回复: 我的EB5投资之路
me 2。Ganpai这个淫脸皮有点厚捏。另外你帖子里说的的确有道理丫俺的也不的不赞同呀。另外，不是专业的钻也是瞎钻。比如Limited Partnership关于有限合伙人的权利，就想找专业商业律师给讲讲。
LP权利都在
LP agreement 合伙企业协议 中明确约定了，大家现在主要的疑点集中在两部分：
1.
分红权：是否给LP分红？是否按照项目的LP所占股份的比例来分红？或者按照何种比例分红？
关于这点，可以明确的说，我到现在没看到真正有给LP分红的项目。为什么，我待会说。
2
.清算权：企业一旦发生不测，需要清算的话，LP和GP哪个有
优先清算权？清算价格按照原始股本金还是一定的倍数或者按照股份比率拆解？
关于这点，可以明确的说，大部分的EB-5项目，GP 也就是项目方拥有
优先清算权，也就会还完了GP的钱，再轮到LP。而且GP可以约定按照2倍股本金清算，也就是他投了100万，到清算的时候，要先还他200万。当然，这个比较惨烈，一般也很少有这么凶的，但是一旦丧失了有限清算权，LP的凄凉地步，已经可以想见了。
其实还有一点，那就是
3.年度管理费，很多项目，可以说绝大多数项目，都有10%的年度管理费，也就是说，项目方什么也不做，项目在亏损，但是他们依旧可以按照合同每年抽本金的10%作为管理费，拿去发奖金。你想想，5年，他是不是抽走了一半，然后再优先清算...还有给LP剩下的么？
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下面讲讲关于分红的事情：
1.理论上，作为商业投资，无论是GP还是LP联合起来做这个企业的目的，都是奔着分红去的（洗钱的不算），所以LP也是理所当然有分红权的。
2.实际上，EB-5项目的LP，是不应该享有分红权的。理由很简单，其他商业项目，投资一旦进去，就没了，而EB-5的投资者，在5年，无论多少，都要收回他的投资本金。如果是一个诚信的GP的话，那就意味着他从企业建立的第一天起，就背着5年后还款的这么一个责任，他要么在5年内赚到这笔钱，要么寄希望与几年内，有人来高于本金的价格收购公司，这样，这种经营和还款的责任都在GP身上，再给LP分红，那就对GP泰国不公平了。商业世界的逻辑大家都应该知道：谁挡风险，谁获利。LP要分红可以，那就不要想着拿回那50万。当然，以不高的固定年息的方式返还给LP，作为对红利的共享还是可以理解的。
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综上，考察一个项目，除了商业报告，运营人员，历史经验等等之外，从合同来考察也是一个思路。但是这个比较专业，一般人看不懂，所以，我原来也不打算说的。既然大家提起来了，就说一下。 不过你拿这些问题问中介，哈哈哈，中介小姐会一脸茫然的看着你，很久，很久。
