美国投资移民 洛杉矶Gateway体育公园配套服务中心EB-5投资项目介绍（预审批Exemplar Filing通过)

[村长]

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比找四五百人的风险低多了。

同意。很多行外人的判断基于猜测。主要是因为没有涉及分析的能力和实际经验。所以市场上的项目他们根本也看不出个程度，哪个保守稳健，哪个忽悠。对于多数人，所有的项目都忽悠，所有的项目都骗人，所以找个最不骗人，最不忽悠的吧，但问题是他们的逻辑思维方法依旧限于他们的经验，所以找来找去还是忽悠的。

 

[EB5AEB5]

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同意。很多行外人的判断基于猜测。主要是因为没有涉及分析的能力和实际经验。所以市场上的项目他们根本也看不出个程度，哪个保守稳健，哪个忽悠。对于多数人，所有的项目都忽悠，所有的项目都骗人，所以找个最不骗人，最不忽悠的吧，但问题是他们的逻辑思维方法依旧限于他们的经验，所以找来找去还是忽悠的。

哈哈，非常经典！

这段话的适应面很广，学习~！

 

[visatousa]

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股民还要上股民学校呢，投资移民这种更加关系家庭未来发展计划的投资，反而不去上上论坛、上上课？

投资移民已经进入精选项目时代，而绝非盲从时代。

 

[4mykaren]

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这个项目是在Perris, Riverside吗？ 我开车路过那个地方，还吃了个饭，老墨比较多，破破的。有机会联系下项目方，要资料看看。

 

[村长]

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这个项目是在Perris, Riverside吗？ 我开车路过那个地方，还吃了个饭，老墨比较多，破破的。有机会联系下项目方，要资料看看。

Roger Hobbs和Robert Hobbs父子俩儿

 

[EB5AEB5]

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股民还要上股民学校呢，投资移民这种更加关系家庭未来发展计划的投资，反而不去上上论坛、上上课？

投资移民已经进入精选项目时代，而绝非盲从时代。

你的文字我也比较喜欢看，从中也学到不少。

 

[EB5fan]

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说的好“　项目精选时代”　－　看是谁来精选了？　懂行的还是不懂行的？门内汉还是门外汉了？　如果靠投资者自己来“精选”－那就糟了。

 

[EB5fan]

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这个项目是在Perris, Riverside吗？ 我开车路过那个地方，还吃了个饭，老墨比较多，破破的。有机会联系下项目方，要资料看看。

不客气说，这又是一个傻Ｂ　逻辑，不看项目，只看外表。你可能只想看光鲜的，如州长，ＮＢＡ　球星之类的。。

 

[村长]

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不客气说，这又是一个傻Ｂ　逻辑，不看项目，只看外表。你可能只想看光鲜的，如州长，ＮＢＡ　球星之类的。。

呵呵，幸好你的主语用了一个逻辑。看上去您的思想还是非常严谨的。我想多数人以粗略概括的概念考虑问题是常见现象。容易先入为主，也能理解。

 

[M&P45]

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这个项目看上去不错。投资用于配套设施，那体育公园主体盖得怎么样了？ 20个投资者，233个就业。这个得考虑一下。

 

[八妹]

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项目已经于8月初开始动工。预计2012年底完工。

Michael Evans的计算（采用RIMS II的传统计算方式），该项目将产生233个就业


---建筑时间不够两年，建筑用工只能计入间接就业。


233 Vs 200，保险系数太小了


Evans 的计算用的是RIMSII中的哪一种方法，要依赖直接就业吗？是最终需求乘数型吗？是计算I-829去条件当年的花费产生的就业，还是所有时段合计产生的就业？


如何解释EB-5的投资和项目开工前产生的就业的必然联系？


如果5年底项目开发商再融资失败，有没有其他措施保障还钱？

届时将餐饮、加油站、便利店甚至酒店卖掉，可以卖出多少钱？

我也认为这个项目比较靠谱！同时求推广方解答上面问题！

 

[八妹]

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这个项目看上去不错。投资用于配套设施，那体育公园主体盖得怎么样了？ 20个投资者，233个就业。这个得考虑一下。

同问：体育公园建得怎么样了？有图的话请给卫星图。

 

[4mykaren]

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"该项目正在兴建，今年9月份可以交付使用。"
目前马上到10月份了，改天我出门转道去看看便知道是否交付使用，顺便拍拍照。从生意角度看，如果体育公园交付使用，旁边的加油和快餐生意应该问题不大。
再说一点儿废话。
这个项目是loan model的，对项目将来的经营干涉和限制是最少的。项目方刚开始做EB5，新新人，其目的和所有房地产商一样，想用世界上限制最少成本最低的借款。在投资后的几年当中，事事难料，变化多端，很少会顺利地按当初的计划发展，那项目方在那时会不会砸钱来保证项目按计划进行从而保证投资人的工作数？当生意和绿卡条件冲突时，谁能保证唯利是图的商人在只有一纸at risk合约约束下能维护我们投资人的绿卡利益？ 不只是这个项目，其他很多类似的项目都面临这个问题。这个风险是谁也无法预测的。投资人可以从这个角度来多考察项目方和项目。仁者见仁，智者见智。

 

[TinaWang2011]

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支持亲自考察​

! 像楼上所说，尽管看上去项目开发商声誉还不错，可是没有 EB-5 经验, 绿卡风险还是有的。​

另外，我有个疑问，作为一个初学者+外行，也许理解不对--这个项目看上去是借款人和开发商是一个人，谁来监管项目的花费呢?

