jenniferlee估计正在加拿大捣鼓怎么上网吧

[星星的新家]

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原来JENNIFER来了，怪不得这么热闹。。。。。。。

 

[wayne_z]

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很好的经验.加分支持!


俺也提供一些买房的经验之谈供大家参考吧.


俺也喜欢地下室FINISHED的房子,因为这样可以省时省力省钱了.在这里,完成一个2,500--3,500尺的HOUSE的地下室的装修,需要2--4万加元.当然,费用视乎你的装修标准和内容而定,有的人家在地下室里装了厨房,卫生间,以及能够达到BEDROOM条件的房间,有的人家在自己的"走出式"地下室(这是一种背坡而建的房子,地下室的后院部分是完全在地面上的)里,装修出了家庭厅,费用就会高些.地下室不同的屋顶处理方法的价钱也是不一样的,活动的便宜,死顶造价就高...


但是,装修后的地下室却很容易掩盖房屋的一些毛病.加拿大的HOUSE中的绝大多数都有漏水的问题.由于自然沉降,以及房屋建造时的一些施工质量问题,导致了这些问题的存在.在那些没有FINISHED的地下室中,我们经常可以看到地面的一些裂纹,以及曾经漏水的痕迹...


地下室漏水是件很麻烦的事情.漏水后,不仅所有的地板地毯会被泡需要重新铺设影响自家使用,而且,被泡过的保温棉如果不及时烘干,会发霉发黑,时间长了,地下室会充斥着一股霉味.


在这里地下室如果漏水,保险公司只负责赔偿室内部分.而修理费是需要自己支付的.俺来了不到十天,房东的地下室就漏水了.花300元补了一次,没过一星期,又漏了---原来还有一处漏洞,结果,又花了300元来补洞.之后的两个星期,每天都用两台大的吹风机日以继夜地吹,以便于烘干那些潮湿的保温棉.迄今为止地下室都没有修复,无法使用...


FINISHED的地下室还使得检查原来的建造质量和建筑材质变得困难,因为我们无法直观地看到,房屋的梁柱等支撑,是用什么材料制成的,以及上下水管和电线,到底用的是什么材质的.有些容易老化的材质,会加大我们购房后的维修费用,容易造成故障影响使用,甚至酿成事故...

说的真好！珍妮做什么事都这么细心，仔细，真是令人钦佩！
继续听珍妮的课！

 

[故乡的云]

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周日来做客

 

[kindchen]

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关于买房,领导说的的确不错.这里的所有朋友都建议我们不要很快就买,说一定要多看看后再说.


但是,俺家LG归心似箭,希望能够在回去前为我们解决了买房买车的大问题,真正能够安下家来,这样他也才能放心回国.所以,我们才这样天天出去看房子,迄今为止看了都有百八十套了(每天3--5套),对这里的房子有了一个基本的认识,同时,对于加拿大社会也增进了了解...


说实话,其实买房要考虑的问题是很多的,绝不仅仅局限于孩子的学校和房屋本身的各方面条件上:社区邻里的问题,人种比例的问题,生活的便利性,就医的问题,房产保值增值的问题,房产未来出售的难易问题.....等等等等.


呵呵...俺觉得自己现在也可以去考牌当个房产经纪了.不过,如果俺要当,希望能够做一个不惟利是图的经纪人,真正能够设身处地为客户着想.


关于这里的一切,还是择时另开个帖子来谈吧.许多的经验教训,希望能够成为XDJM们的前车之鉴.

建议jenni可以考虑先租一段房，一年以后再确定住在哪里买什么房子。一年时间个人对这里的环境，人文和物产的看法会有很大的改变。现在选房会考虑很复杂的因素，一年以后可能只要考虑自己喜欢与否，凭感觉就可以找到自己想要的。自己登陆第二天买了房子当时认为很好，住了一年感觉发生很大变化只好换房子，损失是可以想象的。根据自己的经验选房没有必要考虑的太复杂，注意以下几点就可以：
1.确定自己计划居住的区域，建议选择自己能够接受的房价最高的社区，这里从学校到环境是一分钱一分货。
2.查当地开发商资料选择好开发商建的房子，房子质量的好坏不是一个非专业人员可以判断出来的。
3.不要选择太旧的房子，一般以两年左右最好，新房自己花的时间太多也不一定搞得好，房子主体建筑商保修一般不超过7年意味着以后麻烦就该来了。
4.在以上三点的基础上再来考虑房子的大小，内部的布局和设施，室外的环境前后院的大小，这些只要自己喜欢就行。
5.不要去抢价格便宜的房子，卖方不会没有原因的给出一个低价格，个人经验好房子在同一社区会高出平均价格10～15%。
6.不要过分听从经纪，他们的职责是提供信息给你卖房子给你，赚取应得的佣金。永远不会为你的利益放弃一笔可能的生意。

