班门斧：温哥华，居也易

[Amethystbaby]

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就在高楼6331的对面，离公众市场不远。有经纪的牌子吊在那里，打个电话就联系上了。

再说一遍，这种低值便宜的东西，频繁倒手很难赚到钱。但长期持有的话，假如按照前述的数学模型，三十年可以相对而言赚下本利41万（粗略）。

好，多谢！
明天去看看，反正我离得不远。多谢提醒，我会认真考虑的，目前10来年主要考虑自住，所以主要考虑压力不要太大而且还希望能住得比租的旧房子舒服，暂时不会倒手。

 

[非矿工]

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再上另一个例子：Brentwood Burnaby新建apartment, 1 bedroom, 689sf(看清楚了，比前者大不少), freehold strata, 售价$310,000+ 5%gst = $325,500.

有一点不得不承认：区位上SFU要比BRENTWOOD好一点点，但你可以这样来合计，两者比较我愿意为前者多多付出多少呢？这样把你愿意多为SFU区位付出的钱从SFU房价中减去，两者就是除区位差别之外的可比价格。

两者都是9月新成交的房子。

 

[搬运工]

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再上另一个例子：Brentwood Burnaby新建apartment, 1 bedroom, 689sf(看清楚了，比前者大不少), freehold strata, 售价$310,000+ 5%gst = $325,500.

有一点不得不承认：区位上SFU要比BRENTWOOD好一点点，但你可以这样来合计，两者比较我愿意为前者多多付出多少呢？这样把你愿意多为SFU区位付出的钱从SFU房价中减去，两者就是除区位差别之外的可比价格。

两者都是9月新成交的房子。

后者是木结构的？除了地基，还有后者不需要5%的GST吧

 

[班门斧]

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CRA同学企图用数据事实来说话的态度是可以的。但是，用一个33万的leasehold与一个32万的freehold在那里比来比去，我看不出这种比较有什么意义。

班门斧在介绍了几种解决住房的不同档次的途径的同时，其中也介绍了leasehold，它适合于一些钱水不足的新移民，它的根本意义就是一个字：便宜呀。用一点点钱就解决了今后一二十年甚至更长时期的住房问题，实现了居者有其屋。有些虽然月费略贵一点，但每年的地税、保险、暖气、热水等都包括在里面了，也值。寸有所长，尺有所短，各种东西有其存在的价值。

 

[phyfox]

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打住就打住吧！ 但是我活了几十年还没见过能做到年50%-100%回报的，包括巴菲特，除非在某个时段或者某个机会！那你凭啥证据平均回报是8%？？？？去赌场有机会1000%（轮盘等），你也说玩资金的有不少，我不明白他们为何不把资金给你去投资，既然你描的像真的一样，除非你在仿真机上玩，至于我为何的回报这么低，我实话告诉你，我的闲散资金都是这么低的回报，这只是一部分！因为我不相信投资、投机，我不需要那些增值来保障我的后半生！好了扯多了，我看了你的不少帖子，我还是认同你的热心的！（命中率不敢恭维）后面的难听话确实是我个人的感觉而已

呵呵，你还和那种人较真，至于吗？有人嘴上不把门的，每次一说到真格的，就开始露怯了。

 

[搬运工]

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呵呵，你还和那种人较真，至于吗？有人嘴上不把门的，每次一说到真格的，就开始露怯了。

哈~哈~哈，我也只能用这仨字了，说真的，别的指南指路也就罢了，类似这样的购房、投资对于新移民是如此大事却敢这么随意、随便，搞不明白，更不明白的是即使有事实论证的异议终究都是吃力不讨好的

 

[非矿工]

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后者是木结构的？除了地基，还有后者不需要5%的GST吧

两者都是木质结构，后者虽然是注明08年，但是首次出售，要有5%gst的。

 

[非矿工]

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CRA同学企图用数据事实来说话的态度是可以的。但是，用一个33万的leasehold与一个32万的freehold在那里比来比去，我看不出这种比较有什么意义。

班门斧在介绍了几种解决住房的不同档次的途径的同时，其中也介绍了leasehold，它适合于一些钱水不足的新移民，它的根本意义就是一个字：便宜呀。用一点点钱就解决了今后一二十年甚至更长时期的住房问题，实现了居者有其屋。有些虽然月费略贵一点，但每年的地税、保险、暖气、热水等都包括在里面了，也值。寸有所长，尺有所短，各种东西有其存在的价值。

d哦比较至少说明同结构，同类型，同档次的leasehold并不比freehold便宜。还有一点你不清楚的地方，leasehold随着房龄的增长其价格是下降的，这与freehold正好相反。从这点来说购买leasehold怎么能比freehold更合算呢？

还有一点错误必须给你支出，任何月费都不包括地税，地税是交给国家的，暖气、热水等是交给管理公司的，这两个概念你要分清楚了。

 

[搬运工]

