那起码三个月 也不知道能不能追回
卖家违约 closing那天发现租客还没搬走 该怎么处理
- 主题发起人 happyfish_99999
- 发布时间 2020-02-06
非常正确，花钱雇佣了律师和房产经纪，这些就是他们的责任。交房条件是vacant procession。所以，你的律师在那里？律师在那里？律师在那里？
不能怨加拿大，只能说你找的律师和房产经济不合格，你现在实名把律师和房产经济贴出了，不行就CBC go public，保证5天之内就解决了。即使去法庭，也不应该是你。
律师说已经发了律师函给对方 但对方不回应 让我先自己解决问题 再找小额钱债法庭 经纪在中国 她说明天回找对方解决
这样就太绝了 我再push他们帮我处理先
孩子，我可以理解你的境遇，不过也只能同情了，只怪你来之前没人给你打预防针
1. 这边更要小心提防人，欺骗未必比国内少
2. 法律保护弱者，不求公平，这点在加拿大更明显
3. 这坛子和中介们不会给你真实的一面加拿大的，他们会赞美，至少远远好过国内
4. 我承认加拿大远远好过国内，但是上面提到的几点不包括，还有不少比国内差的地方比如政府效率，你在这次经历中也会体会到的
5. 你这事情最后的结局很可能是，你走一大段流程累死，花小几千然后给人白住半年，然后不了了之，不信你等着看
等你走完这段路，你会对我说的话更有体会的
以后再有机会，比如买房买车找对象搬家投资房找租客等等，记得做足了功课，多听几个人意见
1. 这边更要小心提防人，欺骗未必比国内少
2. 法律保护弱者，不求公平，这点在加拿大更明显
3. 这坛子和中介们不会给你真实的一面加拿大的，他们会赞美，至少远远好过国内
4. 我承认加拿大远远好过国内，但是上面提到的几点不包括，还有不少比国内差的地方比如政府效率，你在这次经历中也会体会到的
5. 你这事情最后的结局很可能是，你走一大段流程累死，花小几千然后给人白住半年，然后不了了之，不信你等着看
等你走完这段路，你会对我说的话更有体会的
以后再有机会，比如买房买车找对象搬家投资房找租客等等，记得做足了功课，多听几个人意见
欢迎茹妹讲讲，尤其是怎么找对象。
买房子这么大个事哪能光凭经济一张嘴呢？除非经济是你至亲至近的人，否则签合同之前自己做足功课是必须的。如果经济负责任，是应该在正式交房前几个小时拿到钥匙带新屋主再看一圈，如果有问题的话可以不release最后的条款。我不知道你是如何找到你的买房经济。我们买房前至少面试了3到4个朋友推荐的经济才确定哪位经济能代表买家的利益。钱不是让别人白赚的。
经纪代表买家的利益 ，那是哄小孩的。
如果那个经纪这么对你说，那是把你当傻子，马上拉黑他。
经纪这种机制，只能close deal才能赚到钱，所以他唯一想做的是: close deal 。从这方面来说，买方和卖方经纪，这两人是穿同一条裤子，睡一个床，利益是完全一致的。
那可能我们幸运，遇到了有职业道德的经济。代表买家利益对我们来讲就是摆明利弊，我们之前买房子我们的经济是负责挑刺儿的，因为他是土生土长本地人又做了一辈子这个工作，赚钱估计已经是次要的了。基本上他看完的房子都有毛病都不值那个价。后来我们痛下杀手就矬子里面拔将军选了一个，他还是这不好那不好到处发警告。我们已经从工作关系变成了朋友，他目前也退休了。这种懂行的经济不好找。
这才是正常经纪的做法。房子有的是，你有心买房，不买这个还怕没有下一个可以close的？经纪要做的事就是把好坏都提前跟你说明白，你自己最后拍板拿主意。这样将来万一结果不好，那也是客户自己拍的板愿意承担风险，经纪没有过错。满意的客户自然会帮他宣传，效果比广告有用多了。这一行入行门槛低，很多人都是做得半好不坏，心里想着反正这客户可能十年内就买一次房，做完以后不打交道的，我管这么多干嘛？
我这次也吸取经验了，没想到有这样的人，双方经纪，特别对方经纪特不负责任，卖家倒好说话，昨天发了律师函，卖家和我见面了，我们晚上去找租客，但不知道他愿意走不，那卖家的经纪真的混蛋，我那个经纪和律师也是，没经验但还好肯跟进
嗯，以后做啥事情做足功课，吸取教训就好
这边没有什么法律约束经纪，全靠自觉，所以很需要口碑好的推荐
不知道你在哪里，如果是渥太华，蒙特利尔，温哥华，我都知道有很不错的经纪，都是我自己用过的，不是看别人推的
