2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[光头和尚]

目前温哥华的房价已经跌至2016年3月水平，2015年10月以后入场的全部被套！

2008年 购入价格89万，2018年 售出价格 120万。

Property Assessment
15497 37A AVENUE
Year 2018 ： $1,430,000

MLS® Sales History
15497 37A AVENUE
Date Comments MLS® Number 2018-Nov-02 Sold $1,200,000 R2319623
2018-Oct-30 Terminated $1,399,900 R2303008
2018-Aug-23 Expired $1,488,800 R2269684 2018-May-22Listed for sale R2269684
2018-May-11 Terminated $1,498,000 R2248499 2018-Mar-19Listed for sale R2248499

Sales Transaction History
Price Activity Sold Date
$890,000 06/24/08

浏览附件541947

跌得太慢了，妈的，按收入至少跌一半

 

[awander]

跌得太慢了，妈的，按收入至少跌一半

西温的房子跌一半，然后再跌一半。多伦多一个豪斯好换两个，住一个，空一个，爽！

 

[光头和尚]

土地是无法复制的，市区的土地尤其珍贵，错过了就是自己的损失，这个没什么可讨论的，见仁见智

土地永远是国家的，你只是租土地，付的地税就是土地税，也就是租金。国人的想法太天真了。

 

[光头和尚]

我认为这点降价不能称为雪崩，只能是下滑，什么时候低到比卡尔加里只高25% 的时候，也就是房价回到2008年时再说雪崩吧！

回到2000年才对

 

[awander]

土地永远是国家的，你只是租土地，付的地税就是土地税，也就是租金。国人的想法太天真了。

是你太天真了。地税用于学校市政等等，任何社会都必须交税。

 

[紫恋王子]

我认为这点降价不能称为雪崩，只能是下滑，什么时候低到比卡尔加里只高25% 的时候，也就是房价回到2008年时再说雪崩吧！

回到2000年才对

观点太荒谬了！
没有经济学常识稍动动脑也好，当下流通货币总量是2000年的多少倍？贪念回到20年前的价格只能in your dream！
善意提醒而已

 

[yamiyami]

土地永远是国家的，你只是租土地，付的地税就是土地税，也就是租金。国人的想法太天真了。

税和租金一样。那统称租金好啦，为什么要分名称，前怕狼后怕虎犹犹豫豫的，只能呵呵了，谁都不傻

 

[光头和尚]

税和租金一样。那统称租金好啦，为什么要分名称，前怕狼后怕虎犹犹豫豫的，只能呵呵了，谁都不傻

换个名称就能忽悠国人，哈哈

 

[awander]

换个名称就能忽悠国人，哈哈

地税系统是加拿大和其他西方国家发展出来的一套行之有效的社会管理系统的一部分。

那些嘲笑西方这套系统的自以为是的东东可能不知道天朝一直在效法这套系统，譬如销售税个人所得税地税，没错，包括地税。

那些为了避免交地税的傻瓜们用自己的资金为房东的财富积累做贡献的同时做着希望西温的房价跌一半，再跌一半的美梦。

LOL

 

[光头和尚]

观点太荒谬了！
没有经济学常识稍动动脑也好，当下流通货币总量是2000年的多少倍？贪念回到20年前的价格只能in your dream！
善意提醒而已

什么提醒，你也只是猜而已

 

[wodelaoba]

温西UBC 388万买入，历时2年新建4200尺豪宅，建筑成本估价150万，又花了1年时间，最后460万售出，3年心血，总亏损在100万以上。房东着急的都去上海的bilibili发广告了。2016年388万的买入价，2019年政府评估的地皮价只有314万，这个街区同地块估计2020年的评估价会低于300万，还有下降空间。

https://www.bilibili.com/video/av24438067/

Property Assessment
2638 W 21ST AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$4,682,000	$3,141,000	$1,541,000

