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[廖礼坤]

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同等条件的独立屋 Elgin Chantrell 区治安较好 房子设区较高级且新 !

房地快 !! 今天晚上(24-Nov-2010) 刚取得 Manager of Parklane (New Home Builder)
最特价 第一手房讯 特优价 click to see more ...
at Elgin区 SouthPort 社区

CD$829,900 全新独立屋别墅
原 Listing 售价: $872,900 (该社区房子 已售出 95%, 多为 88~105万以上)
3 bed+ den / 2.5 bath 2630 sq ft, lot:6543 sq ft
ready to move in before X'mas

新房住起来较安心, 10年内都不要担心维修的麻烦事,
且以后要卖也还有赚头 !
看房要快 ! 机会不多, 很快就会被抢走 !!!

{更新资讯: 该屋已售 !! 10天就有人下offer了, 买到现赚 !!}

>> Come with stainless steel kitchen appliances(gas range, side by side fridge with ice and water, microwave/hood-fan, garburator, dishwasher), front-loading washer & dryer set, garage door opener, front and back landscaping and fencing.

>> Home is covered by Travelers 2-5-10 Warranty Insurance.

我记住了您的信息，今后希望能得到您的帮助。

 

[廖礼坤]

回复: 我对2011 大温 & 菲沙河谷 房地产的看法

我对2011 大温 & 菲沙河谷 房地产的看法

房地产是新移民财富保值的工具,你不需懂太多理论,但手上一定要拥有她!!

新移民及半新移民都希望房价跌, 也一直关心房价,也都不愿意相信房价会涨的说法 ! 一定要拿出证据或证明才会稍为相信,但相信了还是不敢买!

每一个人对于运用钱的想法和行动，其实是被制约的
妈妈总是把钱存在银行，所以也教导小孩从小把钱存在银行，有听过世上的富人，是因为把钱存在银行而发财的吗? 刚好相反 答案是没有，反而是银行发了财，看看银行大楼一栋比一栋高就知道了。
有钱人想法很不一样,你拥有有钱人的脑袋吗?
想要变有钱人，必须专注、勇气、知识、专业、百分之两百的努力、永不放弃的态度，还有当然，一颗有钱人的脑袋。
你愿意一天工作十五小时以上吗？
你愿意一周工作七天吗？
你愿意牺牲和朋友聚会哈拉的时间吗？
你愿意在无法保证没风险的情况下投资吗？
有钱人想的是如何更有钱...平凡人想的却是如何三餐温饱!

有钱人并不比穷人聪明多少，但是他们都有个共通的特性就是善于管理他们的钱，而穷人如果不是不会管理金钱就是根本逃避管理金钱，
他们通常会说：『他们不管理金钱是因为他们没有足够的钱需要管理。』这是大错特错的。

事实刚好跟『等我有了很多钱，我就会开始管理钱。』相反，而应该是『在我开始管理钱财(譬如放入房地产,自住兼出租,赶紧找两个jobs, ..... )之后，我自然就会有很多的钱。』

富豪 就算恐惧也会采取行动
穷人 却因为恐惧而不敢行动

房地产这件重大行动,当然大家都会怕,而且恨之入骨,是谁把房价炒的这么高?
1997 我移民来后就立刻买房(独立屋), 那时已比1994 ~95涨了很多,结果是1998 ~1999(虽然有亚洲金融风暴)都继续涨, 2000~2002 网路科技股泡沫,确实稍回档, 有人吓的赶紧把房卖了,还说现在最好是租房,要等跌够了再进场买房,结果是一路涨个不停, 凡是当初铁齿说房价还会大跌的人,财富都缩水一半,那2002没买的人,本来可买独立屋的现在只能买的起 Townhouse了.

事实会证明不赶快买房(因为恐惧而不敢行动) ,可是要付出"惨痛的代价" !!
如果说现在买不起, 那你告诉我以后你就买的起吗? 我长期来告诉朋友,现在买是最便宜 !! 但很多人不相信,宁愿相信朋友或是自己独道的象牙塔理论. 不过这也没办法,告诉你稳健安家又能赚钱的好机会,你不敢要, 还一直在担心害怕,因恐惧而不敢行动,而再看看、再想想,那没房也就怨不得社会如何不公不义等等,那只显示自己无能力尔 !

