收到房客传来的收据,修理冰箱花了401刀

zyx

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想起曾经租房,有一对年轻小夫妻租的房子是全新的,很整洁,但是卧室都太小放不下什么东西,正在犹豫,结果那个年轻太太说,要先交三个月房租押金哦,我问不都是一个月吗?很多只有半个月押金。她双臂盘在胸前,说我们在上海的房子可都是至少半年押金的,还提了好多要求细节,带着些许盛气凌人的架势和语气,我一听不乐意了,这又不是国内,怎能相提并论?她先生看起来还比较随和,接着说也可以只要一个月押金,但我已经预感这个女房东不好打交道了就没有同意。第二天她先生还不甘心又发短信问我是否打算要租,还可再商量,我说不用了,他回复明白了。估计他太太的态度令他们房子不太好租,希望他们能明白,想做房东,先学会如何正确与人沟通的方式和语气。
 

zyx

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对于我来说,租房好比做生意,有成本损耗很正常,反正肯定是赚的。但是我老婆不这么想啊,好像维修租客的房子我们就是白花钱,讲不通道理,我有一半的租房纠纷是我和我老婆吵。
你太太可能有点想不开,你不妨让她单独与租客打交道,如果她能达成自己愿望又能留住租客,就算她成功了,你以后就不用操心了
 

zyx

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和我太太一样,每次都要想多要押金,我和她讲法律规定也没用,好在现在我都托管出去了,不然比和租客打交道还累。
你这种情形是应该托管,聪明
她又不敢,就在背后说我,老说我没本事,呵呵。我租房十年,租金也收了几十万了没出一次差错还要怎么样才算本事?
哈哈,话语间隐藏着得意的小炫耀:cool:
 
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最主要还是要找到一个好租客,我这么好说话且懒惯事儿的肯定做不了,我家的和租客交手一两个回合就能立即判断出租客是不是那种爱找事儿的,一旦作出判断马上就能做出正确决定,还真是,赶走几个后稳定下来后几年没事,大家都很省心,虽然对他诸多不满,但这点上还是觉得确实是人各有天赋
 
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前两天出租屋的冰箱有点问题,里面漏水,大概是制冰的那块,让房客自己去找人修,修理费抵扣下月租金,今天收到收据和房客的信用卡支出清单,花了401刀,加拿大的修理费还真是有点贵,再添点钱可以换个新的冰箱了。

租房要想省事就不能太计较,有问题我会先选择让房客自己去处理,这个房子出租快4年,只有两次修理,前次是厨房水龙头坏, 换了一个。总的来说出租房屋还算省心,目前为止我总共接触过四位房客,人都还不错,没任何纠纷。
买投资房你不如买DLR呢。
 
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我有一个房客有也是很省心,租4年了从没找过麻烦,一些小问题估计他们自己就处理了

我也不打扰他们,没说过涨租金的事,他们愿意一直这样租下去我也省事,对我来说,付了首付,有房客帮忙还房贷,租金多点少点都无所谓,能不倒贴就行。
不好意思,请教不倒贴的意思是20%首付的情况下,还能有正现金流?
 
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最主要还是要找到一个好租客,我这么好说话且懒惯事儿的肯定做不了,我家的和租客交手一两个回合就能立即判断出租客是不是那种爱找事儿的,一旦作出判断马上就能做出正确决定,还真是,赶走几个后稳定下来后几年没事,大家都很省心,虽然对他诸多不满,但这点上还是觉得确实是人各有天赋
经验谈,爱找事的,给钱多也不能租
 

sofia

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