在这边买公寓给孩子住。

3、关于“公寓能住多久”：

钢筋混凝土公寓的使用期限是很长的，肯定要比木结构的House更经住。而木结构的公寓则与House差不多，后期的维修保养工作会比混凝土公寓更频繁。

4、关于“拆迁”：

永久产权的房子，如果房主不想卖，不会出现“拆迁”的问题。