2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

楼主，问个题外话，安省哈密尔顿群租给学生的房子，挂牌卖，平均市场周期会多久？
谢谢

这个不太清楚，不过周围人有很多去滑铁卢和汉密尔顿投资学生出租屋，看他们的精神状态都非常好。对于有孩子有条件的家庭，上大学的时候买个投资屋是非常不错的投资。我认识一个越南人，他家两个孩子在麦马读书，2013年45万买入的房子，首付9万，现在价值75万，孩子们的住宿费都省了，每年额外的租金收入还有3万。老大2017年毕业，老二明年毕业不过还要继续读医学院。

 

[xiaotuzi54321]

这个不太清楚，不过周围人有很多去滑铁卢和汉密尔顿投资学生出租屋，看他们的精神状态都非常好。对于有孩子有条件的家庭，上大学的时候买个投资屋是非常不错的投资。我认识一个越南人，他家两个孩子在麦马读书，2013年45万买入的房子，首付9万，现在价值75万，孩子们的住宿费都省了，每年额外的租金收入还有3万。老大2017年毕业，老二明年毕业不过还要继续读医学院。

haotie

 

[ROSE.H]

南素里 这样的次新房已经跌到100万了！！！

Property Assessment
3472 147A STREET

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,194,000	$750,000	$444,000

MLS® Sales History
3472 147A STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-17	Sold $1,040,000	R2358364
Homelife Benchmark Realty Corp. (White Rock)
2019-Jan-01	Expired $1,275,000	R2286743
2018-Jul-09	Listed for sale	R2286743
HomeLife Benchmark Realty (White Rock) Corp.

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[ROSE.H]

请楼主看一下这套房R2385361。14758 34A ave Surrey，多少价格比较合理，我们准备下个offer

 

[coconut roll]

虽然我跟bmo99对骂过，但不妨碍你就是个氪金级的傻逼，围观的都看得出来。

你这样的汪呢我连正眼都不会瞧你一眼懂吗，这是第一次也是最后一次回你。

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

你这样的汪呢我连正眼都不会瞧你一眼懂吗，这是第一次也是最后一次回你。

路上的疯狗有什么反应我care吗?

 

[wodelaoba]

请楼主看一下这套房R2385361。14758 34A ave Surrey，多少价格比较合理，我们准备下个offer

不建议你考虑这个房子，房东明显诚意不足，姜太公钓鱼愿者上钩。而且刚刚挂牌7天，这个价格再降30万也不一定能卖出去。而且这个区太差了，一条高速，一条省道，夹在中间，无依无靠，左右挨刀，风水太不好了。

而且这个房子的中介，Morning Yu，你查查本地报纸和新闻。我记得这个女的上过很多次新闻。

这个房子我收藏了，降价的时候，我会继续更新的。

Property Assessment
14758 34A AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,258,000	$769,000	$489,000

MLS® Sales History
14758 34A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-30	Listed $1,488,000	R2385861
2010-Jun-24	Sold $770,000

 

[gtwdx]

不建议你考虑这个房子，房东明显诚意不足，姜太公钓鱼愿者上钩。而且刚刚挂牌7天，这个价格再降30万也不一定能卖出去。而且这个区太差了，一条高速，一条省道，夹在中间，无依无靠，左右挨刀，风水太不好了。

而且这个房子的中介，Morning Yu，你查查本地报纸和新闻。我记得这个女的上过很多次新闻。

这个房子我收藏了，降价的时候，我会继续更新的。

Property Assessment
14758 34A AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,258,000	$769,000	$489,000

MLS® Sales History
14758 34A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-30	Listed $1,488,000	R2385861
2010-Jun-24	Sold $770,000

赞楼主侠义心肠！

 

[ROSE.H]

谢谢楼主的答复，就是因为看见你贴的旁边的一套房，成交价比评估价低了15万就心动了。

 

[Reminiscence]

不建议你考虑这个房子，房东明显诚意不足，姜太公钓鱼愿者上钩。而且刚刚挂牌7天，这个价格再降30万也不一定能卖出去。而且这个区太差了，一条高速，一条省道，夹在中间，无依无靠，左右挨刀，风水太不好了。

而且这个房子的中介，Morning Yu，你查查本地报纸和新闻。我记得这个女的上过很多次新闻。

这个房子我收藏了，降价的时候，我会继续更新的。

Property Assessment
14758 34A AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,258,000	$769,000	$489,000

