来真的! 大温10月地产销量暴涨45%

最大赞力
0.42
当前赞力
99.47%
来真的!大温10月地产销量暴涨45%

房市经济放缓以来,大温哥华地区的住房市场在刚刚过去的10月出现了令人振奋的转机,成为了涨幅最大的月份之一。根据大温地产局(REBGV)最新10月数据报告现实,这个10月总计房屋销售量达到了2858套,比2018年同期的1,966套增长了45.4%,比2019年9月的2,333套增长了22.5%。
1572982112789.png

此外,数据还显示了今年10月的销售额,比所有10月份的10年销售平均值高出9.8%,这是房地产市场放缓期间,首次出现逆向低于10年销售平均值的趋势之一。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“最近房屋销售的增长使我们进入了一个更为典型的市场。最近几个月,买卖活动和上市挂牌活动都围绕着我们的长期平均水平健康发展。”,“如今的购房者比今年上半年更有信心,由于去年价格下跌,而利率仍保持较低水平,希望今年秋天的买家市场会变得更加活跃。”


本月房屋销售与房屋挂牌比率为23.4%,其中独立屋为17.3%,联排别墅为26.2%,公寓则高达29%。分析师表示,当该比率在持续的时间内跌至12%或以下时,就会出现整个市场房屋价格下跌的压力,而当价格上涨连续几个月超过20%时,房屋市场价格就会相应出现上涨的趋势。

1572982142652.png

10月,新上市的房屋共计4,074套,与2018年10月上市的4,873套相比下降了约16.4%,比2019年9月上市的4,866套下降了16.3%。

目前,仍有12,236套房屋正在待售,比去年同期下降5.8%,比2019年9月下降9%。

大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在$992,000加元,比2018年10月下降6.4%,相较过去六个月下降了1.7%,自2019年9月以来上升了0.2%。

2019年10月房屋销售统计:

独立屋:

售出数量:938(同比增长47.3%)
基准价格:$1,410,500加元(同比-7.5% ; 六个月-1.3%; 2019年9月+ 0.3%)

公寓住宅:

售出数量:1,384(同比增长40.5%)
基准价格:$652,500加元(同比-5.9%;六个月-2.2%; 2019年9月+ 0.2%)

联排别墅销售

售出数量:536(同比增长55.8%)
基准价格:$771,600加元(同比-5.8%;六个月-0.4%; 2019年9月+ 0.5%)

1572982040874.png

--- 一直唱衰温哥华地产的网友们看到可能要失望了啊! :D
 

附件

  • 1572982062928.png
    1572982062928.png
    227.5 KB · 查看: 0
  • 1572982088605.png
    1572982088605.png
    203.2 KB · 查看: 0
最后编辑: 2019-11-05
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
来真的!大温10月地产销量暴涨45%

房市经济放缓以来,大温哥华地区的住房市场在刚刚过去的10月出现了令人振奋的转机,成为了涨幅最大的月份之一。根据大温地产局(REBGV)最新10月数据报告现实,这个10月总计房屋销售量达到了2858套,比2018年同期的1,966套增长了45.4%,比2019年9月的2,333套增长了22.5%。


此外,数据还显示了今年10月的销售额,比所有10月份的10年销售平均值高出9.8%,这是房地产市场放缓期间,首次出现逆向低于10年销售平均值的趋势之一。

REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示:“最近房屋销售的增长使我们进入了一个更为典型的市场。最近几个月,买卖活动和上市挂牌活动都围绕着我们的长期平均水平健康发展。”,“如今的购房者比今年上半年更有信心,由于去年价格下跌,而利率仍保持较低水平,希望今年秋天的买家市场会变得更加活跃。”


本月房屋销售与房屋挂牌比率为23.4%,其中独立屋为17.3%,联排别墅为26.2%,公寓则高达29%。分析师表示,当该比率在持续的时间内跌至12%或以下时,就会出现整个市场房屋价格下跌的压力,而当价格上涨连续几个月超过20%时,房屋市场价格就会相应出现上涨的趋势。



10月,新上市的房屋共计4,074套,与2018年10月上市的4,873套相比下降了约16.4%,比2019年9月上市的4,866套下降了16.3%。

目前,仍有12,236套房屋正在待售,比去年同期下降5.8%,比2019年9月下降9%。

大温地区所有住宅物业的综合基准价格目前徘徊在$992,000加元,比2018年10月下降6.4%,相较过去六个月下降了1.7%,自2019年9月以来上升了0.2%。

2019年10月房屋销售统计:

独立屋:

售出数量:938(同比增长47.3%)
基准价格:$1,410,500加元(同比-7.5% ; 六个月-1.3%; 2019年9月+ 0.3%)

公寓住宅:

售出数量:1,384(同比增长40.5%)
基准价格:$652,500加元(同比-5.9%;六个月-2.2%; 2019年9月+ 0.2%)

联排别墅销售

售出数量:536(同比增长55.8%)
基准价格:$771,600加元(同比-5.8%;六个月-0.4%; 2019年9月+ 0.5%)

真的,价格还没上去,不过成交量猛增。
当然我觉得也有可能是大选前的恐慌性购房,要过几个月才能看出来。
 
最大赞力
0.42
当前赞力
99.47%
真的,价格还没上去,不过成交量猛增。
当然我觉得也有可能是大选前的恐慌性购房,要过几个月才能看出来。
成交量猛增不会假的, 个人感觉价格也可能处在由跌到升的拐点附近,到明年春天应该就很明显的了。。。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
真的,价格还没上去,不过成交量猛增。
当然我觉得也有可能是大选前的恐慌性购房,要过几个月才能看出来。

从今年夏天开始,房屋成交量有所上升。
有在地产行业工作的朋友感觉到了。有些新楼盘的员工每天工作已经9-9-6模式。

1,价格下调了至少10%左右,不光是老房子,楼花也是,还有不少促销活动。

2,从其他省份来温哥华的也越来越多,曼省的,魁省的都不少。
还有不少香港人来看房。毕竟这个价格比香港还是要好一些。

3,贷款利率下调了一些,而且贷款条件也稍微松动了,所以贷款比去年容易。
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
毫莱特币最新报价
LINK币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
毫莱特币总量
LINK币总量

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

家园币储备总净值1
家园币储备总净值2
家园币非现金储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
家园币莱特币储备
家园币LINK币储备
家园币加元储备或负债

比特币的加元报价
以太币的加元报价
莱特币的加元报价
LINK币的加元报价
USDT的加元报价
家园币/比特币关联系数

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
金额 <2000
5000> 金额 >=2000
10000> 金额 >= 5000
20000> 金额 >= 10000
50000> 金额 >= 20000
100000> 金额 >= 50000
金额 > 100000
金额 > 200000
金额 > 500000
顶部