关于投资加拿大农场和农场主移民项目的讨论

[winsan]

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you desire to become a permanent resident of Canada, you need a special Visa. You also need to live in Canada for 3 years, and owning a land in the Country isn't any help. You can apply for this at the Canadian embassy

Thank you !Can I Consult you !

what is the special Visa ?

 

[yelin]

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LS的, 我不是来砸场子的
只是我朋友写的给我的, 我想上来问问

 

[winsan]

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LS的, 我不是来砸场子的
只是我朋友写的给我的, 我想上来问问

没有,我只是请教一下,那个特殊签证是什么? 我想如果更好,我推荐给国内的客户,挺感兴趣的.

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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[FONT=宋体]欢迎大家在这里讨论，但要尽量客观真实，心态要平和。[/FONT]

[FONT=宋体]在加拿大做任何事情，都要有相关的专业资格或牌照。[/FONT]
[FONT=宋体]上面有个网友数次谈到在去加拿大考察农地之前，不要随便就先交费，以及不容易拿到签证等。基本上是对的。[/FONT]

[FONT=宋体]其实，随着讨论的深入，本人是越来越谨慎。因为我意识到，作为加拿大的[/FONT]
Real estate broker, [FONT=宋体]不能够有误导之嫌。有人觉得我不愿意将农场信息发布在这里。这正是因为，作为专业人士，在信息发布上有许多要遵守的规则。读我过去的帖子，有过相应的解释。[/FONT]

[FONT=宋体]这里，主要是讨论农场投资。至于农场主移民项目，主要是提供大家有关这个项目的基本信息。至于某人是否可以以这个项目移民加拿大？应该去询问加拿大移民律师和持牌移民顾问。在这里询问，是不可行的。[/FONT]

[FONT=宋体]谁能够决定某人拿到移民签证或工作签证呢？某人本身的条件，和签证官（根据加拿大政府的移民法和有关法规，和某人本身的条件来做出判断）。即使是移民律师，无非是把某人的材料组织得更有条理，更加符合规定，或更加无懈可击。如果他的条件根本就不符合，神仙也不能够帮到他。另外，以任何一种形式移民，都要付出相应的代价和努力，都是很不容易的。目前对于技术移民的拒签率很高。而对于投资移民的投资金额要求刚刚于上个月底增加了一倍。而即使你愿意付出高达[/FONT]25[FONT=宋体]万的加币，也没有任何人可以保证你获得成功。律师的回答一般都是；可以办，但不能够保证百分之百的成功。[/FONT]

[FONT=宋体]所以，我提醒大家：首先，明确投资加拿大农场的目的。如果是单纯的投资行为，就比较简单：任何人都可以购买加拿大农场或其它加拿大房地产。如果是想以农场主项目来移民，你就应该去找加拿大移民律师或加拿大移民顾问对于你的个案做出评估，看看是否可以直接以农场主移民，或以先买农场来申请到工作签证。如果评估通过，或律师等愿意接受你的申请个案，欢迎你们来购买加拿大农场。否则，不用来。[/FONT]

另外，我不认为，可以直接到中国国内去推销加拿大农场，因为这涉及到相关的法律法规，和许可。

 

[winsan]

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另外，我不认为，可以直接到中国国内去推销加拿大农场，因为这涉及到相关的法律法规，和许可。

对不起, 我不是经纪,但也不想钻法律法规的空子, 以我中国的地产开发经验评估, 我真的觉得加拿大农场挺值的, 所以, 十分倡导投资加拿大农场，我是当成一件好事来做的。

当然，如果可能也希望能赚点服务的钱，但是更希望有一天，能象之前考察的那个农场的农场主的女儿在中国陕西的山区当两年志愿者教师一样，能毫无功利心的，为国人做点事情。

目前在北京推销海外物业的有很多, 有澳洲的公寓、马来西亚的酒店、日本和韩国的房子等等，竟然也热火朝天，真的不如加拿大农场值，何况还可以移民。我很希望能让更多的人知道，买不买没关系，对比一下，信息对称一些，让大家有机会能做出正确的投资决策。

 

[异国流浪]

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楼主的帖子我一直很关注，我想很多人最关心的是：我现在还不在加拿大，我能否通过买农场移民或者我能否买来农场后获得经营农场的签证。我想这不是大家误解了楼主发贴的初衷，而是楼主的帖子本来就是“关于投资加拿大农场及农场主移民项目的讨论”。我希望得到的信息是加拿大法律对此有何规定？然后大家对照自己的条件来评估自己是否符合。可是我在这个帖子里得到的信息是矛盾的，就连假如我买了农场能否获得工作签证也难说了。