MLS® Sales History
14758 34A AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-30	Listed $1,488,000	R2385861
2010-Jun-24	Sold $770,000

这个经纪不是因为不配合公司进行违法影子转售欺骗客户被迫离职的正面形象吗？

 

[syqkimi1990]

谢谢楼主的答复，就是因为看见你贴的旁边的一套房，成交价比评估价低了15万就心动了。

我也在看南素丽的房子 准备要买，你说的这套我觉得位置不太好， 价位太高了。 我觉得105万最多。

 

[wodelaoba]

这个经纪不是因为不配合公司进行违法影子转售欺骗客户被迫离职的正面形象吗？

Richmond realtor Morning Yu fined $18,000 for professional misconduct

https://vancouversun.com/news/local...ng-yu-fined-18000-for-professional-misconduct

https://www.richmond-news.com/news/richmond-realtor-fined-18k-for-professional-misconduct-1.23598320

https://www.citynews1130.com/2019/0...gent-fined-18000-for-professional-misconduct/

 

[April13]

这就是信息不对称造成的结果。每个交易都在考验人性, 有多少人能抵抗利益诱惑。职业道德受到质疑, 行为有污点的这类经纪早应该被市场淘汰出局。像楼主这样讲真话的人已经很少了, 关注支持一下。

 

[marianboo]

楼主的这个楼不知道给多少要在温哥华置业的人提醒指路，我找了不下三个地产经济，最后决定看新建房，谁也不用，自己直接买。坛子里有非常好的网友给建议，其他的自己多做功课，多看多听慢动手。

 

[Reminiscence]

Richmond realtor Morning Yu fined $18,000 for professional misconduct

https://vancouversun.com/news/local...ng-yu-fined-18000-for-professional-misconduct

https://www.richmond-news.com/news/richmond-realtor-fined-18k-for-professional-misconduct-1.23598320

https://www.citynews1130.com/2019/0...gent-fined-18000-for-professional-misconduct/

浏览附件550107

乐家的执行总裁，留法的江南女人，还是挺能干的，失手了一次，孰无过。

 

[BMO99]

这个经纪不是因为不配合公司进行违法影子转售欺骗客户被迫离职的正面形象吗？

乐家的执行总裁，留法的江南女人，还是挺能干的，失手了一次，孰无过。

知錯能改善莫大焉！

 

[wodelaoba]

温东新成交的独立屋，低于政府估价33万。33 * 133 LOT 97.5万

Property Assessment
2921 E 54TH AVENUE

Year	Total	Land	Improvements
2019	$1,309,500	$1,298,000	$11,500

Lot Size	0.10 ac
Lot Frontage	33.6 ft
Lot Depth/Size	132.95 ft
Age of House	65 years
Property Taxes	$4,713.83 (2018)
Ownership Interest	Freehold NonStrata
Days on Market	36
Listing Provided By	Royal Pacific Riverside Realty Ltd.
Buyer's Brokerage	RE/MAX Andrew Hasman

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
2921 E 54TH AVENUE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-05	Sold $975,000	R2376174
2019-May-30	Listed $1,150,000	R2376174
Royal Pacific Riverside Realty Ltd.

 

[wodelaoba]

列治文106万的独立屋

MLS® Sales History
9611 GLENTHORNE DRIVE

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jul-01	Sold $1,068,000	R2381183
2019-Jun-17	Listed $1,180,000	R2381183
Pacific Evergreen Realty Ltd.

 

[wodelaoba]

本那比这套房子神奇！2012年成交价225万，2019年成交价191万！政府评估价：$2,374,000

MLS® Sales History
8263 GOVERNMENT ROAD

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-28	Sold $1,919,111	R2377397
2019-Jun-04	Listed $1,588,000	R2377397
Royal Pacific Riverside Realty Ltd.
2019-Jun-03	Terminated $2,588,000	R2338186
2014-Jan-03	Sold $1,670,000
2012-Nov-05	Sold $2,250,000

 

[wodelaoba]

本那比138万独立屋

MLS® Sales History
3758 UNION STREET

Date	Comments	MLS® Number
2019-Jun-24	Sold $1,380,000	R2367084
2019-May-07	Listed $1,438,000	R2367084
Sutton Group-West Coast Realty