说说房东的事情吧

[Van Gogh]

我不是牛，我在中国是穷人，我舍不得给中介公司几万元人民币的。中国那么大，如果我的钱被中介公司骗了，我到哪里要回那么多钱呀！如果和中介公司打官司，不知道我又要消耗多少脑细胞的。我亲自到加拿大驻华大使馆直接把钱给加拿大大使馆的申请处，他们给了我收据。我看到大使馆里有类似武警的工作人员在把守着人员的进进出出。我想，加拿大大使馆如果骗中国人钱，中国政府肯定会提出抗议的吧！我还是比较相信政府机构的。

一看你想的，就知道你不是一般的牛～～

 

[快乐痛苦]

为啥删掉？

拿不到10万，他还要1/3 ～

既然删掉就有我自己删掉的理由。

 

[快乐痛苦]

加拿大警察说的有道理。只有刑事案件，警察才有可能介入的。还有加拿大那些吸毒份子想自杀或者杀其他人的时候，警察才会参与到案件中的。

不是只有杀人才是刑事案件。

你太主观了！加拿大政府不会因为你一个人的案件而修改他们官方的网站信息的。官方的网站列出的条条框框的规定是需要一个team 来讨论的，反反复复推敲以后才成文的！不是一个个人的网站，想如何改动，要自己来决定的。

我不是主观，我已经经历2次了，你为什么那么主观的认为我主观？

我在中国和加拿大都打过民事官司，我都赢了。自己要弄懂一些法律知识，对方有多大的本事，都不要怕他们的！我没有请律师，我自己把中国的个别法律研究透了，就把房地产公司雇来的律师打败了。在中国，我一个弱女子，面对凶猛的十个警察，我都没有怕过！我比中国警察都懂法律！在中国，面对黑社会的高大凶猛的小伙子的恐吓，我都没有怕过！在加拿大，我也没有请过律师，就把当地的白人打败了！我没有请中介公司办理我的技术移民，我自己亲自到加拿大驻华大使馆去申请技术移民，我一样成功地离开中国！我比陈盲人和罗玉凤厉害多了！我是靠自己的本事来到加拿大，不是依赖任何一个政治组织或者任何一个民间团体就离开中国的。如果楼主遇到我的那些恐怖经历，恐怕更加怨天尤人了！当任何困难已经出现在自己面前的时候，自己要想办法如何借助官方的力量和国家的法律来帮助自己走出困境！

你说说你的两个官司吧。看你怎么赢的？

你的房东是白人？还是华人？你的房东哪有那个本事来控制着加拿大的皇家警察呢？！加拿大警察根本就没有可能是房东的压迫工具的！

华人。我经历的就是这样的情况。你怎么就主观的认为警察是压迫房东的工具？我的案件是反的。

根据你前面的描述，我整理了一下，看看对不对，
房东以某种“证据”终止租约合同，
房东没有去找租委会，而是聘请了律师，
律师以房东提供的“证据”发函要求你某天搬出，否则如何如何，
同时，房东或律师以这个“证据”报了警，
警察从安全考虑需要把双方隔离，不幸的是楼主被要求离开，
楼主情绪激动，不予配合的态度让警方更相信了房东一方的说辞。
假设有这个“证据”，
楼主能否推翻指控。

你这这些都是假设，你说的很多我不知情。

我不是牛，我在中国是穷人，我舍不得给中介公司几万元人民币的。中国那么大，如果我的钱被中介公司骗了，我到哪里要回那么多钱呀！如果和中介公司打官司，不知道我又要消耗多少脑细胞的。我亲自到加拿大驻华大使馆直接把钱给加拿大大使馆的申请处，他们给了我收据。我看到大使馆里有类似武警的工作人员在把守着人员的进进出出。我想，加拿大大使馆如果骗中国人钱，中国政府肯定会提出抗议的吧！我还是比较相信政府机构的。

我自己的案子我最清楚是什么情况。你们没有别杀，不代表人家没被杀。国内监狱里多的是劳模。

不管是中国法律，还是加拿大法律。玩得就是文字游戏和客观证据的。谁的客观证据越多，谁把文字游戏玩得更准确一些，谁就能赢的。法律用词真的是很严谨的。在正式准备迎战法律挑战的时候，自己要到图书馆多看一些和自己案例很相近的案例是如何审理的，要从他们的案例中吸取一些教训的，不能盲目地挑战法律的。你给快乐姐的建议很中肯的。

法律就是玩文字游戏？这句话你就休息吧!

 

[快乐痛苦]

节节草的帖子那是围着政府权贵转，加拿大也很稀罕这种人吗？
节节草你是马甲吧?

