搬家准备(一)
下完Offer后,要做的几件事情:
第一,找银行批贷款。我们提前做了预批的,下完Offer后做了正式批准,但是真的签约要到closing day前去律师那里签。
第二,找验房师验房子。这一项放在贷款之后是因为验房师一来就要给钱,倘若贷款出了问题验房师的费用就白出了。同样找律师也是,等Offer里的条件都去掉了再给律师打电话,否则一个电话过去费用单子就要来了。
跟验房师检查房子的时候,一定要多多学习保养房子的事情。我们的验房师人很好,一边看一边说,哪里需要补胶多长时间一次,水电气的总闸,车库remote怎么调节,各个电灯开关的控制,车库屋顶的维护,短缺的排雨管道,还让Charlee爬到阁楼让他看格局和保温层,还有缺少的烟雾报警器和一氧化碳报警器,以及热水器等的维护。
第三,验房没问题,贷款批下来后,Offer里的条件就去掉了,合同正式生效,这时候就可以律师打电话了。到Closing Day前还有两次看房的机会,一般第一次去主要看希望房主修补的地方修理的如何,量房屋尺寸;第二次一般在Closing Day的前一两天去,看房屋是否完好,电器工作是否正常。
我们第一次去检查了需要修缮的两处地方都修好了,又量了卧室和family room的尺寸。主要是女儿房间需要重新布置刷漆,另外一个小卧室的深色漆也有不少破损的地方,所以也需要重新刷。量了尺寸计算好面积,就去home depot选漆。
我们搬过去的时候就12月了,会遇到friday大甩卖和boxing day,所以可以趁机买不少打折家具。提前量好尺寸,想好买什么家具,这几天就看各种广告,把喜欢的家具都剪下来,到时候比较着买。
第四,买房屋保险。可以把汽车保险一起挪过去。因为搬去了小镇保费几乎没有变化。
第五,预约搬家公司,预约公寓电梯。给孩子的新学校打电话,咨询孩子入学问题。都说入学需要两个带有新地址的文件,但是我们手里只有offer,不知道房屋保险是否可以,实在不行提前改银行的地址,自己打印bank statement。
第六,买打包的东西,纸箱子、胶带、泡沫塑料等。home depot的large箱子长宽变化不大,可是好高好高,觉得不太使用不好搬啊。然后就要开始打包了,这是个大工程,一点一点来,很多这几天生活需要的东西还不能动。
女儿说今年终于可以在家里布置圣诞树了,小家伙等不及了去costco的时候鼓动Charlee把装点圣诞树的彩球和小挂件都买回来了。话说新家的family room的壁炉旁挨着窗户正好可以放圣诞树,我也买了蜡烛,到时候要好好装点一番了。