是遇到明骗，还是遇到明抢了啊？

[calgary2013]

三个月前通过经纪买了一套价值45.3万，面积为1790平方英尺的房子，然后顺利办好贷款以及入住，因为想改动一扇窗户，所以去市政府调出了开发商申请建房的图纸，上面赫然标明的房屋面积竟然是1680平方英尺。真不敢相信自己的眼睛，如果真是1600多尺的房子，同地区价格约为41万左右。
我们马上联系了经纪，经纪回答说：一是要我们自己找测量公司量房屋面积，二是可以请律师。我回答他说我拿到的是政府文件，上面很清楚的写的面积是1680，而你们广告上标明的房屋面积是1790，，那么你们的房屋面积是从哪里得来的。经纪回答说他不知道，需要问对方经纪。
事情正在进行中，不知道哪位网友有过这样的经历，或者有哪些方面的建议，多谢。

 

[Raymond]

应该是卖方经纪的问题。

你的经纪最多就是不够敬业而已。但是反过来想，如果每一个数据你的经纪都帮你核实的话，他的工作量也太大了。估计没有几个能做到的。

 

[manadona]

典型的拿面积精算到￥￥/m2买房的同胞，西瓜A地按斤算，B地按个卖, B地的西瓜重量和单价仅供参考

 

[陌路人]

你如想拿回属于你的钱。一定要硬来。将买卖双方经纪一同告上小额法庭。诉讼费花不了多少。你的经纪有帮你核实房子信息的义务。

 

[miaomiaolin81]

这两个算 是 使用面积还是建筑面积。

 

[shaohui66]

应该是卖方经纪的问题。

你的经纪最多就是不够敬业而已。但是反过来想，如果每一个数据你的经纪都帮你核实的话，他的工作量也太大了。估计没有几个能做到的。

作为房屋经纪，连面积数据都不去核实？恐怕不只是不敬业吧？

 

[o2o2o2o2]

先把广告备份先，想打官司也要留证据，对吧。

 

[多伦多过期]

三个月前通过经纪买了一套价值45.3万，面积为1790平方英尺的房子，然后顺利办好贷款以及入住，因为想改动一扇窗户，所以去市政府调出了开发商申请建房的图纸，上面赫然标明的房屋面积竟然是1680平方英尺。真不敢相信自己的眼睛，如果真是1600多尺的房子，同地区价格约为41万左右。
我们马上联系了经纪，经纪回答说：一是要我们自己找测量公司量房屋面积，二是可以请律师。我回答他说我拿到的是政府文件，上面很清楚的写的面积是1680，而你们广告上标明的房屋面积是1790，，那么你们的房屋面积是从哪里得来的。经纪回答说他不知道，需要问对方经纪。
事情正在进行中，不知道哪位网友有过这样的经历，或者有哪些方面的建议，多谢。

所以一定要请个有经验的，而且真心认真负责的经纪。
这种情况，MLS上标的尺数，和实际的尺数不符的，已经不奇怪了。

事前就应该查清楚，事后再补，只能通过法律途径了。

 

[玖儿]

为什么不规定广告上使用政府归档的面积呢，卖房的随便写，太不负责了。虽然不是按照面积买房子，但是1800尺和1700尺房毕竟是不一样的

 

[calgary2013]

先把广告备份先，想打官司也要留证据，对吧。

有的，广告有保留，包括各个卖房网站的广告。

 

[calgary2013]

作为房屋经纪，连面积数据都不去核实？恐怕不只是不敬业吧？

应该是卖方经纪的问题。

你的经纪最多就是不够敬业而已。但是反过来想，如果每一个数据你的经纪都帮你核实的话，他的工作量也太大了。估计没有几个能做到的。

房屋面积是房屋的重要数据，只是没有想到朗朗乾坤之下，竟然也有这样的事情发生，我知道在加拿大买房不是按照每平方来计算，但是如果广告面积和实际面积不符不是欺诈是什么呢？

 

[FlyingHawk]

话说最终经纪从数据库中可以查到面积。
难道那个数据库记录的是错的？

 

[FlyingHawk]

典型的拿面积精算到￥￥/m2买房的同胞，西瓜A地按斤算，B地按个卖, B地的西瓜重量和单价仅供参考

差110平方尺，差的太多。差个10几平方尺倒可以接受。
110平方尺=10平方米，等于少了一个3.3*3.3的卧室。少的太多啦

 

[FlyingHawk]

这两个算 是 使用面积还是建筑面积。

加拿大标的一般好像是建筑面积。

 

[Tercel]

City网站上有房屋评估价，使用面积以及占地面积等，自己就能查到

 

[great111]

City网站上有房屋评估价，使用面积以及占地面积等，自己就能查到

怎么查？

 

[阿波罗狄]

过户的时候，公证师不告诉你吗？至少要把合同读一遍，不是全部，但房子的地址，大小等基本信息都要读给你听吧？然后你才签字啊

 

[calgary2013]

过户的时候，公证师不告诉你吗？至少要把合同读一遍，不是全部，但房子的地址，大小等基本信息都要读给你听吧？然后你才签字啊

购房合同上没有标明面积，也没有公证师这个环节，只有律师。

 

[Tercel]

各个省里情况不一样，有的省里可查，可能有的省里查不了，具体要看各省的情况

怎么查？

 

[gzz]

这也不是明骗也不是明抢。自己看了房，面积差不多就是了。我跟你说没有一个是准的，经纪的不准，开发商的不准，包括市政府的也不准。你想要最准确的，得自己花钱请有牌照的测量师。其实不光是房子，连你的地也不准的。大家差不多都这样了。要不MLS上有经验的经纪都写面积is not accurate, buyer need to verify if this is important之类的话了。