 

[哈法]

@节节草 做好进光荣榜的准备吗？你再多说两句，姐就屏蔽你。

 

[快乐痛苦]

事已如此，只能接受，
最终还是靠自己.

?是不是结论全部统一包庇房东了?

 

[快乐痛苦]

她那个根本不是租务纠纷。

她不能算租客 房主也不是房东。因为房主和她共用厨房，按rental act 这种不算rental，而是housing 。

RESIDENTIAL TENANCY ACT 第一部分 第一条 第4款 (c) 白纸黑字写着

This Act does not apply to living accommodation in which the tenant shares bathroom or kitchen facilities with the owner of that accommodation

共用厨卫的情景下，住客和房主的关系类似亲朋而非房东租客，如果有签合同，出现纠纷，不能找租务有关机构，而要找合同仲裁，仲裁不成要计算自己损失找小额法庭起诉。我想屏蔽你了。

如主张对方并非房主，需要查询房屋title，合同之类无法证明对方不是房主。

对以上条款如无法认知，需要去看医生，或者求助社工。持续骚扰原房主，警察一定会介入，未成年子女都有被带走的风险。

我已经说的很清楚了，房东没提交证据她是房主，如果她是房东，她应该有原始的法律文件。我们有合同，就应履行合同。警察介入什么？没有法院的order就搬我东西，警察管了吗？对方律师是法官吗？律师函就是法院的法令吗？警察说律师函就是法令，只能说明，要么警察有问题，要么就是律师和法院串好了！我知道你是 恶人，你这么帮房东歪曲本质，渣子都在一起了。

 

[Kartzchen]

我已经说的很清楚了，房东没同意提交证据她是房主。我们有合同，就应履行合同。警察介入什么？没有法院的order就搬我东西，警察管了吗？我知道你是 恶人，你这么帮房东歪曲本质，渣子都在一起了。

姐还是要看医生的

 

[哈法]

姐已把@节节草的贴子批判得体无完肤。

 

[alexfu123]

快乐姐把合同原件贴上来大家看看吧，一群人一通乱吵，既不专业又无道德，连看热闹都看的没劲。

 

[jessicalaw]

花了半个小时，如梦初醒：我为毛要看完这二十几页帖子！

 

[The pacific]

快乐痛苦姐绝对是小熊的至爱或是马甲、水军、托.........，她每件在坛子里说的事都会一点一点地把相关的信息说出来，让各位筒子充分发挥想像力去猜、去推测、去套她话，她的毎个贴子都几百上千楼高，没了姐，坛子里起码清静一半以上，多少的筒子每天对姐的回复充满期盼。
坛子里没有了快乐痛苦姐，就像人生没有了快乐与痛苦，活着跟咸鱼没什么区别，进坛子也没有了动力。

 

[月箫琴古]

节节草的帖子那是围着政府权贵转，加拿大也很稀罕这种人吗？
节节草你是马甲吧?

节节草是在帮你，
她有上法庭自己辩护的实际经验，
侬应该静下心来向她讨教一二。

 

[月箫琴古]

?是不是结论全部统一包庇房东了?

看第二行“最终还是靠自己“。

我已帮你假设分析(提醒）了被动的原由。

 

[快乐痛苦]

节节草是在帮你，
她有上法庭自己辩护的实际经验，
侬应该静下心来向她讨教一二。

在完全包庇房东的情况下，什么经验都没用，什么证据也没用。我父母签证的官司就已经经历了一次黑。我是叫节节草吧她的经历贴出来的。

 

[快乐痛苦]

看第二行“最终还是靠自己“。

我已帮你假设分析(提醒）了被动的原由。

不是我被动，而是我被被动，这个区别很差！国内经常的“被”，我目前的案子就是这样，警察表现更甚！

 

[节节草]

一看你想的，就知道你不是一般的牛～～

我是中国社会最底层的老百姓，我没有胆量去把大额钱给移民中介公司的。我从来不炒股的，我也从来不敢炒卖房产的。我在中国和加拿大打民事官司，我都舍不得花钱请律师的，都是我自己到图书馆看书，到书店买相关法律书籍，我自己研究相应的法律条文。穷人有穷人的生存技能！我个人的经验是：当我一个人的力量无法解决一些困难的时候，我会利用官方的力量和国家的法律帮助我自己走出困境的。这条生存技能在中国和加拿大是通用的。

 

[节节草]

快乐姐自己好好看一看相应的法律条例细节，自己研究研究法律条例的细节吧。
http://www.bclaws.ca/civix/document/id/complete/statreg/02078_01

 

[节节草]

Tenancy agreements include the standard terms
12 The standard terms are terms of every tenancy agreement

(a) whether the tenancy agreement was entered into on or before, or after, January 1, 2004, and

(b) whether or not the tenancy agreement is in writing.

