开玩笑，他乱停车要我来付罚单，这情况租客能告我么？

[zhizhi123]

关键这货看上去还不完全像阿三，貌似中东和阿三的混合，而且很professional，一直都很nice，直到现在发信威胁我还good morning, thank you，看来是软硬兼施，或者这货本来也就是个包子，要是纯阿三直接就不租了

难道表现的 nice 和 professional , 非常有礼貌 和nice 的 背后害死你， 把你害死你还感激人家，把你卖了你还替人家数钱 这些事情 不是 有素质的阿x 非常擅长做的事情吗

 

[fifacana]

访客停车位是只能访客停，住客不能停

LZ --- big 失 误 ! ! !

后来知道了，确实失误，当时是为了提供方便，没考虑这么多，他又不是小学生，而且是他自己问我要的。
BUT。。。。现在讨论的是吃罚单和拖车是谁的责任的问题，如果这一切都是因为他是住客而不是访客引起的，我认全责都没关系！所以我正在确认拖车原因，虽然很明显是他不挂permit引起的~

 

[fifacana]

难道表现的 nice 和 professional , 非常有礼貌 和nice 的 背后害死你， 把你害死你还感激人家，把你卖了你还替人家数钱 这些事情 不是 有素质的阿x 非常擅长做的事情吗

所以说这件事颠覆了我的人生观啊，好人不能做，对阿三不能手软~
BUT..注意我现在还没准备替他数钱啊，根据他的要求提供了一个访客permit而已

 

[三国演义]

依你看，房客的两辆车如何解决停车问题呐，不知道合同里面如何写的。

 

[fifacana]

依你看，房客的两辆车如何解决停车问题呐，不知道合同里面如何写的。

感谢关注，合同里当然说明只提供一个地下车位了，没说要提供2个车位，可能聊到停车的时候无意中提到路边很多车位和楼前visitor parking你都可以用，但是我也说了楼前的visitor parking要停过夜需要permit（他的车肯定是过夜了才被罚的，白天停着是不需要permit的），如果需要我可以去问物业request一张。他现在居然说我指责他对permit的使用不当以及后来物业警告的abusing都不在当时租房包括的packaging内，对此我正准备回应-给你提供visitor parking本身也不在租房合用内！给他方便还变成是我的义务了！

 

[三国演义]

看来如果租客有两辆车在这里不能解决停车问题，现在是租客认为房东误导可以在visiting 停车，而房东认为没有责任提供两个停车位。看来要打官司听租屋委员会的了。

虽然我觉得既然租房肯定要满足两辆车的停车问题才能签合同，不过看来双方对这么关键的问题理解出了偏差，这次无论谁出了罚款，问题还是没有解决。

 

[家园总书记]

表面服软，找个理由把房子收回来，到时押金一扣不就完了吗
非要正面针锋相对，他就不付你房租在里面赖几个月，你赢了仲裁把他赶走又能怎么样？损失的是谁

 

[fifacana]

看来如果租客有两辆车在这里不能解决停车问题，现在是租客认为房东误导可以在visiting 停车，而房东认为没有责任提供两个停车位。看来要打官司听租屋委员会的了。

虽然我觉得既然租房肯定要满足两辆车的停车问题才能签合同，不过看来双方对这么关键的问题理解出了偏差，这次无论谁出了罚款，问题还是没有解决。

听阁下的语气很专业，还望多多指教~
另一辆车可以停路边免费停车位，问题不大，签约的时候说明只提供了一个车位，所以他现在认为合理的解决方式是把责任都推到我身上而且单方面说准备从房租里扣，我肯定是不会认同的。虽然申诉了一个多月没结果，你现在等不及了就能自说自话从房租里扣？他有这个权利么？ 我感觉等他从房租里扣了事情也就解决了，这个我不能忍，他一直在说公平（fair）这个字，世界上有绝对的公平么？他公平了，对我公平么？话说回来，车是他的，罚的是他，整件事就是因为我是房东才扯进去的，如果是陌生人我让他停visitor，吃了罚单回来找我？

我认为最公平的解决方式已经摆在那儿了，谁违规谁交罚款，如果我说能乱停他就去停，那我还说你能停路边呢，他怎么不把车停在道路中央去吃个罚单再来找我？
所以我给了他permit，他没挂起来，车被拖走，这是他的事，我没法控制他挂不挂permit，就和在downtown收费停车一样，买了停车票不挂起来，车被拖走你会去申诉？

 

[三国演义]

本人喜欢和平探讨问题，楼主不错，我站在第三方的角度多说几句。

站在房东的角度，我是租房的，就有一个车位，其他和我无关。

站在房客角度，解决车位问题是是租房的前提条件。当初虽然合同只有一个车位，但是我们也说了有两辆车，房东提出可以趴在visiting 车位，也联系了管理公司，现在管理公司说一个月只能停几天，还是没有解决问题，那么房东就有误导的嫌疑，为了出租房子说停车问题可以解决。