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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楼主的帖子我一直很关注，我想很多人最关心的是：我现在还不在加拿大，我能否通过买农场移民或者我能否买来农场后获得经营农场的签证。我想这不是大家误解了楼主发贴的初衷，而是楼主的帖子本来就是“关于投资加拿大农场及农场主移民项目的讨论”。我希望得到的信息是加拿大法律对此有何规定？然后大家对照自己的条件来评估自己是否符合。可是我在这个帖子里得到的信息是矛盾的，就连假如我买了农场能否获得工作签证也难说了。

加拿大有关的法律：
http://www.cic.gc.ca/english/immigrate/business/self-employed/apply-who.asp

解释权：移民官员，加拿大律师或持牌移民顾问

 

[winsan]

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请问各位，这个论坛里有陕西西安附近的朋友吗？或者国内其他地方愿意帮我跑一趟的, 我想请国内的朋友帮个忙：

我想给之前的加拿大纯西人万亩农场主在中国山区小学当志愿者教师的女儿买点礼物和送一个水晶奖杯，我将汇钱过去，帮我跑一趟。

一是真的很感动，人家当志愿者，我们在谈论买农场、移民、赚钱，觉得有点不好意思；一是当时农场主请我们吃饭，也算回报一下；另，人家老爸准备把万亩土地卖掉，应该也是不得已而为，虽然从价格上看也算有钱人，但他贷了很多款，应该境遇上不是十分理想，女儿却在帮助中国偏远乡村教育，应该表达一下国人的友好和谢意。

我的联络邮箱：bjvillas@126.com

多谢了！

 

[kevin6096]

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请问各位，这个论坛里有陕西西安附近的朋友吗？或者国内其他地方愿意帮我跑一趟的, 我想请国内的朋友帮个忙：

我想给之前的加拿大纯西人万亩农场主在中国山区小学当志愿者教师的女儿买点礼物和送一个水晶奖杯，我将汇钱过去，帮我跑一趟。

一是真的很感动，人家当志愿者，我们在谈论买农场、移民、赚钱，觉得有点不好意思；一是当时农场主请我们吃饭，也算回报一下；另，人家老爸准备把万亩土地卖掉，应该也是不得已而为，虽然从价格上看也算有钱人，但他贷了很多款，应该境遇上不是十分理想，女儿却在帮助中国偏远山村教育，应该表达一下国人的友好和谢意。

我的联络邮箱：bjvillas@126.com

多谢了！

 

[kevin6096]

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楼主的帖子我一直很关注，我想很多人最关心的是：我现在还不在加拿大，我能否通过买农场移民或者我能否买来农场后获得经营农场的签证。我想这不是大家误解了楼主发贴的初衷，而是楼主的帖子本来就是“关于投资加拿大农场及农场主移民项目的讨论”。我希望得到的信息是加拿大法律对此有何规定？然后大家对照自己的条件来评估自己是否符合。可是我在这个帖子里得到的信息是矛盾的，就连假如我买了农场能否获得工作签证也难说了。

同感

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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加拿大有关的法律：
http://www.cic.gc.ca/english/immigra.../apply-who.asp

解释权：移民官员，加拿大律师或持牌移民顾问

这个移民项目，是真实存在的。最初，我就是告诉大家有这个移民项目。起码，让大家知道了，还可能有别的选择。应该是好意吧？

如果你会感觉到“难说”或有“矛盾”，并不奇怪。有网友去问过若干律师或移民顾问，得到的回答也有矛盾。不信，你去问问投资移民怎么办，也会有不同解释。如果都是铁板钉钉的事情，你还要移民律师干什么？

基本要求就是：拥有两年以上的农场管理经验，购买并经营一个加拿大农场。
购买加拿大农场，是否可以拿到签证来经营？
有网友去问过若干律师或移民顾问，得到的回答是：当然可以办，但不可能保证百分之百成功。我认为，所有律师都可能这样回答你。

理论上，许多人都符合投资移民或技术移民的要求。但实践上，有些人成功，有些人失败。没有人可以保证你百分之百成功。律师，也不是签证官。不同的签证官的决定，还可能不一样。这个农场主项目当然也是如此。事情就是这样。什么都需要努力。什么都不可能轻而易举。这个讨论里谁有资格给予你绝对肯定的答案？律师，是不会到这里来免费咨询的。

这就是为什么，我多次提到，最好有加拿大的亲朋好友合作。如果你的朋友本来就需要购买农场，顺便就可以帮助你呐。购买一个农场，合作经营，你就可以获得在加拿大的农场经营经历。你不可能过不来。目前，中加旅游协议都签订了。在加的朋友是一定可以经营这个农场吧？至于今后你能不能以此移民？理论上没有问题。但实践上还取决于其它条件，如必须
Meet medical, security and other requirements