"该项目正在兴建，今年9月份可以交付使用。"
目前马上到10月份了，改天我出门转道去看看便知道是否交付使用，顺便拍拍照。从生意角度看，如果体育公园交付使用，旁边的加油和快餐生意应该问题不大。
再说一点儿废话。
这个项目是loan model的，对项目将来的经营干涉和限制是最少的。项目方刚开始做EB5，新新人，其目的和所有房地产商一样，想用世界上限制最少成本最低的借款。在投资后的几年当中，事事难料，变化多端，很少会顺利地按当初的计划发展，那项目方在那时会不会砸钱来保证项目按计划进行从而保证投资人的工作数？当生意和绿卡条件冲突时，谁能保证唯利是图的商人在只有一纸at risk合约约束下能维护我们投资人的绿卡利益？ 不只是这个项目，其他很多类似的项目都面临这个问题。这个风险是谁也无法预测的。投资人可以从这个角度来多考察项目方和项目。仁者见仁，智者见智。

 

[eb5supermarket]

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Youtube网站上的一段Perris Big League Dreams Sports Park录像，8月5日由Skyviewpaul上传。能看出进展情况。

航拍录像链接请见：[ame]http://www.youtube.com/watch?v=kAldp-suXNo[/ame]

 

[eb5supermarket]

又搜到7月4日由Skyviewpaul上传的Gateway体育公园进度的Youtube上的录像

Youtube上7月4日的建设情况

航拍录像网址链接为： [ame]http://www.youtube.com/watch?v=RHkRvDMKMdU&feature=related[/ame]

 

[eb5supermarket]

Gateway体育公园开工时录像（2011年2月4日开工时由SoCalCEO2上传的）

第一段市长Daryl R. Busch, Mayor of City of Perris讲话时提到了感谢郡政府出资建设和该体育设施对当地的好处，并提到了将兴建Hotel，没具体讲酒店资金来源是否是私有资本。

其他讲话人包括Dominick Lombardi of Riverside County EDA等。

网址链接：[ame]http://www.youtube.com/watch?v=on-V8n7Lawc[/ame]

由SoCalCErg提供的录像

 

[zoema]

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股民还要上股民学校呢，投资移民这种更加关系家庭未来发展计划的投资，反而不去上上论坛、上上课？

投资移民已经进入精选项目时代，而绝非盲从时代。

其实，最该上课的是美国的项目方。建议EB-5Fan, 别只顾找美国人搞项目到中国忽悠。先培训那些美国开发商一些基本的eb-5法律常识，这样他们的出的项目eb-5的风险就小些。让这些人不只看到中国，钱多，人傻， 好骗。

 

[eb5supermarket]

eb5supermarket.com 荣幸地受托回答来自网络的有关Gateway体育公园配套服务中心项目的问题

大家好，我是eb5supermarket.com的CEO John Li，作为EB-5媒体，我们希望能给关注EB-5的广大投资人提供快速，新鲜的资讯。我们的高级顾问包括著名的AILA EB-5委员会现任主席Ronald Klasko大律师等。今后Ronald Klasko律师继续会与eb5supermarket.com合作将EB-5最新的，准确的资讯，比如区域中心申请和个人投资人I-526等快速审批的进展尽快通报大家。也希望大家关注我们的网站。

在我们与广大美国区域中心项目方的接触中，我们了解了很多区域中心项目方及他们的项目。我们受Gateway项目方委托在网络上回答一些公共问题，我们也会将提问转达给项目方，并将他们的反馈尽量及时传达给有兴趣的投资者。项目方也欢迎有兴趣的投资者到项目现场考察。如果需要请与我们联系接待。谢谢！

 

[M&P45]

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"该项目正在兴建，今年9月份可以交付使用。"
目前马上到10月份了，改天我出门转道去看看便知道是否交付使用，顺便拍拍照。从生意角度看，如果体育公园交付使用，旁边的加油和快餐生意应该问题不大。
再说一点儿废话。
这个项目是loan model的，对项目将来的经营干涉和限制是最少的。项目方刚开始做EB5，新新人，其目的和所有房地产商一样，想用世界上限制最少成本最低的借款。在投资后的几年当中，事事难料，变化多端，很少会顺利地按当初的计划发展，那项目方在那时会不会砸钱来保证项目按计划进行从而保证投资人的工作数？当生意和绿卡条件冲突时，谁能保证唯利是图的商人在只有一纸at risk合约约束下能维护我们投资人的绿卡利益？ 不只是这个项目，其他很多类似的项目都面临这个问题。这个风险是谁也无法预测的。投资人可以从这个角度来多考察项目方和项目。仁者见仁，智者见智。

谢谢！不错的见解！