re:租房给老外，不给租金

[ianaoc]

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问题还真是这样的。
租金是800，租客总是不交，催一催，给一点，这个月都快结束了，这个月的租金还欠着200，马上下个月1号都该交下个月的租金了，我估计下个月1号肯定还是不交，准备给这个10 days notice, 问题是，如果给了notice之后，租客还是只给部分租金，怎么办？
诚心请教。

如果

不行。 direct request 里要求返还的金额必须是同等于合约上的月租金。给600表示什麽呢？ 是部份吗？ 那麽双方若未针对这600签定协议， 就会有争议， 那就必须等听证， 得等上6到8周。冬天快来了。

 

[gaiwo]

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刚赶了一对老外夫妻。

1。立刻给他们这张称为 10 days Eviction Notice， 从给了的第二天起算起， 5天之内他们必须给房租。若给了此notice 自然作废， 若没给 第六天立马接第二步。
2。到kingsway 上 的residential tenancy branch 申请direct request 的 order of possession。 这种是简易型的， 不用等听证， 大约1到2星期会收到 判决。收到后他们必须在两天内走人。再没走立马接第三步。
3。拿着order of possession 到法庭申请writ of possession， 收到后找 法警 baliff 搬他们的东西。

几点提示。
1。合约内容要清楚。
2。notice 要写明房东房客等资料。
3。愈早愈好， 秋末冬初时， 法官可能会判让房客多住三个月， 理由是为面其路有冻死骨， 不符人道精神。
4。给notice 要带上证人， 若没证人要让对方签 proof of service， 证明收取无误。
5。不可以此为由换锁。
6。不可到房客工作地点堵人， 也不能硬闯。
7。不要恶言相向或找粗壮大汉强逼。 小心对方反告。

真厉害!

 

[lfangzhou]

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[闻粥粥]

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[crystallintw]

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问题还真是这样的。
租金是800，租客总是不交，催一催，给一点，这个月都快结束了，这个月的租金还欠着200，马上下个月1号都该交下个月的租金了，我估计下个月1号肯定还是不交，准备给这个10 days notice, 问题是，如果给了notice之后，租客还是只给部分租金，怎么办？
诚心请教。

如果

那就别催他， 9/2 立马给notice。

把8，9两月欠的写一块， 试试看能不能申请 direct request， 若不行， 就等听证吧。 也就多几个星期罢了。 几个问题 -
1。若对方是付现， 务必给收据。 日期标注好。
2。对方上班吗？上啥班呢？
3。跟你们一屋还是独立的？
4。从开始到现在， 一共晚缴几次了？ 是否每次你都给了收据能证明迟给的日期呢？
5。对方有孩子吗？ 多大？ 他们抽烟喝酒吗？

 

[小小喇叭]

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问题还真是这样的。
租金是800，租客总是不交，催一催，给一点，这个月都快结束了，这个月的租金还欠着200，马上下个月1号都该交下个月的租金了，我估计下个月1号肯定还是不交，准备给这个10 days notice, 问题是，如果给了notice之后，租客还是只给部分租金，怎么办？
诚心请教。

最好9月2日马上开始法律程序，别上当，拖到冬天麻烦了。这样的租客早了断好。

 

[fetmhx]

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这年头当地主不易，像要小钱的。

 

[枫叶红棉]

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很简单，给十天通知，再不交租金就把东西清理出门。有什么纠纷上法庭上见。只要手续齐备，通常都没什么纠纷。

 

[liangshidu]

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[wolfyzj]

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说过无数遍了，西人租不得，除非你出租的是豪宅，下层西人是很难打交道的！

 

[angelazhang]

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记号。

 

[haack]

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说过无数遍了，西人租不得，除非你出租的是豪宅，下层西人是很难打交道的！

 

[nanaimo家园]

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bc service.马上找这个组织。

 

[fqcx8]

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Make

 

[shanshan904998999]

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[bebeQ]

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[syx0341]

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在加拿大给租客做背景及信用调查是必须的

 

[caridee0306]

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真的学习了，难怪很多人愿意给钱那些公司去出租自己的房子，省很多的麻烦

 

[fangfangfang08]

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[lvxin070316]

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皮厚的不少啊，无奈。