总而言之，如果符合农场主移民申请条件，就理直气壮地申请。比如，如果你是农业大学或农林学校毕业的，又在中国经营过农场，或在农林牧渔方面工作过，这个农场主项目对于你就是首选。有什么可担心的？如果还不符合条件，又想要以这个项目申请移民，就必须努力在中国或加拿大去获得经营经验（真的），先“当一个农场主”再说。然后，再去堂堂正正地申请。

还有其它毫不费力的捷径吗？恐怕没有！
还有轻而易举的加拿大移民项目吗？恐怕也没有了！

顺便一说，当初我申请移民时，询问移民律师，感觉上就是你得先缴费再说。我缴费咨询了两个钟头，还是不得要领（后来想想也对。如果律师什么都清清楚楚地告诉你，你就自己办了）。后来，我自己去读移民局官方网站，相信自己完全符合要求。结果自己就自己办成了。比我朋友请律师办的，更快获得了移民签证。（这当然不是我的移民法水平比律师高，而是他的个案太多忙不过来，而我又对自己最了解也最负责任。）

 

[winsan]

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这个移民项目，是真实存在的。最初，我就是告诉大家有这个移民项目。起码，让大家知道了，还可能有别的选择。应该是好意吧？

如果你会感觉到“难说”或有“矛盾”，并不奇怪。有网友去问过若干律师或移民顾问，得到的回答也有矛盾。不信，你去问问投资移民怎么办，也会有不同解释。如果都是铁板钉钉的事情，你还要移民律师干什么？

1. 关于农场移民的律师问题，我专门咨询了加拿大多伦多的沈炜洲律师，电话：0019055418308，他自2007年专门开展这项业务，至今成功完成11个申请项目，我计划9月14日邀请他给我的考察团做讲座，并成为我的合作伙伴，相关报价我们已经确定；

2. 关于签证问题，我专门咨询了Kelowna的麦吉尔大学毕业的孟骅博士，电话：001- 250-707-2993，专门办理工作签证，我计划9月14日邀请她给我的考察团做讲座，并成为我的合作伙伴，相关报价我们也已经确定；

3. 关于铁板钉钉的承诺问题，我认为这是文化问题，凡是在加拿大这边的人都不做100%的承诺，就是上述的移民律师和博士给我的回答也是，到最后，在我的百般追问下，最终的回答是，只要客户真想移民，最后肯定能办得成，但不做任何承诺；而在国内就不一样，你不做100%的承诺，根本就不会有人跟你合作，因为正常的心理是，你就是做了承诺，客户也未必真信，因为当前社会上最后出问题的案例比比皆是，基本都是之前信誓旦旦，但如果你不做承诺，客户就会认为你心虚，肯定更不可靠，于是形成如此的恶性循环，把国人的诚信都给毁了，逼得做生意的人胡说八道，要不然根本没法做。只能先求活，然后见了问题解决问题，象海尔、联想、华为其实都是这么起来的。而客户更是倒霉，永远都是“取乎其上，得乎其中”。

4. 关于国内移民机构的问题，我有朋友就在北京专门做移民公司，但是我们没有合作，本来我是想的，但是他说，我做的事情太累了，他没兴趣，利润太薄，工作量太大。他只做投资移民，而且千万别让客户知道太多，按照国人的惯例，首先是货比三家，其次是思前想后，知道的越多，最后越成不了。

我目前的考察团大约10个人左右，真诚的邀请LZ能在9月14日在KELOWNA给我的考察团客户作个讲座，介绍一下更多的多伦多性价比更好的农场，给客户一个更多的选择，我将十分感谢！

 

[winsan]

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对农场主移民和签证，我是这样理解的：

关于保证承诺的事情，无法找到政府法规的出处，而且也不存在!

就农场主自雇移民的规则来讲，应该是这样一种前因后果的关系，想以此法规移民加拿大，必须满足两个前提条件，一个是有能力购买农场，也就是先购买；一个是有能力经营农场，也就是有2年农业经验，然后，加拿大政府才有兴趣审查，比如您的身体条件、以前的资产如何?是否合法获得?有无犯罪记录?等等，他认为您可以进入加拿大，不会给加拿大带来危害，而应该自己又能解决自己雇自己的能力，能为加拿大的经济做贡献，而且可能还能雇佣加拿大当地人员，促进加拿大的就业，于是他批准您的申请，给您签证和允许您进入加拿大。

对于土地购买的规则也是一样，你买了土地，你就拥有了永久产权的所有和处置权，但涉及工作签证，也是一个跟上面同样的审查过程。

极端的说，如果恐怖组织人员，购买了加拿大再多的土地，拥有再多的农业经验，他也是不可能进入加拿大的。 所以，不是您购买土地就拥有进入加拿大的什么权利，而只是满足了前提条件，您才有资格申请，他才会审查，至于最后的结果，一般大多数的情况下，是我们之前探讨的乐观结果，这也是农场主自雇移民的由来。

