大多楼市7月价量齐跌 已经连续3个月 平均房价已从44万区间跌至41万区间

[微微雨]

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我都替您累得慌----您以为您嚷嚷几声能影响房价么？您以为您嚷嚷了，原来不打算买房的就买了，或者原来打算买房的就不买了？这年头谁比谁傻呀。您要是能预测房价走势甚至连涨跌%都能预测出来，您早就是世界上最有钱的人了。

有谁想知道房价的，我给您一招。随便找个经济看房(千万别被忽悠了，坚决不要买房，记住您是了解房价的，不是买房的)，然后让经济把成交情况发给您，看看哪些房成交，成交价是多少，看上100套以上，您就对房价有数了。

你老没听过众口烁金吗？说的人多了，假的也可能成真啦！哈哈！

 

[rabbit]

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看房地产走势，很容易，网站上可以直接得到不同地区地产成交历史，得到客观的定量数据。例如：

下表为大多伦多地区Caledon(W28)区块最新成交地产价格表。 除个一例房子外，从普通住宅到豪宅，成交价均低于叫价。其它区块可能稍有不同，但总体趋势是相同的。地产市场是买方市场。


MSL号 叫 价 成交价 成交日期
W1941904 724900 685000 2010-08-27
W1939704 559000 542500 2010-08-27
W1900771 419900 405000 2010-08-27
W1900068 495000 450000 2010-08-27
W1926387 414900 407000 2010-08-25
W1940356 449900 447000 2010-08-24
W1903906 1350000 1300000 2010-08-24
W1889311 340000 325000 2010-08-24
W1936280 429900 436000 2010-08-22
W1935660 419000 417000 2010-08-18
W1862186 1150000 1033000 2010-08-16
W1879150 365000 346000 2010-08-13
W1932977 369900 360000 2010-08-09

 

[antony.ca]

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有病，病的不轻

 

[angelazy]

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除了经纪和有房者外，不知道谁还看多的？那才是真的有病。

 

[antony.ca]

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呵呵，对号入座的来了

 

[rabbit]

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C8区块(Yong st./Queens Quey/Donvelly park/Bloor St. East),多伦多最中心地带房地产最新成交情况:


MSL号 叫 价 成交价 成交日期

C1937399 634900 620000 2010-08-30
C1939399 349500 342000 2010-08-30
C1925557 529900 540000 2010-08-28
C1931846 475000 415000 2010-08-25
C1939625 599000 610000 2010-08-23

 

[tagt]

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温哥华的房子情况怎样？有可能跌吗？

 

[Zero!]

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买吧投资吧，大家都去买，越高越好。要出售的是大好机会。

这就是羊群效应，每一次大股灾之前都是如此，连老太婆都要炒股了，垃圾股也涨价了，那距离到股市大跌的时候就不远了。

房市也一样，什么炒房团，全是烟雾。本地人工资没有长，失业率还很高，不入市接手，你外国人去炒吧。加拿大才3000万人口，最不缺的就是土地和木材，看看你的斤两，李嘉诚都不来，你有多少钱砸进来？

 

[Horse Dragoon]

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买吧投资吧，，李嘉诚都不来，你有多少钱砸进来？

哈, 你见外了,

老李在加拿大可是大手笔投资房地产地呀.

你要想了解,我可以告之.

 

[Zero!]

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哈, 你见外了,

老李在加拿大可是大手笔投资房地产地呀.

你要想了解,我可以告之.

你说来听听？我是股东竟然不知道！！

 

[rabbit]

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8月31日多伦多市全部C1-C15区块地产成交情况:

MSL[FONT=宋体]号[/FONT] [FONT=宋体]叫[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交价[/FONT] [FONT=宋体]差[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交日期[/FONT]
C1920255 874000 840000 -34000 2010-8-31
C1925560 420000 419000 -1000 2010-8-31
C1883619 719000 686500 -32500 2010-8-31
C1925376 599000 585000 -14000 2010-8-31

 

[century]

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8月31日多伦多市全部C1-C15区块地产成交情况:

MSL[FONT=宋体]号[/FONT] [FONT=宋体]叫[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交价[/FONT] [FONT=宋体]差[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交日期[/FONT]
C1920255 874000 840000 -34000 2010-8-31
C1925560 420000 419000 -1000 2010-8-31
C1883619 719000 686500 -32500 2010-8-31
C1925376 599000 585000 -14000 2010-8-31

再次表扬, 能否再加一栏放%. 希望能坚持.

