公寓 : 我总听说独立屋爆水管，咋没有听说公寓爆水管了？是不是公寓单元不会爆水管也是够买公寓的一大优点？

[awander]

我就奇怪，国内的房子怎么没有听说过爆水管啊？这里的房子就是公主，难侍候，不能长期离开人。

关键是要保证暖气正常工作。 我家的豪斯冬天经常几个月没有人住， 暖气保持18~20左右。 从未出过问题。
另外， Furnace 要定期清洗， 通常寿命为15年， 但会在12年左右， 即提起2年左右换新。

 

[轻舟已过万重山。]

关键是要保证暖气正常工作。 我家的豪斯冬天经常几个月没有人住， 暖气保持18~20左右。 从未出过问题。
另外， Furnace 要定期清洗， 通常寿命为15年， 但会在12年左右， 即提起2年左右换新。

没人住 水应该先把总阀关了 再防空水是吗 总阀门一般在哪里啊 要不要请管理公司定期来查看?

 

[awander]

没人住 水应该先把总阀关了 再防空水是吗 总阀门一般在哪里啊 要不要请管理公司定期来查看?

我从不关任何阀门也保持正常室内温度。 当然会请人每周给花草浇水割草铲雪等等。 其实就是在家居住也是包给人家的。

 

[ztll]

什么原因爆了水管？

就是因为太冷才容易爆水管啊，我在南方住了二十年从来没有听说谁家爆水管。

 

[pragmatist]

关键是要保证暖气正常工作。 我家的豪斯冬天经常几个月没有人住， 暖气保持18~20左右。 从未出过问题。
另外， Furnace 要定期清洗， 通常寿命为15年， 但会在12年左右， 即提起2年左右换新。

你的房子年龄多大？

 

[轻舟已过万重山。]

我从不关任何阀门也保持正常室内温度。 当然会请人每周给花草浇水割草铲雪等等。 其实就是在家居住也是包给人家的。

我在国内有个公寓长期不住人 都是关阀门 再放空水

这里房子事更多 要看看窗户 顶子是不是漏水 都是木板子的 伤不起

 

[awander]

你的房子年龄多大？

20多年啦、当初买的新房。

 

[chchao]

我就奇怪，国内的房子怎么没有听说过爆水管啊？这里的房子就是公主，难侍候，不能长期离开人。

这话咋听着感觉像，我就奇怪 橘子难道还有皮？我吃的橘子从来就没皮的，我妈给我的橘子 我都是直接放嘴里吃的 哪来的皮？你的橘子咋这么难伺候

 

[zhizhi123]

我就奇怪，国内的房子怎么没有听说过爆水管啊？这里的房子就是公主，难侍候，不能长期离开人。

我家国内的房子就爆过水管，把我家木地板都泡了。楼主不会是个傻子吧！

 

[FANNY_DF]

新house都没有啥总阀门的，一关就整个屋子没水，怕热水缸没水会烧坏，所有即使没人住也不能关总阀门吧

 

[轻舟已过万重山。]

新house都没有啥总阀门的，一关就整个屋子没水，怕热水缸没水会烧坏，所有即使没人住也不能关总阀门吧

我也不知道在哪里，当时听经纪人说了一句，没仔细问，我到时候再问问经纪人或验房师
你说得对，忘了热水炉子的事了，有热水炉是不能关的。
或者把阀门关了，把热水炉也关了？
如果家里半年以上没人怎么办？

 

[blue2003]

Condo绝对的垃圾，我投资的一个几年新的Condo：一年到头总得停一二次水；一年到头管理处总得进你房间几次；一年到头啥事不干就得收你6-7千。。。。

多伦多Condo业完全的黑暗，基本上和Rogers一样。。

 

[awander]

Condo绝对的垃圾，我投资的一个几年新的Condo：一年到头总得停一二次水；一年到头管理处总得进你房间几次；一年到头啥事不干就得收你6-7千。。。。

多伦多Condo业完全的黑暗，基本上和Rogers一样。。

一栋大楼一年停水一两次算多吗？
每年都要换fielter 不进房间如何换？

至于condo fee，啥事不干？ 我在College Park一套康斗，1000尺，每月500多刀的condo fee ，包含除了电，网以外的所有utilities, 保险，日常维护，游泳池健身房，代收快递等等。是不便宜，可你能说啥事不干吗？

 

[FANNY_DF]

就一直开着呗，因为新的house保暖性也强，车库记得开暖气到15度，有水管经过的房间也开15度，只要不停电应该不会发生爆水管的问题，这里是蒙特利尔冬天很冷

 