更简单的说，即使您到了加拿大，当加拿大发现您如果对加拿大产生危害，仍然会被驱逐出境，而不论您买了多少土地，就比如国家追踪的犯罪分子等，他买了什么也没用！

 

[xile]

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1. 关于农场移民的律师问题，我专门咨询了加拿大多伦多的沈炜洲律师，电话：0019055418308，他自2007年专门开展这项业务，至今成功完成11个申请项目，我计划9月14日邀请他给我的考察团做讲座，并成为我的合作伙伴，相关报价我们已经确定；

2. 关于签证问题，我专门咨询了Kelowna的麦吉尔大学毕业的孟骅博士，电话：001- 250-707-2993，专门办理工作签证，我计划9月14日邀请她给我的考察团做讲座，并成为我的合作伙伴，相关报价我们也已经确定；

3. 关于铁板钉钉的承诺问题，我认为这是文化问题，凡是在加拿大这边的人都不做100%的承诺，就是上述的移民律师和博士给我的回答也是，到最后，在我的百般追问下，最终的回答是，只要客户真想移民，最后肯定能办得成，但不做任何承诺；而在国内就不一样，你不做100%的承诺，根本就不会有人跟你合作，因为正常的心理是，你就是做了承诺，客户也未必真信，因为当前社会上最后出问题的案例比比皆是，基本都是之前信誓旦旦，但如果你不做承诺，客户就会认为你心虚，肯定更不可靠，于是形成如此的恶性循环，把国人的诚信都给毁了，逼得做生意的人胡说八道，要不然根本没法做。只能先求活，然后见了问题解决问题，象海尔、联想、华为其实都是这么起来的。而客户更是倒霉，永远都是“取乎其上，得乎其中”。

4. 关于国内移民机构的问题，我有朋友就在北京专门做移民公司，但是我们没有合作，本来我是想的，但是他说，我做的事情太累了，他没兴趣，利润太薄，工作量太大。他只做投资移民，而且千万别让客户知道太多，按照国人的惯例，首先是货比三家，其次是思前想后，知道的越多，最后越成不了。

我目前的考察团大约10个人左右，真诚的邀请LZ能在9月14日在KELOWNA给我的考察团客户作个讲座，介绍一下更多的多伦多性价比更好的农场，给客户一个更多的选择，我将十分感谢！

10个人啊，很多了。欢迎到BC省来。

 

[winsan]

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这样的农场目前在经营社么呢，为什么不赚钱。

农场主养了一些牛，山间的路上经常有野生的鹿跑过；农场主贷款建了两个滑雪的缆车通道，要做滑雪场的经营；同时，向政府申请批复了1300个单位的建设指标，计划进行住宅单位土地的市场销售，销售价格12万加元/单位，目前一共26个单位正在销售，看来跟国内的做法差不多。

从现场的形势分析，滑雪场经营不善，而土地销售也不尽如人意，问了农场主几个问题，判断其地产开发不够专业，真希望这个项目由我来做，一定能做成加拿大地产第一！

 

[zzssjj]

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LZ,已经加你的QQ了，希望多交流，能在你的帮助下，买到称心的农场。

 

[异国流浪]

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谢谢楼主的解释,感觉信心增加不少,我也是从事中介行业的,当然懂得没有板上钉钉的事.另外我想知道我的农业经验没有,但是我在投资规模,营业额,利润,雇佣人方面较有把握,申请企业家移民是否更好?

 

[重庆老火锅]

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学习

 

[没有反对者]

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农场主养了一些牛，山间的路上经常有野生的鹿跑过；农场主贷款建了两个滑雪的缆车通道，要做滑雪场的经营；同时，向政府申请批复了1300个单位的建设指标，计划进行住宅单位土地的市场销售，销售价格12万加元/单位，目前一共26个单位正在销售，看来跟国内的做法差不多。

从现场的形势分析，滑雪场经营不善，而土地销售也不尽如人意，问了农场主几个问题，判断其地产开发不够专业，真希望这个项目由我来做，一定能做成加拿大地产第一！

兄弟你到底过来没有，不要这么快就说自己在加国会第一。我现在西部的一个省，已经7个月了，也看了不少的地。可以说在加国如何一门生意风险性都很大，特别是农场。中国人是勤奋，但这里勤奋只是一个非常小的成功因素，加国人不会说过头的话，他们干起事来绝对不含糊。非常认真！现在我正在一些农村里打散工，正在为实现自己的梦想考察进行。我要说：加国的地是便宜，但绝对不是中国人经营农场的好地方，中国人要成功要付出比加国人多倍的努力，不是说不怕苦就可以克服的，这里不是理想有多远可以走多远的地方。

 

[丁丁猫]

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