 

[maxshen]

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你说来听听？我是股东竟然不知道！！

香港3巨在加拿大的地公司
李嘉--Concord Pacific, 是加拿大最大的成片社商。 址：http://www.concordpacific.com/

郭氏3雄--ASPAC。。。ASPAC的主是氏兄弟，氏兄弟和郭氏3雄是表。址：http://www.aspac.ca

李兆基-- Henderson Development (恒基物）。。。。於香港恒基集。址：http://www.henderson-development.ca/



VANCOUVER 的高豪港，RICHMOND 的 RIVER GREEN 大规模豪宅的发展商是ASPAC。


Canada Place ?南，以及Kent Ave南?，天??附近的大片空地，都是Concord的，?是李嘉哲有遑。

 

[Zero!]

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香港3巨钷在加拿大的地?公司
李嘉哲--Concord Pacific, ?费是加拿大最大的成片社?檫办商。 咀址：http://www.concordpacific.com/

我揸着长实股票过十年有多，还不知有这个关联，从来没在长实年报提过这家公司。

 

[rabbit]

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温哥华的房子情况怎样？有可能跌吗？

全国都一样, 温哥华也不例外。

 

[Horse Dragoon]

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你说来听听？我是股东竟然不知道！！

1, 大多市在万锦的北美最大华人MALL 太古广场十年前开发时,就有老李的股份了, 当时铺位每尺只要100刀, 如今每尺2000刀, 还买不到, 租金已到了: $50/尺/月, , 十倍于DOWNTOWN CORE的金融区写字楼.

2, 2003年, 开发SPADINA ST 湖边10栋超高层CONDO, 当时买价只$250/尺,, 如今到:$550/尺,

3, 2006 年, 开发湖边CONDO 雍景豪城, CITYPLACE,投资不下$5亿,

4, 2007年, 开发北约克 CONCORD PARK PLACE , 投资超$10亿.

 

[fan613jerry]

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时刻关注房市发展，适时大胆出手包括买进卖出。目前房市进入下降通道，如下跌至年底跌势可确立，继续等待买入机会。

 

[williamw]

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1, 大多市在万锦的北美最大华人MALL 太古广场十年前开发时,就有老李的股份了, 当时铺位每尺只要100刀, 如今每尺2000刀, 还买不到, 租金已到了: $50/尺/月, , 十倍于DOWNTOWN CORE的金融区写字楼.

2, 2003年, 开发SPADINA ST 湖边10栋超高层CONDO, 当时买价只$250/尺,, 如今到:$550/尺,

3, 2006 年, 开发湖边CONDO 雍景豪城, CITYPLACE,投资不下$5亿,

4, 2007年, 开发北约克 CONCORD PARK PLACE , 投资超$10亿.

还有STC不远处的那个袖珍型LEE CENTER CONDO也是他们老李家的。把香港风格搬到加拿大来了。

多年前，老李的长子李泽钜在温哥华就开始有大手笔的商住地产投资了。

老李很人精，长子搞传统强项---玩实业，什么地产啊，港口运输啊，能源电力什么的；

次子李泽楷则是搞传媒和高科技，说是单飞，其实从香港卫视卖给默多克净赚四亿港元，到绑着香港、大陆银团成功收购香港电信，背后都有老李在撑腰，至少是一笔巨大的无形资产摆在那里。

不管怎样，老李的家教还是成功的，两儿子都比较有出息。就是小的经常闹点儿新闻。

 

[rabbit]

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9月1-2日多伦多市全部C1-C15区块地产成交情况:

MSL[FONT=宋体]号[/FONT] [FONT=宋体]叫[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交价[/FONT] [FONT=宋体]差[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交日期[/FONT] [FONT=宋体]差价[/FONT]%
C1912304 918800 895000 -23800 2010-9-2 -2.59
C1913367 439000 440000 1000 2010-9-2 0.23
C1939547 1349888 1256000 -93888 2010-9-2 -6.96
C1845032 1695000 1690000 -5000 2010-9-1 -0.30
C1905766 1150000 1100000 -50000 2010-9-1 -4.35
C1945188 739900 735000 -4900 2010-9-1 -0.66

 

[century]

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9月1-2日多伦多市全部C1-C15区块地产成交情况:

MSL[FONT=宋体]号[/FONT] [FONT=宋体]叫[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交价[/FONT] [FONT=宋体]差[/FONT] [FONT=宋体]价[/FONT] [FONT=宋体]成交日期[/FONT] [FONT=宋体]差价[/FONT]%
C1912304 918800 895000 -23800 2010-9-2 -2.59
C1913367 439000 440000 1000 2010-9-2 0.23
C1939547 1349888 1256000 -93888 2010-9-2 -6.96
C1845032 1695000 1690000 -5000 2010-9-1 -0.30
C1905766 1150000 1100000 -50000 2010-9-1 -4.35
C1945188 739900 735000 -4900 2010-9-1 -0.66

不错。谢谢你的辛勤劳动。
第二个像是抢OFFER的情况。当然不能只看这一点数据就推断抢OFFER的情况很多。
第三个低于LISTING PRICE很不少啊，9万多，6.96%.