- 主题发起人 七杯茶
- 发布时间 2009-09-25
回复: 移民杂记（连载）
有人说英国人是定标准的，比如标准时间、子午线还有现在仍在使用的英制计算单位，都是他们制定的。
英国人定下了标准，交给德国人去执行，因为德国人是世界上最好的工程师。
德国人设计制造出来的产品，由日本人批量生产、发扬光大，因为日本人是天生的技术工人。
中国人呢？既不费那个脑子，也不费那个劲，把英国人、德国人、日本人的东西统统拿过来，拆开了、看明白了……然后就Made in China了。这个过程需要的只是数学、物理、化学，至于创造力和想像力，用不太着。
呵呵，这是开玩笑了。不过，国家不也说吗？中国再往下发展，自主创新能力很重要。看来我们的基础教育模式对发挥孩子的创造力与想像力有阻碍啊。
有人说英国人是定标准的，比如标准时间、子午线还有现在仍在使用的英制计算单位，都是他们制定的。
英国人定下了标准，交给德国人去执行，因为德国人是世界上最好的工程师。
德国人设计制造出来的产品，由日本人批量生产、发扬光大，因为日本人是天生的技术工人。
中国人呢？既不费那个脑子，也不费那个劲，把英国人、德国人、日本人的东西统统拿过来，拆开了、看明白了……然后就Made in China了。这个过程需要的只是数学、物理、化学，至于创造力和想像力，用不太着。
呵呵，这是开玩笑了。不过，国家不也说吗？中国再往下发展，自主创新能力很重要。看来我们的基础教育模式对发挥孩子的创造力与想像力有阻碍啊。
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那就去素里吧。
在列治文，一栋看上去规模、外观和新旧程度都还差不多的独立屋，大约得在130万左右，同样的房子在北素里，可能60万就可以拿下。
而在南素里，100至130万能买下一栋绝对可以称得上“豪宅”的大屋。南素里是白人居住区，紧邻白石，那边的房子都占地极大，从卫星地图上看，南素里整个一片都是绿的。现在越来越多大陆过来的有钱阶级看好这个地方，纷纷在此置地建房。
有几个已经在列治文买了房的朋友都表示：下一站，南素里或白石镇！
列支文的价格好可怕，好在我以后的常住房不打算买这里的。。。
那就去素里吧。
在列治文，一栋看上去规模、外观和新旧程度都还差不多的独立屋，大约得在130万左右，同样的房子在北素里，可能60万就可以拿下。
而在南素里，100至130万能买下一栋绝对可以称得上“豪宅”的大屋。南素里是白人居住区，紧邻白石，那边的房子都占地极大，从卫星地图上看，南素里整个一片都是绿的。现在越来越多大陆过来的有钱阶级看好这个地方，纷纷在此置地建房。
有几个已经在列治文买了房的朋友都表示：下一站，南素里或白石镇！
最后编辑: 2010-12-08
绕地球一圈也不要吧
夏
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闲着没事再说说大温的房市。
昨天在地报纸上看到一篇报导，说当地的房地产业界普遍对明年大温的房市看好，预订增幅应当在5%以上。被问及原因，众口一辞：来自中国大陆新移民的强大购买力！
中国大陆新移民的购买力强大到什么程度？举两个例子：
第一个可能我以前说过了：一位刚来加拿大两年的朋友，已经在大温地区买了四套房子。
第二个是在最近一周内发生的事。上周末去看过一套Open house，就是在列治文的。在短短的十几分钟内，有二、三十人在同时看房，全部是华人。以前也看过一些open house，但是从来没有遇见过种场面。那房子面积2300尺、占地7000尺，30多年房龄，开价80万加元，应该说性价比确实不错。
偶然听一位看房的女士说：这房不错，给他下一个75万的Offer。陪这位女士看房的一位男士，看样子像个房产中介，悄声对她说：75万？想都甭想，我认为85万你能拿下来就是捡便宜了。
当时我也认为这房子在90万以内就是非常值的。除了上面列出的那些条件外，房子所在社区也不错，紧邻一个公园。占地7000尺本身已不算小了，更重要的是它的地块非常方正、正南正北，而且面宽很宽。这种环境、地块，翻建后卖高价的潜力很大。
即使是现房不动，这房也很不错。原房主是个西人，虽然面积偏小一点，但保养得很好，内部装饰简约而精致，完全具备直接入住的条件。
看房时，我就发现很多人都表现出了强烈的兴趣。我想，这房子一定很快就会卖出，而且房价上会有一番激烈竞争。
果然，这才不到一个星期，这栋房子就已经被售出了。最终的售价大家猜猜是多少？
该房政府估价66万（2009年）、房主要价80万、最终售价竟然是111万！
我估计那个西人房主得乐背过气去，比自己的预期多卖了30多万，中国人这哪儿是买房啊，整个儿一个砸钱大赛啊。
我估计，加拿大投资移民门槛的提高不但挡不住大陆新移民继续往加拿大涌，而且新政下多支出的那一倍移民成本，一定会被新移民们从加国的房市里重新挣回来。现在国内移民中介打出的广告就是：加拿大投资移民――免费的午餐！明告诉打算移民的人，只要你过来后买套房子，很快那点移民成本就挣回来了。
随着国内房地产政策的紧缩、随着国内的通胀，很多人发现移民加拿大岂止是免费的午餐啊，简直就是倒找钱的午餐！来到加国后，很多从来没有涉足过房地产的人，都摇身一变，成了迷你级的“地产开发商”：自己买块地、把上面的旧房子推倒翻建、转手再一卖，不仅移民成本回来了，还能赚上一笔。
