BMO 将大幅调低5年期封闭式固定贷款利率

[Love太阳雨]

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非常感谢！

 

[wudelin]

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这一种属于builder capped mortgage，BMO也有。如果是BMO的客户最多可以锁定36个月，不需要看builder.
如果不是BMO的客户，需要看builder是否在我们的list上。如果在，可以锁定利率。锁定24-36个月，是post rate；锁定12-24个月是Post rate 减1%；锁定4-12个月是post rate 减1.25%。
以阁下的贷款为例，如何你是BMO的客户，或不是BMO客户但builder在我们的List上，你希望选择3年固定利率，锁定利率至11年9月，那么就是我们的三年post rate(4.15%)减1%，即3.15%。如果房屋按时交割，你届时拿到的3年固定利率是3.15%。

非常感谢你这么专业的解答。我们的BUILDER可能是ROYALPARK HOMES（Destonal Homes (2003) Inc. cob Royal Park Homes）, 房子地点在MISSISSAUGA和BRAMPTON的交界处。麻烦你看看。

 

[自然自在]

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非常感谢你这么专业的解答。我们的BUILDER可能是ROYALPARK HOMES（Destonal Homes (2003) Inc. cob Royal Park Homes）, 房子地点在MISSISSAUGA和BRAMPTON的交界处。麻烦你看看。

builder在list上，但没有找到楼盘。已报总部查询。

 

[manadona]

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BMO 8号大幅调低5年期封闭式固定贷款利率, 好像其它几家大银行没怎么同步跟进噢？！

 

[自然自在]

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BMO 8号大幅调低5年期封闭式固定贷款利率, 好像其它几家大银行没怎么同步跟进噢？！

bmo 和 rbc 降了，其他贷款机构不动或加息。下面是3月9日的新闻。http://www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/2010/03/opposite-day-for-bmo.html

再有，目前的5年浮动利率已经有了一定的价值。大家可以考虑选择-.04以下的浮动利率。

 

[自然自在]

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非常感谢你这么专业的解答。我们的BUILDER可能是ROYALPARK HOMES（Destonal Homes (2003) Inc. cob Royal Park Homes）, 房子地点在MISSISSAUGA和BRAMPTON的交界处。麻烦你看看。

抱歉，只能full function的BMO客户才能申请。

 

[xuetianxu]

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很诱人，但有一个问题是3.75%的利率只能hold 90天，这个天数太少了，除非买现房，很多新房都是期房，等一年才能真真签合同，那个时候mortgage都不知道是多少了，没有保证呀，个人来看对于那些买二手房的很合适，新期房就难说了，还望版主多多解释。

 

[xuetianxu]

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刚看到你提到的贷款12-24月利率锁定保证，参照你所说的, 5年锁定，12-24月的锁定保证，POSTED Rate - 1% = 4.250%，如果这样这个太高了吧，

 

[自然自在]

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刚看到你提到的贷款12-24月利率锁定保证，参照你所说的, 5年锁定，12-24月的锁定保证，POSTED Rate - 1% = 4.250%，如果这样这个太高了吧，

You could chose 1-7 year fixed rates. For instance, 3-y post rate is 4.15% minus 1%, is 3.15%.

 

[microline]

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咨询一个很弱的问题，新移民刚登陆，如果买二手房，可以付30%-35%的首付，暂时没有找到工作或者正在打LABOR，可以在BMO贷到款吗？假设在BMO开户，新办信用卡，谢谢！

 

[自然自在]

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咨询一个很弱的问题，新移民刚登陆，如果买二手房，可以付30%-35%的首付，暂时没有找到工作或者正在打LABOR，可以在BMO贷到款吗？假设在BMO开户，新办信用卡，谢谢！

30% down payment is ok, no need to verify income.welcome

 

[tacoon]

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咨询楼主一个问题。我现在的MORTGAGE 是 5年VARIABLE 的P,现在还款大概一年半了，最近很想改成FIX的 利率。但是不知道应该申请4-YEARS FIX还是 3-YEARS FIX。另外请楼主帮我分析一下现在是继续保持浮动的好还是改成FIX的好。非常感谢！

 

[自然自在]

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咨询楼主一个问题。我现在的MORTGAGE 是 5年VARIABLE 的P,现在还款大概一年半了，最近很想改成FIX的 利率。但是不知道应该申请4-YEARS FIX还是 3-YEARS FIX。另外请楼主帮我分析一下现在是继续保持浮动的好还是改成FIX的好。非常感谢！

如果是P的话，现在不着急转。

 

[microline]

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30% down payment is ok, no need to verify income.welcome

新移民登陆后面临学语言和找工作的问题，可能会短期没有工作，我们两人都30出头，有一个5岁的小孩，语言尚可，如果在BMO贷款，满足首付，贷款25万加元，贷多长时间？选哪种利率比较有利呢？请根据多伦多新移民的平均情况给予建议？万分感谢！

 

[自然自在]

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新移民登陆后面临学语言和找工作的问题，可能会短期没有工作，我们两人都30出头，有一个5岁的小孩，语言尚可，如果在BMO贷款，满足首付，贷款25万加元，贷多长时间？选哪种利率比较有利呢？请根据多伦多新移民的平均情况给予建议？万分感谢！

每个家庭的情况都不同。多伦多新移民通常选择25年还款期，贷款期在1-5年。不谢。。。

 

[lfangzhou]

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5年浮动今天又降0.1%，现在就低于1.90%了。

不是说要调高利率吗？怎么又降低了呢？

 

[自然自在]

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不是说要调高利率吗？怎么又降低了呢？

现在是促销，随时可能上升。