小生意投资咨询:想买个小生意，问了一下，没想到店主挣得比我还少。但是看中这个店离家很近，另外觉得给自己打工更自由一些，所以也有点心动...

[小雷音]

那你们为什么还要开CPA firm?

挣钱啊

 

[清风拂面]

买生意1.5-2倍的利润是合理价位，这个店也就10万左右（如果它的净利是真实的话）

除掉人工它其实没有利润

 

[清风拂面]

挣钱啊

看来还是cpa firm 挣得多

 

[zhizhi123]

楼主如果把会计事务所开在UPS店里，正经顾客敢找你么?

好比在包子铺里卖字画，除非真是名人本人为之，否则是不可能的

此外，ＦedEx 已经关闭了加拿大所有门店，就是类似你说的这种店面，前车之鉴

谁说的来着，酒香不怕巷子深，狼行天下吃肉，狗行天下....只要有本事，呆在家里也有人请做事，没本事装裱成个金坷垃也没有用。

 

[j0n6dj2y2w]

想买个小生意，问了一下，没想到店主挣得比我还少。但是看中这个店离家很近，另外觉得给自己打工更自由一些，所以也有点心动。想问问大家，UPS 店盈利的可能性有多大？这样的小生意值得买吗？另外如果要买小生意，一般到哪里找信息，谢谢啦！

不要首选自雇，打听一下有什么适合自己学习入行就业的。

 

[光头和尚]

要考虑的因素很多，但十年前他多少钱买来的不是其中一个。
你现在是花20万买一个6万年薪的工作，但你不花这20万现在已经超过这个收入了，加上20万投资保守的基金或优先股也有1万年收入，这是其一。
将来有没有发展前途，发展空间有多大？如果只是6-8万年收入你愿意做下去吗？这是其二。
租约什么时候到期？如果很快到期且加租幅度比较大你这6万是不是大打折扣了？这是其三。
还有自由等问题。

租约和这个买店没有一点关系，新老板都要和房东重新谈租约的

 

[laox888]

租约和这个买店没有一点关系，新老板都要和房东重新谈租约的

Are you sure?

 

[光头和尚]

这是房东房客都不正规的实例，mall里的合同都有明文规定，而且在涨租前还会发来明细提醒，如果sales做不到年增10%以上是会吃力的。

加拿大怎么不会跌房租？

 

[家园小千]

租约和这个买店没有一点关系，新老板都要和房东重新谈租约的

一般而言，店铺换手，新owner要继承旧owner还没有到期的租约，满了之后再是新的租约，所以还剩租约的长短对于旧owner这个店铺能卖多少钱至关重要，如果还剩租期很短，新owner要承受很大的风险，就是买下的店铺拿不到新的租约，到期只好关门走人。

 

[家园小千]

加拿大怎么不会跌房租？

你去大mall试试，看哪一家会跌租金，除非不旺的mall租不出去的位置

 

[光头和尚]

不建议你买只能提供一份工资的生意，还要20万，我的印象中快递店也没有啥设备，值钱的也许是一套终端系统。
整天泡在店里，这份工资是应得的，发了之后什么也没有了，以后要脱手可不容易，运气不好的话10万甚至以下都有可能。
除非觉得太闲，投点钱打发时间。
什么生意好这很难说，只能拿出具体事例和财务报表细看一下。

开这种店肯定好过打雷波

 

[家园小千]

开这种店肯定好过打雷波

准确来说属于自雇

 

[光头和尚]

70才卖店有些奇怪。
通常情况下，拿老年金的人是不会再工作的。

所以你还是认真摸摸卖店的真实原因。

不一定的，身体好的觉得太清闲的还会做得

 

[光头和尚]

第一步就是要弄明白租约。
还有多久租约到期？屋主是否同意续租或涨价？

租约到期和新租客没有关系的，新租客都是重新谈租约；屋主是否同意续租或涨价，只能和房东谈

 

[光头和尚]

你这个是有假期，不过工作的时间还是要一天全占满的，自己做生意要做到能想歇就歇，来钱还快才有意义，我自己开公司的时候都是这样，每天都是慢悠悠的，有时烦了不想上班就出去喝茶逛街电影，公司里有人看着接电话就行，有时又精神抖擞的加班，旅游想清净或假期不想受打扰就关机失联，天塌下来也不管，后面再慢慢处置，反正客户天天就那么点事，他们都能等，我喜欢这样的自由度。

开店的话一定要做到雇人也能盈利，否则不要考虑。

雇人把钱偷了失联了，好玩了

 

[光头和尚]

一般而言，店铺换手，新owner要继承旧owner还没有到期的租约，满了之后再是新的租约，所以还剩续约的长短对于旧owner这个店铺能卖多少钱至关重要，如果还剩租期很短，新owner要承受很大的风险，就是买下的店铺拿不到新的租约，到期只好关门走人。

你这个是转租约，也可能mall里规定不一样，一般新的是重新签约的

 

[家园小千]

你这个是转租约，也可能mall里规定不一样，一般新的是重新签约的

我接手和转手的生意都是在大mall里，都是要续接剩余租期，而且租赁合同的话mall里管理层无权决定，都要总公司管理长期租赁部门才可以签，这家公司在各大城市都有大规模的商场，应该有一定代表性

 

[小雷音]

我接手和转手的生意都是在大mall里，都是要续接剩余租期，而且租赁合同的话mall里管理层无权决定，都要总公司管理长期租赁部门才可以签，这家公司在各大城市都有大规模的商场，应该有一定代表性

所有卖生意的lease都维持原租客的合同，你说的是对的，看过无数客户买卖生意，没有不续合同的，不可能重新签约，因为人家买生意包括lease部分，如果不接lease生意转让就不可能了

 

[家园小千]

所有卖生意的lease都维持原租客的合同，你说的是对的，看过无数客户买卖生意，没有不续合同的，不可能重新签约，因为人家买生意包括lease部分，如果不接lease生意转让就不可能了

像Metrotown这类大mall都是这样，刚续好租约的生意可以荬很好的价钱，因为一般生意可以有7年合约，餐饮有10年，通常这种大mall很难进，即使现在有网络冲击客流量还是很多。

 

[家园小千]

所有卖生意的lease都维持原租客的合同，你说的是对的，看过无数客户买卖生意，没有不续合同的，不可能重新签约，因为人家买生意包括lease部分，如果不接lease生意转让就不可能了

很多生意转手，声誉价值高于设备，在mall开业越长的店知道的客人越多（声誉），mall里租金是基于生意越来越好知名度越来越高，所以租金是渐涨的，这是加拿大的习惯，现在商业地税越来越高，人工水电也涨价，mall怎么会降价，除非是租不出去的位置