顶风上又买了一套condo.买完后忐忑不安

[soleil_lee－太阳李]

七天内反悔期，可以去退。
就算过了七天，贷款批不下来也可以退。

 

[soleil_lee－太阳李]

有何难事？

假定10年前出手购房市中心3套康斗，不考虑升值，每年毛租金10万刀，扣除成本，税后2～3万刀。 为这收入，一年花上30个小时，不能说不值。

一个揪心的问题就是那讨厌的微婆子临下台前将较新康斗纳入租金管制，眼看着市中心的康斗租金疯涨而无能为力。

收回来，再组出去

 

[awander]

收回来，再组出去

除非卖房或自己家人居住，不好收回的

 

[canada2019]

除非卖房或自己家人居住，不好收回的

租约到期不续可以吗？

 

[smartworm]

马版好像是买的townhouse。楼主比马版还错得离谱，apartment,townhouse不仅没跌，可能还在上涨，不买house辜负了好多年一遇得机会啊..........

 

[Iwasgemini]

马版好像是买的townhouse。楼主比马版还错得离谱，apartment,townhouse不仅没跌，可能还在上涨，不买house辜负了好多年一遇得机会啊..........

说得对。可house太贵，贷不下款啊。
不买房车不错了。
其实多伦多house是16年底的价。没温哥华跌得狠。

 

[Iwasgemini]

无语

 

[awander]

租约到期不续可以吗？

除非租客同意，否则不可以。

这租金管制法律其实应该是违反宪法的。 保障穷人居住是政府而不是私有财产所有者的义务。

更奇葩的是纽约，租约甚至可以遗传。 荒唐至极。

 

[sofia]

那要3套2室的condo差不多有10万刀一年吧，初期投入不小。还要考虑空置期。转手这两年升值capital gain会交很多

总怕交税，最多不过25%，还是剩下的多。

 

[soleil_lee－太阳李]

除非卖房或自己家人居住，不好收回的

你可以说自己要住?

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

温哥华也没地，现在一样靠旧城改造，等消化的差不多就只能涨价了

温哥华地区(低地和飞沙河谷)能开发利用的土地面积等于比利时整个国家的面积。

政府，开发商，媒体集体洗脑，造成没地开发的心理恐慌。

 

[awander]

你可以说自己要住?

有人留意如果你租给他人老房客到租委会一告一个准。 那时你就准备赔大了。

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

7
大温可用土地不多，人口持续流入，年轻人比例相对高，气候环境适宜，这几个关键指标都相似

说大温土地不多的，真的看过地图?

这一大片平地，三万六平方公里，等于很多欧洲小国家的面积。即使按美国标准来发展，也能放得下三个大洛杉矶，一个洛杉矶才1.2万平方公里1900万人。整个大温如果即使洛杉矶的密度来发展，可以容纳一个半加拿大的总人口。

以温哥华没地的观念在温哥华炒房，亏得跳楼不是没理由的。

真正快没地开发的，是多伦多，洛杉矶，旧金山这些千万级别人口的城市，而不是人口不到三百万的大温

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

有人留意如果你租给他人老房客到租委会一告一个准。 那时你就准备赔大了。

多伦多房租高部分原因就是这些狗屁租赁条例。

 

[soleil_lee－太阳李]

有人留意如果你租给他人老房客到租委会一告一个准。 那时你就准备赔大了。

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[迷失的兔子]

说大温土地不多的，真的看过地图?

这一大片平地，三万六平方公里，等于很多欧洲小国家的面积。即使按美国标准来发展，也能放得下三个大洛杉矶，一个洛杉矶才1.2万平方公里1900万人。整个大温如果即使洛杉矶的密度来发展，可以容纳一个半加拿大的总人口。

以温哥华没地的观念在温哥华炒房，亏得跳楼不是没理由的。

真正快没地开发的，是多伦多，洛杉矶，旧金山这些千万级别人口的城市，而不是人口不到三百万的大温

浏览附件547663

多伦多真的不行了，炒房炒到北极了。

 

[awander]

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我的租房管理中介认为这是一步臭棋。 老房客在这康斗住了几年，通常都会有几个朋友，即使10%的起诉机会，赔上1～2年的房租，输得惨惨的。

安省的管委会心里明白着，且法律在租客一边。

 

[soleil_lee－太阳李]

我的租房管理中介认为这是一步臭棋。 老房客在这康斗住了几年，通常都会有几个朋友，即使10%的起诉机会，赔上1～2年的房租，输得惨惨的。

安省的管委会心里明白着，且法律在租客一边。

那么说还是租给学生好，虽然脏一点，但是学生迟早要毕业，就要滚蛋。
我基本2-3年会换一个房客。

 

[awander]

那么说还是租给学生好，虽然脏一点，但是学生迟早要毕业，就要滚蛋。
我基本2-3年会换一个房客。

安省康斗的租金管制施行刚刚两年而房租正好在这两年大涨，如何应付确实需要考虑。

我在市中心的一个康斗租客两个月后搬走，目前还在考虑是租给学生还是专业工作的小夫妻。 专业小夫妻潜在问题少，但也许会长租。
如果陷入纽约租客陷阱就惨了。

 

[HKfirst]

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哇