关于NDP的2%政策

[lucky]

看来是个神龙见首不见尾的政策。说了半天全是猜测

 

[jojot]

降三分之一我们生活在这里打工，挣死工资的人就有可能改善居住环境，否则只能蜗居。

温哥华的房价两年内就涨了超过33%

 

[smliu]

目前看到的情况只是简单的一个政策表述，这个表述是：NDP有可能根据每年房子的评估价的2%增加一个新的levy。（就算是额外的新的地税吧）这个新的levy和家庭每年缴纳的个税挂钩。家庭纳税高于这个levy计算出来的值，就不需要缴纳这个Levy, 不够的需要补差额。

这个只是个表述，还没有出具体的细节。而实际的情况比您看到的还要复杂，牵扯到老者，单亲家庭，用公司或者其他架构持有的房产等。因此，在细节出来前，无法做出准确的定性。此外，NDP能否上台不也无法确定么。

在讨论公平性之前，您需要想想，这个事情本身是动态的。如果这个税通过了，那么有没有可能有很大的几率让房地产市场恢复理性。如果恢复理性，那么您的房子的评估价格也会变低，那您每年的这个税额也会降低。如果继续炒房，那么这个税对炒房者（拥有几套需要合在一起计算的话）的影响更大。

还需要注意投票的主要群体，如果这个更符合他们的利益，那么这个政策对绝大多数人来说就是公平的。

大家还是要积极投票哈，需要增加华人在政治上的声音。

说得太好了。

 

[JIGU]

一直没看到官方文件只是看到一些新闻报道。很不明白。

例如甲几年前买的公寓，住了几年没太大升值。2015年卖掉换了townhouse，买价550k.过去两年房价疯涨。买入的townhouse 已经市值800K 可是甲的收入在过去两年没有明显增加，这是他的错吗？ 他一家收入要多少才可以达到个税1.6万？不够就要补齐。今后3年如有一方失业或收入缩水，更要多付税。这不是让无辜人为炒房后的物业升值买单吗？

乙，同样情况，如果乙是单亲父母，难道要补一万多的税？这合理吗？

丙， 现在考虑买自住房，如是单身，收入8万，为避免上税，他最高能买多贵的房？如是年轻夫妇，家庭收入12万，最贵能买多贵的房？这不是把很多刚需的挡在外面了吗？

我刚刚谷歌了一下：
His party has set out a new Housing Affordability Levy that means if the NDP were elected May 9, all Metro Vancouver home owners would have to declare their home ownership each year. All owners of Metro Vancouver homes who do not pay federal and provincial income tax an annual provincial property tax of two per cent of that year’s BC Assessment value of the home.

This tax would apply to any home owner, whether they are a foreign national, a Canadian living overseas or a Canadian living in Canada, but not paying income tax – no matter how long they have owned the property.

In fact, the levy applies to every owner of a Metro Vancouver home. However, the long list of exemptions would mean that the vast majority of local residents would not pay it.

Home owners who are resident in Canada and liable for federal and provincial income taxes of more than the amount of their personal levy amount would be exempt from paying it, which would capture most working and retired people. Those paying income taxes of less than the levy amount would pay the difference.

Also, anyone who has lived in their home for more than five years (and currently lives there) would be exempt, whether or not they are liable for Canadian income tax, which would capture many more people, including most seniors.

There would also be exemptions for various other cases, such as residents with no taxable income or war veterans, even if they have lived in the home for less than five years.

Further, any owner who rents out their property and declares the rental income in Canada would also be exempt from the levy.

The idea is based on the Housing Affordability Levy proposal issued last year by UBC Sauder School of Business adjunct professor Tom Davidoff, whom Eby and the NDP have been consulting with on the idea since Christy Clark and the Liberals rejected the proposal and applied the 15 per cent foreign buyer Property Transfer Tax.

 

[laox888]

目前看到的情况只是简单的一个政策表述，这个表述是：NDP有可能根据每年房子的评估价的2%增加一个新的levy。（就算是额外的新的地税吧）这个新的levy和家庭每年缴纳的个税挂钩。家庭纳税高于这个levy计算出来的值，就不需要缴纳这个Levy, 不够的需要补差额。

这个只是个表述，还没有出具体的细节。而实际的情况比您看到的还要复杂，牵扯到老者，单亲家庭，用公司或者其他架构持有的房产等。因此，在细节出来前，无法做出准确的定性。此外，NDP能否上台不也无法确定么。

在讨论公平性之前，您需要想想，这个事情本身是动态的。如果这个税通过了，那么有没有可能有很大的几率让房地产市场恢复理性。如果恢复理性，那么您的房子的评估价格也会变低，那您每年的这个税额也会降低。如果继续炒房，那么这个税对炒房者（拥有几套需要合在一起计算的话）的影响更大。