Property Type	House
Style of House	2 Storey w/Bsmt.
Bedrooms	6
Bathrooms	6
Selling Price	$4,609,524
Final Asking Price	$5,388,000
Size of House	4,275 sqft
Price per SqFt	$1,078
Basement	Full, Fully Finished
Lot Size	0.14 ac
Lot Frontage	51 ft
Lot Depth/Size	122 ft
Age of House	1 year
Property Taxes	$11,901 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	33
Listing Provided By	RE/MAX Select Properties
Buyer's Brokerage	Royal LePage Sussex

MLS® Sales History
2638 W 21ST AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-24	Sold $4,609,524	R2372378
2019-May-22	Listed $5,388,000	R2372378
RE/MAX Select Properties
2019-May-22	Terminated $5,588,000	R2347594
2019-Mar-11	Listed for sale	R2347594
RE/MAX Select Properties
2019-Mar-11	Terminated $5,880,000	R2279563
2018-Jun-13	Terminated $6,788,000	R2233392
2018-Jun-12	Listed for sale	R2279563
RE/MAX Select Properties
2018-Jan-17	Listed for sale	R2233392
RE/MAX Select Properties
2016-Mar-10	Sold $3,888,000	R2042021
2016-Mar-02	Listed for sale	R2042021
Sutton Group - Grimson Realty

 

[wodelaoba]

8年的时间，转手了4次，经济费就超过了60万！
2012买入的家伙，居然亏钱了！
2010年买入，120万翻建3650尺小高端，其实也没有挣到多少钱。
前前后后，4批房东都是给经济们在打工！

Property Assessment
2969 W 22ND AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$3,895,000	$2,503,000	$1,392,000

MLS® Sales History
2969 W 22ND AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-24	Sold $3,643,000	R2372865
2019-May-22	Listed $4,280,000	R2372865
2018-Nov-07	Expired $4,880,000	R2288067
2014-Jun-02	Sold $3,170,000
2012-Jun-14	Sold $3,398,000
2010-May-25	Sold $1,488,000

 

[wodelaoba]

62 * 125 LOT 地大也不一定保值
又是一个炒房客血亏的案例，2016年290万买入，2019年223万卖出。

MLS® Sales History
6388 GRANVILLE STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-28	Sold $2,228,000	R2374835
2019-May-29	Listed $2,288,000	R2374835
Sutton Group-West Coast Realty
2019-May-29	Terminated $2,488,000	R2361686
2016-May-30	Sold $2,900,000	R2073053
2016-May-24	Listed for sale	R2073053
RE/MAX Real Estate Services

 

[wodelaoba]

南素里 这样的次新房已经跌到100万了！！！

Property Assessment
3472 147A STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,194,000	$750,000	$444,000

MLS® Sales History
3472 147A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-17	Sold $1,040,000	R2358364
Homelife Benchmark Realty Corp. (White Rock)
2019-Jan-01	Expired $1,275,000	R2286743
2018-Jul-09	Listed for sale	R2286743
HomeLife Benchmark Realty (White Rock) Corp.

 

[chtang]

楼主，问个题外话，安省哈密尔顿群租给学生的房子，挂牌卖，平均市场周期会多久？
谢谢

 

[LIGHTBLUE168]

有钱人可以尽情买

 

[smartworm]

跌得太慢了，妈的，按收入至少跌一半

楼主又改标题，跌40%. 考考你涨多少才回到原价？

 

[smartworm]

南素里 这样的次新房已经跌到100万了！！！

Property Assessment
3472 147A STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,194,000	$750,000	$444,000

MLS® Sales History
3472 147A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-17	Sold $1,040,000	R2358364
Homelife Benchmark Realty Corp. (White Rock)
2019-Jan-01	Expired $1,275,000	R2286743
2018-Jul-09	Listed for sale	R2286743
HomeLife Benchmark Realty (White Rock) Corp.

浏览附件549407浏览附件549408浏览附件549409浏览附件549410浏览附件549411浏览附件549412浏览附件549413浏览附件549414

千金买屋，万金买邻..............

 

[静夜思心]

经纪就是收过路过桥费的。都是加拿大的历史上的英联邦体系害人，房价高低起伏也是规律

 

[awander]

经纪就是收过路过桥费的。都是加拿大的历史上的英联邦体系害人，房价高低起伏也是规律

难道美国天朝的房屋中介靠空气维生？