在这加拿大自由竞争的环境里,你必需超越自我的种种约制,像运动竞赛一样,每一场都要努力拼博,有钱的话那要赶紧进入状况找好标的稳住财富,否则通膨会把 你的财富每年蚀掉5%~8%; 没钱的话,那赶紧找3份jobs, 每天努力工作16小时, 积累买房的头期款后,应立即买房(独立屋, 有土地的),自住兼出租帮缴贷款,不要每天怨声载道,那是没有帮助的啦 !

富豪 专注于机会 穷人 专注于障碍
承担能够掌握的风险，去投资获利率最好的工具，才是致富的唯一道路。
问题是穷人会不断把焦点放在如果赔钱怎么办？
如果我因此而一贫 如洗怎么办？最后就不敢投资，被障碍困住了。

『你专注的事情会放大。』一直想着会赔钱，就真的会赔钱。富人则会专注于机会，他们愿意承担风险， 在投资前做好一切功课，最差的情况都能够控制以后，进场投资，获得财富。

看一下事实, 金价2006起,不回头一直上冲, 美国次贷造成的世纪金融风暴,并没有撼动加拿大房价,2008房价只那么蹲了一下,2009 马上就回升,2011各级市政府纷纷调高地价税,加拿大是世界自然资源大国,经济基础稳固且以目前的移民开放政策,移民源源不绝及国际学生热络涌入,租金 稳定上涨,建房物料及人工费用持稳的情况看.2011温 哥华的房价看来,仍是易涨难跌,要买房的趁这个冬季入场最佳,免得来年春夏在那抢offer,垫高买屋成本,抬高市场价格,帮别人赚钱 !!!

我们希望能在4―6年内移加国，我非常喜欢索里。可惜现在买不成房。

 

[廖礼坤]

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今后希望得到您的帮助！先在这里谢谢了！

 

[浅吟夏诗]

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看楼主的贴就是看美图，长知识，订目标，感谢楼主辛苦发贴给大家提供这么多有用的知识。我才知道有那么多有物管的House！

 

[zouluping]

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我们一家三口打算7月份登，楼主是否帮忙找南素里区Chantrell creek附近两室一厅的公寓， 女儿5周岁半，过来正好上SK。

 

[荣川别墅]

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我记住了您的信息，今后希望能得到您的帮助。

买房的赚了！这区有物业管理，不用自己扫雪！离球场就100米!

 

[Tony Chen]

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买房的赚了！这区有物业管理，不用自己扫雪！离球场就100米!

荣川兄说的甚是, "买房的赚了！" 在南素里 房子整区又新又好,

Elgin Park 区:
白人为主的社区、有一定收入的人群、Elgin Park 中学和温西 PW, LordByng 同等级,学区房子的地大都是
8000尺 ~ 20000尺 地平整,周边为小森林,目前(2011 4月)价位在 $125W ~$160W, 以性价比来看 物超所值 ! 在温西很多$250W的房子地才 6000尺 ~8000尺.
==>若以同样优秀等级的学校及大多数为白人子弟的中学来看,住Elgin Park 区 能省 $100W 以上, 且此处民风纯朴, 没有温西攀比显阔的歪风 .... 多的是户外运动,团队比赛很多, 家中小孩除了会书外,运动项目也要多参加.

Rosemary Height 区 及Morgan Creek区在南素里东北方, 目前只有2个小学, 没中学, 中学要上Earl Marriot 或私校 Southridge.
但高尔夫球场就在Morgan Creek社区里,打球很方便, 小区新且美

看一下影片:
[ame="http://www.youtube.com/watch?v=oU160IckwBQ"]White Rock / South Surrey[/ame]

- The Best Place to Call Home

[ame="http://www.youtube.com/watch?v=c3XWehMBD7g"]Simon Sees White Rock, B.C. [/ame]

 

[Tony Chen]

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海滨户外运动介绍 ---沙板冲浪运动 Skimboard
at White Rock beach or Crescent beach
...迎接即将到来的暑假 沙板冲浪运动适合 家中小孩 及大人都可一起玩 的 运动项目 ..... tons of fun !!