Requirements for tenancy agreements
13 (1) A landlord must prepare in writing every tenancy agreement entered into on or after January 1, 2004.

(2) A tenancy agreement must comply with any requirements prescribed in the regulations and must set out all of the following:

(a) the standard terms;

(b) the correct legal names of the landlord and tenant;

(c) the address of the rental unit;

(d) the date the tenancy agreement is entered into;

(e) the address for service and telephone number of the landlord or the landlord's agent;

(f) the agreed terms in respect of the following:

(i) the date on which the tenancy starts;

(ii) if the tenancy is a periodic tenancy, whether it is on a weekly, monthly or other periodic basis;

(iii) if the tenancy is a fixed term tenancy,

(A) the date the tenancy ends, and

(B) whether the tenancy may continue as a periodic tenancy or for another fixed term after that date or whether the tenant must vacate the rental unit on that date;

(iv) the amount of rent payable for a specified period, and, if the rent varies with the number of occupants, the amount by which it varies;

(v) the day in the month, or in the other period on which the tenancy is based, on which the rent is due;

(vi) which services and facilities are included in the rent;

(vii) the amount of any security deposit or pet damage deposit and the date the security deposit or pet damage deposit was or must be paid.

(3) Within 21 days after a landlord and tenant enter into a tenancy agreement, the landlord must give the tenant a copy of the agreement.

Changes to tenancy agreement
14 (1) A tenancy agreement may not be amended to change or remove a standard term.

(2) A tenancy agreement may be amended to add, remove or change a term, other than a standard term, only if both the landlord and tenant agree to the amendment.

(3) The requirement for agreement under subsection (2) does not apply to any of the following:

(a) a rent increase in accordance with Part 3 of this Act;

(b) a withdrawal of, or a restriction on, a service or facility in accordance with section 27 [terminating or restricting services or facilities];

(c) a term in respect of which a landlord or tenant has obtained an order of the director that the agreement of the other is not required.

Application and processing fees prohibited
15 A landlord must not charge a person anything for

(a) accepting an application for a tenancy,

(b) processing the application,

(c) investigating the applicant's suitability as a tenant, or

(d) accepting the person as a tenant.

Start of rights and obligations under tenancy agreement
16 The rights and obligations of a landlord and tenant under a tenancy agreement take effect from the date the tenancy agreement is entered into, whether or not the tenant ever occupies the rental unit.

 

[节节草]

Division 2 — Other Specific Terms in a Tenancy Agreement
Landlord may require security deposit

17 A landlord may require, in accordance with this Act and the regulations, a tenant to pay a security deposit as a condition of entering into a tenancy agreement or as a term of a tenancy agreement.

Terms respecting pets and pet damage deposits
18 (1) A tenancy agreement may include terms or conditions doing either or both of the following:

(a) prohibiting pets, or restricting the size, kind or number of pets a tenant may keep on the residential property;

(b) governing a tenant's obligations in respect of keeping a pet on the residential property.

(2) If, after January 1, 2004, a landlord permits a tenant to keep a pet on the residential property, the landlord may require the tenant to pay a pet damage deposit in accordance with sections 19 [limits on amount of deposits] and 20 [landlord prohibitions respecting deposits].

Guide Dog and Service Dog Act.

Limits on amount of deposits
19 (1) A landlord must not require or accept either a security deposit or a pet damage deposit that is greater than the equivalent of 1/2 of one month's rent payable under the tenancy agreement.

(2) If a landlord accepts a security deposit or a pet damage deposit that is greater than the amount permitted under subsection (1), the tenant may deduct the overpayment from rent or otherwise recover the overpayment.

Landlord prohibitions respecting deposits
20 A landlord must not do any of the following:

(a) require a security deposit at any time other than when the landlord and tenant enter into the tenancy agreement;

(b) require or accept more than one security deposit in respect of a tenancy agreement;

(c) require a pet damage deposit at any time other than

(i) when the landlord and tenant enter into the tenancy agreement, or

(ii) if the tenant acquires a pet during the term of a tenancy agreement, when the landlord agrees that the tenant may keep the pet on the residential property;

(d) require or accept more than one pet damage deposit in respect of a tenancy agreement, irrespective of the number of pets the landlord agrees the tenant may keep on the residential property;

(e) require, or include as a term of a tenancy agreement, that the landlord automatically keeps all or part of the security deposit or the pet damage deposit at the end of the tenancy agreement.

Tenant prohibition respecting deposits
21 Unless the landlord gives written consent, a tenant must not apply a security deposit or a pet damage deposit as rent.

Acceleration term prohibited
22 A tenancy agreement must not include a term that all or part of the rent payable for the remainder of the period of the tenancy agreement becomes due and payable if a term of the tenancy agreement is breached.