拿列治文的房地产市场行情来说，地价基本上是10万一千尺。比如花80万买一块8000尺的地（这种地块上的房子可能是很破旧的，人家卖的就是地），把旧房子推了、只留下极少部分的结构（这样就不算新建、只算翻建，），向政府报个4000尺独立屋的翻建规划，再投进五、六十万的建设费用，新房一落成，推进市场，标价就直冲200万了。
相比之下，像前面提到的那位两年之内买了四套房、靠房租养房养生活、边租边等着房子升值的朋友，他那种做法只能算是小打小闹，连炒房的级别都够不上。
现在加拿大从中国移进来的不是“民”，直接就是“房地产开发商”啊！您说大温的房子能不涨吗？
闲着没事再说说大温的房市。
昨天在地报纸上看到一篇报导，说当地的房地产业界普遍对明年大温的房市看好，预订增幅应当在5%以上。被问及原因，众口一辞：来自中国大陆新移民的强大购买力！
中国大陆新移民的购买力强大到什么程度？举两个例子：
第一个可能我以前说过了：一位刚来加拿大两年的朋友，已经在大温地区买了四套房子。
第二个是在最近一周内发生的事。上周末去看过一套Open house，就是在列治文的。在短短的十几分钟内，有二、三十人在同时看房，全部是华人。以前也看过一些open house，但是从来没有遇见过种场面。那房子面积2300尺、占地7000尺，30多年房龄，开价80万加元，应该说性价比确实不错。
偶然听一位看房的女士说：这房不错，给他下一个75万的Offer。陪这位女士看房的一位男士，看样子像个房产中介，悄声对她说：75万？想都甭想，我认为85万你能拿下来就是捡便宜了。
当时我也认为这房子在90万以内就是非常值的。除了上面列出的那些条件外，房子所在社区也不错，紧邻一个公园。占地7000尺本身已不算小了，更重要的是它的地块非常方正、正南正北，而且面宽很宽。这种环境、地块，翻建后卖高价的潜力很大。
即使是现房不动，这房也很不错。原房主是个西人，虽然面积偏小一点，但保养得很好，内部装饰简约而精致，完全具备直接入住的条件。
看房时，我就发现很多人都表现出了强烈的兴趣。我想，这房子一定很快就会卖出，而且房价上会有一番激烈竞争。
果然，这才不到一个星期，这栋房子就已经被售出了。最终的售价大家猜猜是多少？
该房政府估价66万（2009年）、房主要价80万、最终售价竟然是111万！
我估计那个西人房主得乐背过气去，比自己的预期多卖了30多万，中国人这哪儿是买房啊，整个儿一个砸钱大赛啊。
我估计，加拿大投资移民门槛的提高不但挡不住大陆新移民继续往加拿大涌，而且新政下多支出的那一倍移民成本，一定会被新移民们从加国的房市里重新挣回来。现在国内移民中介打出的广告就是：加拿大投资移民――免费的午餐！明告诉打算移民的人，只要你过来后买套房子，很快那点移民成本就挣回来了。
随着国内房地产政策的紧缩、随着国内的通胀，很多人发现移民加拿大岂止是免费的午餐啊，简直就是倒找钱的午餐！来到加国后，很多从来没有涉足过房地产的人，都摇身一变，成了迷你级的“地产开发商”：自己买块地、把上面的旧房子推倒翻建、转手再一卖，不仅移民成本回来了，还能赚上一笔。
拿列治文的房地产市场行情来说，地价基本上是10万一千尺。比如花80万买一块8000尺的地（这种地块上的房子可能是很破旧的，人家卖的就是地），把旧房子推了、只留下极少部分的结构（这样就不算新建、只算翻建，），向政府报个4000尺独立屋的翻建规划，再投进五、六十万的建设费用，新房一落成，推进市场，标价就直冲200万了。
相比之下，像前面提到的那位两年之内买了四套房、靠房租养房养生活、边租边等着房子升值的朋友，他那种做法只能算是小打小闹，连炒房的级别都够不上。
现在加拿大从中国移进来的不是“民”，直接就是“房地产开发商”啊！您说大温的房子能不涨吗？
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呵呵，已经做好心理准备从零开始啦我是在爱岛，不过，离Halifax很近，开车3小时吧。
东海岸中国人相对是少，不过Halifax不错啊，有美国使馆（中国使馆不确定），签证方便啊，我们这要办美签还要跑到Halifax去办呢。
家园里好像有单独的关于Halifax的目录，你好好看看吧，虽然中国人少，但也不会少过爱岛的吧，我们连单独的目录都没有滴！
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中国有大量的劳务人员来加拿大。成规模的出国劳务主要有两种，一种是中国企业在加拿大有业务，随企业过来的劳务人员，这是最多的一种；另一种是加拿大因自己的需要，有组织地通过某种渠道从中国引进的劳务。
现在加拿大调整他的移民计划，把更多的移民名额留给了已经合法进入到了加拿大的移民申请人，这种人指的一个是在加国的留学生，另一个就是持务工签证进入加国的人。加国这种思路有其道理：凡是这种人，一定是加国最需要的人，要不然加国也不会发他务工签证不是？
中国有大量的劳务人员来加拿大。成规模的出国劳务主要有两种，一种是中国企业在加拿大有业务，随企业过来的劳务人员，这是最多的一种；另一种是加拿大因自己的需要，有组织地通过某种渠道从中国引进的劳务。
现在加拿大调整他的移民计划，把更多的移民名额留给了已经合法进入到了加拿大的移民申请人，这种人指的一个是在加国的留学生，另一个就是持务工签证进入加国的人。加国这种思路有其道理：凡是这种人，一定是加国最需要的人，要不然加国也不会发他务工签证不是？