还需要注意投票的主要群体，如果这个更符合他们的利益，那么这个政策对绝大多数人来说就是公平的。

大家还是要积极投票哈，需要增加华人在政治上的声音。

也就是说，NDP自己都不知道他们主张的是什么。这样的政党执政能让人放心吗？

 

[smliu]

也就是说，NDP自己都不知道他们主张的是什么。这样的政党执政能让人放心吗？

这个主张只是一个政策的方向。又不是要全民公投这个法案。
竞选和当政不可能完全一样，都是要调整的。

 

[laox888]

这个主张只是一个政策的方向。又不是要全民公投这个法案。
竞选和当政不可能完全一样，都是要调整的。

你太天真了。

 

[JIGU]

Eby said that, under the NDP’s proposed Housing Affordability Fund and Speculator Fee Act, a foreign national who did not pay taxes in B.C on his or her income would be subject to a retroactive foreign-buyer tax on all B.C. home purchases, regardless of how long the properties had been owned. Eby said an NDP government would apply a 2% tax on the assessed value of all such property.

It is retroactive in that it applies from when the tax was introduced in legislature.

 

[laox888]

Eby said that, under the NDP’s proposed Housing Affordability Fund and Speculator Fee Act, a foreign national who did not pay taxes in B.C on his or her income would be subject to a retroactive foreign-buyer tax on all B.C. home purchases, regardless of how long the properties had been owned. Eby said an NDP government would apply a 2% tax on the assessed value of all such property.

It is retroactive in that it applies from when the tax was introduced in legislature.

说是foreign national who did not pay taxes in B.C ，实际上BC居民所得税不到房价2%也要补够2%。继续忽悠吧。上次有个帖子讨论过了，网友还有数据说明。

 

[shi-ma-he]

找到原文了，果然出自地产经济。但至少标题没敢乱来。
还是那句话，政党在竞选时会傻到推出损害大群体利益的政策口号吗?竞争对手则有一万个理由用最恶的手段贬低它。http://www.rew.ca/news/ndp-plans-2-yearly-tax-for-non-resident-home-owners-1.13633285

 

[laox888]

找到原文了，果然出自地产经济。但至少标题没敢乱来。
还是那句话，政党在竞选时会傻到推出损害大群体利益的政策口号吗?竞争对手则有一万个理由用最恶的手段贬低它。http://www.rew.ca/news/ndp-plans-2-yearly-tax-for-non-resident-home-owners-1.13633285

你是说竞选时不会当权了就会？所以就不明确阐述自己的计划？

 

[阿吾]

此调查综合各个民调公司的结果，很接近啊

cbc's b.c. poll tracker,
http://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/bc-2017-poll-tracker-1.4054593

 

[阿吾]

鹿死谁手？

 

[JIGU]

说是foreign national who did not pay taxes in B.C ，实际上BC居民所得税不到房价2%也要补够2%。继续忽悠吧。上次有个帖子讨论过了，网友还有数据说明。

本地居民住满五年不用补2%

 

[kent88]

我没明白，升值了，但还是那个房，难道卖了到手两百万就能买成三百万的房子？那中间的差价哪里来的？如果是挣来的，要交税吗？如果是靠升值按揭更多来买的，没有收入为什么要别人来承担增值部分所增加的成本和开支？总得有人工作的，房子不会靠按揭自己越长越大的。

中间的差价可以贷款。80万买的房子，升值到200万，卖了，到手200万，买了300万的房子，中间差出来的100万可以贷款，能供上100万的贷款就行。2%收的是按300万算的帐，就不合适了。房屋升值的120万，不应该算到2%里面。我讨论的是第一套自住房。

 

[laox888]

本地居民住满五年不用补2%

没住满5年的就应该躺枪？就应该被歧视？

 

[shi-ma-he]

好吧，没你们几位执着，将来就是应该收你们几个炒房人的税。你们呀，地产经济呀，和偷漏税的都排队反对NDP，用行动让大家知道应该支持谁。
比起NDP为住房可负担性的明确表态，自由党说了做了什么?它的利益所在使它不会有什么真行动，它抛弃了社会多数人的利益，被推下去反省也理所应当。

 

[comeback]

好吧，没你们几位执着，将来就是应该收你们几个炒房人的税。你们呀，地产经济呀，和偷漏税的都排队反对NDP，用行动让大家知道应该支持谁。
比起NDP为住房可负担性的明确表态，自由党说了做了什么?它的利益所在使它不会有什么真行动，它抛弃了社会多数人的利益，被推下去反省也理所应当。

开始扣帽子了？不与您一起鼓吹ndp的就是炒房客，地产经纪与偷漏税的？您真行。。。

 

[JIGU]

没住满5年的就应该躺枪？就应该被歧视？

什么政策都不是完美的，主要对炒房的和不诚实报税的投资移民有效。

 

[shi-ma-he]

开始扣帽子了？不与您一起鼓吹ndp的就是炒房客，地产经纪与偷漏税的？您真行。。
跳进来自己归类啦?欢迎。