那么就要看你是否想长租这套房子给这个租客了，如果不想长租就继续打官司，听天由命。

如果租客其他方面都不错，就是一个罚款问题，几百刀比起重新找房客的花费看看谁大，而且也不能避免找到垃圾租客。
所以，为了保持租客要解决两个问题，一是罚款我觉得最好两人分担，不要因小失大。二是真要解决以后停车问题，双方书面确定第二辆车的停车问题，如果停在路边租客同意就好，或者是否大楼里有其他人有多余车位出租，租金让房客付，房东为了表示善意可以把每年涨房租暂停一年。总之和为贵，给别人方便就是给自己方便。

 

[benPeng]

什么事都有，长见识。

 

[方志勇]

本人喜欢和平探讨问题，楼主不错，我站在第三方的角度多说几句。

站在房东的角度，我是租房的，就有一个车位，其他和我无关。

站在房客角度，解决车位问题是是租房的前提条件。当初虽然合同只有一个车位，但是我们也说了有两辆车，房东提出可以趴在visiting 车位，也联系了管理公司，现在管理公司说一个月只能停几天，还是没有解决问题，那么房东就有误导的嫌疑，为了出租房子说停车问题可以解决。

那么就要看你是否想长租这套房子给这个租客了，如果不想长租就继续打官司，听天由命。

如果租客其他方面都不错，就是一个罚款问题，几百刀比起重新找房客的花费看看谁大，而且也不能避免找到垃圾租客。
所以，为了保持租客要解决两个问题，一是罚款我觉得最好两人分担，不要因小失大。二是真要解决以后停车问题，双方书面确定第二辆车的停车问题，如果停在路边租客同意就好，或者是否大楼里有其他人有多余车位出租，租金让房客付，房东为了表示善意可以把每年涨房租暂停一年。总之和为贵，给别人方便就是给自己方便。

我觉得一码归一码, 这个罚款和租金没有直接联系, 他没有理由从租金里扣, 租客如果认为房东有责任, 可以上法庭, 让法官裁决, 他自己不能当法官。觉得楼主还得坚持立场, 不能同意扣租金, 让他去告。

 

[fifacana]

表面服软，找个理由把房子收回来，到时押金一扣不就完了吗
非要正面针锋相对，他就不付你房租在里面赖几个月，你赢了仲裁把他赶走又能怎么样？损失的是谁

本人喜欢和平探讨问题，楼主不错，我站在第三方的角度多说几句。

站在房东的角度，我是租房的，就有一个车位，其他和我无关。

站在房客角度，解决车位问题是是租房的前提条件。当初虽然合同只有一个车位，但是我们也说了有两辆车，房东提出可以趴在visiting 车位，也联系了管理公司，现在管理公司说一个月只能停几天，还是没有解决问题，那么房东就有误导的嫌疑，为了出租房子说停车问题可以解决。

那么就要看你是否想长租这套房子给这个租客了，如果不想长租就继续打官司，听天由命。

如果租客其他方面都不错，就是一个罚款问题，几百刀比起重新找房客的花费看看谁大，而且也不能避免找到垃圾租客。
所以，为了保持租客要解决两个问题，一是罚款我觉得最好两人分担，不要因小失大。二是真要解决以后停车问题，双方书面确定第二辆车的停车问题，如果停在路边租客同意就好，或者是否大楼里有其他人有多余车位出租，租金让房客付，房东为了表示善意可以把每年涨房租暂停一年。总之和为贵，给别人方便就是给自己方便。

我喜欢第3方角度，相对更客观，这也是我发帖的初衷，希望得到各种客观的看法，就怕自己是当局者迷做出一些不客观的决断。
这件事一开始他吃罚单让我帮忙申诉的时候，我就觉得有点别扭（注意当时还没给他permit，而且都说了停过夜要有permit，怎么就停了呢），我站在房客的角度（刚来不懂规矩，能帮就帮一把，况且也就发个email，房客也没有怪我的意思）。他吃罚单是9月底，然后问我要了一张permit，车被拖是11月底或12月初，被拖后我问他为什么被拖，permit挂没挂？他说明显没挂！当时我还站在他的角度上想为他向物业评理，怎么没有warning就拖车，现在越想越不对劲，9月底不是罚你了么，你没交罚单，拿了permit后继续停那里，然后某天被查到没挂permit，属于再次违规， 如果是拖车公司或者物业需要再给你一个warning或者罚单么，把车拖走也没什么不合理的吧。所以我当时没想明白，拖车后就替他申诉了，现在感觉这种申诉就是无理取闹啊，正常执法拖你的车有什么好申诉的？物业居然现在还和我正在解决，说已经再次去催相关部门了，我感觉物业也是脑子进水了吧，你正常执法马上驳回我的申诉不就完了，告诉我拖车的理由就是他不挂permit，我也好跟房客说清楚，让他放弃还能要回钱的幻想。现在搞得我为了等个客观的拖车理由，拖着没回房客的短信，时间一长那货还真以为我好欺负了~

