收到房客传来的收据,修理冰箱花了401刀

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是的,房子在卡城,我这个房子买价42.8万,每月租金1850,还贷1406,还剩几百,够付地税和保险
减到地税保险基本为零.租金是taxable income,after tax所以techinially现金流还是负的,而且出租维修维护费用更大这个还没算进去.
当然还贷数额这还取决于你给首付比例和贷款年限.
卡城买房出租大多是上了车或者有的换房卖不出价钱后的无奈选择.如果房价不是大涨,假设只是温和上涨还不如你hold着你的riocan呢.
而这几年连温和上涨都没有.
 
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减到地税保险基本为零.租金是taxable income,after tax所以techinially现金流还是负的,而且出租维修维护费用更大这个还没算进去.
当然还贷数额这还取决于你给首付比例和贷款年限.
卡城买房出租大多是上了车或者有的换房卖不出价钱后的无奈选择.如果房价不是大涨,假设只是温和上涨还不如你hold着你的riocan呢.
而这几年连温和上涨都没有.
几年前我买投资房的时候,riocan价格是20几,股息只有5-6%,算起来还是房子划算一些,这套房子投入8万多,30多万贷款,利率2%,房租扣除贷款利息6000-7000,地税3200,保险1000,大概能赚1万左右,而且持有房子要安心一些,所以只要租客安稳,我也不介意持有下去。

Riocan在低位的时候还可以投资,涨高了以后再进去就没多大搞头了
 
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前两天出租屋的冰箱有点问题,里面漏水,大概是制冰的那块,让房客自己去找人修,修理费抵扣下月租金,今天收到收据和房客的信用卡支出清单,花了401刀,加拿大的修理费还真是有点贵,再添点钱可以换个新的冰箱了。

租房要想省事就不能太计较,有问题我会先选择让房客自己去处理,这个房子出租快4年,只有两次修理,前次是厨房水龙头坏, 换了一个。总的来说出租房屋还算省心,目前为止我总共接触过四位房客,人都还不错,没任何纠纷。
漏水是因为冰箱后面的管子(作用相当于地漏)堵了,凝结的水无法疏漏。把管子里灰尘(飞尘)清理后问题就解决了。
 
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漏水是因为冰箱后面的管子(作用相当于地漏)堵了,凝结的水无法疏漏。把管子里灰尘(飞尘)清理后问题就解决了。
具体症状是 冰箱冷藏开始结冰, 然后保鲜盒下水淤,把冰箱断电、拉出来,在后面底部找到滴水管,会发现很多飞尘(毛绒绒状的东西)堵在那里, 清理干净后,把冰箱复位,然后清理保鲜保鲜盒下的积水,再用螺丝刀小心清理冷藏的凝霜,开电源,基本上就好了。如果冰箱清空、打开,断电10小时更容易清理。
 
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前两天出租屋的冰箱有点问题,里面漏水,大概是制冰的那块,让房客自己去找人修,修理费抵扣下月租金,今天收到收据和房客的信用卡支出清单,花了401刀,加拿大的修理费还真是有点贵,再添点钱可以换个新的冰箱了。

租房要想省事就不能太计较,有问题我会先选择让房客自己去处理,这个房子出租快4年,只有两次修理,前次是厨房水龙头坏, 换了一个。总的来说出租房屋还算省心,目前为止我总共接触过四位房客,人都还不错,没任何纠纷。

也许问题很小,就是冰箱除霜的排水口被冰堵死,这样冰箱除霜时融化的水就从冰箱漏出而不是排到冰箱底下的水槽里。解决方式很简单,把冰箱停电半天,那块冰自己就融化了。
 
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租房还是不太容易的,租客的素质是第一,房东的大度不计小钱也是很重要,反正维修都可以纳入成本,也不会亏太多,房子条件好了,跟租客的纠纷也就少了,租客也就呆的久了,都是相互的,和气生财是挺对的
 
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这里修理费就这么贵。中间不会有什么猫腻。
这还叫贵,你们真是大惊小怪,一个朋友因为疫情家人没有后来,现在单独住的house,晚上发现水管漏水,怎么找总水管都找不到,打电话找人来紧急服务,结果服务公司来后收了400,对,就关了一个总阀门,紧急服务费200,上门服务费200
 

Saint.Saens

耶和华所恨恶的:...吐谎言的假见证,并弟兄中布散纷争的人。
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房子都这么贵了, 修冰箱的也要住房子啊, 如果按照可消费能力对比房子的价格, 冰箱比房子便宜多了...
人类走到这样一个结局:进化论主导的贪婪时代, 不超过5%的人拥有时间70%以上的资源,结果是什么?

结果就是家园网讨论婚姻的时候, 大部分人跟主角讨论的问题是如何把钱留住, 就真是网络台词说的:穷得只剩钱了...现实是这种畸形经济会让人类步入毁灭...现在的瘟疫还不是正式的开始, 大家看看明年还会遇到什么?

如果你发现你穷得只剩房子跟钱的时候, 你会发现什么是真实的贫穷
 

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