桃源世界-奥克维尔Oakville名校地产介绍和房源信息-附近期记录

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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我以后找工作可能要到downtown去，不知交通是否方便

有很大一批华人是住在奥克维尔， 在多伦多downtown上班。交通乘坐GO Transit很方便。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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也有兴趣，能不能贴出来参考一下？谢谢！

投资升值快！ 这一栋是个Deal， 占地 78X148尺（豪宅地皮）步行7分钟到Trafalgar 高中。三室一卫平房，周围250米半径过去一年成交13栋物业，平均成交价超过100万，
这栋只叫69.5万。

SOLD 以72.1万无条件售出，高于叫价2.6万。购房成本72.1万，买方还是非常高兴，因为这块地皮就值六十多万，非常适合近期以房养学，远期翻建获利。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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今天出台的大多地区地处成交报告。大多伦多地区五月份地产成交10,850次，同比2011五月上涨11%，成交均价$516,878 同比2011五月上涨6.5%. 此报告是多伦多地产局的官方资料。 郑重声明，资料统计因各地的地产局的资料来源不同，数字有出入，

 

[free air]

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好贴
关注

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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谢谢楼上支持！

今天的抢手新盘，位于Westoak Trails， 5分钟步行至奥克维尔校舍最新设施最新的高中。只叫价40万9千。

 

[mmddxcc]

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是不是某个经纪掌握一定的房源，只能给客户看自己手里的这里资源，如果客户从别的途径，比如网上看到房源，只能找别人看？问题比较初级，谢谢。

 

[scissorhands]

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小学是James Hill， 有4岁开始的全日制幼儿班。

请问一下去那边上小学[FONT=&quot], [/FONT]除了先买学区房[FONT=&quot], [/FONT]有地址证明后[FONT=&quot], [/FONT]还要准备什么文件[FONT=&quot]? Thanks a lot![/FONT][FONT=&quot][/FONT]

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

回复: 关于地产经纪

是不是某个经纪掌握一定的房源，只能给客户看自己手里的这里资源，如果客户从别的途径，比如网上看到房源，只能找别人看？问题比较初级，谢谢。

你的经纪可以带你看他手上的房源，也可以带你看你看到的其它的房源。

关于房源：

1. 占主流，99%以上。房源共享系统（MLS)，每一个卖方经纪都会将自己的房源信息输入到当地地产局的数据库，所有加入该局的经纪都能第一时间得到新的房源信息。都可以带你预约看房下单。

2. 独家房源。 独家代理的房源，已经上市但未进入MLS系统，这类房源购房者获知信息的渠道有限，一般是卖家代理带你预约看房。

3. 有少数经验丰富，关系网大的经纪提前获知 一些未上市但房主有计划出售的房源。

即将买房的朋友们，关键是要找一个值得信赖的，专业的，勤奋和诚实地产经纪，在信任合作的基础上，完成置业安居的大计。

有计划买房的朋友，请将你的Email地址发给我，同时注明区域，价位，和其他要求，我会第一时间发送一些优质房源给你。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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请问一下去那边上小学[FONT=&quot], [/FONT]除了先买学区房[FONT=&quot], [/FONT]有地址证明后[FONT=&quot], [/FONT]还要准备什么文件[FONT=&quot]? Thanks a lot![/FONT][FONT=&quot][/FONT]

一般需要以下四项文件。

1. 家长或监护人和孩子的居住证明 （或租约，或购房合同，或地税单）
2. 大人、小孩身份证明（护照、移民纸或枫叶卡）
3. 防疫注射纪录
4. 上一年度的成绩单

手头刚好有一套高中注册文件（小学类似），请参考附件。

 

[iamsophie]

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很细致，正研究oakville，mark

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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湖景，森林，豪宅，好区好学校，安居育人，奥克维尔是不二的选择，除此之外，奥克维尔还有什么地方吸引我们？ 几次有朋友悄悄话问， 如果只讲投资增值，奥克维尔好不好？

答案是肯定的，而且是非常好，事实上奥克维尔是大多伦多房地产投资的“洼地 ”

奥克维尔房产的租售比如何？
奥克维尔房产的性价比如何？
奥克维尔那一类房产最适合投资？
话题很多，欢迎筒子们讨论。。。

下图是奥克维尔近年成交均价和大多伦多地区的参考，

​

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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今天是奥克维尔房地产值得纪念的一天，163 Chartwell Rd 叫价一千零八十万，在市场上停留了将近四个月后，今天以一千零五十万成交，是近几年奥克维尔的成交最高价， 也是大多伦多地区今年第二个成交超过一千万的豪宅。（另一个位于森林山-Forest Hill 叫价一千一百九十万， 今年三月以一千零七十万成交）

晒一晒奥克维尔千万豪宅长得咋样---​

占地面宽150尺，进深334尺，占地面积约7市亩，建筑面积超一千平方米，18个房间，五卧八卫， 令人惊奇的是这个不是湖景豪宅，甚至不在Lakeshore以南。

google地图一下​

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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--续上贴-163 Chartwell照片
今日新盘，点击以下衔接查看今天上市的最新房源。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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这个不错，奥克维尔中部River Oaks三室三卫独立屋出售，背靠绿地，叫价54.2万， 位于有ESL和IB课程的高中。

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[奥克维尔地产经纪-老孔]

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奥克维尔代租房屋统计，代租房屋共计79间， 最低租金$1,400/每月，最高租金$12,500/每月。 月租$2,500以下的共39间，多为连排双拼镇屋，月租$2,500至$3,500共24间，多为四室四卫较新独立屋，其余为月租$3,500以上较豪华别墅。

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[sdyqh87]

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老孔，我的要求是：
1.离好一点儿的高中近，最好步行能到；
2.房价50万以下，最好45万左右的Semi或freehold townhouse
3.到downtown交通方便

有符合这样条件的房源发给我，信箱：sdyqh87@hotmail.com. 谢谢。

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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老孔，我的要求是：
1.离好一点儿的高中近，最好步行能到；
2.房价50万以下，最好45万左右的Semi或freehold townhouse
3.到downtown交通方便

有符合这样条件的房源发给我，信箱：sdyqh87@hotmail.com. 谢谢。

清楚明白。合适的房源会及时转发给你。

这个真合适。 占地30X136， 半独立屋，位于八线和Upper Middle，步行Iroquois Ridge高中7-8分钟，叫价仅41万9. 不过这类优质新盘，一定要在第一时间出手。

 

[iamsophie]

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楼上这个有几个卧室？几个卫生间？对应哪个小学？

 

[奥克维尔地产经纪-老孔]

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楼上这个有几个卧室？几个卫生间？对应哪个小学？

三个卧室， 两个卫生间。

幼儿园-小学5年级--->Sheridan 小学 （1555 Lancaster Avenue）
6年级-8年级---->Falgarwood 小学(1385 Gainsborough Drive)
9年级-12年级---->Iroquois Ridge (1123 Glenashton Drive)

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[sara04119]

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请问半独立的房子，与邻居的隔墙是水泥墙还是木头的啊？隔音效果好吗？