[FANNY_DF]

离开半年都没人的房子，这里的老外都会请管家时不时来看看，铲雪或修理草坪，这里冬天有钱人都去佛罗里达了

 

[chchao]

一栋大楼一年停水一两次算多吗？
每年都要换fielter 不进房间如何换？

至于condo fee，啥事不干？ 我在College Park一套康斗，1000尺，每月500多刀的condo fee ，包含除了电，网以外的所有utilities, 保险，日常维护，游泳池健身房，代收快递等等。是不便宜，可你能说啥事不干吗？

有些人自己眼睛看不到的东西 就觉得没有，中国现在就很多这种巨婴式思维，就好比 我妈给我吃得橘子从来就没皮 所以橘子应该天生就是没皮的

 

[blue2003]

一栋大楼一年停水一两次算多吗？
每年都要换fielter 不进房间如何换？

至于condo fee，啥事不干？ 我在College Park一套康斗，1000尺，每月500多刀的condo fee ，包含除了电，网以外的所有utilities, 保险，日常维护，游泳池健身房，代收快递等等。是不便宜，可你能说啥事不干吗？

我能理解你投资Condo，就说好的心情。Condo作为居家，质次价高，确实是不争的事实。

Condo那么小啊，每个月500-600 多。电费，网络不管；它的utilities就只包括空调/暖气。至于保险，日常维护，游泳池健身房，代收快递，我不知道它摊在每户上应该值多少钱。

更不要脸的是，Locker， 车位都要按照所谓市值，按照比例收管理费。

我拿到的Condo开销报告，每年上千万啊，我不知道这些人都怎么花钱的；全是莫名奇妙的关系户吧，业主委员会多半被管理处关系户操控，这些电视台早有各种报道。而且管理费年年会涨，有更多哭的时候。

从住的角度来看，上下电梯要Knob才能进出，每年总要停水停电，自己的车位也要每年有日子不能park。。。完全监狱的感觉。

从升值的角度来说，我从2007年投资的Condo，2012年Close，到2016年基本上等于没赚。要不是独立屋狂飙，最终带动Condo最后1年涨了那么点。

至于哪个不知道住独立屋是什么感受，张口就喷的人，将来脱离Condo苦海，搬到独立屋就明白了。

 

[轻舟已过万重山。]

离开半年都没人的房子，这里的老外都会请管家时不时来看看，铲雪或修理草坪，这里冬天有钱人都去佛罗里达了

呵呵 不去美国 去中国

 

[awander]

我能理解你投资Condo，就说好的心情。Condo作为居家，质次价高，确实是不争的事实。

Condo那么小啊，每个月500-600 多。电费，网络不管；它的utilities就只包括空调/暖气。至于保险，日常维护，游泳池健身房，代收快递，我不知道它摊在每户上应该值多少钱。

更不要脸的是，Locker， 车位都要按照所谓市值，按照比例收管理费。

我拿到的Condo开销报告，每年上千万啊，我不知道这些人都怎么花钱的；全是莫名奇妙的关系户吧，业主委员会多半被管理处关系户操控，这些电视台早有各种报道。而且管理费年年会涨，有更多哭的时候。

从住的角度来看，上下电梯要Knob才能进出，每年总要停水停电，自己的车位也要每年有日子不能park。。。完全监狱的感觉。

从升值的角度来说，我从2007年投资的Condo，2012年Close，到2016年基本上等于没赚。要不是独立屋狂飙，最终带动Condo最后1年涨了那么点。

至于哪个不知道住独立屋是什么感受，张口就喷的人，将来脱离Condo苦海，搬到独立屋就明白了。

不好意思，本人脱离康斗苦海不久，还不到30年吧。呵呵

我在08年多伦多市中心购买的几套公寓，也没有豪斯升值快，也就翻了一番而已。

想在房地产市场混，应该知道三要素原则。07年投资康斗还未翻翻怪不了康斗市场本身。

如果抱定康斗费啥事也不做的思维方式，又何必在这个市场混呢？

 

[blue2003]

自己看看Condo的涨势，人味着良心说话就没啥好说的了。 自2010以来，基本上是不是最后1年才涨了点？

不好意思，本人脱离康斗苦海不久，还不到30年吧。呵呵

我在08年多伦多市中心购买的几套公寓，也没有豪斯升值快，也就翻了一番而已。

想在房地产市场混，应该知道三要素原则。07年投资康斗还未翻翻怪不了康斗市场本身。

如果抱定康斗费啥事也不做的思维方式，又何必在这个市场混呢？