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d哦比较至少说明同结构，同类型，同档次的leasehold并不比freehold便宜。还有一点你不清楚的地方，leasehold随着房龄的增长其价格是下降的，这与freehold正好相反。从这点来说购买leasehold怎么能比freehold更合算呢？所以那些物业才会有所谓16万的价格，以后会越来越惨！

还有一点错误必须给你支出，任何月费都不包括地税，地税是交给国家的，暖气、热水等是交给管理公司的，小班您这难道不是误导新移民？这两个概念你要分清楚了。

 

[游客]

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我 "二" 呗， 觉得还是银行靠普，少点就少点吧，再说了，现在还傻等着班霸出现指路呢，呃？你是指我废话了还是指班霸？？

d哦比较至少说明同结构，同类型，同档次的leasehold并不比freehold便宜。还有一点你不清楚的地方，leasehold随着房龄的增长其价格是下降的，这与freehold正好相反。从这点来说购买leasehold怎么能比freehold更合算呢？

还有一点错误必须给你支出，任何月费都不包括地税，地税是交给国家的，暖气、热水等是交给管理公司的，这两个概念你要分清楚了。

没劲了你们二个人
太没劲
你们口袋里有100刀做晚餐费用，你说你会吃蟹还是吃糖醋白菜
班主任说的像二爷这样的口袋只有5刀的，只能找个小餐馆喝白酒花生米

我敢打赌搬运工不是技术移民，
人家一说你不是处女，你非得脱下内裤，要求大家鉴定，哈哈；

 

[隔岸观火]

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http://www.realtylink.org/prop_search/Detail.cfm?MLS=V722012&REBoards=All&From=MLS

麻烦您帮忙看一下这个怎么样，一共4个房间，1千多尺，19万多，您觉得价格贵吗？可以考虑吗？ 谢谢！

看不到。

 

[忍者2008]

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好帖

 

[搬运工]

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没劲了你们二个人
太没劲
你们口袋里有100刀做晚餐费用，你说你会吃蟹还是吃糖醋白菜
班主任说的像二爷这样的口袋只有5刀的，只能找个小餐馆喝白酒花生米

我敢打赌搬运工不是技术移民，
人家一说你不是处女，你非得脱下内裤，要求大家鉴定，哈哈；

我是啥关你的吊？你有么？拿出来给大伙看看！ 就事论事！班霸那两点已经又是常识错误了！ ，我前面用事实计算得很清楚了，像这样的烫手货不如去租房子，这是事实，难道口袋里有5刀的就得喝三聚奶？？！你们自己为何不喝？非吆喝新移民？？

 

[游客]

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呵呵
千万不要上火
我有朋友买了这样leasehold的房子，难道他们是傻吗？
有多少钱办多少事，要是有26w那肯定买70-80w的house了。
为了证明自己正确，也没有必要非得亮出26w的内裤吧
呵呵
千万别上火

 

[搬运工]

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呵呵
千万不要上火
我有朋友买了这样leasehold的房子，难道他们是傻吗？
有多少钱办多少事，要是有26w那肯定买70-80w的house了。
为了证明自己正确，也没有必要非得亮出26w的内裤吧
呵呵
千万别上火

那你敢说喝三聚奶的人弱智么？我亮26W的目的是干啥？你看贴否？是驳斥8%―100%的年投资回报！随便侃啥都不太关紧，这种家破人亡（班主亲口提醒过大伙的）的大事能瞎喷么？我前面也表示认同、支持班同学的热心，但最好命中率要把握，否则就别论了！

 

[非矿工]

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贾二多次被女人骂为“天底下最恶心的男人”，这个称号如果还不够的话，那就是：恶心+流氓！

 

[美乐假期]

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列支文，就是方便




加航特特价，
11月28日，温------京，
11月27日，29日，温------上
含税736元，6个月有效

 

[班门斧]

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d哦比较至少说明同结构，同类型，同档次的leasehold并不比freehold便宜。还有一点你不清楚的地方，leasehold随着房龄的增长其价格是下降的，这与freehold正好相反。从这点来说购买leasehold怎么能比freehold更合算呢？

还有一点错误必须给你支出，任何月费都不包括地税，地税是交给国家的，暖气、热水等是交给管理公司的，这两个概念你要分清楚了。

哈哈，CRA同学，自作聪明出洋相了吧。
无知就是无知，有知就是有知，leasehold的月费包括什么？你主观臆想还大言不惭，闹笑话了吧？这次先给你一个自己改正的机会。

 

[搬运工]

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有趣，其实都是羊毛来的，最终也是要看月费总价的

 

[Helen钱]

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好，多谢！
明天去看看，反正我离得不远。多谢提醒，我会认真考虑的，目前10来年主要考虑自住，所以主要考虑压力不要太大而且还希望能住得比租的旧房子舒服，暂时不会倒手。

那几个房子应该比较旧，而且在自己家里不能洗衣，要到1楼公共的洗衣房洗，用公用的洗衣机，而且每次还要花钱。