联邦政府也对房市开始下手了。

[小游]

具体年数可以公开讨论，凝聚共识。
因为目前界定Principal Residence的方法漏洞太多，很容易被钻空子。你觉得有什么更好的办法吗？

我是不嫌事儿大的吃瓜群众，木有办法

 

[笑看，笑看]

老子提前一晚把垃圾桶推到路边，就开张400刀的罚款，以保护熊爷安康。
。

Haha
牛大爷竟还用无人机值守老姨家然后去举报
可恶可恨！

 

[捶扭皮]

Haha
牛大爷竟还用无人机值守老姨家然后去举报
可恶可恨！

她能懂这个，有这骨气，何至于让俺看扁丫十几年。
丫就是三斤鸭子二斤半的嘴，本事全在嘴上。

一说法庭见，居然"专业工作"都不要就逃回上海去了。。

走咯。。。。 今天任务艰巨。。。。。

 

[qlm88]

最恶心是那个议员大卫，最近频频出来作秀
很多人以为他们不喜欢有钱的华人就会喜欢没钱的华人
太幼稚了
他们骨子里的优越感已经让他们根本不觉得是在歧视，他们根本不认为你配拥有，无论是房子还是基本的人权，所以傻逼才会毫无遮拦直接发你的隐私，若是你试试发发他家的，看丫怎么跳

大卫讲到我们的心里话，你跳什么？炒房客消息必须公开，像过街老鼠人人喊打

 

[duxu]

http://www.theglobeandmail.com/real...ges-to-canadas-housing-rules/article32223470/

看看解读吧，Principal Residence的增值税豁免是不会取消的，从GLOBE AND MAIL上的文章分析是，凡是保税人可以豁免，原先可报可不报，但现在必须填税表了，填不了的，就不可能豁免了，而且今年就执行，如果这样上半年炒卖房的要哭了，因为这项政策出来的迟，很多人恐怕没有做准备，这样税少不了，由于收入增加了，相对福利也就减少了，对那些上半年卖了1套以上的就更惨，藏都藏不了，当然CRA很快就会有细则出台。如果明年上半年房市继续暴涨，那么有了这一年的数据，我估计明年6-8月份新的调控就可以出台了，比如收紧Principal Residence的定义等等，反正你有对策，他就拿出新招来。房产上现在是一块肥肉，无论联邦还是地方政府，都会想法从上面捞钱的。

 

[小雷音]

愚蠢，规定难以施行！证明住在加拿大的标准是什么？很容易钻空子。应该是所有外国人都要上资产所得税！

问题是很多本国人根本不在本国住，比在这里住的外国人更应该纳税

 

[传国玉玺]

还有双重国籍的。

问题是很多本国人根本不在本国住，比在这里住的外国人更应该纳税

 

[小雷音]

还有双重国籍的。

主要是政府不作为，目前的居民定义操作太难，太贪没用，应该完全按183天算，按人头不按家庭，不到183天的都是非居民，不过这样也有问题，你年中卖房谁知道你住多少天，要不要扣with holding tax,最好是全都收税，只有在12个月内再买房的人才免税，而且再买的房价值不能低于卖放价的一定比例

 

[传国玉玺]

主要是政府不作为，目前的居民定义操作太难，太贪没用，应该完全按183天算，按人头不按家庭，不到183天的都是非居民，不过这样也有问题，你年中卖房谁知道你住多少天，要不要扣with holding tax,最好是全都收税，只有在12个月内再买房的人才免税，而且再买的房价值不能低于卖放价的一定比例

这个是asset replacement的思路。
最简单的办法是取消principal residence exemption，对所有人公平。既然大家都承认房屋是投资，那投资赢利交税理所当然。炒股炒黄金炒期货赢利都要上税，为什么偏偏对炒房网开一面？
美国的exemption还有个25万上限，而且外国人不能享受，而加拿大没有限制，难怪都来加拿大炒房。

 

[小雷音]

这个是asset replacement的思路。
最简单的办法是取消principal residence exemption，对所有人公平。既然大家都承认房屋是投资，那投资赢利交税理所当然。炒股炒黄金炒期货赢利都要上税，为什么偏偏对炒房网开一面？
美国的exemption还有个25万上限，而且外国人不能享受，而加拿大没有限制，难怪都来加拿大炒房。

加拿大就2是跟人家屁股后还学不会，自以为是加拿大特色

 

[传国玉玺]

加拿大就2是跟人家屁股后还学不会，自以为是加拿大特色

Principal residence exemption本意是鼓励加拿大人买房自住，结果让炒房的钻了空子。

 

[小雷音]

Principal residence exemption本意是鼓励加拿大人买房自住，结果让炒房的钻了空子。

本意是唯一住房总是要卖一再买一的，实际上没有套利行为，但是操作上政府不怎么作为，所以还不如规定12个月内不买就视同实现套利，理论上更站得住脚。

 

[传国玉玺]

赞同！

本意是唯一住房总是要卖一再买一的，实际上没有套利行为，但是操作上政府不怎么作为，所以还不如规定12个月内不买就视同实现套利，理论上更站得住脚。