沙板运动 老少咸宜，五岁孩童至五十岁爱好运动的朋友都可以来体验这项刺激的水上活动，一般而言， 不建议初学者挑战海浪，而应以海岸边的浅滩为优先考量的活动地点，如常见的半月型沙滩，由海岸边出发，朝向半月型中间最平坦的地方滑行，相信能够使你熟悉 滑行的感觉，并有助于之后困难但更为刺激的沙板动作。

看一下影片: White Rock Beach boy
[ame="http://www.youtube.com/watch?v=k0U8gqwQu3M"]Skimboard Action in White Rock[/ame]

练习项目: 熟悉跳上沙板以及利用沙板滑行的动作

How to Skimboard 影片:
[ame="http://www.youtube.com/watch?v=ajCipw9QkUY"][1]基本 skimboarding skill -- [/ame]

[ame="http://www.youtube.com/watch?v=eZx3-_VSFQY&NR=1"][2] Skimboarding Drills for Beginners[/ame]

[ame="http://www.youtube.com/watch?v=yHFsBJ6HI64"][3]Skimboarding - Choosing your Equipment [/ame]

[ame="http://www.youtube.com/watch?v=iA7jdnciv3o"][4]Basic Skimboarding Tricks[/ame]
选择沙板: 木质的板子对于初学者而言是很好的选择，木板的特性是稳定并且续航力佳。初学的重点在于学习如何正确的使用沙板，所以我们不建议此阶段的使用者花多余的钱在昂贵的高阶板子上面。

安全至上: 一定要确认冲沙时不会有人被你的沙板所误击或误伤。避免在自己无法掌握的环境使用沙板。先确认冲沙区域是否有较大块的石头或异物。水过于浅的情况下不要作翻转的动作。

see more ?
[ame="http://www.youtube.com/watch?v=aT8d27Jfdhs"]check it out How to Skimboard [/ame]

 

[他乡新起点]

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50万在南素里能买到独立屋吗？

 

[Tony Chen]

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50万在南素里能买到独立屋吗？

Hi 他乡新起点:

yes,
1) see this $500,000 独立屋
lot：7071 sqft house: 1202 sqft
** 1000 sqft = 92.9 mxm
13552 16TH AV Surrey
3bed 1 bath 房子会很老啦 !

2) $543,500 330 172A ST
Surrey, BC V3S 9P7
lot: 2743 sqft house: 1712 sqft
3bed 3 bath

click to see pics

 

[**雨燕**]

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上面第二套房子为什么那么便宜？

 

[Tony Chen]

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上面第二套房子为什么那么便宜？

===> Pacific Douglas 区 of South Surrey White Rock
$543,500 addr: 330 172A ST Surrey
因为: 很偏南 靠美国边界,土地小 2743 sqft, 看地图 --- click me


2011 新社区屋, 安静郊区 Freehold
2 Storey with/Basement.(共3层)
主层 860sqft , 楼上: 852 sqft
unfinished Basement : 830sqft

看房请call 604-780-9963 Tony 陈

样板房照片:

Welcome to Coast 49, a Celebration of Maritime Living. Residence B - Fairweather 2542 sq ft (inc unfin bsmt). A 3 bdrm, 2.5 bath + den great room plan w/det dbl gar & extra pkg. Featuring: open floor plan, main floor flex/den, gas FP in family room. 9' ceilings, hardwood laminate and carpet on main. Kitchen w/granite island/breakfast bar, full sized pantry, built in desk, SS kitchen appliances. Outdoor BBQ/patio area. Master w/vaulted ceiling, spa-inspired luxury ensuite w/separate soaker tub & shower, unfin bsmt w/separate entrance can accom 2 bdrms, bath and rec room. Fully landscaped and fenced rear yard.