以上是自己花不少代价换来的一点感受，也许有一点用处。更具体的事情这里不好讲，可以悄悄话。

 

[螺母]

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呵呵，也期待你的下文。 我也被罢工拖累的不能考G2， 幸好老公8月份已经过了。至少有人开车了。

另外我的房子保险是在STATEFARM买的。 听说这家公司的G2保险最便宜。我的property tax是5600一年，房子保险每月是75块。

另外邻居给我一个信息。我们每家都要有个绿色的大桶，是用来装草的。还要有1-2个蓝色的recycled篮子，用来装废的制品， 瓶子等。 这个篮子是可以免费去市政领的。 我是去我们这的图书馆交property tax时候直接领的。 在外面买的话，应该8块钱一个吧。

电话我是申请的Bell的，它们有个unlimited world长话任打。 一个月含税是50块。 中港台，美加， 新西兰， 澳大利亚， 德国，法国等52个国家任打，不限时。我超爱煲粥， 特别适合我。Bell的电话是传统电话，音质很好， 抓起来就打，不用按那么长的密码。 深得我爱。

朋友们可以参考一下。

呵呵。。。谢谢鼠妹的分享！


记下了，很快就用到了！

 

[茉莉花开]

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,看见你的帖子，才女姐姐，有时间说说你登陆地点和学校的选择吧，跟姐姐学学

 

[全能鼠妹]

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请问一下，50块是包含固定电话费用还是只是长途的？

这个费用是全包括的，固话+长途。

 

[white-lily]

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先留爪，今看贴看晕了

 

[狗狗凡]

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顶吼

 

[千里马]

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罗马不是一天造成的。
放松点，慢慢来！

罗马也不是一天就毁灭滴，嘎嘎~

 

[jenny_zq]

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建议jenni可以考虑先租一段房，一年以后再确定住在哪里买什么房子。一年时间个人对这里的环境，人文和物产的看法会有很大的改变。现在选房会考虑很复杂的因素，一年以后可能只要考虑自己喜欢与否，凭感觉就可以找到自己想要的。自己登陆第二天买了房子当时认为很好，住了一年感觉发生很大变化只好换房子，损失是可以想象的。根据自己的经验选房没有必要考虑的太复杂，注意以下几点就可以：
1.确定自己计划居住的区域，建议选择自己能够接受的房价最高的社区，这里从学校到环境是一分钱一分货。
2.查当地开发商资料选择好开发商建的房子，房子质量的好坏不是一个非专业人员可以判断出来的。
3.不要选择太旧的房子，一般以两年左右最好，新房自己花的时间太多也不一定搞得好，房子主体建筑商保修一般不超过7年意味着以后麻烦就该来了。
4.在以上三点的基础上再来考虑房子的大小，内部的布局和设施，室外的环境前后院的大小，这些只要自己喜欢就行。
5.不要去抢价格便宜的房子，卖方不会没有原因的给出一个低价格，个人经验好房子在同一社区会高出平均价格10～15%。
6.不要过分听从经纪，他们的职责是提供信息给你卖房子给你，赚取应得的佣金。永远不会为你的利益放弃一笔可能的生意。

以上是自己花不少代价换来的一点感受，也许有一点用处。更具体的事情这里不好讲，可以悄悄话。

很有用的经验呀，谢谢分享。

 

[zhangmz]

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谢谢分享！埋头苦学。

 

[大饼]

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学习了

 

[螺母]

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顶顶。。。

等等。。。

 

[狗狗凡]

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帮吼

 

[wayne_z]

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等等等！

 

[故乡的云]

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顶顶顶

 

[wayne_z]

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等等等！

 

[jieyu418]

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看看、等等

 

[0810准备]

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过得怎样啊？我们的路需要你来帮助照明啊！希望你过得顺心如意！