渣租客何其多，我也来说一说，判决三年了还是没收到房租，也不知道应不应该追下去

[laopoxuxu]

出租房一定要严格把控租客质量,AAA级才租给, 信用报告一定要看，雇主信一定亲自核查，尽量租给专业工作couple,之前landlord reference一定去打电话问，本着宁缺毋滥原则

 

[smartworm]

也许是好主意

這是爛主意！大概率租客信用很差，你自己不小心遇上了，沒有必要再費精神。小概率是租客信用很好，偏偏在你這裡有什麼變故，那我的愚見是你踩人一腳或推人一把，對你自己有重要的影響。不用去考慮租客的未來，為自己想多一步。

 

[yamiyami]

能及时搬出去就阿弥陀佛了，还想辣么多一点用米有，出租房很麻烦很琐碎。

 

[最爱吃习瓜]

能及时搬出去就阿弥陀佛了，还想辣么多一点用米有，出租房很麻烦很琐碎。

除了大温大多，买房赚钱是不容易地

 

[加国十年]

加拿大这JB国家就是这么保护无赖刁民

 

[chenxiaochenxiao]

看得我都不敢买房做投资了

 

[战斗在加国]

看得我都不敢买房做投资了

租客也有条件好的,我有个房子租给了医生,他的年收入是30万,我那个房子才价值40多万,我真是很诧异他为什么不买房子. 我上网简单核实了一下他的身份就放心的租了

 

[蒙村小哥]

看得我都不敢买房做投资了

做好信用和reference调查，选择优质房客降低风险

 

[sofia]

租客也有条件好的,我有个房子租给了医生,他的年收入是30万,我那个房子才价值40多万,我真是很诧异他为什么不买房子. 我上网简单核实了一下他的身份就放心的租了

先在要买的区租一段时间再决定是否是自己喜欢的区。呵呵

 

[chenxiaochenxiao]

租客也有条件好的,我有个房子租给了医生,他的年收入是30万,我那个房子才价值40多万,我真是很诧异他为什么不买房子. 我上网简单核实了一下他的身份就放心的租了

那真是很幸运了

 

[chenxiaochenxiao]

做好信用和reference调查，选择优质房客降低风险

如果我委托中介公司帮我出租的话，这些事中介会替我查吗？

 

[sofia]

如果我委托中介公司帮我出租的话，这些事中介会替我查吗？

看人品。

 

[小糯米]

住房法庭也好，小额法庭也罢，在开庭前的诉讼金额中就要把判决执行（Exécuter les décisions de justice）费一起算进去，让被告支付。不然为了追回1000元的租金，花好几百元请专业人士进行强制执行是不合算的。

此外，你这种情况不用去找律师（avocat），即使找了律师，他也是分包给法庭执达官（huissier）操作的。你完全可以直接去找huissier把钱拿回来。

Huissier是魁省46个受政府管制的职业之一，目前还没有说国语的huissier。你可以在其政府公会网站上找到你家附近的huissier。http://www.chjq.ca

下面的视频展示了一位huissier是如何强制冻结被告资产的。

房客不付房租，按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后，可以直接找huissier吗？还是要先去regie，等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.

 

[sofia]

房客不付房租，按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后，可以直接找huissier吗？还是要先去regie，等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.

根据我最近上庭的经验，你所谓按照程序发的信是没有法律效力的，只能起到震慑的作用，对于专业租客没有什么作用，真正要驱赶必须有法庭order，魁省是不是这样不知道，但我想没有法律效应的信应该在哪里都一样吧。

 

[猪头哥]

房客不付房租，按照程序发了几封信给他还有没有拿到房租之后，可以直接找huissier吗？还是要先去regie，等到regie排期上庭判决之后才能找huissier.

首先，不用发几封信，只要发一封催促信（mise en demeure）即可。寄挂号信或找huissier送达租客本人，保留签收证明。

其次，一般huissier都需要法庭的判决书才能行动。

 

[小糯米]

根据我最近上庭的经验，你所谓按照程序发的信是没有法律效力的，只能起到震慑的作用，对于专业租客没有什么作用，真正要驱赶必须有法庭order，魁省是不是这样不知道，但我想没有法律效应的信应该在哪里都一样吧。

我觉得应该是不一样的，魁省是朵奇葩

 

[小糯米]

首先，不用发几封信，只要发一封催促信（mise en demeure）即可。寄挂号信或找huissier送达租客本人，保留签收证明。

其次，一般huissier都需要法庭的判决书才能行动。

你的意思是房客拖欠房租之后只要发一封催促信之后直接就可以去regie告他了？
我怎么记得是要等到一定的时间和发够几封信之后regie才受理呢。。。。

 

[sofia]

我觉得应该是不一样的，魁省是朵奇葩

奇葩不会让你更容易。

 

[猪头哥]

你的意思是房客拖欠房租之后只要发一封催促信之后直接就可以去regie告他了？
我怎么记得是要等到一定的时间和发够几封信之后regie才受理呢。。。。

一封mise en demeure，政府有通用格式，一般要求对方十天内还钱。然后就可以去告他了

 

[最爱吃习瓜]

所谓光脚的不怕穿鞋的，要让光脚的离房子远一些