换独立屋还是投资公寓？大家给出出意见。欢迎@Horse Dragoon马版主发言

[awander]

阿旺达， 你说的严重了， 去好好研究税法， 我说就是避税， 是可行的。
你说的一阵子指多久， 1个月， 6个月， 3年。。？？？

马版主， 一家人在任何时间段只能有一个main residence. 如果不考虑房价及涨价幅度的差别， 来回搬家并无任何好处。
假定你在卖房前一年住进去，房价在10年内涨了100万， 平均而言，只能有10万免税。 企图借此免掉100万的税， 当然是偷不是避， 你说是吗？

如果只能免10万，为什么要搬家呢？ 因为搬出来的房子涨了10万并不能免税。

 

[summerorange]

忽你个头呀谁违法了？找抽丫你！我违法你报警来抓我？不报你就是蟲。

你只说对了一半， 只知其一，不知其二。

抽的就是你。

你只要把你的姓名，地址以及你违法的具体过程写出来，然后你求我去举报，我就去举报。

 

[CCC2009]

应该不是了。基于以上同学们的说法，感觉在艰难大，就是把自住房买的高大上，尽自己能力范围买个好几百万的自住房，这样拉倒。

明年我回国之前，想把我的房子按照市价，卖给我女儿，过户给孩子，算她在艰难大的自住房。我不再和艰难大有啥瓜葛了。

记得让你女儿给你写房款的欠条，以免后患。

 

[CCC2009]

甭谦虚，再破我都不介意。你回国陪老公了，我们乘虚而入

不好意思，没看到你的回复前。已经给她出了主意了。

 

[clydecrane114]

不好意思，没看到你的回复前。已经给她出了主意了。

臭主意

 

[Horse Dragoon]

抽的就是你。

你只要把你的姓名，地址以及你违法的具体过程写出来，然后你求我去举报，我就去举报。

你是理发的吧， 房子买了吗？ 给经纪 3000 块就想买个 47万的TH，还跟人家吵了半天， 买成了吗？ 说说看，理发的小费给的少还发帖喊冤是吧。 谁都知道你是啥人了， 呵呵。

 

[Horse Dragoon]

马版主， 一家人在任何时间段只能有一个main residence. 如果不考虑房价及涨价幅度的差别， 来回搬家并无任何好处。
假定你在卖房前一年住进去，房价在10年内涨了100万， 平均而言，只能有10万免税。 企图借此免掉100万的税， 当然是偷不是避， 你说是吗？

如果只能免10万，为什么要搬家呢？ 因为搬出来的房子涨了10万并不能免税。

你也说对了一半， 你还不知道税法里的一个秘密， 。。呵呵

 

[Horse Dragoon]

看来加拿大这地方呆长了， 人是会变傻的。 比如， 不久前问了几个税务的问题， 两个所谓税务专家给出的答案是不一样的， 自己真得看点书摸进去了解下。感觉这里懂点相关知识， 就敢出来混， 就敢忽悠

加拿大靠的是经验， 经验，真刀实枪的干过，有的SB懂点皮毛就来胡扯， 自己都没干过就批评别人真是不害臊。

 

[CCC2009]

你是理发的吧， 房子买了吗？ 给经纪 3000 块就想买个 47万的TH，还跟人家吵了半天， 买成了吗？ 说说看，理发的小费给的少还发帖喊冤是吧。 谁都知道你是啥人了， 呵呵。

没回应到正点上。
好像你只有买房子还没卖房子的吧，你怕被举报干嘛？
您觉得理发时的收入和报税的数目一致么？就像小吃店一样，声明从没偷漏过税你信吗？ 没有房屋偷漏税容易查出就是了，尤其是理发。

 

[CCC2009]

你是理发的吧， 房子买了吗？ 给经纪 3000 块就想买个 47万的TH，还跟人家吵了半天， 买成了吗？ 说说看，理发的小费给的少还发帖喊冤是吧。 谁都知道你是啥人了， 呵呵。

寻经纪人代理我在surrey（或大温其他地区）购买townhouse（或house）. 预算475000元。

职责：
1. 推荐房源：每周五或周五之前经纪人向我推荐至多3个房源。同一个strata的多个units视为一个房源。不需要自动电子邮件的新盘提醒。
2. 联系卖方约时间看房。
3. 陪同看房：若卖方要求买方经纪人到场，买方经纪人需陪同看房。
4. 协助议价及成交。

