小生意投资咨询:想买个小生意，问了一下，没想到店主挣得比我还少。但是看中这个店离家很近，另外觉得给自己打工更自由一些，所以也有点心动...

[科学养生]

Ups应该不会在mall里。

 

[家园小千]

Ups应该不会在mall里。

什么店？接受快递的？

 

[清风拂面]

以前做过，不喜欢在国内跟工厂打交道，所以没做了。第一个客户是关键，然后就像滚雪球一样做起来。我当时还算顺利，寄了样板给三个潜在客户就有一个成了，关键是那封信有说服力，价钱虽然比别人高但是买家信任我，他以前被中国厂家骗过。

厉害！佩服！

 

[家园小千]

一般要三年以内还本才值得买，当然前提是要能核实收入。估计卖主也懂，所以开价20万，留了点讨价还价余地。个人认为六万收入少了点，毕竟工作时间长。最好等钱海伦和千客网友答复，他们比较内行。

大侠说的还本包括自己的工资吗？包括的话就没有意义了，毕竟付出了劳动，去其他家打工也会有收入。
能在自己和家人的工资之外，每年把个人借给公司运作的钱（投资购买生意）返回一点，几年后借债都还清了。那么这个生意还净值一笔钱，我觉得要找就找这样的生意，千万不要把自己的工资当利润来看待。

 

[清风拂面]

利润应该是开过工资后的吧。含工资6万，免费估计也不容易送出去啊。

店是他一个人的，或者说是他们家的。就6万的盈利，没有給自己人开工资。所以这样的盈利能力也是让人醉了。不过他说好过给人打工啊。。。他的确年纪大了，又住得远，路上要4个小时。他儿子在其他地方还有一个ups店，他儿子还不想卖这个店。

 

[清风拂面]

别轻信这些大饼。
如果可行，他早做了。

他说他年纪大了，70了，所以没做，但是别的店有做的。当然，如果这也做那也做，累的还是我，都是我的劳动。

 

[科学养生]

大侠说的还本包括自己的工资吗？包括的话就没有意义了，毕竟付出了劳动，去其他家打工也会有收入。
能在自己和家人的工资之外，每年把个人借给公司运作的钱（投资购买生意）返回一点，几年后借债都还清了。那么这个生意还净值一笔钱，我觉得要找就找这样的生意，千万不要把自己的工资当利润来看待。

这太理想化了。能这样敢情再好不过了。不好遇。

 

[清风拂面]

第一步就是要弄明白租约。
还有多久租约到期？屋主是否同意续租或涨价？

谢谢提醒，一定去看。现在租金就要4000，他说地点好，价格是贵，每年都要涨一点的。具体租约还没有看，还没有到要对方提供书面材料的这一步。

 

[科学养生]

不管怎样，卖家自己说的利润和成本都不会没有水份。

买与不买，还是先查证好准确收入再做下一步打算。

方便说下店的位置吗？我看看值不值二十万。

 

[家园小千]

这太理想化了。能这样敢情再好不过了。不好遇。

慢慢来吧，最大的忌患还是入手自己不熟悉的行业，一定要入手，就先要研究个大概。

 

[科学养生]

谢谢提醒，一定去看。现在租金就要4000，他说地点好，价格是贵，每年都要涨一点的。具体租约还没有看，还没有到要对方提供书面材料的这一步。

管理费地税谁付？我六千多的房费，租金只占一半，管理费地税年年涨。

 

[家园小千]

谢谢提醒，一定去看。现在租金就要4000，他说地点好，价格是贵，每年都要涨一点的。具体租约还没有看，还没有到要对方提供书面材料的这一步。

多少尺的店面？

 

[清风拂面]

什么叫UPS店？
楼主一会儿说利润6万，一会儿又说自己打工6万，到底是哪一是个正确的？
如果这个生意就挣一份工资6万后账上打平手了，20万真不值。
我在大mall的生意最多的是花了10几万，最便宜的捡了个皮夹子才几万就到手了，除了设备，还有总公司的特许签约尤其是mall的租约相当值钱，捡皮夹子的生意就是原店主担心mall的合约续不下来，所以就割肉放手了。
怎么定义是不是一个好生意，我看一是累不累，二是经济效益，除了自己一份工资，家属工作帮忙当然也不能白干，店里一年总要更新一点设备，自己投资给公司的钱能定额返回一点的，最后还能做到账上利润能有一些的，这个生意就不错了。

我也是被他们打的广告搞糊涂。他们说的是净收益6万，一问，才知道是没给自己开工资的。
你在大mall里面做的都是什么样的生意啊？我没有什么做生意的经验，所以不知道可以做什么。这个ups店就是一个快递店，业务很简单，累倒是不累的，就是好像给自己发完工资就没多的了。我就想投资一点钱，最好自己不用盯着的生意，你能帮忙参谋一下，可以去哪里找这样的机会吗？多谢！

 

[清风拂面]

我就见过一个生意不拴人，就是汇款公司，有手机能上微信就行。但是要有两三百万流动资金。

这个是灰色地带吧。。。

 

[家园小千]

管理费地税谁付？我六千多的房费，租金只占一半，管理费地税年年涨。

是的，有些房东提出的租金是全包的（租金+管理费+水电），有些房东是把租金和管理费分开的。

 

[清风拂面]

什么店？接受快递的？

是

 

[科学养生]

Ups这种特许经营店，应该只做Ups业务，不会允许你做其他项目吧。

 

[清风拂面]

管理费地税谁付？我六千多的房费，租金只占一半，管理费地税年年涨。

他说4000租金，在加100水电，就那么多，不过这个要看到具体的租约才能最后确认。

 

[清风拂面]

多少尺的店面？

我觉得是800尺左右吧。一间门面。在温哥华西区，可能租金会比别的地方贵点。

 

[清风拂面]

Ups这种特许经营店，应该只做Ups业务，不会允许你做其他项目吧。

不能做竞争对手的业务，其他的业务要交10%给UPS，但可以做。快递业务交50%。同样，这是那个老头告诉我的，我还要问过UPS总部才能确认。