2018 - 2020 温哥华房产市场追踪（全剧终，不再更新）

[wodelaoba]

南素里 · 华人区成色不错的二手次新房

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
16086 28A AVENUE
4-4-2 4卧4卫2车库

Floor Area (Finished)

1,110 Main + 942 Above + 825 Below = 2,877 sqft

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-15	Sold $1,295,888	R2342110 Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2019-Feb-20	Listed $1,349,800	R2342110 Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2012-Jul-20	Sold $810,743

 

[迷失的兔子]

南素里 · 华人区成色不错的二手次新房

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
16086 28A AVENUE
4-4-2 4卧4卫2车库

Floor Area (Finished)

1,110 Main + 942 Above + 825 Below = 2,877 sqft

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-15	Sold $1,295,888	R2342110 Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2019-Feb-20	Listed $1,349,800	R2342110 Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2012-Jul-20	Sold $810,743

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太贵了。
应该降到70万以下。
美国这种房子也就30-40万。

 

[wodelaoba]

太贵了。
应该降到70万以下。
美国这种房子也就30-40万。

这个开发商2012年北素里同样的户型60W，现在二手卖105W，南素里80W，现在二手卖120W。现在这个开发商在中素里·牛顿区，新盘，一样的户型独立屋110W起售。

 

[wodelaoba]

休斯顿 · Rice University 旁边投资的三套出租屋，20% Down Pay

1. 25W 月租 2600
2. 27W 月租 2800
3. 36W 月租 3350

 

[laura@]

美国房子这么便宜，你投资这几套看起来很高档啊

 

[laura@]

请问买了好几年了吗？出租屋管理是交给专业人员？

 

[wodelaoba]

请问买了好几年了吗？出租屋管理是交给专业人员？

我大学同学在休斯顿，他们自己买了3套，我也跟投了3套，基本都是买3年以内还有质保的准新房，我同学她有经济牌照，所以交易成本很低。那边的房子非常便宜，租售比很好，NASA和各大石油公司的总部，还有Xspace和各大医疗中心，Rice大学。

 

[格林尼治时间]

我大学同学在休斯顿，他们自己买了3套，我也跟投了3套，基本都是买3年以内还有质保的准新房，我同学她有经济牌照，所以交易成本很低。那边的房子非常便宜，租售比很好，NASA和各大石油公司的总部，还有Xspace和各大医疗中心，Rice大学。

休斯顿地税不便宜吧？大概是多少？

 

[啊美]

南素里 · 华人区成色不错的二手次新房

MLS® Sales History (Since Jan 2015)
16086 28A AVENUE
4-4-2 4卧4卫2车库

Floor Area (Finished)

1,110 Main + 942 Above + 825 Below = 2,877 sqft

Date	Comments	MLS® Number
2019-Mar-15	Sold $1,295,888	R2342110 Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2019-Feb-20	Listed $1,349,800	R2342110 Royal LePage Northstar Realty (S. Surrey)
2012-Jul-20	Sold $810,743

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楼主，你喜欢买新房还是二手房？能介绍一下本拿比的新房价格不？

 

[啊美]

我大学同学在休斯顿，他们自己买了3套，我也跟投了3套，基本都是买3年以内还有质保的准新房，我同学她有经济牌照，所以交易成本很低。那边的房子非常便宜，租售比很好，NASA和各大石油公司的总部，还有Xspace和各大医疗中心，Rice大学。

你人在温哥华，怎么管理那边的房子？

 

[wodelaoba]

休斯顿地税不便宜吧？大概是多少？

35W 地税8K
25W 地税6K
保险一年200
贷款利息4%
妥妥正现金流

 

[啊美]

这个开发商2012年北素里同样的户型60W，现在二手卖105W，南素里80W，现在二手卖120W。现在这个开发商在中素里·牛顿区，新盘，一样的户型独立屋110W起售。

比多伦多便宜

 

[啊美]

zu

休斯顿 · Rice University 旁边投资的三套出租屋，20% Down Pay

1. 25W 月租 2600
2. 27W 月租 2800
3. 36W 月租 3350

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出租划算，可是怎么管理？

 

[不怕慢只怕站]

移民美国贴

 

[007leo]

休斯顿房价这么便宜，大家为啥要花大价钱租房呢？

 

[wodelaoba]

给大家过过瘾 感受一下正常的房产市场价格

BRAND NEW - 休斯顿 NASA总部附近 $350,000 地税 10K
4000尺的房子，土地成本5W，建筑成本25W，利润5W

 

[wodelaoba]

这套房子 $300,000 地税 $9,700

LOT 105 * 100 客厅12尺高，卧室10尺高

 

[wodelaoba]

休斯顿房价这么便宜，大家为啥要花大价钱租房呢？

本地人认为休斯顿的房子已经很贵了，SKY HIGH，目前的房子已经回到2008次贷危机的水平了，而且之前的洪水和飓风，很多人拿了保险之后，就开始租房了。另外每年过来工作，上学，就医的人也很多。

房租可以抵扣个税，2000+房租也不算很贵吧。双职工的收入都是12W+。

 

[wodelaoba]

房价 $260,000 地税 $6,200 LOT 82 * 100 FT

 

[JIGU]

本地人认为休斯顿的房子已经很贵了，SKY HIGH，目前的房子已经回到2008次贷危机的水平了，而且之前的洪水和飓风，很多人拿了保险之后，就开始租房了。另外每年过来工作，上学，就医的人也很多。

房租可以抵扣个税，2000+房租也不算很贵吧。双职工的收入都是12W+。

12万+买五六十万的房子应该没有问题