报酬： 3000元。 若卖方提供的佣金大于3000元，超过部分需返还给我。 若卖方不提供佣金，或佣金不足3000元，我补足少于3000元的部分。

还是手贱去搜了一下。
看了为自己要小费的自己决定小费多少据理力争的帖子，再看看上面的这个帖子.........也真是醉了。

 

[summerorange]

你是理发的吧， 房子买了吗？ 给经纪 3000 块就想买个 47万的TH，还跟人家吵了半天， 买成了吗？ 说说看，理发的小费给的少还发帖喊冤是吧。 谁都知道你是啥人了， 呵呵。

别转移话题。 有其他话题请另外开帖。我一定奉陪。 不要在这里东拉西扯好吗。 我们还是继续谈偷税违法举报的事情。

你只要把你的姓名，地址以及你违法的具体过程写出来，然后你求我去举报，我就去举报。

 

[summerorange]

还是手贱去搜了一下。
看了为自己要小费的自己决定小费多少据理力争的帖子，再看看上面的这个帖子.........也真是醉了。

手贱没办法呀。哈哈。

 

[summerorange]

没回应到正点上。
好像你只有买房子还卖房子的吧，你怕被举报干嘛？
您觉得理发时的收入和报税的数目一致么？就像小吃店一样，声明从没偷漏过税你信吗？ 没有房屋偷漏税容易查出就是了，尤其是理发。

它怕被举报，是因为房屋买卖是公开记录， 一查一个准。

 

[manadona]

它怕被举报，是因为房屋买卖是公开记录， 一查一个准。

先把你的姓名地址报上来，朝阳群众正找米下锅

 

[格林尼治时间]

别转移话题。 有其他话题请另外开帖。我一定奉陪。 不要在这里东拉西扯好吗。 我们还是继续谈偷税违法举报的事情。

你只要把你的姓名，地址以及你违法的具体过程写出来，然后你求我去举报，我就去举报。

你别吓唬他，你如果真的是实名举报，税局甚至可以根据他的IP地址查到他，当然这种小事税局一般不作为，不过你要是不放过，甚至威胁公开媒体曝光，那结果不好说.....
哈哈

 

[CCC2009]

你别吓唬他，你如果真的是实名举报，税局甚至可以根据他的IP地址查到他，当然这种小事税局一般不作为，不过你要是不放过，甚至威胁公开媒体曝光，那结果不好说.....
哈哈

手贱没办法呀。哈哈。

先看看自己干净吗？有些没证据查不到不见得没做过。

它怕被举报，是因为房屋买卖是公开记录， 一查一个准。

支票都不收的理发店，要求付现金当然没纪录了。
不过也别太嚣张了...

 

[FlyingHawk]

兄弟们，别在此互骂，互相攻击，有问题说问题就是了。
另外，咱也别把楼严重盖歪了，我们回到一楼的话题。即使是投资公寓，就按正常交说，看看这个投资是否值得做。

 

[minimini]

我听至少周围认识的三个人，不但说起过，也这么做的，就是投资房卖掉之前他们是搬进去居住了按照自住房处理的。等着听其他同学的说法。

如果以上作法是打个税务的擦边球，没有明确规定不可以，那我觉得就可以做。就像你那个理发师朋友，平时收到的现金数目，肯定不是他报税的数目。可以理解。

前些年的做法了，已经引起税局留意有被调查的个案

 

[manadona]

兄弟们，别在此互骂，互相攻击，有问题说问题就是了。
另外，咱也别把楼严重盖歪了，我们回到一楼的话题。即使是投资公寓，就按正常交说，看看这个投资是否值得做。

投资离不开投自身升值价值最高的独立屋，缺点是你得有足够的cash和mortgage；
要不就是
投资正现金流的价位适当的condo，烂房子不愁出租的有时收益才高（又不是自己享受，心理障碍要克服），缺点是卖掉时收益不高（赚的是租金收入）。

 

[FlyingHawk]

投资离不开投自身升值价值最高的独立屋，缺点是你得有足够的cash和mortgage；
要不就是
投资正现金流的价位适当的condo，烂房子不愁出租的有时收益才高（又不是自己享受，心理障碍要克服），缺点是卖掉时收益不高（赚的是租金收入）。

买独立屋90万以下，首付20%，贷款没问题。
受限于资金，换独立屋，投公寓，只能选其一