当然有点晚了，顺便提一下，这边验房师也是一个道理，别看给了你很长的报告，他也是best effort，如果以后出事了他没看出来他也不会负责任
感觉妹妹你真的太新人了，记得多看看多听听
给你介绍几篇看看，亡羊补牢吧
我在温哥华碰上了渣子租客
很久不上论坛了，因为生活在温哥华12年了，一直忙忙碌碌的，觉得泡坛子的年代已经过去了。但今天我决定把最近的遭遇写下来，发在论坛里给大家提个醒，做个参考。 我和老公已经移民加拿大多年，有了稳定的工作，房子和孩子。今年，我们投资了一个house，在列治文，想着租出去还可以抵一部分贷款，于是麻烦来了。 看过几批租客，都价格谈不拢，所以两个多月没有租掉，有点着急了。这也是我们被轻易骗了的原因之一（后来才意识到，渣子租客就是看准了这一点，才找上我们的）。 这天，一个白人妇女（Joelle...
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关于驱赶租客和租金
现有一组母女俩租客，母亲70岁拿退休金，女儿似乎有工作吧，是40多单身女。但从8月1日该交租不交(每月一日交租)，几次拖延，对房子也时有些抱怨，并说到九月底要搬走。 拖到八月底，我给予强大压力，对方才说主要是八月几乎没什么工作，所以交不了租，正紧急申请信用卡后透支来付清房租，并希望月底搬走。但到今天还没拿到钱，下周不知如何。正式的催租及驱赶程序还没开始，我想观察一周再动。 租客是欧洲移民，十几年前来加拿大的。她们是7月初住进来的。7月租金勉强是交了的，但当时我心一软，就没收押金。 请问大侠们对此有什么意见和支招嘛。
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在温哥华当个房东真难
刚赶走一个恶房客，心力憔悴 所以建了一个群，完全公益性的非盈利群，觉得对自己有帮助的加我微信1143568837我拉你进来 加拿大法律偏向保护租客。 怎么找到好的租客，不管是华人还是其他种族的人，如何判断是可以信赖的租客。 如果碰到恶租客怎么办？租房中碰到的各种乱七八糟的问题该怎么解决，出租房报税可以抵扣什么费用？如果有问题可以在群中提问寻求答案。众多房东一起分享租房经验，曝光恶租客。
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多伦多华人房东小心垃圾租客Candice HE
本人当房东遇到不良租客多伦多大学精算系何某，为避免房东二次上当， 我决定详细描述自己的坑爹经历: 第一次遇到此租客H 是她要求看房，看房时，我明确说过租房要求，她明确表示满意，基本谈妥后，H首次说明是替她妈妈租的， 当时我有点不高兴，隐约觉得H不太诚恳， 谈的差不多了才说是替别人租的，并且我也老实指出楼层偏高，不太适合年纪偏大的人， H 说没有关系， 我还是犹豫， H提出其实也可以是她搬过来住， 她妈妈住过来。 我表示可以，收H的定金并签收据的时候， H 又改口说他还不能确定， 因为她住的公寓离学校更近， 等确定的时候通知我。 我有点心累，但是收据已经写好，...
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不知道你在那个省，如果你在安省的话可以去这个网站看看。
https://www.reco.on.ca/complaints-enforcement/subject-complaint/
投诉的原因可以是他们为了快速促成交易赚中介费，卖家的经纪和你的经纪帮忙隐瞒了租客并未搬走这个事实，等你拿到了房子才发现租客并没有搬走。
closing前一天有个验房啊，怎么没法看？而且不让看那就推迟啊，直到能看再closing。
没租客到底是写合同里的还是口头的?现在这种情况要不你试试停水停电?
现在看来，买房时让原房主清空卧室里的所有家具是王道。
经纪是好朋友一直用的，他们全家族这么多年买房都找她，所以我大意了
别着急了，事情已经这样只能一步一步解决。保留证据，实在不行要用到科长提到的那个方法去他们的经济公司提告。
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