加息还有1%的空置税和2%的投机税 - 温哥华房价何去何从？

[五丈原]

现在跌得最多的就是之前炒高最多的小镇。我之前有个帖子说过小镇的新房空置率很高，炒家多，真正的刚需不足。
一旦形势不好，最先撑不住的就是这些地方，比如Aurora，NewMarket。

小镇的水分挤了不少了，少说也有十多万了。
现在市场很悲观，大部分买家都在观望。原本经济上房地产一花独秀，政府自己玩太大，也不敢撑下去了。但没房地产，不知道土豆还有什么办法。没有新的经济增长点，大家的日子不会太好过

 

[smliu]

小镇的水分挤了不少了，少说也有十多万了。
现在市场很悲观，大部分买家都在观望。原本经济上房地产一花独秀，政府自己玩太大，也不敢撑下去了。但没房地产，不知道土豆还有什么办法。没有新的经济增长点，大家的日子不会太好过

没错。本来慢点涨，还能走的远一点。疯狂的暴涨失去了理性，后果是总有音乐停止的时候，资金不会一直源源不断。
smart money已经套现了。最惨的是跟风的套在了高位的，只有慢慢熬时间了。

 

[windcm]

现在跌得最多的就是之前炒高最多的小镇。我之前有个帖子说过小镇的新房空置率很高，炒家多，真正的刚需不足。小镇的价格如果和多伦多附近的价格差距太小，谁还有必要跑那么远呢？

一旦形势不好，最先撑不住的就是这些地方，比如Aurora，NewMarket。

多伦多多那边真的掉了吗？现在看新闻完全是互相矛盾的，可温哥华这边还在疯涨

 

[格林尼治时间]

上个星期在一个朋友家碰见个新来的深圳投资移民，人家说就盼着温哥华房子大跌好买几个投资，问他这么高价格不怕被套住，回答说已经卖掉三四个国内的投资房，赚够了先把几千万转过来，稳当，反正这些年做其他生意也不好挣钱，买房子套住了就拿着....

想想也是，人家有本事抓住机会挣了大钱，又拿了身份避免了海外税，来这里又消费又买房带动当地经济....应该感谢人家啊！
只是奇怪，人家几千万说转出来就转出来了，平常老百姓还有5万指标限制，不过幸亏有中国政府把关，不然北上深随便卖套房子就是上千万，还不得把加拿大全买光，哈哈

 

[smliu]

多伦多多那边真的掉了吗？现在看新闻完全是互相矛盾的，可温哥华这边还在疯涨

不同的位置，不同的房型差异很大。小镇，新房和大房，不降15%以上很难卖出。温哥华有补涨的倾向。但一旦NDP打房政策出台，也会回调。子弹还要飞一会儿。

 

[smliu]

上个星期在一个朋友家碰见个新来的深圳投资移民，人家说就盼着温哥华房子大跌好买几个投资，问他这么高价格不怕被套住，回答说已经卖掉三四个国内的投资房，赚够了先把几千万转过来，稳当，反正这些年做其他生意也不好挣钱，买房子套住了就拿着....

想想也是，人家有本事抓住机会挣了大钱，又拿了身份避免了海外税，来这里又消费又买房带动当地经济....应该感谢人家啊！
只是奇怪，人家几千万说转出来就转出来了，平常老百姓还有5万指标限制，不过幸亏有中国政府把关，不然北上深随便卖套房子就是上千万，还不得把加拿大全买光，哈哈

和深圳比温哥华房子相对便宜了，一个之前大涨，一个盘整。
这种资产转移总是有，不然温哥华的房市早就垮了。 但现在关键是中国的外汇管制让这种转移难度提高有多大。还有就是N D P的打房政策和加息的幅度。
此外中国特别是深圳的房子已经开始降价，想套现也越来越难了。

 

[迷失的兔子]

和深圳比温哥华房子相对便宜了，一个之前大涨，一个盘整。
这种资产转移总是有，不然温哥华的房市早就垮了。 但现在关键是中国的外汇管制让这种转移难度提高有多大。还有就是N D P的打房政策和加息的幅度。
此外中国特别是深圳的房子已经开始降价，想套现也越来越难了。

一直奇怪为啥都来加拿大炒房？去美国多好啊，房价便宜。
比如，为啥非要来温哥华，不去西雅图？

 

[smliu]

一直奇怪为啥都来加拿大炒房？去美国多好啊，房价便宜。
比如，为啥非要来温哥华，不去西雅图？

去西雅图的也有，要不然西雅图最近一年也涨很多。不过对于中国人而言，还是加拿大的多温最适合炒房。
移民相对容易且集中，中国人又多喜欢跟风买房，中国的房子挣了不少钱。

 

[小刘子]

一直奇怪为啥都来加拿大炒房？去美国多好啊，房价便宜。
比如，为啥非要来温哥华，不去西雅图？

移民加拿大门槛儿低…
过去是，现在是，将来还是比移民美国门槛低。能直接去西雅图的绝对不考虑温哥华。两地的华人移民的气质就不一样。