 

[绿岛]

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你好版主！看了你的介绍，很喜欢白石了！很田园，很美的居住地。我的女儿现在西温上十一年级，她希望能在southridge重读一年11年级，不知道可不可以？如果能在那里上学，我们全家一定麻烦你找房子。

 

[Tony Chen]

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你好版主！看了你的介绍，很喜欢白石了！很田园，很美的居住地。我的女儿现在西温上十一年级，她希望能在southridge重读一年11年级，不知道可不可以？如果能在那里上学，我们全家一定麻烦你找房子。

Hi 绿岛, 您们全家好 !
谢谢喜欢我的介绍...也感谢们的信赖.

若要在 southridge重读一年11年级，应该可以,
不过还是要通过该校的审核,那要快上网去查看资讯及可网上申请或连络见面问清楚.

先声明: 我不会因为有机会可帮们买房就鼓吹你们来南素里,

我觉得您小孩都已在西温哥华读了 G11, 最好在该区学校继续读, 除非有非转不可的原因,
转到新学校又要重新适应, 对大人及小还都很折腾 !
私校 Southridge 1)要有名额 2)要考试的, 3) 除了学费外还有其它donation费用也不少!

Southridge 相关资讯如下:
contact Kristine Mathiasen in the Admissions Office at 604.542.2345 or by email at kmathiasen@southridge.bc.ca
网站 admission:http://www.southridge.bc.ca/admissions/index.aspx


Admission to Southridge School is selective and highly competitive and is based on a comprehensive assessment of each student. As part of our determination for potential success in our program, we consider the following: academic record, assessment/test scores, extra-curricular activities, talents and achievements, demonstrated character and overall readiness.

学费 Tuition Fee Schedule 2011 - 2012
G11: $15950 , G11: International Student $23650

Southridge School: www.southridge.bc.ca


The following is an overview of application process:
Step 1 - Complete an Online Application Form

Step 2 - Mail or Drop Off Your Supporting Documentation and Application Fee

Step 3 - Submit the Application Fee $250
Step 4 - Family Interview
Step 5 Entrance Assessment/Testing

• Grades 6-12:​

Secondary School Admission Test (SSAT) See www.ssat.org for more details.

Step 6 - Decisions

** 另外 若真要转来南素里来读, Elgin Park 中学是该区公立最棒的, 只要去该校报到登记就可以了(省很多担心事), G11 很快就要准备申请大学了, 成绩很重要,才艺活动也很有用.

祝 一切顺利 !

 

[绿岛]

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感谢版主的详细介绍，送鲜花！

 

[从零开始0000]

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版主的介绍非常有用，加声望，请问在elgin中学附近租房二个人，一大一下，基本价格谢谢

 

[Tony Chen]

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版主的介绍非常有用，加声望，请问在elgin中学附近租房二个人，一大一下，基本价格谢谢

Hello 从零开始, 谢谢加声望 !

再次声明 "Elgin中学" 学区附近 租房不易 !!
因都是百万以上别墅,地大房大, 大多屋主也不想分租,又没有公寓可租.
Homestay 学生可能较好找租单人房.

租房的话要去读 Semiahmoo 中学, 附近公寓多 !!

 

[从零开始0000]

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非常感谢，，就是没有合适的房子

 

[Tony Chen]

南素里/白石 "名校学区" 排名评鉴 ---资料来源 :菲沙学会中学评鉴 介绍

南素里/白石 "名校学区" 排名评鉴

南素里/白石 "名校学区" 是学校排名,房屋价格,治安很好,生活,学习环境,交通等综合比较 性价比最好的地区.
但因每个家庭喜好及需求不同,请自己定夺最适合的长居地.

相关报导 有用连结:

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[Tony Chen]

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[好房 1 抱抱 ! 报报! ]
for sale $1,075,000 --- 海景房 !!


[1] 请先进入 VIP 模式 ......... 再 more pics ... click me 点击看更多照片

Building Type : House
Bedrooms : 3
Bathrooms (Total) : 2
Floor Space : 2175 sqft
Storeys : 2
Built in : 1930
Land Size : 5540 sqft

Location : 14112 MAGDALEN AV White Rock, BC V4B 2W7