 

[方志勇]

我觉得一码归一码, 这个罚款和租金没有直接联系, 他没有理由从租金里扣, 租客如果认为房东有责任, 可以上法庭, 让法官裁决, 他自己不能当法官。觉得楼主还得坚持立场, 不能同意扣租金, 让他去告。

发信给他声明你的立场:
一,这些罚款都是他自己造成的, 你合同里只是提供一个车位, 其他的只是好心帮助;
二, 他没权利直接从租金里扣款, 否则就给他发eviction

 

[fifacana]

我觉得一码归一码, 这个罚款和租金没有直接联系, 他没有理由从租金里扣, 租客如果认为房东有责任, 可以上法庭, 让法官裁决, 他自己不能当法官。觉得楼主还得坚持立场, 不能同意扣租金, 让他去告。

呵呵，完全同意，和我想的一样。这货老婆快生了，现在连小孩的牛奶金也要和这件事扯上关系了，说什么最不想看到的就是上庭去追讨，这笔罚金本来可以用来买baby products!
我现在感觉他短信里的每一句话都有漏洞能被驳回！多几天准备给他回一个超长短信给这货上上课~

 

[fifacana]

发信给他声明你的立场:
一,这些罚款都是他自己造成的, 你合同里只是提供一个车位, 其他的只是好心帮助;
二, 他没权利直接从租金里扣款, 否则就给他发eviction

多谢，要是发了eviction他不理不搬走怎么办？ 他的合约今年9月底到期，eviction了，是不是合约就作废了，还有一个月押金在我这儿~
现在离月底还有10天时间，我得在他对房租动手之前把这事给他说清楚，现在还在等物业对拖车理由的说法~

 

[fifacana]

表面服软，找个理由把房子收回来，到时押金一扣不就完了吗
非要正面针锋相对，他就不付你房租在里面赖几个月，你赢了仲裁把他赶走又能怎么样？损失的是谁

仲裁感觉确实伤不起，如果现在服软从租金里扣了（或者另外退他钱），我在这货眼里就变成了包子，而且这将意味着本案到此结束，当然我或许能换来接下来8个月的稳定房租~
BUT。。。到时候退押金要找个信服的理由扣他这几百块钱也不是容易的事，这货必然会不服，再兴波澜，因为这货能在理亏的情况下赢得拖车费还有什么事是他不能申诉的？

 

[fifacana]

新房客搬进公寓的时候应该会签form K，里面应该要求房客遵守bylaw（当然你要发bylaw给他看）。如果你能证明你做过这些，那么你说他能不能用visitor parking不重要吧。
只是一个猜测，不一定对

看了一下合同貌似没有遵守bylaw 这一项，bylaw也没看，当时也没顾这么多了~
BUT....无意中看到合同里有这么一项貌似对房东有利，是不是说如果是碰到由于房客的疏忽而造成的罚款，纠纷或违规，房东可以免责？
”63. The Tenant will indemnify and save the Landlord, and the owner of the Property where different from the Landlord, harmless from all
liabilities, fines, suits, claims, demands and actions of any kind or nature for which the Landlord will or may become liable or suffer by
reason of any breach, violation or non-performance by the Tenant or by any person for whom the Tenant is responsible, of any covenant,
term, or provisions hereof or by reason of any act, neglect or default on the part of the Tenant or other person for whom the Tenant is
responsible. Such indemnification in respect of any such breach, violation or non-performance, damage to property, injury or death
occurring during the term of the Lease will survive the termination of the Lease, notwithstanding anything in this Lease to the contrary. ”
所以目前的情况是，虽然房客不能停访客车位这个规定对我不利，但一码归一码，造成拖车的直接原因应该是不挂车牌（房客的疏忽），挂了permit车就不会被拖，车不拖就不会有这个纠纷，所以目前的焦点应该是拖车原因，如果是因为不挂permit而被拖走（小学生都应该猜得出就是这个原因），我是不是就赢了？

 

[三国演义]

又仔细看了看楼主的帖子，的确房东该做的都做了，房客的态度的确不对，他自己没有挂牌子被拖车和房东无关。

 

[fifacana]

又仔细看了看楼主的帖子，的确房东该做的都做了，房客的态度的确不对，他自己没有挂牌子被拖车和房东无关。

感谢理解，本来是很明显的一件事，但因为自己的无知和助人为乐，加上各种看似有关其实无关的因素参和，包括房客不能停访客车位，我怂恿了房客去停，以及后来发酵出来的访客停车位每月不能使用超过8天（所谓的abusing）等等，太多的规定反而让事件变得复杂或人人有责。但直接原因很明显，也是阿三的致命硬伤-即他自己的疏忽！

 

[战斗在加国]

最好是协商,亏点钱, 把人尽快弄出去，可以威胁赶人, 真正走程序可能会花更多的钱，还耽搁时间